広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
-
5933
マンション検討中さん
>>5924 マンコミュファンさん
こういった書込みがあるから、ここの人は津田沼が高くて買えないと評価されてしまうんです。
購入者の方なら分かると思いますが、余計な発言控えてくださいね。
-
5934
検討板ユーザーさん
検討者も購入者もいないよ、この掲示板には。いるのは荒らし。無視しないと消えないですよ。
-
5935
検討板ユーザーさん
>>5933 マンション検討中さん
事実として津田沼は買えずにここを買っているケースもあると思うけど?
-
5936
匿名さん
コンプレックスが強い人ほど他地域を蔑むのは東京の城西の人たちと一緒ですね。杉並区や練馬区、世田谷区など、住民のほとんどが地方からの移住者。
上京という無意識のコンプレックスが実に好戦的です。
そういう関係が既存地域(津田沼)と湾岸であるのでしょうね。
-
5937
匿名さん
日本人は多様性を嫌います。
だから自然に発展して多種多様な人が行き交う既存地域を蔑む傾向があります。
-
5938
匿名さん
そうかな?日本人ってニューヨーク、香港とか好きだと思う。
-
5939
マンション検討中さん
他所はどうでもいいんじゃないですか。
ここは、手ごろな距離に海があったり、散歩やジョギング、サイクリングも楽しめそうです。各種イベントにも出かけられるし、たまにはホテルで食事したり、プールも使えるだろうし、手近で結構楽しめそうです。こういう住環境自分には、理想に近いです。
子育てもしやすそうだし、リタイア組にも落ち着いた環境だと思います。
-
5940
検討板ユーザーさん
-
5941
匿名さん
-
5942
マンション検討中さん
-
-
5943
マンション検討中さん
この時期、この界隈の水道水はヌルいですかね?
結構、地方では夏でも水道水が冷たいところもあんですけど、ここはどうなんでしょうか?
東京の水道水はヌルすぎて萎えるもんで。
-
5944
匿名さん
-
5945
匿名さん
ここの海浜幕張と津田沼の関係って、豊洲と門前仲町の関係に似てる。
豊洲住民は門前仲町を見下してるし、門前仲町の住民は豊洲をゴミで出来た街ってバカにしてる。
-
5946
マンション検討中さん
もう余所の悪口のような書き込みはやめましょう。どちらも良い物件で注目度が高いということでよいでしょう。お互い良いマンションになりますように。
-
5947
匿名さん
-
5948
匿名さん
千葉で最先端の街、教育水準が高く、治安もいい、それでいて物価は安い。開発が早かった分、一時は、幕張メッセ等、イベント会場にもなった。
反面、開発を優先した結果、液状化対策等を怠り、災害時に弱い街とレッテルを貼られ、企業の離反を招いた。最近は地理的メリットを生かし、周辺に物流拠点が多数作られた。
-
5949
検討板ユーザーさん
パチンコ屋がない
風俗、キャバクラがない
低属性の住人が極めて少ない(打瀬)
公立小中学校のレベルが高い(打瀬)
飲食店が少なく、住人以外の低属性が余り街に入り込まない(打瀬)
公園が多く、空いている(打瀬)
住環境が非常に静か
歩道が広い
電線がない
ゴミが地下輸送
カラス、ゴキブリが少ない
-
5950
検討板ユーザーさん
追加
買い物は不便だが、車があればコストコなどの大型スーパーやホームセンターなどが周辺地域に多いので便利
-
5951
マンション検討中さん
逆に知っておいた方がよいデメリットあれば教えてください。(単にディスる行為はやめてください。実際に体験した内容、もしくは根拠こみの情報をお願いします。ないと思う方はわざわざ書き込まなくていいです。)
-
5952
マンション掲示板さん
あえて書くなら。
打瀬の隣に下水道処理場がある。
東京湾に近いため塩害があり、夏場は赤潮の異臭が度々発生。
埋め立て地で液状化危険度が高い。
路駐が多く危険。
カジノができると治安悪化する。
所得格差が大きい。
-
5953
マンション検討中さん
工場等の黒い塵が飛散してくる。バルコニー、網戸の汚れが早い。
-
5954
マンション検討中さん
大変参考になります。ありがとうございます。湾岸のための塩害と工業的なところは仕方ないですね。カジノはできないで欲しいですね。潤うのかもしれませんが、住む側としてはちょっと。。。
-
5955
匿名さん
>5945
あとからできた新地域住民のそういうコンプレックスが勝手に既存地域を蔑むからでしょう?津田沼の人は別に海浜幕張に興味はないけど、それが海幕住民のコンプレックスとプライドを傷つけてる。いつも認められたい人間が多い。
地方を捨てて関東に来る人ってそういう人が多い。地元を捨てるような人だからね。
都内がまさにそう。
-
5956
マンション検討中さん
>>5955 匿名さん
まぁ、同時期にタワマン売り出しているから、比べたくなっているだけかと。
双方、別に対抗心なんてないでしょう。立地的にも豊洲-門仲ほど近接している訳でもなく、自治体もちがいますしね。
-
5957
検討板ユーザーさん
>>5949 検討板ユーザーさん
民度が一定以上の人しかいないのは、地主がいない再開発エリアのメリットですよね。
千葉県の他の地域は酷いですからね。どことは言いませんが(笑)
-
-
5958
匿名さん
地主がいない再開発?
