物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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220
マンション検討中さん
ゴールドクレストさんはマンション探すまで知らない会社でしたけど、コンセプトもしっかりしており立派なものを作ってるんですね。
色々な大規模マンションを見学してみましたが、共用部はここのサイズ感がいいですね。休みの日にはゆっくり過ごせそうですし、リゾートっぽいので友人や親戚を連れてきた際に喜んでもらえそうです。
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221
匿名さん
ゴクレっていつも決算いいのに株が売られまくってるけど
こういうステマ商法繰り返してるからリスク要因として取られてるのかな
毎回指摘されてるのだから辞めたらいいのに
ここは別に物は悪く無いんだし
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222
匿名さん
>>221 匿名さん
ここの売れ行きがいまいちなんで売られているんではないでしょうか
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223
マンション検討中さん
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224
マンション検討中さん
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225
マンション検討中
>>223 マンション検討中さん
そうなんですか?うちに何度か入っていたチラシには完売御礼と書いてありました。
色々なマンションがありますが、ここは価格の割に広さが取れていいなと思っていたんですが…
マンション探しは私たちも含め初めての方が多いと思うので好きなところで買うのが一番だと思います。
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226
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
壱番街は完売してたはずです
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227
マンション検討中さん
>>226 匿名さん
HPに完売御礼でていませんけどね!(^^)!
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228
評判気になるさん
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229
マンション検討中さん
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230
評判気になるさん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>>228 評判気になるさん
そうなんですか。匿名のコミュニティなのに怖いですね
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233
買い替え検討中さん
固定資産税についてはこのマンションは上下階で差はでないと思います。
固定資産税が上下階で差がでるのは2018年以降竣工の高さ60m以上のタワーマンションに限定されます。
ここは15階建てなので高さはせいぜい45m程度でしょう。
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234
マンション検討中さん
弐番街先着順販売4戸とHPに出ていますが、売れ残りでしょうか?
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235
匿名さん
皆様送電線ってどうなのでしょうか?人体に影響があるかないかが気になります。
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236
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょ。
見込み客がついたぶんから小出しにしてるんだよ。
今回は4戸ってこと。
仮にあなたがもう完売しちゃうかも急がなきゃ!ってモデルルームに行って検討を開始すると次回販売戸数のカウントになってくる訳だね。
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237
マンション検討中さん
>>235 匿名さん
「敷地内に送電線」で調べてみるといいですよ
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238
匿名さん
>>228 評判気になるさん
第三者が売り煽りして訴えられる訳ないでしょ。販売サイドの人間が故意に嘘を書いて買い煽った場合はその限りではないが誰が訴えるかがわからない。
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239
マンション検討中さん
弐番街第1期2次の販売開始が11月中旬から下旬に変更になっていますが人気がないせいなのでしょうか?
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240
マンション検討中さん
今週登録会やっていたばかりだし、11月中旬はさすがにスパン短すぎでしょうね。
下旬するのが普通の経営判断でしょう。
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241
周辺住民さん
今日は久しぶりに晴れて近く散歩してたけど、最近雨続きだったからか、余計マンションが格好よく見えた。
弐番街・参番街も6階くらいまで出来上がってきて、立派になってきたね。
近くに住んでいる身としてはだいぶ開発が進んできてうれしいですね。
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242
マンション検討中さん
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243
匿名さん
>>242 マンション検討中さん
入居が平成31年2月なのでまず問題ないでしょうね!
消費税上がるの平成31年10月予定ですよね。
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244
名無しさん
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245
周辺住民さん
>>243san
マンションが完成してから売れ残った住戸を、31年の10月以降に買った場合は、同じマンションでも消費税が10%になるんですか?
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246
匿名さん
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247
マンション検討中さん
>>246 匿名さん ある程度気に入った上で納得いく部屋が販売されるなら早めに決めた方がいいってことですよね。
同じマンションなのに決めたタイミングで税金増えるなんてなんか癪ですね
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248
マンション検討中さん
ここの物件を見に行きましたが、建物も営業もなんか合わなくて(正直質が低く感じて)、結局都内の物件を契約しました。
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249
匿名さん
>>245 周辺住民さん
過去の例から言えば慌てて買い急がなくても分譲マンションは8%で据え置かれますよ。
デベは営業でできない不確か情報での書い煽りをこういうところで第三者の顔をしてやってきますから注意しましょう。
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250
匿名さん
>>240 マンション検討中さん
12月の決算見込みを固めるためには11月下旬では遅すぎるという経営判断でしょう。
いくら小規模経営とはいえさすがに販売現場では経営判断なんかしませんよ。
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251
マンション検討中さん
>>248
私はむしろ、ディスポーザー・食洗機・床暖房など全部ついていたし、建物もタイルや天然石が使われていて、他のマンションに比べだいぶ質は高いと感じましたが。営業の方も普通に感じの良い人でした。
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252
評判気になるさん
>>248
私も見に行きました。
過剰なコメントは控えておきますが、少なくとも質が低いとは全く感じませんでした。
皆さんの参考のために、具体的な質の低い事例があれば、是非シェアしてください。
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253
マンション検討中さん
私は当たりが悪かったのかもしれませんが、営業担当が最初の人間と変わり、名刺も渡されず、お前誰状態だったんで、この会社は大丈夫かって感じましたよ。
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254
マンション検討中さん
>>249 匿名さん
過去の例ってのは知らないけどスーモの記事にはそうは書いてなかったと思うけどなあ
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255
匿名
>>248 マンション検討中さん
都内の物件契約してるならなぜこちらを悪く言うようなことを書くんでしょうかね。もう関係ないでしょうに。
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256
マンション検討中さん
この物件でそういう売り方をゴクレさんがしているからです
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257
マンション検討中さん
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258
マンション検討中さん
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259
匿名
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260
評判気になるさん
>>258
これは2軒目かな。
1軒目のときも騒ぎになったが、すぐ売れたからかな、スーモなら広告がすぐ消えたよ。
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261
マンション検討中さん
逆にゴクレが値下げせず売ってれば、この物件自体の広告はゴクレがしてくれるしそんなに値下げしなくとも売れる?
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262
周辺住民さん
>>246san
ありがとうございます。
245の周辺住民です。
皆さんいろいろご意見はあるようですが、近所ではうらやましいマンションの一つなのでタイミングを逃さないようにしたいと思います。
タワーマンションは高くて買えなかったので自分にはこのあたりが分相応かと・・・。
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263
マンション検討中さん
これだけの敷地が確保されているおかげか、日中周辺から見て回ってもどこの部屋でも明るそうに見えてしまう。
通勤や周辺環境、価格帯から判断してこのマンションを第一候補で考えているのですが、部屋が絞れません。
皆さんどんな基準で部屋を絞っているんでしょうか。
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264
マンション検討中さん
>>263 マンション検討中さん
私も同じ状況です。弐番と参番もこだわらないので金額向き広さ階、優先順位つけて考えるしかないかなと思ってます。
私の場合(多くの人はそうだと思いますが)もちろん予算の上限はあるのでそれ以内で良いなと思うものがあれば決めてしまおうかとは考えてます。
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265
マンション検討中さん
計画が挫折するようなことはないでしょうか(゜◇゜)ガーン
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266
マンション検討中さん
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267
マンション検討中さん
HPに完売御礼が出ていませんが、売れ残ってしまったんでしょうか。まだまだこれからなのに大変ですね。
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268
匿名さん
先着順販売しているから売れ残ってしまったんでしょうね
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269
匿名さん
人気がないせいか、販売開始が12月上旬から下旬に延びましたね。
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
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