広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区明石町150番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 (徒歩4分(3番出口※)・徒歩6分(1番出口)※時間制限あり(利用可能時間6:00~終電)) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社鴻池組 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド銀座東レジデンス口コミ掲示板・評判
-
351
匿名さん
-
352
匿名さん
駅近の利便性立地というならこちら
再開発の利便性立地というならスミフ銀座東
50平米台だと値段は同じくらい
-
353
匿名さん
>>352 匿名さん
供給過多のスミフと同じにして欲しくないですけどね。
そもそも住まう方の嗜好やライフスタイルが違うだろうね。
-
354
匿名さん
>>353 匿名さん
スミフ敏感反応者が一定数いるが、スミフが良いといってるわけでもない。また反応者くるかな?
-
355
マンション検討中さん
-
356
名無しさん
万人受けするのは、場所はプラウド、建物自体はスミフというところでしょうか。
他の掲示板と比較してネガティブ発言が少ない印象。そう考えると優良度高い物件な気がします。もしくは初めから検討外だから掲示板すら覗かないのか。タワマン好きな人多いですし、そういう人にとっては嗜好の違いにより興味ない物件になっちゃいますからね。
本当はネガティブ発言書かれていた方がある意味有難いです。それでも自分は購入するのかと否かと判断しやすいので。
-
357
匿名
>>349 匿名さん
絶対なんて言う営業マンをアテにしてはいけない。
-
358
匿名さん
もう資本体力ない。
野村不、身売り話3回は出たな。
売主いなくなったら建物の保証はどうなるんや?
-
359
匿名さん
向かいの、あの洗濯おばさんをなんとかしてくれ。近い!
-
360
マンション検討中さん
>>359 匿名さん
目の前が近いのはこの物件の宿命。それも含めて許容できる人が買うぶっけんですな。
-
-
361
マンション検討中さん
13年後の南の建て替えの時に背中向けてくれることを期待。
-
362
匿名さん
>>359 匿名さん
おばさんは先に住んでいるんだから、文句言わないの‼
-
363
口コミ知りたいさん
>>362 匿名さん
そうだ!そうだ!
おばさんが気になるのなら、買うなー。
おばさんが可哀想だぞ。
-
364
匿名さん
そうね。お見合い囲まれ以外は申し分ないんだけど、個人的にそこがどうしても引っかかったので、ここは諦めて近くの他の新築物件にしました。
-
365
匿名さん
南は実需対象じゃないでしょ。賃貸運用ならリスクは低いかもね。
-
366
匿名さん
お見合いになってるファミールは北側だから、まだマシというか静かな方。ファミールの南側はもっとバルコニー感がすごいですよ。しかもファミール南側は出っ張ったバルコニーだし。
-
367
匿名さん
>>366 匿名さん
そうでしたか。
ファミリーなので部屋が狭くても周囲環境のゆとりが心理的に欲しかったものですから
-
368
匿名さん
中央区で囲まれ感拒否はムズい。
解放感希望なら、川沿い海沿いが良いよ。
-
369
匿名さん
>>367 匿名さん
マンション裏の明石小学校の校庭沿いの道から見えるので、一度歩いてみて下さい。私もお見合いかなり気になりましたが、ファミール南側とお見合いじゃなくて良かったと思いました。
-
370
匿名さん
>>368 匿名さん
確かにそうですね
ここから5分くらいのところに比較的囲まれ感が解消できる新築があったのでそこを検討します。
ありがとうございました!
-
371
匿名
>>365 匿名さん
賃貸だと利回り低そうだね。60平米で26万、27万くらいかな?
-
372
匿名さん
-
373
匿名さん
気休め程度ですが
南側に車1台通れる程度の敷地内駐車場用通路があるので、数メートルは空間がありますね。
どの程度大きくなる木を植えるのか分かりませんが
多少は、植樹されるのではないでしょうか?
