口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-01-09 14:30:22
ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
857戸(452戸(ウエスト街区)、405戸(イースト街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
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1802
マンション検討中さん
>>1801 さん
ではサービスを受けられるか確認を。
支払ったのに土日来てくれないんですか〜なんて驚かないでくださいね。しっかりとモデルルームの営業さんに聞いた上で、アフターサービスを買えば良いと思います。とくに土日にきてくれるかきてくれないが重要な方は。
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1803
匿名さん
モデルルームは土日オープンしてるけどね。売ったら最後ってことでしょ。
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1804
マンション検討中さん
>>1803 さん
ちょっと何が言いたいのか、意味がわかりかねます。
そもそも「商談する営業」と、アフターサービスを請け負う「施工技術者」は、職務の戦略や役割がまるっきり違うきがします、、商談する営業が、平日のみ商談するマーケティング戦略でマンションが売れるとはとはまったく思いもしませんが。
ですので、まずは、しっかりとモデルルームの営業さんに聞いた上でアフター買えばよいのでは。
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1805
eマンションさん
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1806
マンション検討中さん
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1807
匿名さん
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1808
評判気になるさん
>>1804 マンション検討中さん
同感です。
社会人なら分かることを
ずれた幼稚な考えで煽っている人がいますね。
マイナスイメージをつけたいようですが、説得力も信ぴょう性も無くてつまらない。
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1809
マンション検討中さん
「良心的な」という、批判者自身が全然理解してない言葉を操って、さもマイナスイメージのように投稿したせいです。まったくあやつりきれてませんからジャジャン馬リンカーンですよ
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1810
匿名さん
不都合な真実は徹底して排除。関係者ってバレバレ。
モラルがない会社って宣伝してるようなもの。
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1811
匿名さん
内覧会やアフターサービスで不具合指摘されてもこんな調子で言い逃れて対応しない。まさに体質。
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1812
マンション検討中さん
>>1810、1811さん
根拠なく関係者と決めつけて「言い逃れ」しようとされててちょっと戸惑ってしまいました。(私はただの一般人です)。ご自身のご発言の矛盾に気がつかれてますか。
さて、アフターサービスに恨みつらみでもあるようですが、長谷工プレミアムアフターサービスに対する批判ですか。信ぴょう性がない雰囲気になってしまっています。
真実は、モデルルームでしっかり確認を。
長谷工の株主にゴールドマンサックスなどの外資が大株主だったりしますね。これの因果関係の詳細は未調査ですが一般的に言って、大企業だということは真実です。準大手からもうほとんど大手になろうかというゼネコンですし、企業の成長やサービスの質が成長しないわけが、ないと考えています。
成長も止まって、改善もしない施工会社であるならとっくの昔に、淘汰されていると思います
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1813
匿名さん
口先の説明だけは得意だからね。今までもそうしてきたわけだから。ただ、実績はひっくり返せない。
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1814
マンション検討中さん
では、要するに消費者側はもう少し身構えた方がよい、という指南をされてますね?
そりゃ一般消費者は建築・施工のことなどわからない人が大多数でしょう。口先だけで言いくるめられる、とはすなわちそうゆう事があるからだと考えます。
どこの世界でも当たり前のことです。詐欺にあう人は残念ながらあいます。うまくかわせる消費者もいることでしょう。(今のネット時代、消費者でも下手な専門家より専門知識を持っています)
あなただったらかなりの心配性なので、問題ないかと思いますが、そもそもそのような方は、マンションは買えないと思えてしまいます。
不安や懸念であれば、賃貸という選択肢を選べはよさそうです。
ただ、意見としては有意義だと思います。
御指南いただき、有難うございました。
実績もなにも、マンション施工数がとてつもなく多い会社ですからアフターサービスの運用件数の母数が多いのは必然です。
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1815
匿名さん
数が多いからトラブルが多くても当然といってるのなら詭弁。不動産って一生に一度の買い物だったりするから知らずに外れに当たったら悲惨。
それからマンション購入経験はあるからご心配なく。悪貨は良貨を駆逐するってことを憂えてるだけ。買い替えの選択肢が減るからね。
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1816
