物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1301
匿名さん
確かに治安がとりわけ悪いって事はないですね~。
テラスモールとか見た感じ民度は高くありませんが。
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1302
匿名さん
テラスモールができてから駅周辺は歩く人の人種がだいぶ変わった感じはありますね。それまでは歩く人がよく言えば湘南特有のローカル色が強かったというか、、悪く言うとある意味田舎というか、、何もないところでしたから。テラスモールにいる人の多くは辻堂民ではないでしょうし、辻堂民でも近年周辺マンションなどに移り住んできた人も多いでしょう。ですが、羽鳥や新町辺りは比較的長年住んでる人が多いと思いますね。
少なくとも治安が悪いと感じたことはないですね。
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1303
匿名さん
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1304
匿名さん
辻堂なんて全然良い方だと思います。東京方面に毎日通っていますが、治安も民度も辻堂の比じゃなく悪いです。
辻堂ですら治安が〜民度が〜とか言う方は、余程世の中を知らない方なのだと思います。
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1305
通りがかりさん
昔に比べたら暴走族は減ったかな。ごくたまに夜中走ってる音がうるさかったりするけど。まぁ、住んでみないと分からないかもね。人それぞれ感じ方が違うし。気にしない人は気にしないだろう。
駅を挟んで北と南と住んでる人の意識が違う。海側はゴミが落ちてたら拾う人が多いけど北側は公園や歩道にゴミが転がり落ちてることが多い。これは、今も昔も変わらない。
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1306
匿名さん
公式サイト、湘南辻堂の紹介で藤沢は主婦が幸せに暮らせる街No1に選ばれた街だそうですが、2014年のデータで、調査の内容は日常生活における幸せ度を聞き、「暮らし」「家族」「お金」「食事・健康」「モノ・趣味」の5つの指標で点数化した結果なんだそうです。
これは物価がそこそこ安く、買い物施設が充実しているという事ですか?お住まいのみなさんに実感ありますか?
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1307
匿名さん
>>1304 匿名さん
治安はともかく民度は微妙なところだと思います。まぁ見ればわかる事ですが「辻堂は民度が高い!都内に通っているけど都内はひどい!」と言っている人は世の中の良い地域を知らない方なのだと思ってしまいます。
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1308
匿名さん
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1309
通りがかりさん
辻堂の民度なんてたいしたことないよ。所詮、辻堂は田舎。もっと良い地域はありますよ〜。1307さんのおっしゃる通り。辻堂の民度が高いなんて笑っちゃいます。都内の方が民度高いですよ!よっぽどの田舎者で引っ越してきた人だと分からないかもしれませんね。
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1310
匿名さん
>>1306 匿名さん
辻堂はとても良いですよ。
全国屈指のショッピングモールがありながら、周辺はゆったりとした時間で暮らせます。
海に近いので遊びにも最適。土日になるとわざわざ遠方から趣味やレジャーで大勢の人で賑わいます。湘南エリアは言うまでもなく全国屈指のレジャー・観光スポットですね。
また、土日に賑わいを楽しむもの良いですが、平日にのんびり遊ぶのも良いです。
この辺りは海から程よい距離で津波の心配が要らなくなるのも安心です。台風などで無い限りは潮は飛んできませんので、洗濯もしやすいですね。
とても暮らしやすい街です。
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1311
評判気になるさん
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1312
評判気になるさん
アクアはどれくらい売れ残ってるの?
