売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分
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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-31 07:31:54
>>951 匿名さん
いえいえ、違いますよ。
投資されてますか？
いまの住宅ローンの利率は非常に低いので、現金あるなら別の投資に回す方が効率良いですよ。
住宅取得控除もありますしね。
投資には興味ないんですけど。
ポケットマネーでマンションを買っちゃいかんのか？
>>947 匿名さん
日影規制は住環境を守るためのルールでして、「●メートル離すこと」と規制するルールではなく、「隣地の日照時間を●時間以上確保すること」というルールです。
なので、隣と何メートル離れるかについては、何メートルの建物を建てるかや建物の配置にも依りますので、何とも言えません。
ただ、１つ言えるのは、プラウド側の境界線ギリギリに、日照が奪われるような高い壁が建築されることはない、ということです。
リンク貼ります。このエリアは第二種住居地域です。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/low/6412/
なにはともあれ、他物件よりなんとなく割安感ある気がするのはわかりますが、内覧したり、実地調査した限りはひどい物件だと思いました。スペック買いの典型ですね。
北向 55㎡はいくらですか？
ここの購入者ですが、私も含めてセカンドハウス使いの方が多いです、大阪から週一回仕事で使う予定ですが、ホテルに泊まるより気持ちがいいし 最終的には貸せるので お得です。超都心に住まいがあるのはいいものです。
担当営業からはほぼ実需でしかもセカンド利用もほぼなしと伺ってますが？
とりあえず2世帯はセカンドなんですかね？
それを多いと言うかどうか。笑
わいんちも、セコンドや！
セカンド3世帯
坪単価700万なのに外廊下は衝撃的です
ここ買う人なら内廊下で1000〜2000万値上がったり、管理費が月々1〜2万上がっても余裕で買えるのに、設計上できない都合でもあったのかな。
ただ単に経費節約。
それでもボッタクリっぽい価格ですけど。
ここのスレは書き込み内容がつまらんな。お邪魔しました。
プラウドは、どこも超高級仕様。
プラウドが高級仕様とか笑わす
友達のとこもプラウドだけど、上階の音が響きまくりで、どこの安もんのマンションだよ、って思ったわ
最近の新築マンションは経費削減されまくってるぞ
しかも内廊下
残り1戸だよね
先着順と未販売がまだあったと思うので
もう少しあると思う
同じプラウドでもエリアによって仕様のグレードが異なるのですか？
仕様は共通で、土地代によって物件価格だけが異なるのかと思いましたが
違います？
組んでいる施工会社によっても仕様やコンセプトテーマが異なるのでしょうかね？
年明けには完売かな
あと販売も3戸なんでしょうか
販売価格 98,980,000円 (1戸) ～106,280,000円 (1戸)
というふうになっていました。
入居が来年なんで、
現段階で値下げや家具付きなどのキャンペーンはされないのかなぁと思います。
その前に売り切れる可能性もあるのかな？
少なくともまだ三戸あります。実際それ以上ある気がします。
継続！
最終3戸ですって
あっという間でしたね
完売御礼のメールがさっききました。
プラウド銀座東は完売。ここも完売か
最終1戸か
7階のＢタイプかも
完売はレジデンスではない方ですね。
まだ2戸は残ってそうですね。
