富沢ウェストタウンってどうですか？

すごい偏った見方ですね。
山形県境まで青葉区だから何とも…。
なぜそこまで太白区を見下したいのか。

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え、マジレス？

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青葉区芋沢
太白区あすと長町

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>>800 名無しさん

笑っちゃいました。
笑いの提供をありがとうございます。

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青葉区って港区とそこまで変わらないってすごいですね！そんな素晴らしい青葉区に転出して、そのうち富沢の土地安くなるかもしれないですね！

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そもそも冷やかし、煽りするために書き込むのは止めた方が良いよ。開示請求も出来るんだからさ。港区が好きなら港区のスレッドに行ってください。

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二丁目で新しく土地売りに出てましたね。
少し変形地だけど広くて相場より安い。

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何坪でおいくらなんですか？

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富沢西二丁目ですか？
どのあたりか教えていただきたいです。

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富沢西二丁目です。
74坪で3300万円弱なので相場よりかなり安いかと。
富沢南二丁目では同じくらいの広さで5000万円オーバーだったので…。
なぜここまで安いのでしょうか。まだ現地しっかり確認できてないですが、やはり変形地だからでしょうか。

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変形地でもそこまで安くなるかなー？
二丁目のどのへんだろ

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橋のすぐ近くのところですね。意外に交通量が多くアイフルホーム？の建築条件付きの土地でした。

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富沢南1,2丁目は元々富沢西より高値なので比べようがありませんが、富沢西の中では特に二丁目が地形的に安値なのでしょうか？又はその一画だけ？

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最近出ていた、50坪3400万の土地も富沢西二丁目なので、二丁目は安くないと思います。

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街豊かになるにつれて
どんどん値上がるんだね。

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もう少し商業施設できたらいいなぁ。
なないろの里のほうが充実していますよね。
長町南に色々あるから難しいのかなぁ。

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いずれにしてもすぐ売れるんでしょうね。

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情報が出た時点で行動できるかだね

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土地高くても建築条件付きじゃなければメーカー選んで総額抑えられると思いますが、大手メーカーで建てている家が多い中でローコストで建てたら微妙な感じでしょうか。

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他人の家の外観なんて気にしないね。
自分達が満足出来ればそれでいいのでは？
抑える所抑えて、こだわりたい所にお金をかければいいんじゃないでしょうか。

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大手が建ち並んでる中のローコストは、正直言って、見た目が違うなーとは思います。
ローコストだらけの所なら全然見た目気にならないんですけどね。
でも、ローコストでも素敵な家もありますし、自分が納得してるならいいと思います。

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>>820 匿名さん
あ、ローコスト住宅だ。って思うだけです。

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ローコストってどこからでしょうね。
富沢西でも当初からのメーカーも、途中から出てきたところも大手とは言えないメーカーもありましたよね。

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新しくラーメン屋入るの？

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麺屋てんほう

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富沢西に大和ハウス工業で建設したところあるよね？訴訟問題になってるのかな

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ん？？？

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ラーメン屋どこにできるかわかりますか？

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富沢西2丁目のようなのでフレスポかと思ったけど写真館入ったからビックリ。
コーラスホテルの後何か作ってますよね。
テナントビルならそこ？？保育園できるようだけど…

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今日まだ募集の張り紙あったからまだ決まってないんじゃないかな。
てんほうは富沢西2丁目だから違うと思う。

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また歯医者できたね！

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>>830 通りがかりさん
英会話のNOVAが経営の保育園ですよ。八木山にもあります。四月開園だそうです

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空きテナントにガチャガチャいれたいな

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4号公園気になりますね

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公園何かあったんですか？
早く遊具とか欲しいですね。

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４号公園の遊具設置や名前について、先日回覧板で回ってましたね。
町内会報に公民館の場所を検討してるとあったけど、４号公園じゃなくなるのかな。

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ここは地盤が悪くて、ハザードマップ的にも微妙なのがなあ

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マンションとアパートできすぎ。
賃貸なのでしょうか？

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最近ヘリコプターが多いのはなぜ？

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今回の地震で一部損壊かも。。。

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地震で損壊したんですか?
どこの住宅会社ですか？
具体的な会社名出せないなら鉄骨とか木造軸組とか2×4とかでもいいので教えてください。
今工法で迷ってるいるので。
外観とか設備とかより構造重視で災害に強い建物にしたいと思っています。
家は生命と財産を守る物ですから。

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富沢というか太白区は地盤緩くて、地震のとき怖い

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富沢西３丁目で空き巣？あったみたいですね。

鈎取の方とか刃物を持った不審者の話もあるし物騒ですね。

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不審者はすぐに通報ですね。
見回り強化してもらいましょう。
防犯カメラも検討したほうがいいのかな。

