売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分
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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-31 07:31:54
新富町くらいなら銀座には近く徒歩圏ですが、新大橋通りを越えて築地、明石、湊の方々は自転車で銀座通りまで行くイメージですね。
銀座アドレスじゃないんだから、銀座に住んでます、なんて言えない。
銀座の隣でもないから、銀座近くに住んでます、とも言えない。
いうなら築地近くに住んでます、が良いですね。
明石町に住んでます、では ダメなの？
じゃあ新富町だね。
銀座ではない！！
でもプラウド新富町にしたら、プラウド東銀座にしたほうが価値があがるのにって言うんでしょ
プラウド越中島と門前仲町の同じパターン
逆に恥ずかしいよね。銀座じゃないんだから。
まあここを買った人は、名前で買ったわけじゃないですからね。
名前が何であろうと立地で選んだ人が殆どですよ。
それにしては、銀座で暮らす、という意見もありましたよね。
銀座から明石、湊辺りは散々歩きましたが、徒歩で銀座圏内は、昭和通りから新大橋通りの間の一帯、つまり新富町、築地の一部、八丁堀の一部だと思われます。
銀座アドレスになると坪単価か大幅に違うので、考えものです。
明石アドレス
そう？歩けるかどうかで大きく変わるから、それなら湊のタワーかな。
東京駅までも15分で歩けるし。
メリットだけなら売主から聞けるし、契約者は必死でしょうが、周辺マンションと比較している人にとっては、デメリットも聞いた方が比較しやすいです。
こちらのマンションは、デメリットは無いよ。
ダメだ、＊＊＊＊＊て参考にならんな
南側マンションの建替リスクはどうですか？
現状は前建まで、17m程距離がある部屋もありますが、建替によりどれだけ迫ってくるか不安です。
〉〉822
契約者してしまった人の必死さが伝わって笑える。
検討板なので、絶対評価ではなく、周辺マンションとの相対評価をするのは至って普通でしょ。
買う前にメリット、デメリットを考えるのは当然。
>>825 評判気になるさん
そうかな？
資産価値に関わるからそう言った情報や意見は参考になると思います。
デメリットの内容が出れば、全面否定する必死さが残念でしかたありませんね。
同じように、湊や新川のマンションと比較した意見を聞きたい人も多いですよ。
第2期は状況どうですか？
相当な売行きみたいですね。
低層南向は日照厳しいですか？
銀座三越との提携サービスがありますが、外商が付くってことですか？
提携カードとは、MIカードですか？
外商つくならいいよな
お帳場カードなら外商つくでしょうよ
ここに住まわれる方は、皆さん お帳場カードをお持ちではないですかね。
庶民がギリ手を出せる金額ですから
富裕層以外もそれなりにいると思います
銀座三越の提携サービスはこの物件固有のものなの？
他の物件でもやってる？
残り何戸になりました？
東銀座の三井の新築を待っていましたが、伊勢丹三越が一棟買いしてしまいましたね。
こちらはまだ良いお部屋残っていますか？
>>843 匿名さん
そう見たいですよね。
あそこなら坪500以上は確かでしたね。
「何それ？」とかのコメントは恥ずかしい過ぎるのでやめてもらいたいですよね。デベからの扱いがその程度の人物かと思います。
入船に三井ができますが、その前にこちらは完売しそうですね。
南の建物に眺望が塞がれるのでその分価格反映しましたが、もう少し高値でも売れてましたね。
三井はここ以上の値付けになるでしょうから、こちらを買えた人はラッキーでしたね。
はい、ラッキーでした。
八丁堀の東京駅徒歩12分の所にマンションできますね。
インプレストも相当高くなるんじゃないですか。
新川ですら400超えてますし。
