物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1401
マンション掲示板さん
第1期分の再販売(キャンセル?)があったことから、もしかすると該当する住戸に関しては手付金分安く購入することが出来るかもしれませんね。
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1402
マンション検討中さん
現地を通るとAQUA側はメインエントランスも完成していて外観上内装も完了してる感じですね。
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1403
マンション検討中さん
これは茅ヶ崎のジオ茅ヶ崎フレシアという駅から徒歩6分のマンションの広告です。短期間でこんなに値下がりするのなら、あまり評判の良くないプレミストも短期間で値下げするのではと思ってしまいました。
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1404
匿名さん
>>1403 マンション検討中さん
本当に残戸数が、206戸あるとしたら、引渡し後早々に値下げもあるかもしれませんね。もちろん営業に聞いてもその情報は出ないと思いますが。
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1405
口コミ知りたいさん
>>1403 マンション検討中さん
ジオ茅ヶ崎は線路沿いですよ。相模線と夜の轟音貨物列車が通ります。2019年3月末で築2年経ちます。建物竣工前からモデルルーム作って販売してるので販売してからそろそろ三年近くになります。最後はジオ茅ヶ崎は内々に更に値引きして売り切ると思います。3500万とかで。プレミストの場合は築1年経てば値引きはしてくれると思いますよ!!建物竣工前の値引きは難しいです。値引き交渉したいのなら、営業に安くしてくれたら買いたいけどいくら値引きしてくれますか?と聞いてみて下さい。
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1406
マンション検討中さん
素朴な疑問ですが、ジオはこんな大幅値下げをしたら、住人は暴動を起こさないのでしょうか。キャッシュバックキャンペーンなどしてなだめるのでしょうか。
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1407
匿名さん
素朴な疑問ですがジオは何で竣工後2年も売れ残っているのかな。ほぼ同時期で茅ヶ崎市のシエリアは早期に完売したのに。
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1408
匿名さん
>>1406 マンション検討中さん
キャッシュバックなどなく管理組合での決議をして決めたと思いますよ。ジオの残戸数は不明ですが、仮に今のプレミストと同等に残戸数が全戸数の50%以上の場合、単純に住民の管理費、修繕費が倍になるかもしれないので、売れた方が良いので。
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1409
eマンションさん
>>1407 匿名さん
線路が目の前で東海道線、夜の貨物列車、相模線のカーブが目の前だからです。それでいて高かったので。
冷静に考えると分かるのですが、茅ヶ崎駅は半永久的に無くならないですよね?従って線路も無くならない。 電車の音はずっとするのです。例えば周りが再開発されてスーパーができたり、便利になったりとかは未知数で期待できる内容が多いのですが、線路沿いは敬遠される環境ですよね。
なので売れません、茅ヶ崎で線路沿いに住む理由がないからだと思います。
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1410
マンション検討中さん
ジオ茅ヶ崎、3千万台前半で諸費用サービスとかあれば売れるでしょうね??。
その値段で住むのが目的で線路が気にならない人ならお買い得です。
私は要らないです。
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1411
通りがかりさん
スーパーはダイワ系列のイーアスみたいですよ。
OKは本当にできるのかな?
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1412
マンション掲示板さん
>>1411 通りがかりさん
イーアスというスーパー?ですか。
始めて聞きました。
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1413
マンション検討中さん
現在、A.B棟の1階はお値段どのくらいかわかる方いますか?完売はしてないですよね?
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1414
マンション掲示板さん
>>1413 マンション検討中さん
かなり前ですが、ちょうど5000万くらいでしたね。価格は変わっているのだろうか?
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1415
名無しさん
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1416
通りがかりさん
>>1415 名無しさん
すいません。詳しい場所はまだ分かりません。
詳細分かったらまた書き込みますね。
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1417
匿名さん
内覧会に行ってきました。共用施設のクオリティは予想以上でした。検討されてる方の参考になればと思います。
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1418
匿名さん
ライブラリーに続きパーティールームです。
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1419
匿名さん
ついでにクラブカフェも
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1420
匿名さん
前の写真はパーティールームですね。
クラブカフェのメニューもお手頃価格でした。
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1421
通りがかりさん
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1422
匿名さん
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1423
検討板ユーザーさん
神奈川の新築分譲は
一戸建てとマンションが半々
毎月の管理費と修繕積立金と駐車場代合わせて
四万円
20年で1000万
一戸建てにしていいか?