マンション検討中さん
>>1815 さん
詭弁でもなんでもないですが。数の比例なんて当たり前の論理を理解されてはいかがですか。
>>625 にあるように例えスーパーゼネコンであっても、建築って基本的に手作りであるため、欠陥が100パーセント埋め込まれないなんてことありえないと考えます。瑕疵担保責任という強制力のあるルールも整備されています。
もちろん欠陥が出ないように作るのは当たり前です。
だからこそマンションはアフターサービスを買うのです。
改めてそのような当たり前なことを言われましても、はいそうですね、とだけコメントさせていただきます。
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1817
匿名さん
詭弁といってるのは長谷工の場合物件数以上にトラブルが多いってことをあえて隠してるところ。
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1818
マンション検討中さん
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1819
マンション検討中さん
石を投げれば長谷工
ドレッセ二子新地・・・長谷工
ザ・パークハウス相模大野
ドレッセ横浜十日市場・・・長谷工
ドレッセ中央林間・・・長谷工
シティテラス横浜長津田・・・長谷工
海老名ザレジデンス・・・長谷工
ザブルームテラス南町田・・・長谷工
メイツ大和クロスグランデ・・・長谷工
オハナ町田
オハナ相武台・・・長谷工
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1820
匿名さん
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1821
匿名さん
オハナって以前は大手デベなのに安いってことで売れてたんだけど、所詮長谷工安普請ってのがばれて今は苦戦してる。
大手デベ長谷工も同じこと。あっ、ここは安い訳でもないからメリットなしか。
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1822
口コミ知りたいさん
>>1815 匿名さん
マンション購入経験があるのなら、どうしてこういう書き込みするのですか。
マンション購入経験あり、という言葉さえ嘘に思える内容の連続です。
あなたが悪く言っている長谷工物件でさえ買えなくて、
悔しくて、ここで騒いでいるように見えます。
私道だから通るなと騒いで逮捕されたおじいちゃんと同じくらい
困った人ですね。
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1823
検討板ユーザーさん
ずいぶんヒステリンカーンな発言が目立ちますね
マンションなんか買えない、買ったこと無いのでしょう
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1824
匿名さん
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1825
匿名さん
買えないって揶揄してることでどんな立場かバレバレ。
まあ、長谷工は怖くて手を出せないのは確か。
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1826
マンション検討中さん
スレの評価が高い(更新率が高い)から覗いてみましたが、ヒステリンカーンな投稿ばかり。
心の底からがっかリンカーンです。
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1827
マンション検討中さん
長谷工施工、大和市、竣工平成31年1月下旬、196戸
相鉄本線・小田急江ノ島線「大和」駅徒歩8分
の「メイツ大和クロスグランデ」について。
第1期販売予定の価格表を見ると2,900万台は1部屋のみ。
他は3,400~3,900万がほとんど。
ここは占有面積が3LDKで64.20m²~68,74です。
バルコニーにスロップシンク(水道)がありました。
間取りは似たような感じですが、グレードはドレッセの方がいいです。
ドレッセ中央林間が高いと感じる方は、比較されるとよろしいかと思いました。
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1828
マンション検討中さん
>>1825
よく見てよく書き込まれてらっしゃる。立場をみずから曝け出してるのはあなたのほうでは。。信ぴょう性がない内容の連続でうっかリンカーンすぎてわざとかと思われるほどヒステリンカーンなので逆にドッキリンカーンかと思わせる模様にびっくリンカーンですよ
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1829
マンション検討中さん
大和市長谷工800戸団地なんかに5000万円は出せない。
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1830
マンション検討中さん
ここはリンカーン言葉が使えないと投稿できないようですね。住民になるためにも必要でしょうか。覗いてみてビックリンカーンでした。
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1831
マンション検討中さん
>>1827さん
ドレッセ中央林間の方が全体的に1,000~1,500万円高いんですよ?
70平米弱と70平米強の違いがあるにせよ、
ドレッセ中央林間は高すぎると思う。
基本構造は全然アップグレードではない。
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1832
匿名さん
ドレッセなのですし中央林間感や田都感は滲み出て住むほどに味わい深くはなりそう
おとなり東林間は小田急沿線なのでやはり東林間感になりますし、おとなり大和はクロスグランデ感と言われてもあんまりよくわからないし、やはり相模大野はパークハウス感のオーラを纏うでしょうしは長谷工施工にもかかわらず。
中央林間、東急ブランド、管理費普通なのに共用施設充実、駅近なのに大規模、いいじゃないですか〜!