アクアの売れ残り具合をみて
反対側のフォレストの価格見直しをしてくるから
フォレストを買うのが賢い
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1313
マンション検討中さん
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1314
検討板ユーザーさん
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1315
マンション比較中さん
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1316
匿名さん
必要が無さそうな付属施設が多すぎる。
有り難がるのは、入居した初めの頃だけだと思う。年数が経てば必要性の無い施設の管理費まで払うのは馬鹿らしく思えてくる
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1317
匿名さん
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1318
匿名さん
豪華な共有施設なんて管理費気にしないむしろウェルカムな都心のタワマン以外には不必要。
田舎のファミリーマンションでは結局「無駄!」とかいう節約層に突っつかれる運命。
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1319
匿名さん
趣味や余暇に多少のお金を使う事を惜しまない人達と、とてもそんな余裕の無い人達の話が噛み合う訳が無いでしょう。
余裕がある人は豊かな生活を満喫すれば良いし、無い人は節約すればよろしいのだと思います。
どちらが良いのかは年収や貯蓄にも依るので明確な答えは出ないです。
前者でも後者でも、その人にとって満ち足りた時間を過ごせられれば良いだと思います。
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1320
検討板ユーザーさん
そうではなく、
CX開発地区はテラモや徳洲会まで
社宅跡のここまでくれば
貧乏人も住む底辺エリア地帯
それを無理矢理CXに乗っかって
ボッタクリ価格に設定してるから無理がある
値付けが最悪
値付けを早く見直さないと、空室だらけのゴーストタウンに
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1321
匿名さん
確かに今の価格帯で900世帯もどうやって売る気なんでしょうね。相当値引きしないと無理だろう。
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1322
マンション掲示板さん
フォレストはさすがに4000万後半が平均になるのではないでしょうか。
今はどのマンションも、ここでこの価格⁉︎というものが多くなってますね。
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1323
匿名さん
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1324
マンション検討中さん
ゆとりのある富裕層も高値掴みは避けたいでしょう。
高価格による住民の民度の選別は歓迎もするかもしれませんが…
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1325
匿名さん
このマンション、かなり前から販売しているような気がします。
でも、まだマンションは完成していないんですね。工事完了予定は平成30年12月中旬。入居も3月なので、来年の新学期に間に合うくらい。消費税アップ前に購入して引越しができるのでいいような気がしました。
現在は第四期二次の販売で、価格はそこまで高くない気がします。ホームページには3900万円台からと書いてあります。共用施設もありますし、植栽もしっかりされているし素敵なマンションと思います。売れ行きはどうなんでしょう?
完成前に完売するといいなと思います。
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1326
匿名さん
辻堂には対抗馬が存在しないので、きっとこのまま行くでしょうね。実際に駅近で大規模マンションの建設用地は無いですから。ダイワが慌てる理由って何かありますかね??
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1327
マンション検討中さん
シエリアなき今、対抗は無いですね。
外的要因ならさんざん言われ、来るかもしれない2020以降の不況とそれに備えるマインドの冷え込みでしょうか。カヤバの免震偽装も建築中なら対策できるし。
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1328
マンション検討中さん
3900万円台になってるのは1室だけですね。
残りは4千万円台後半~ですし。
昨日横を通りましたがモデルルーム裏側の区画の建築工事は順調のようです。
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1329
匿名さん
確かに対抗はないですね。でも十数年前まで三千万円前後で買えたエリアなので違和感しかないですねぇ。
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1330
匿名さん
>>1329 匿名さん
県外の方などは知らないのかもしれませんが、十数年も前の話だと再開発前の時代ですね。
今ではショッピングモール、病院、公園、マンション、商業ビル等が出来て、道路も綺麗に整備され、生活するには不自由する事はありません。想像出来ないでしょうが、当時は何も無い工場地帯でしたよ。暗い道に葬儀屋がポツンと建っている位でした。周りに何も無いので当然地価は安かったですね。
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1331
評判気になるさん
本当の話、どれくらい売れ残ってるの?
事実を教えて下さい。
最近、見に行かれた方、教えて下さい。
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1332
eマンションさん
>>1331 評判気になるさん
半分(200)ほどです。
最近見に行き、聞きました。
順調だとおっしゃってました。
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1333
評判気になるさん
入居前に値引きはないかな?
入居後にどれだけ売れ残るかな?
完売はなさほうだけど
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1334
匿名さん
辻堂には対抗馬が存在しないのでダイワが慌てる理由が無さそうだね。
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1335
マンション掲示板さん
何年もかけて売るみたいだから、今のところ値引きはなさそうですね。
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1336
マンション検討中さん
売れ行きは、7月に行った時も半分で順調、10月に行った時も半分で順調と言われたので当てにならないと思っています。
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1337
通りがかりさん
売れ行き悪くて正直に言う営業マンなんていないでしょ。セールストークなんて当たり前ですから。
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1338
匿名さん
まぁ、売れ行きここはかなり厳しいです。とか言う営業はいないでしょうね。
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1339
評判気になるさん
部屋で迷ってます
臭突管は何の配管なんですか?