海浜幕張のどの辺が再開発?
ここを読んでいると、こういうニュータウン地域は選民意識が強く、なにかと他地域にたいして嫌み発言が随所に現れます。
住んでいてもそうですし、同じ住民同士でも陰湿なランク分けがあります。
育ちの問題なのかコンプレックスなのか。
同じような傾向が見られますよね。
中には上の書き込みのように他所の悪口はやめましょうという方もいますが。
確かに東京西側の人たちも選民意識が強い。人としてどうかというと、既存地域のほうが親切な気がします。
-
5959
マンション検討中さん
>>5958 匿名さん
そうですね。民度が高い高い言ってる人はどう考えても民度低いですしね。周りが認めることですが、周りは誰も認めていないのは事実ですね。認められるような人たちが集まることを期待します。
-
5960
匿名さん
最近、ここに書き込んでいる人達とは付き合いたくないな。まぁマンションを選ぶ時点で近所付き合いしたくない連中の集まりなんだろうが。
-
5961
マンション検討中さん
-
5962
口コミ知りたいさん
既存住民としてはここと一緒にされたくはないですね。ここでひどいことを書き込んでるような人ばかりではないのでしょうけど、1万人も増えるのが不安です。
-
5963
マンション検討中さん
>>5962 口コミ知りたいさん
まぁまあ、
ここら一帯四半世紀前までは更地だった訳だし。目糞鼻糞で良いのでは?
-
5964
マンション検討中さん
民度がどうとか、一緒にされたくないとか、そういうのどうでもいい話じゃないですかね。
環境が気に入って、価格が見合ってて、自分は十分幸せですけどね。
-
5965
匿名さん
民度を求めるなら高級住宅地と言われる場所じゃないと。結局、値段相応ですから。
-
5966
マンション検討中さん
高学歴で、高給取りで、高級住宅地に住んでても、屑みたいな人間一杯いるじゃないですか。
民度なんて衣だけじゃ測れませんよ。
-
5967
マンション検討中さん
ここは民度低いと思う。高いと思ってる理由がくだらないから。せっかく、止めようとしてくれる人がいてもすぐ高級だなんだいってくる。というか、ここは全然高級じゃなく、タワマンでなきゃダメな人の受け皿(底辺)と言われてる。
-
-
5968
マンション検討中さん
>>5967 マンション検討中さん
何を止めようとしたのでしょうか?
-
5969
通りがかりさん
>>5967 マンション検討中さん
高級、下級その価値観に行くことがわからない、寂しい思考だな❗
-
5970
匿名さん
航空写真で上から見ると、真ん中に正方形の穴が空いてるよ。
-
5971
匿名さん
-
5972
匿名さん
-
5973
マンション検討中さん
わたくしは検討組ですが、外の景色を見るのが好きなのでタワマンが良い、しかし駅近の窮屈な雰囲気が苦手で周りに何も無いような所がいい。ということでかなり理想のマンションです。タワマンなのに駅近ではないことが必ずしもデメリットにはならないという例です。
ただ駐車場必須なので今回は諦めようかと思っています。
-
5974
マンション検討中さん
>>5973 マンション検討中さん
タワマンは建築費用が高くなるから駅近に多い。郊外は、土地が安いから低い建物のが効率がよい。まぁ、コスパ悪くなるけど少しは安くなるから、ここはやはりタワマンに憧れる人の受け皿ですね。そういう意味だとレジデンスがいいですね。
-
5975
匿名さん
-
5976
マンション検討中さん
受け皿でいいんじゃないですか? 都内は無理でもここならある程度の年収の方でも住めると思います。人生一回ぐらいタワマンに住んでみたいですしね。住みたくない人はスルーすればいいだけの話。わざわざ絡んでくるのは羨ましい証拠ですね。
-
5977
マンション検討中さん
外廊下でも勝どきのTTTのような高級感があればいいですよね。
あそこは外廊下なのに絨毯敷で素敵だった。
-
-
5978
匿名さん
住んでみないとわからないからね。
タワマンの問題がわかっていいかもね。
-
5979
マンション検討中さん
タワーに憧れがあるけど、都内のタワマンは買えない。
まぁね、まさに我が家(笑)
新築格安タワマン仲間で金町のタワーも見に行った方いますか?
