プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか？

大型トラックの通行量すごいし、マンション周辺に倉庫と古い団地、他はコンビニ以外は何にもないような…車があれば何とかなるかなと思いました。

周りを歩いてみましたが、道路には直接面してないから音はさほどでもないと思います。
中埠頭駅も北埠頭駅も、道路側ではない静かな道を通ってマンションに行けました。
北埠頭に行けば郵便局もあるし、東へまっすぐ行けば7分くらいでダイエーとトーホーや銀行、ATMがあります。
逆に車がなくても暮らせるのはこちらのマンションだと私は思いましたが。

すみません。訂正です。
東へまっすぐじゃなくて、西へまっすぐでした。

日々の買い物、子育て、ご近所つながりを重視するならプレサンス
景観、ネームバリュー、リゾート感をもとめるならクレヴィアかな
交通の便はおなじくらいかな？

なるほど、それぞれ特徴が異なっていて検討しやすそうですね。マンションに何を求めるかをはっきりしておけば、おのずとどちらにしようか決まってくる感じではないでしょうか。
交通の便はどうなんでしょう。駅により近いのはクレヴィアのようですけど、所要時間的には同じくらいなんでじゃないでしょうかねえ。

マンション近辺を歩いて気付いたこと
→虫が多い。どの道を歩いても虫から免れることは不可能。虫が苦手な人間には厳しい環境かも。

どんな虫ですか？
私は見なかったけど、夏だし、季節とか時間帯にもよるんでしょうか。
公園とか緑があるところはいるかもね。
友達は神戸の東の山側人気のエリアに住んでるけど、
エントランスによく巨大な蛾とか張りついてるって。

値引きどれくらいでしょうか?

>>446さん
プレサンスから中埠頭まで5分くらいかと思うので、行きは同じくらいだと思います。帰りはプラス7分くらいかな？

>>447さん
>>448さん
緑が多いので、そこそこいますね。今は暑すぎていませんが、ヤブ蚊がかなり多いです。今はセミとかカナブンかな？それでも山側に比べれば少ないほうかと。

とても魅力的なマンションなんですが、機械式駐車場の数が多いですよね…今私が住んでいるマンションでも機械式駐車場の保守管理費や修理費等で赤字が年々増えているので心配です。築5年くらいで修繕積立一時金を使い果して、積立金の増額とかにならないか、駐車場に空きが出なければ良いのですが！

機械式駐車場はストレスの根源

わかりますー
車乗らない世帯には余計ストレスです

購入した者です。もうすぐ内覧会、とても楽しみです。
台風が去ってくれていればいいんですが。
気になるのはやはり道路の騒音ですね。あとは眺望、日当たり、風通しでしょうか。またわかりましたらこちらでご報告します。

内覧会行きました。
外から見るより建物内の方がいい感じでした。
室内もすごく丁寧に作ってある印象です。
アウトポールなので、部屋の角もスッキリ！
道路の音は、企業ビルがありますから、
廊下側の窓を開けていても、私は気になりませんでした。
通風、眺望、日当たりは階数などにもよるのでしょうが、
よかったですよ。
私も皆さんの感想お聞きしたいです。

454です。
うちも内覧会行きました！

・気になったところ
上層階なのですが、音は上に上がってくるので、窓を開けているとやはり聞こえてきましたね。ただ寝れないほどではないです。
エレベーターが少しせまめ？沢山家族連れで来ていたからかな。

・よかったところ
東側の眺望が想像以上によかった！六甲アイランド側の景色、海、六甲山がきれいに見えました。夜はもっと綺麗なんだろうなと思います。
西側の眺望ももちろんよかったです。芝生グラウンドの色が綺麗に見えます。開放感がありました。
風通しもよかったです。

その他、箇条書きで。
・床がクッション材でできてて柔らかいので、子供の足音を気にしなくてよい。
・メールボックスに部屋番号がないの安心。カードキーをかざすと空くようになっている。

>>456 通りがかりさん
メールボックスに部屋番号がない。配達の人はどうやって郵便物を投函するの？外側には書いてるってこと？
夜の雰囲気が気になるところ。海も学校も真っ暗でしょう…。

>>457 マンション検討中さん

投函側には部屋番号があるそうです。利用者側にはないので、どのボックスが誰のものなのかわからなくなっています。

郵便物用と、宅配ボックス用の二種類のカードリーダーがありました。それぞれかざすとボックスがあく仕組みです。

郵便ボックスの場所は固定、宅配ボックスは都度変わるとのことです。

>>458 通りがかりさん
何か凄いですね。郵便物用のカードリーダーということは、それが故障したら全員郵便物が取れなくなるってことですか？

緊急の場合は上のボックスを開けると住戸別のダイヤルつまみがあって、それで手動で開けられるそうです。