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富沢西って防犯カメラ設置されているご家庭が本当に多いですよね。そんなご時世なのか、高所得の方が多いのか？きっと後者ですね笑　例えばSECOMだと年間費用は幾らかかるのかな？
個人で設置するカメラでも敢えて分かる様にしておけば狙われにくいかな？
何にしても安心を得るには費用がかかるってことですね。

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近く通るけどまだまだ土地あるねー、いつか買いたいけど土地高騰してるのかな

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1丁目で建売2棟出てましたね。
土地だけというのはなかなか出ないですね。

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>>848 匿名さん　太白区がというより富沢がですよ
もともと田んぼだったので

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>>854 匿名さん

仙台で地盤が大丈夫なのは八木山だけらしいですよ。

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戦後昭和時代は長町だって広瀬川付近以外は田んぼたらけでしょ。

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富沢西って子供の庭遊びやバーベキューにうるさい(厳しい？)人が多いと聞いたのですが実際どんな感じですか？

外遊びしている家庭も少なくて毎週末庭で遊ばせてたら叱らるらしいと聞き、戸建てに住むならプールなどの庭遊びやバーベキューがしたいなと思っていたのですが、そうするともっと郊外じゃないと駄目なのでしょうか。

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>>857 戸建て検討中さん

庭遊びもバーベキューも、結構見かけますよ。
庭遊びに苦情を言う人に出会ったことないです！
バーベキューも、よほど煙をモクモクさせなければ大丈夫ですよ。

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煙モクモクじゃなくても、今の家は24時間換気システムで結構外の匂いが家に入ってくるので、隣家との間が10ｍ以上離れているような敷地でなければ御近所に挨拶をした方がいいのではないでしょうか？時間帯にも考慮して。
道路族マップなどもあり、この地域に限らず日本人は不満に思っていても表だって口に出せない方も多いようですし、色々な事情の方がいらっしゃるでしょうから、社会人であればある程度周りに挨拶や配慮は必要かもしれませんね。

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広南病院建設予定地で、大和ハウス工業が土地造成工事中です。販売価格とかご存知の方いらっしゃいますか？おそらく坪60万円くらいかとは思いますが、、、

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>>858 匿名さん

>>859 匿名さん

ありがとうございます。

そうなんですね。
きちんとご近所付き合いをしていれば大丈夫といったところでしょうか。

そろそろあいてる土地も無くなりそうだし、積極的に検討してみようと思います。

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凄い勢いで坪単価が上がっていますね。
今後数十年で更に上がるのかな。

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今、富沢西って坪単価いくらぐらいになっているんですか？

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大和ハウスの土地は集合住宅ではなく、戸建て用に造成してるのでしょうか？

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>>863 匿名さん
今坪60万円ですかね。ただし売却にでる物件があまりにも少ないため少々高めでも買うしかない状況ですね。

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需要があるから坪単価はあるようでないように思いますね。

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坪60万…
すごく上がりましたね…
早めに買ってよかったです。

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榴ヶ岡周辺に住んでます。
榴ヶ岡小→宮城野中と富沢小→富沢中ではどちらが評判良いのでしょうか。
マンション街ではなく閑静な一軒家エリアを探してましたが、富沢西や富沢南にはもうそういった土地は残ってない(もしくは今後でない)でしょうか。
教えていただきたいです。

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ここの話を聞くよりも車で見回るのが一番新鮮な情報だと思いますよ。不動産に高値で買いたいと言えば教えてくれるかも。

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土地は間違いなく出ます。
ハウスメーカーに声をかけて一年待つ時間があれば確実に購入できます。
おそらく大和ハウスの建築条件付き土地はまだ残っていると思いますし、住友林業もあるかと思います。予算は住むまでで7千万は確保する必要があるかも知れません。
富沢西の場合、ハウスメーカーの建築条件付き土地が多いはずです。
建築条件無しの土地は少ないでしょう。
それから最近の物価高と不動産価格高騰は私たちにとって、厳しい物があります。
ウッドショック前だと数百万安く家を建てられました。

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最近富沢西中古物件出てますね。外れだから年取ると住みにくいですかね。。。

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>>857 戸建て検討中さん
バーベキュー昼からよくやってますよ。バーベキューやってる隣の家が布団干しててうわぁってなったことはありますが(笑)

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>>871 周辺住民さん
大和ハウスで売りに出てましたね。

https://www.athome.co.jp/kodate/6976708499/?RECOMMFLG=1&BKLISTID=0...