-
5980
匿名さん
グーグルマップで見ると、このタワマンは真ん中に正方形の穴が空いてるよ。
-
5981
マンション検討中さん
>>5980 匿名さん
内廊下マンションでも高級なところは真ん中に空間あけますが(笑) きつきつせませまの内廊下マンションに住んでるのね(笑)
-
5982
マンション検討中さん
採光すらできない内廊下マンションかぁ、嫌だなぁ(笑) そんなのより外廊下マンションのが全然よいですね。
-
5983
匿名さん
>>5981 マンション検討中さん
穴があるから雨が上から降ってきて、冬とか憂鬱になりそう(笑)
-
5984
匿名さん
金町のタワマンも見ましたけど、ここより1~2割高くて諦めました。。。さすがに腐っても23区は高いですね。
10年前なら都内の湾岸タワマンも坪180万円で買えましたが、今はその金額で買えるタワマンはここくらい。
-
5985
マンション検討中さん
>>5983 匿名さん
最上階でもない限り吹き込まないし、部屋から窓あけて見るのと何ら変わらないでしょう。そんなに滞在するところでもないし。それで鬱になるなら雨にトラウマでもある人ですね。
-
5986
マンション検討中さん
内廊下vs外廊下のスレもあるので、外廊下バッシングはそちらでどうぞ。トータルで外廊下のが優位のようですけどね。
-
5987
通りがかりさん
>>5983 匿名さん
外廊下物件に住んだ事ないんでしょー
どの辺りまでが上から吹き込むか、どの辺りからはそんなに大した事ないか知らないでしょ
当然ながら上層階な程、天候の影響は受けます
でもそれは眺望・抜け感や高層階住まいの矜恃とのとトレードオフかな
「(眺望)2棟目が少しは被るでしょ」とかのネガは飽きたのでもう無しで
-
-
5988
匿名さん
>>5987 通りがかりさん
前に八千代緑ヶ丘パークタワーの中階層を見学した。その時は冬で雨が降っていたんだが傘をささないと濡れてしまう感じだったよ。意外にも風が強くて大変だった。たぶん外廊下には物は置くと飛ばされると思う。
やっぱり外廊下って安っぽく見えてしまうよね。
-
5989
マンション検討中さん
>>5988 匿名さん
廊下にモノ置いて良いの?そもそもだけど。
-
5990
検討板ユーザーさん
>>5989 マンション検討中さん
ものを置くのは違反です!
-
5991
マンション検討中さん
>>5988 匿名さん
どうやって中層に吹き込むんでしょうね(笑) 物なんて置かないし、適当な嘘ですね(笑)
-
5992
通りがかりさん
>>5988 匿名さん
作りにもよるとは思いますが、以前住んでいたところ、中層階でしたが、よほど手摺り側に寄って歩かなければ「雨でびしゃびしゃ」は無かったですね
暴風雨でなければ傘要らず
普通はそういうものかと思っています(と、ここの作りで、「思っていましたが、、」となるのかどうかは、まだ判らないですね)
-
5993
マンション検討中さん
自分も金町行きましたが、坪単価の割に設備の仕様があまり良くなく、気に入りませんでした。
例えば、金町も外廊下なので廊下側に窓が付いてるのですが、可変ルーバーではなくただの格子だったりと、ちょこちょこ目につくものがありました。
住不さんなので、一期に買えば値段相応だったのかもしれませんが。
-
5994
マンション検討中さん
-
5995
マンション検討中さん
個人的には、内廊下、外廊下は直床、二重床と同じくらい、個々の考え方があって良いものだと思うのですが、、、ただ1つだけ。
>>5978さん、勝どきのTTT??外廊下なのに絨毯なの??それってありえるのですか??
-
5996
マンション検討中さん
-
5997
匿名さん
>>5992
>暴風雨でなければ傘要らず
でもそもそも駅からここにたどり着くまでの間に、ちょっとした雨でもずぶ濡れになるんでは?