エレベーター前の部屋はどうですか?
キッズルームの真上の部屋はどうですか?
テラスでキッズで遊べるようになってます
それぞれのリスクを教えて下さい
部屋は低層階です
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1340
匿名さん
>>1339 評判気になるさん
モデルルームに行けば分かるのでは。
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1341
マンコミュファンさん
敷地内のモデルルームのイルミネーションがきれいだったので子供と入り口の階段を登ったり歌をうたったりして遊んでいました。
一週間後また行ったら汚いロープが張り巡らされて「私有地につき立ち入り禁止」と書いてあり、とても不快でした。
遊んでいたとき関係者の方が何人も通っていたので、私にいっているのだと思います。
マンション住民と周辺住民の溝は深まりそうです。
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1342
マンション検討中さん
たしかに最近、ロープが張られていますね。
掲示文言も冷たい感じだし、さみしいですね。
イルミネーションを設置してて子供がいた位では、
そこまで締め出さないでしょう
別件でもっと不快な侵入者があったのでは?
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1343
マンション比較中さん
あなたの家の玄関を出入りして遊んでいる見知らぬ親子がいたら不快に感じないのでしょうか?不快を通り越して警察に通報するのではないでしょうか。工事中の現場は危ないので、そういった配慮からも立ち入り禁止となっているのですよ。ケガでもしたら誰の責任になるかということです。
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1344
マンコミュファンさん
>>1342 マンション検討中さん
自己中心的な発言に親切なコメントありがとうございます!
とてもはげまされました!
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1345
マンコミュファンさん
>>1343 マンション比較中さん
確かにうちの玄関に他人がいたら不快ですね。
現場も薄暗くて階段なので、安全面の配慮かもしれないです。
反省してます。
コメントありがとうございました!!
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1346
匿名さん
こんな話に利用される子供が可哀想だな。
色々と親として頭のネジが飛んでいると思う。
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1347
マンション検討中さん
あと1ヵ月もすればアクアフェイス完成ですね。入居が決まっている方は楽しみですね!
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1348
マンション検討中さん
10月にモデルルーム行きました。
すごい気に入りました!そのまま買って
帰る勢いでしたが、思いつきで行ったので
とりあえず持ち帰り情報収集。
たしかに値段のことを考えると
相場よりけっこう上乗せされてるのかな?
と、思いますし共有施設もゆくゆく
老朽化などでメンテナンスとかなったり
すると管理費が上がったりとか不要に
なったりとか、将来的に不安要素が。
一応ずっと住むつもりですが、もし売りに
出すとかになったとき大幅に値段が
下がらないかとか、900邸以上あるので
そもそも全室埋まるのかな?と言う懸念も
あります。人口が減る将来ゴーストタウン
みたいにならないかな?とか。
今は茅ヶ崎駅付近に住んでますが
こんなに所狭しと戸建てを建てて売れるのかな?
と思っていても、すぐ売れて行ったり
現在の賃貸も空きが出てもすぐ埋まると
行った感じなので、湘南地域はやはり
人気があるのかな?と思い大丈夫かなー
とも思ったり。ちなみに県外から転勤で
来たので、これが普通の売れ行きなのか
とか分からないので、地元の皆さんや
検討されてる方の話を聞けたらなと
思います。
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1349
匿名さん
>>1348 マンション検討中さん
あなた様は1320の検討板ユーザーさんですね。紐付けができましたが県外在住ですか?
既に1320であなた様の結論は完全に出ているようですが、他人に何か聞く必要がありますかね。
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1350
マンション検討中さん
>>1349 匿名さん
1348で、投稿したものです。
1320の検討版とはなんでしょうか?
すみません。初めて投稿したのでσ(^_^;)
遡って1320の方の投稿で同じような
質問の結論が出ているということですか?
ちなみに、書いてますが現在
茅ヶ崎駅付近に住んでます。
最初の方の投稿は一年前になるので
最近のプレミスト周辺の事情を知ってる方や
検討している方の心境の変化など
何かお話し書ければなと思ってます。
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