-
374
匿名さん
植樹されますよ。2階下はピロティで駐車場なので、そこに車を駐車できる道路幅はあきます。向かいのファミールとの境目ギリギリに植樹される予定みたいです。
植樹の間隔はどのくらいか分かりませんが、植樹される予定の植木と同じものを植えてある別のプラウドの写真を見せてもらいましたが、けっこう大きな木でした。
-
375
匿名さん
>>370 匿名さん
どこですか? 興味あります。
-
-
376
匿名さん
-
377
匿名さん
>>376 匿名さん
キャンセル物件ということでしょうか。
-
378
匿名さん
>>375 匿名さん
川沿いでしょ
誰かが、そこらへんはこことはライフスタイルが違うだろうっていってたけど、銀座ならまだしもここと近くの川沿いとでどの程度ライフスタイルが違うんだろうね
-
379
匿名さん
-
380
匿名さん
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
>>381 匿名さん
築地、明石町などは陸続きといいますか、内陸ですが、地図で見るとよく分かりますが新川は島みたいになってて必ず橋を渡る感じになるので、そこを嫌う人もいますよ。
-
383
匿名さん
>>382 匿名さん
新川は、もともと霊岸島と呼ばれていた島ですね。
-
384
匿名さん
-
385
口コミ知りたいさん
日本橋や八丁堀周辺がスポット当たってるように感じるのですが、こちらのエリアはいかがでしょうか。カキコミの少なさが気になってしまって。穴場的なエリアなのでしょうか。素人ながら将来値上がりしそうに思えるのですが。
-
-
386
匿名さん
>>382 匿名さん
そのあたりの線引きは人によりますね。新大橋通りより東側は嫌だという人もいますし、それが昭和通りだという人もいます。
現在販売中の新築物件で新大橋通りより西側はなかったと思いますが、出てきたら相当アピールするでしょうね。
-
387
匿名さん
>>385 口コミ知りたいさん
お察しのとおり現在の値段は安すぎるしここは穴場なので必ず値上がりますよ
-
388
匿名
-
389
匿名さん
絶対上がります。こんな希少物件ないですよ。南は緑ででいっぱいになるので自然を感じられる。
-
390
口コミ知りたいさん
>>387 匿名さん
周りと比べると安いので逆に不安になってしまいます。クチコミも多くないですし。メディアというかマンション評論家のような方たちも話題にしていない物件なので。
-
391
匿名さん
こういうネットの書き込みは、タワーとかわかりやすくてネタにしやすいとこで、8〜9割は買わない人が好き勝手にいうだけだからですから。
駅近の中規模物件というだけで、メディアに取り上げられたり、評論家たちがこぞって話題にするマンションって普通ないです。
逆にそういう指標をあてに選ぼうとすると、どこも遅れをとって何年も買わない(買えない)ことになるんでしょうね。
-
392
匿名さん
周囲と比べても安いと気づいたのなら、何をすべきかは自ずと見えてくるだろう
-
393
匿名
-
394
匿名さん
それでも明石町の物件は相当値上がりしましたよね。明石町バブルと言われるくらいここ数年での上がり幅は異常なくらいですよね。。。
-
395
匿名さん
>>394 匿名さん
築地移転を見越した価格になった為急激に値上がりしましたね。ここ3〜4年で坪単価が一気に上がりました。
-
-
396
匿名
オリンピック後は下がるから実需じゃないなら今は買わない方が懸命。
-
397
匿名さん
-
398
匿名さん
-
399
匿名さん
>>396 匿名さん
その頃にはこの物件は買えないし悩ましいですね
オリンピック以降本当に下がるのかという問題もあります。
消費税もあがるし。
-
400
マンション検討中さん
個人的には築地駅をメインで使う想定で、よく向かう銀座方面の入り口が徒歩4分なのは有難いですね。おりしもアネシス築地の下に新たに入り口も出来ますので、通勤時の混雑も分散されるのも助かるなと。
明石町ブランドは正直よくわかりませんが、築地駅から物件に向かう場合は聖路加の大学の前を通るルートなので緑がそこそこあって気分が良いなとは思いました。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件