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プラウド銀座東レジデンス

匿名さん [更新日時] 2019-03-25 20:35:58
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売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[スレ作成日時]2017-03-31 07:31:54

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プラウド銀座東レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1051 通りがかりさん

    みなみ

    1. みなみ
    • 5
  2. 1052 匿名さん

    >>1051 通りがかりさん

    隣のマンションの階段からメッチャ近いですね
    2階、3階は覗かれますね

  3. 1053 検討板ユーザーさん

    >>1051 通りがかりさん

    すげー。よく撮れたね。

  4. 1054 検討板ユーザーさん

    >>1052 匿名さん

    隣の人は階段使うんかいな？

    • 1
  5. 1055 匿名さん

    >>1054 検討板ユーザーさん

    営業の人が言うにはこの階段は駐車場利用者が主に使うので、人通りは多くないだろうとのことでした。
    でも、覗かれますよね〜。

    • 1
  6. 1056 匿名さん

    2階、3階辺りまで植栽がくるみたいですけど。まあまあ背の高いものが植樹されるようです。

  7. 1057 匿名さん

    >>1051 通りがかりさん
    よく撮れましたね！
    夕方ぐらいの写真ですか？
    7Fぐらいまで陰ってますけど、8F以上だと日が入りそうですね。

    • 1
  8. 1058 匿名さん

    >>1056 匿名さん

    植栽いらん。
    植栽で更に陰る。

  9. 1059 匿名さん

    そうですね、8Fあたりからは日が入りやすそうですね～！
    上層階がいいな。

  10. 1060 検討板ユーザーさん

    >>1059 匿名さん

    と、言っても完売したよ。完売の連絡が来た。キャンセルが出るかもだけど。

  12. 1061 匿名さん

    >>1060 検討板ユーザーさん

    すでにキャンセル待ち入ってますから、キャンセル出ても厳しそうですね。

  13. 1062 匿名さん

    昨年末までなら結構お得な部屋も先着順であったのにね

  14. 1063 匿名さん

    オーノー…
    気付くのが遅かった。。この物件なら少し高めでも頑張って買いたかったです。苦笑

  15. 1064 住民板ユーザーさん3

    中古で60平米 南向きFタイプが出ましたね
    早

  16. 1065 マンション検討中さん

    >>1064 住民板ユーザーさん3さん
    まあこれもすぐ売れるんでしょうね
    このマーケットなら

  17. 1066 匿名さん

    >>1064 住民板ユーザーさん3さん

    良ければ、URL 下さい

  18. 1067 匿名さん

    >>1064 住民板ユーザーさん3さん

    販売時7448万→中古8880万
    約2割上乗せしてますね

    これならちょっと狭くなるけど、築地駅直結の方がいいかな

  19. 1068 住民板ユーザーさん3

    ユーザー登録しないと、見れないサイトかも知れませんが

    https://www.mansion-note.com/mansion/3723656/houses/357094882

    • 2
  20. 1069 マンション検討中さん

    このマンションって管理費、修繕積立金が安いって聞いたんですが、本当ですか？
    修繕積立金がずっと変わらないとか？

  21. 1070 匿名さん

    この値段で外廊下でリビングイン洗面所って凄いですね。

  22. 1071 検討板ユーザーさん

    >>1070 匿名さん

    新富町徒歩2分だからね

  23. 1072 匿名さん

    これだけコストを押さえたからこそあの値段で売れたわけですし、実際、外廊下やリビングインがリセール時の資産価値にどこまで影響するかというとそんな影響しない、むしろ立地の方が重要ってことを考えると全然アリだと思います。

    • 1
  24. 1073 匿名さん

    >>1072 匿名さん

    新古で坪480万円
    築3年のオーベル明石町の中古が420〜480だからそこまで高くない

  25. 1074 匿名さん

    リビングイン洗面所ではない

  26. 1075 住民板ユーザーさん3

    管理費、修繕費は変わらず、 比較的安価なままだと伺っています。 世帯数もそこそこですし、共有部も無駄な施設がないですからね。

  28. 1076 匿名さん

    強

  29. 1077 匿名さん

    >>1068 住民板ユーザーさん3
    有難うございます。
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

    コレですね。

  30. 1078 匿名さん

    これ何ですかね？まだ完売したばかりですよね。
    https://www.athome.co.jp/mansion/6965163736/

    • 1
  31. 1079 匿名さん

    >>1078 匿名さん

    いえ、まだ未完成です
    来年1月竣工予定です

  32. 1080 匿名さん

    約1年前から売り出しですか。
    すごいなぁ。

  33. 1081 住民板ユーザーさん3

    引き渡されてもいないですよね

  34. 1082 匿名さん

    がめついな…

    • 1
  35. 1083 石田

    オーベルの中古とかと比較すると、むしろ割安

  36. 1084 匿名さん

    いや割高や

  37. 1085 通りがかりさん

    >>1084 匿名さん

    近隣中古との比較ではおかしな設定価格では無い。けど、心情的に2割上乗せされてるのがな〜。

  39. 1086 マンション検討中さん

    いや、割安や

  40. 1087 匿名さん

    4年落ちのオーベル2LDKを7500万で売りに出してる現状からすれば割安。
    むしろオーベルが2割近く上乗せて売っていることが異常に感じる。

  41. 1088 匿名さん

    5年落ちのブランズ日本橋茅場町3ＬDK8900万円で売り出している現状からすれば割安。

  42. 1089 匿名さん

    わたしも断然割安派ですが、
    割安か割高かは数ヶ月経ってまだ売れ残ってるかどうかで判断ですかね。
    夏前には売れてると予想

  43. 1090 匿名さん

    ここ完売じゃん

  44. 1091 匿名さん

    今売りに出されてる2LDKの動向で割安か割高か分かるってことでしょ

    • 1
  45. 1092 匿名さん

    >>1091 匿名さん

    まだ売ってんの？

  46. 1093 匿名さん

    >>1091 匿名さん
    まだ売ってんの？

  47. 1094 匿名さん

    >>1093 匿名さん
    前のスレ読んで。中古として売りに出てる

  48. 1095 匿名さん

    >>1094 匿名さん

    そうでしたか。
    ご迷惑おかけしました。

  50. 1096 検討板ユーザーさん

    >>1075 住民板ユーザーさん3さん

    確かに無駄な共有施設がないのがいいですが、修繕積立金は上がると思うよ。他のひどい初期設定のマンションより上昇率は低いだろうけど。

  51. 1097 通りがかりさん

    >>1057 匿名さん

    午後の15時くらいの晴れの日でした

  52. 1098 匿名さん

    なるほど、野村の方は修繕積立金も将来上がらないままだとおっしゃってませんでしたかね？

  53. 1099 匿名さん

    かなりの数お気に入り登録されてますね。
    売れるのも時間の問題かな。
    https://www.athome.co.jp/mansion/6965163736/

    • 1
  54. 1100 検討板ユーザーさん

    >>1098 匿名さん

    そんなことを野村に決める権利はないですな。管理組合で決めることです。
    修繕計画を固めに組んでると言ってたかもしれないけど。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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