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1424
マンション検討中さん
素敵な共用スペースですね。このレベルのものは他では見当たらないので、価格相応の差別化はできているのではないでしょうか。
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1425
匿名
>>1421 通りがかりさん
私も今日内覧行ったのですが時間帯のなのか人と被ることなく共用スペースは見ることができましたよ!
共用スペースもオシャレですてきでした!
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1426
匿名さん
>>1421 通りがかりさん
むしろ誰かが写っていたら、撮られた側としては「勝手に撮って投稿するな」って事になると思いますが。
その辺りの配慮が出来る方というだけでしょう。
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1427
マンション検討中さん
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1428
匿名
>>1427 マンション検討中さん
だいたい4700万?だったと思います
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1429
マンション掲示板さん
なんだか残念。パンフレットに載っていたカフェは、湘南ぽいというかロンハーマンぽくてオシャレだったのに、よくあるマンションのカフェになってしまって、、、(上のがパンフレット)
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1430
マンション検討中さん
>>1429 マンション掲示板さん
下の写真はパーティールームであって、カフェではないですよね?
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1431
マンション掲示板さん
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1432
マンション検討中さん
>>1431 マンション掲示板さん
その次の1420の方の投稿を見てみてください。
その写真がカフェと言うのは間違いで、パーティールームであることが分かりますよ。
実際建物の中を見たわけではありませんが、外から見た感じだとパンフレットの様なカフェになっていますので、ご安心ください。
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1433
マンション掲示板さん
>>1432 マンション検討中さん
すみません。読み落としていました。
パンフレットのようなカフェになっていましたか。
ちょっと惹かれていたので見に行ってみようかな。(^^)
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1434
マンション検討中さん
>>1433 マンション掲示板さん
ぜひ行かれてみてください。
写真のようにカフェの前ももう水も張られていてステキな雰囲気ですよ☆
私はゲストルームが見てみたいです!
どなたか写真撮った方いないかな、と密かに期待しています(^-^;
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1435
匿名
>>1434 マンション検討中さん
ゲストルームの写真は残念ながら撮っていないのですが期待を裏切らずステキでしたよ!
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1436
検討板ユーザーさん
>>1404 匿名さん
あるかもしれませんね。茅ヶ崎ジオは500万以上さげていますからプレミストも4月以降に値下げするかもしれません。フォレストフェイスはどうなるのでしょう。管理費は早々にに高騰してしまうのでしょうか。
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1437
検討板ユーザーさん
残りは206から減りましたでしょうか。半分の入居で3月を迎えた場合、管理費は倍になるのでしょうか。
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1438
匿名さん
>>1437 検討板ユーザーさん
売り出し中の部屋分の管理費等々は売主負担と説明を受けました。
引き渡し後もあまりに長期間買い手がつかなければ賃貸に出す可能性はあるみたいですが、その前に値下げするでしょうね。
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1439
住民板ユーザーさん8
ゲストルームすてきでした。
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1440
住民板ユーザーさん8
もう一枚。
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1441
匿名さん
>>1437 検討板ユーザーさん
残戸数は、今までの販売の残り戸数が6戸減り66戸になってるので、2月中旬からの販売予定戸数134戸の計で200戸ということになりますね。404戸の半分程度は売れましたね!
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1442
通りがかりさん
エントランス
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1443
マンション検討中さん
>>1440 住民板ユーザーさん8さん
密かに期待していたゲストルームの写真ありがとうございます!
落ち着いた雰囲気でステキですね!
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1444
通りがかりさん
クラブカフェ
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1445
通りがかりさん
カフェ入口(正面エントランス脇)
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1446
通りがかりさん
エントランスからC棟へ向かう通路
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1447
通りがかりさん
クラブライブラリ
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1448
通りがかりさん
ギャザリングテラス
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1449
通りがかりさん
アリーナ
寒い体育館かと思いきや冷暖房完備でした。
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1450
通りがかりさん
エントランス全景
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