ジオ福島野田 The Marks

>>459 マンション検討中さん

456です。
言葉足らずでしたが、70m2前後はそんなにかわらなかったという意味です。
初日に説明会でみました。

>>455 マンション検討中さん

西南角ってどこの葬儀場ですか？
ベルコは離れているし西南？南東？ですし。

>>462 匿名さん
459です。

自分もそう思いましたよ。

その辺考えたら立地が一番検討材料かな思いましたよー。

部屋のグレードは正直モデルルームで見ないと差はわからないですわ。

キッチンの天板くらいかな？

約１４００邸が増えるのに、周りの施設は使えるんだろうか。。。
どこに行ってもいっぱいで結局遠くに行かないといけなくなるのかな？

この物件抽選なりますかね

狙う部屋は18階で7000万近いかってとこですかね。なかなかな価格台でした。50平米の部屋もあり少し品格が落ちそうで購買欲が失せました。めちゃ買おうと検討していましたが残念です。他探します。

>>467

50平米の部屋が無いような物件で、梅田に近く、かつ駅徒歩5分圏内で高層階というのであれば、それこそ7000万では買えないと思いますけど。

他にどこの物件を探すというのでしょうか？
そんなものがあれば私もそちらを検討したいので、オススメ教えて下さい

ジオ天六はどうですか？

ココより躯体が数段上に思いますが。

>>469 住民板ユーザーさん5さん
躯体について私はわかりませんが、躯体が天六の方がいいなら値段付け的に場所はここの方がいいと販売者は判断したんですかね？

>>468 マンション検討中さん
自分で血眼になって探して下さい

＞＞470さん

マンションの価格を大きく左右するのが土地の仕入れ時期です。
天六の物件はここよりも当然仕入れ時期が安かったので、その分躯体にお金をかけれたのではないでしょうか？

立地はどちらが上とは言えないと思います。
ガラはこちらの方が良いと思いますが子供が大きければ天六の方が便利かもしれません。

躯体はあんまりよくないと思います。
廊下側はアウトポールではありませんし…
この仕様で階高が高いと言う事はま～ないでしょう。

阪急にしてはケチったなという印象です。

>>472 住民板ユーザーさん5さん
三週間後に価格も見えるので、低層と高層の差もわかりますね。

Aタイプの間取りは3つの居室が整列するように並んでいて面白いと思いましたが、
洋室3は居室であって居室でない？リビング内にあるおまけのような部屋で、
使い道も客間や収納部屋扱いになるのかもしれませんね。
よく見るとキッチンと洗面室が繋がっていて通り抜けできるのかな？

野田にきては供給過多でしょ。しかも長谷工施工なんだったらジオとはいえ安い作り。リセールは望めない。一生住む覚悟が必要

そもそも野田という場所が、、

供給過多って言う人居ますけど、供給過多で売れていないマンションってどこかあります？
あれば教えてほしい。
大阪で売れ残っているマンションと言えば東三国のマンションとミリカヒルズが思い浮かびますが東三国は供給がかなり少ないけど売れ残っていますよ。
ミリカヒルズはでか過ぎかもしれませんが、立地がアレですから…

リセールが望めないのは確かでしょうね
なにせ、同時期に800世帯のリバーも建つわけですし、売る時に激しい値下げ交渉をされて苦戦するのは目に見えてます

こちらの物件を買うつもりですが、10年後売り出した時に買値の半額で売れたら御の字位のつもりでいないと駄目だろうなぁと覚悟しています

ローンで買われる方は（うちはキャッシュ買いか預金連動ローンを使う予定）その辺よく考えて買われた方がいいですよ

やっぱりここは高いですよね！
梅田の新しいタワーマンションを待つのもありかもしれないですね

高くは無いでしょう
相場通りです

今の時期、駅近の便利なエリアで買うとなるとこれ位は覚悟しないと…

駅近にある大きな土地は限られていますから、この物件が高いというのなら中古を検討するか、遠方の駅周辺を探された方がいいと思いますよ

アパホテルの女社長が言ってたよ。
「不動産は必要な時に買うのではなくてお買い得になった時に買うと」
今はお買い得の時ではないような気がする。

ただ近隣の物件よりはお買い得だと思うよ。