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1833
マンション検討中さん
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1834
匿名さん
中央林間駅10分圏内中古マンションの相場感からすると中央林カン感は出て当然で、沿線が違えば数千万違うのは当たり前。住所も中央林間7丁目になって資産価値や近隣住民にとって待望の追い風になる面を忘れてわいけないわ
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1835
匿名さん
中林住民もよくばリンカーンな宣伝動画にビックリンカーンしてます南林住民も東林住民もただごとではないと良くも悪くもフレーズ宣伝には東急は成功した!という都市伝説があるとかないとか、
このハゲーは流行語大賞から外されてしまいましたが、こちらは害がない分ちゃっかリンカーンエントリされてしまいそう
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1836
近隣住民
ここが中央林間7丁目のシンボルになって
857戸のみなさんと
みんなで素敵な街にしていきましょう。
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1837
匿名さん
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1838
匿名さん
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1839
匿名さん
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1840
匿名さん
目の前のファミリーマート駐車場が大きいし店内に休憩スペースもあり徒歩0分コンビニはやっぱりいいですね。駅近で買い物には全く困らないのね
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1841
マンション検討中さん
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1842
匿名さん
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1843
匿名さん
田園都市線が延伸されてしまいました
成功を収めた田園都市計画に中央林間はいい意味で東急に持ってかれちゃいましたね
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1844
近隣住民
エイビー、カインズ、コーナン、ロピア、ウエルシア、
日常の買い物は近くです。
郵便局が少し遠いです。
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1845
近隣住民
<<1842さん
駅横、マンションの1階にセブンイレブンありますよ。
甘利さんがお弁当を買っているのを見かけたことあります。
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1846
匿名さん
駅からドレッセに帰宅しようと思うとセブン、東急ストア、ファミマ確かに通りますね。
あとリンカーンモールの丸亀製麺からドレッセまで徒歩5〜6分でした。うどん好きには良い環境。
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1847
匿名さん
コーナンというホームセンターからドレッセまで徒歩3分でした。このホームセンターがとても売り場が巨大で、何回通って飽きがこない。
リンカーンモールにもカインズという巨大ホームセンターあり、広い売り場のダイソーあり、餃子の王将、かごの屋、すき家、丸亀製麺、中古品が安く買えるハードオフDIYにももってこいな環境、うーん買い物は魅力。
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1848
匿名さん
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1849
匿名さん
>>1848
フットサルコートも作られるのか。ちょっと期待。
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1850
匿名さん
>>1848
2018年8月竣工。駅の資産価値に貢献するかな?
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1851
匿名さん
東急ストア(改装中)の3Fに行政窓口や図書館を誘致.これも2018年完成予定。子供のコミュニティセンターもできて子供があづけられたり。ドレッセをただ作るだけでなく街の機能も同時開発する、東急による中央林間の田園都市開発の本気度がちょっと高まリンカーン
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1852
匿名さん
昼間は閑散としていたのに22時を過ぎて怒涛の書込み。契約対応で忙しかったからね。わかりやすい。
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1853
マンション検討中さん
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1854
マンション検討中さん
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1855
匿名さん
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1856
匿名さん
>>1830 マンション検討中さん
あなたにはぴったリンカーン
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1857
匿名さん
決め手を欠いてる人も隠れたポジ探しに見にきたりするところ。長考しすぎて時間切れはそこで試合終了してしまいますがまだまだ時間はたくさんあまっています。ポジも大好物なかたはいるのですね。ビックリンカーン‼️
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1858
マンション比較中さん
契約者は自分の購入したマンションのポジを書いて、
自分達の購入が正しかったと思いたいのは当然。
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1859
匿名さん
検討者は売主の設定した価格のネガを書いて、自分達の買わない理由をあきらかにしたいのもね
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1860
匿名さん
1803みたいな社会の仕組み理解してない人が堂々とネガキャンしてるのみてると筋通ってないしものすごく滑稽にみえる。ただ往々にしてありえる勘違い、消費者側も少しちゃんと勉強しないととの気付き
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1861
マンコミュファンさん
昨日小田急線車内で、初めてリンカーンを観ました(笑)
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1862
マンション検討中さん
営業と契約者によるドレッセ万歳スレになっててなんだか気持ち悪いです〜****
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1863
匿名さん
今週末契約でしょ。契約しちゃったら後に引けなくなるから最後の判断してるところ。ポジれすなんてしてる場合じゃない。この板に契約者というか検討者が不在なのがよくわかる。
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1864
匿名さん
>>1862 さん
そうは見えない。ネガも実はネガじゃなかったってのが続いてるせい。ただ交通渋滞はどうしようもなくないかな。
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1865
マンション検討中さん
マ ンセー がNGワードになってるんですね。
ドレッセ万歳
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1866
マンション検討中さん
契約者がポジティブに自己肯定しようと必死なのがなんだか痛々しいです。
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1867
匿名さん
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1868
匿名さん
まあどっちも痛々しいですがね
→ネガられっぱなし →痛々しい...