-
5998
匿名さん
>>5991 マンション検討中さん
実際に経験してるから言えるのだよ(笑)
モデルルームだけしか見てないから想像出来ないのだろうがね(笑)
-
5999
通りがかりさん
>>5997 匿名さん
えーと、、
駅直結の外廊下タワマンの話しをしてはおりせんよ?
そこってツッコむトコロなの??
雨でも全く濡れないで済むのは、運転手付きのセンチュリーに乗られている成功者の御仁くらいかな?
-
6000
匿名さん
>>5998 匿名さん
見学じゃなくて実際に外廊下タワマンにずっと住んでるけれど、回廊型の外廊下に雨が"吹き込む"ことなんて当然ですがただの一度も起きていないですよ。
構造考えれば分かるし、構造考えられなくても住めば分かると思いますが。
-
6001
マンション検討中さん
この人はロの字タワマンじゃないんじゃないかな? そるなら吹き込みますよね
-
6002
マンション検討中さん
学区の評判が良さそうなので、最近検討し始めました。
しかし共働きで、夫婦とも都内近郊勤務なので、職場までのアクセスが少しネックです。ほとんどみなさん共働きの方でしょうか?
-
6003
マンション検討中さん
>>6002 マンション検討中さん
うちは専業です。
旦那は都内勤務なので、通勤の面で嫌がってましたが説得しました。
でも、自分も働いてたらここには絶対しないな(笑)
-
6004
マンション検討中さん
私は夫婦ともに会社員です。通勤は現状60分から90分になりますが納得のうえです。あくまで感覚ですが、共働きは4-5割くらいではないでしょうか。
-
6005
匿名さん
ここの購入者で都内勤務ならドアtoドアで90分は普通ですよね。逆に60分以内で通える人は少ないはず。それを承知で皆さん購入しています。
-
6006
住民板ユーザーさん1
>>6003
嫌がる旦那さんを説得って、支える立場のあなたが如何なものでしょう。主婦として失格だと思いますね。仕事をする上で、通勤時間がどれだけ大切なことかご存知だと思いますが、雨の日も風の日も駅まで毎日15分歩いて通勤90分とかじゃ、会社始まった時点で疲れてしまって仕事の質が落ちてしまいますよ。リストラにでもなったら他人事でもないでしょうに。。
-
6007
マンション検討中さん
-
6008
マンション検討中さん
確かにここでする議論ではないかもしれませんが、言ってることは私も正しいと思いますね。
ここは特に通勤については色々と難ありなので、その辺りは夫婦で良く考えて、双方がしっかりと納得してからでないといけないなって思いました。
-
6009
マンション検討中さん
ほんとに嫌なら嫌だと言うだろうし説得されたんならいいんじゃないですかね。ただ、年とってからとか体調いまいちな時は辛そう…
-
6010
匿名さん
>>6000 匿名さん
傘をささないと濡れるほどだったよ、八千代緑が丘パークタワーだけどね。
外廊下仕様なんだけど、風がピューピュー鳴いてたよ(笑)
ここを購入する前に外廊下仕様の中古タワマンを見学して雰囲気を掴んでおくことをすすめる。
-
6011
マンション検討中さん
今更ですが、海浜幕張駅って始発で朝は座れるんでしょうか?
-
6012
通りがかりさん
今は、朝の始発電車なんかないよ。
でも、降りる人も多いから、ときどき座れる。
-
6013
通りがかりくん
>>6006 住民板ユーザーさん1さん
失格って、何様よ。
それぞれの家庭にはそれぞれありますよ。あなたのちっぽけな価値観を強要しない方がいいよ。
-
6014
マンション検討中さん
丸の内勤務ならまあ通勤楽ですよ。人によって感覚は違うかもしれませんが。
-
6015
マンコミュファンさん
>>6012 通りがかりさん
武蔵野線なら始発あるよ。
京葉線は10時近くまで始発は無い。
今でも混んでるのに、また人増えるんだから、座るのは難しいね。海浜幕張で降りる人がいるから、検見川浜から乗ったら座れることあるんじゃない?
-
6016
マンション検討中さん
朝は始発ないんですね。
よく海浜幕張行とかは見た覚えがあるので、始発もあると思っていました。。
まぁ、満員電車は仕事する上では仕方ないかもですね。。
どうも有難うございました。
-
6017
マンション検討中さん
1日のうち3時間も通勤に使うとは驚愕ですね。
職住近接のトレンドとは逆を行ってますけど、ほとんどの世帯は専業主婦家庭なんでしょうね。
車は必須アイテムですね!