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これは二世帯なんですね。
中古住宅もすぐ売れるみたいですね。
まだまだポツポツ土地あるように見えますがなかなか新しく売りに出ないですね。
富沢病院の近くの土地はまだ出てるみたいですよ。

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>>874 匿名さん
日本ハウスの富沢西の土地は、そこそこのグレードの建物の建築資金を含めて考えたら総額約7000万円になっちゃいますね。これは流石に高すぎる、、、

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コーヒー屋さんの十字路注意ですね。今日もスピードだした白エクス○レイルが前に出てきた軽にクラクション鳴らしまくりでした。軽も○クストレイルに気付かなかったの悪いですが、クラクション半端なく鳴らしてかなり怖かったです。運転手器ちっちゃくて笑えました。軽運転してた女性は恐怖でハザードたいて停車してました。

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>>876 通りがかりさん
追記ですがかなりスピードだしてました。
保育園の前ですし警察取り締まってほしいですね。

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住宅街でスピード出す車って何なんですかね。
迷惑だからやめて欲しいです。

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白のボクシーでスピード出してる人も見かけます。子供が事故に遭わないか心配です。

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とうとう全国ニュースになってしまったな

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>>880 さん

富沢駅近くで轢き逃げがありましたね、、、

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なんでアクロスプラザ一店舗空きがあるのに
募集かけていないんだろ？管轄は大○リース？

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富沢西三丁目の保育園、虐待でニュースになってましたね。

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あの公園近くの見通しの悪い交差点、事故多すぎ。普通に怖い

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富田方面に行く車、富田方面から来る車がスピード出してる。一番奥の抜け道を利用する人達もスピード出してる。

一時停止をしないのが一番危険。こちらが一時停止してから発進しようとしてるのに一時停止もせずスピード出して先に行く常識無しの運転手が多い。一時停止しない人達は自分が加害者になると思ってないんだろね。私は恐いので必ず一時停止をします。被害者、加害者になりたくないので。

富田方面に行く道路を封鎖するか、信号機付けないと解決はしないだろうね。死者が出ないと動かないつもりなのだろうか。

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早く公園遊具使いたい

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道路族マップ、富沢西減ったね。
公園できればさらに減るかな。

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敷地内にバスケットのゴールを置こうかと考えているのですが、やはり近所迷惑でしょうか？
土ではなくコンクリートなので、ドリブルする音も気になりますか？
設置してからご近所に迷惑をかけたくないので、ご意見をお聞かせいただきたいです。

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以前住んでいた近所のお宅で、バスケのゴールを設置していました。
コンクリートにドリブルする音は、響きます。そして、ボールがゴール付近にあたる音も響きます。
私は引越す予定があったので我慢できましたが、永住するご近所のお宅に同情していました。
たかがボールの音と思っていましたが、正直うるさかったです。

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「住宅地」　「バスケットボール」　で検索してみてください

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>>888 匿名さん
周りに迷惑なのでやめるべきです！

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検索してみました。
こんなに周りに迷惑をかけるのかと驚きました。バスケットゴールは設置しないことにします。もう少しで周りに迷惑をかけるところでした。

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バスケのゴール設置は絶対やめた方いいです！
私は現在アパートに住んでいますが、近所にゴールを設置している家があって、めちゃくちゃうるさいです！
本人達は、近所迷惑だって気付いてないんでしょうね…
ご近所の人達も、「うるさいです」なんて言えないよなー。可哀想。
家を建てる時は、ご近所を確認したいと思います。

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近くで死亡事故ありましたね。
近くで大きな事故を起こすと引越しせざる得なくなるので
注意しましょう

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知りませんでした。
どこで事故があったんですか？

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回覧板見ました？
犬の用足しさせないでと。
犬飼おうかと思いましたがやめます。
こんな外れの田舎でかた苦しさ感じながら生きたくないなぁ。
のどかな場所だから買ったのに…残念です

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>>896 マンション掲示板さん

回覧板の内容うろ覚えなので申し訳ないのですが、犬の用足しやめて欲しいって内容でしたっけ？　飼い主の責任でしっかり処理してほしいという内容かと思ってました。

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用足しさせたら、水で流したり、ちゃんと処理してねって内容だったような。
富沢よりも田舎出身ですが、このマナーは当たり前でしたよ。
ペットを飼うなら当然のマナーかと。

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ほんと一時停止しない人が多い。出会い頭衝突とか恐くないのかな。一時停止は自分のために必ずしましょう。

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>>898 匿名さん
水で流すにしても綺麗にするには一回2L以上流さないといけません。
毎回10L以上持ち歩きますか？

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