→自己肯定というひと →とても痛々しい
→ネガ対抗 →清々しい
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1869
マンション検討中さん
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1870
匿名さん
10時になったから、また、書き込みパタッと止まるだろうね。
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1871
匿名さん
長谷工施工のオハナ町田、絶賛値下げ販売中。ここも同じ道をたどるか。
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1872
マンション検討中さん
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1873
マンション検討中さん
>>1871さん
第一期は完売御礼に決まっている。
それは、今じゃなくて、第二工区の募集の最後に言うせりふでしょう?
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1874
匿名さん
要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売するわけだから、完売はお約束というか売る側の演出。それでも、完売できずにって悲惨なケースもある。ここも来週になって完売御礼アナウンスしなかったら、一期から売れ残ったということ。
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1875
匿名さん
分譲マンションの販売って一期が一番売れてその後はじり貧になるのが通例。ここは総戸数に対する一期の販売戸数の割合が少ないから販売が長期化するのはほぼ確定。第一工区から竣工時点で、売れ残る可能性も十二分にある。
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1876
マンション検討中さん
>>1874さん
昨日と今日は契約手続きなので、明日のホームページで更新予定とか聞きましたが?
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1877
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1878
匿名さん
売主は施工じゃないけど。実質デベは長谷工みたいだけどね。
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1879
マンション検討中さん
>>1870匿名さん
10:00になったら本当にピタッと、いつもの営業のカキコミがなくなりましたね(笑)
そろそろ営業さんのお仕事が終わる時間なので、掲示板での営業タイムが始まりますね(笑)
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1880
匿名さん
昨晩は22時スタート。契約手続きで残業だったのかな。
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1881
周辺住民さん
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1882
職人さん
その補助制度って航空機による電波障害対策としてでしょ。テレビはJ:COMだから、影響ないはずなんだけど。それで補助受けたら詐欺のような。
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1883
マンション検討中さん
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1884
匿名さん
この時間になって書き込みないってことは完売しなかったみたいだね。
完売したら速攻でここで宣伝するはず。
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1885
匿名さん
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1886
マンション検討中さん
いえ、がっかリンカーンです。
営業さんは、今日は随分と遅くまで残業ですかね?また明日の朝起きて8:00頃から電車の中で掲示板営業するのでしょうかね。
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1887
匿名さん
当選者に逃げられて、次点にキャンセル通知の連絡しまくってるんじゃないの。
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1888
マンション検討中さん
相変わらず営業マンや買えない人のガヤが多い掲示板ですね。購入された方は「住民」スレを立ててはいかがですか?
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1889
マンション検討中さん
ホームページにある次回更新予定は11月19日ですが正しそう。しょんぼリンカーン
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1890
匿名さん
完売したら宣伝になるから定期的な更新を待たずに臨時で更新するよ。
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1891
マンション検討中さん
そうなんですか。ご丁寧にどうもありがとうございましたリンカーン。
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1892
匿名さん
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1893
マンション検討中さん
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1894
マンション検討中さん
土地:建物は6:4?ほぼ5:5?用地取得も激戦を制する必要ありますから。でも南向きは、いいねぇ。
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1895
匿名さん
リンカーン語ってすごいですね。
住民になってリンカーン語話せないとまずいですね。毎日お話ししてると疲れリンカーンになるかも。
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1896
マンション検討中さん
クリーニング リンカンとかリンカーンモールとか周りの地名店名で昔っから中央林間駅周辺では既出ですので特段すごいかといったら普通かもわかりません。
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1897
匿名さん
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1898
マンション検討中さん
そうなんですか。ご丁寧にどうもあリンカーンがとうございました。
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1899
マンション検討中さん
>>1894 マンション検討中さん
地価から計算すると、土地の比率はかなり低いと思われます。
売る側としては、土地の価格が高い方が何かと都合がいいですが。
また、消費税の金額わかれば、金額出せますよ。土地に消費税は掛からないので。
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1900
マンション検討中さん
住民スレがたっていました。
契約済みの方は、そちらへどうぞ。
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