グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

今日、事務手続会に行きました。
ついでに見てきました。

近くから

免震装置まさかKYB社製じゃないよね、、、？

新グラメ北のスーパーは先行オープンしないようですね

>>124 ラジオネームさん

いつできるのですか？竣工時？その後？

世界シェアは、カヤバだから該当damperで不合格品であれば交換できると思う。

早く交換できるか遅くなるかだけだと。

>>125 住民板ユーザーさん8さん

先日の事務手続き会で営業の方に伺いました。
竣工時かまでは聞いてないですが、グラメ隣接の商業施設のように先行されるか聞いたところ、違うとおっしゃっていました。

先行だったら嬉しかったんですが、、、

クレーンもなくなりましたね。内覧待ち遠しいですね。

保育施設はどこにできるんでしょうか。認可外ですよね。

ここもKYB問題でバタバタしそうですね、、

本日、積水よりカバヤ8本の免震用オイルダンパーが使用されていたと速達がきました。データ書き換えがあったか調査中とありますが、あった場合にはどうなるのでしょうか。引き渡しスケジュールに影響がでないように申し出ているところだと書いてありました、、、

もし引き渡しを遅らせたら入居できず購入者が困るし、デベ目線でも解約だのややこしい話が出るし手元にお金が入って来ないから、すぐに交換できなくても延期はないんじゃないかな。

このまま入居しても住むにも貸すにも大きな支障ないよね。せいぜい転売屋に影響あるぐらいかな？

ダンパーの交換の優先順位がどうなるかわからないけど、入居後の交換が購入者にとってはベストシナリオだと思うよ。免震ゴムの交換が終わってないタワマンの資産価値も別に落ちてないしね。個人的には静かにしておくのがよいと思う。

それより建築中のところの方が悩ましいだろうね。隣のメガグランドメゾンも竣工が遅れるかもしれない。ダンパーの提供は既存物件と販売中の物件の方が優先順位高いだろうし。その場合はむしろここの価値がさらに高騰すると思うよ。

ここは建設中に震度7の地震くらってるでしょ
不正ダンパー使われてたらそれを盾に地震強度の点検要求できるんじゃないのかな？
瑕疵があればKYBのせいにできるしいいことづくめで正直裏山
それによる入居時期遅延も既に引渡し日が決まってたらきちんと金銭的保障される

目隠し外れました。
ロビーのシャンデリア見えます。

181101現在
駐車場側
耐震に関して個人的には有馬-高槻断層帯の震度6の地震にほぼ影響なく耐えたし、問題はないと思います。しかしこのご時世ですので、残念ながらこのマンションのブランドに傷が付く可能性大です。希望者には倍返しで返金するべきではと思います。

エレベーター4基確認できます

高層階では試験点灯していました。

そうですね。マンションのブランドに傷が付く可能性大というより、間違いなく傷がつきますよ。転売を考えている方は特に間違いなくそこを不動産屋や購入希望者につかれるでしょうし。ちなみに貸すのは家賃を下げられるような材料になるんでしょうかね。前の方が言われている通り、希望者には倍返しで返金または購入者に違うかたちで弁償やお詫びするべきではと思います。

>>135 住民板ユーザーさん8さん

すぐに完売して、こんなにも素敵なのに残念です…
転売目的で購入された方は不運ですね…不正ダンパー使用で売却益にも影響するでしょうから

181101 明治安田生命ビルより。
免震装置で国内シェア41%とダントツで1位のメーカーですから、大部分の免震装置付きタワーマンションはKYBさんだと思いますよ。