-
6018
匿名さん
職場まで片道30分の都内のマンションと片道90分の幕張マンション。
往復2時間の違い。
2時間×年間出勤日数200日×35年=14000時間
もし5000万の価格差(5000万と1億)だったら、時給3500円以上の仕事をしている人は都内を選んだ方がいいかもと言う考え方はどうでしょうか。
単純な計算なので通勤費用がーとか、教育がーとか、電車内でも有用な時間があるーとか帰りの電車は寝れるーとか細かいところは無視してください。
そうすると迷っている人は納得して選べるんでないですか?
-
6019
匿名さん
そういう単純計算では夫婦共働きで二人とも片道90分通勤は辞めた方がいい気がします。
1馬力でもそれを超えるなら迷わず都内を選んだ方がいい気がします。
-
6020
マンション検討中さん
うちは片道1時間ちょいだけど、90分もかかる人は、西東京か埼玉か神奈川で考え直した方が良いかと。
-
6021
マンション検討中さん
>>6018 匿名さん
稼いでいる人は管理職か自営業だから、
時間で仕事をする考え方はしませんね。
-
6022
匿名さん
時給換算3500円って別に稼いでる部類ではないですから、そこを目安にしてもいいんじゃないかなと。年収1千万程度。
要は生産性ですよ。
-
6023
匿名さん
-
6024
匿名さん
通勤の所要時間は重要な要素かも知れませんが、これから在宅勤務やサテライトオフィスが普及していくであろう世の中、そこにこだわり過ぎるのは頭が固いんじゃないですか?それに皆さん東京勤務を前提にお話しされているようですが、ある程度の規模の企業であれば地方転勤や海外転勤もあるので、定年までここから東京に通勤できるとも限らない。かく言う私は現在茨城に単身赴任の身です。毎週月曜早朝に海浜幕張を出て金曜夜に帰る生活を続けています。多少通勤で時間がかかったとしても週末ここで過ごせることに喜びを見出しましょうよ。
-
6025
匿名さん
>>6024 匿名さん
海浜幕張に住んで20年近くなるが、もう嫌になってきて違う土地に移り住みたいよ。
嫌な理由。
夏の日射しが強い。
風が半端なく強い
京葉線が複々線じゃない。
サマソニやその他のイベントでの騒音問題。
国道357号線のせいで海側中心の生活になってる。
イベント時に海浜幕張駅が混む。
イオンモール、コストコ、okストアが微妙に遠い。
なんだかんだで車が無いと不便。
地元で楽しめる店がない。
ベイタウンの店は死にかけてる。
まわりは塾ばっかり。
路駐がうざい。
ベイタウン祭り、ベイタウン夏祭りと4ヶ月のうちに二回もやってうざい。
大震災で埋立地のイメージが悪化して、埋立地に住んでることを堂々と言えない。
-
6026
マンコミュファンさん
>>6025 匿名さん
可愛そうに。そう思ってるのなら、この掲示板に書き込みなどしないで、早く他の地へ移り住んだ方が良いです。残念ですが。
-
6027
匿名さん
海浜幕張の住民の方の意見は貴重ですね。確かに大規模イベントがある時に行く街であって、住むには不便そうなイメージです。都内通勤も大変ですし。ただ、色んなイベントに参加するのが好き人なら最高の街ですね。自分は音楽フェス、野球、エアレース、花火、ゲームイベントは大好きなので住みたいですけどね。ディズニーも比較的近いですし。
-
6028
マンション検討中さん
>>6025さん
あ~あ、20年も無駄にしちゃったんですね。
きっと隣人にも恵まれなかったのかな。ご愁傷様です。
愚痴ってないで、そろそろ何処かに飛んでいかれたらどうですか?
海浜幕張の方がマシだったなんて事になるかもですけどね。
-
6029
マンション検討中さん
できれば、ここの良くないところも知りたいので、意見を止めるような書き込みはやめて欲しいと思います。ただ、ネガティブ情報を書き込む際は、ここに住んでいたり契約済みの方がいることも配慮した書き方は必要かと思います。ちなみにこの前自分も訪れた際に、家具などのお店に行ったのですが店内に客がおらず、というか、店員も少なく心配になったのは事実です。
-
6030
マンション検討中さん
>>6024 匿名さん
単身赴任は特殊環境ですから多くの人には当てはまりませんよ。東京勤務の人にまで魅力的にうつればかなり良いマンション。このあたりの人しか見向きしないなら、供給数も多いし、危険なマンションだと思います。
-
6031
マンション検討中さん
>>6028 マンション検討中さん
あなたはこれから何十年も無駄にしそうですね。
-
6032
匿名さん
>>6025 匿名さん
比較的海側に近いブエナに住んでましたけど全く騒音なんか感じませんけど‥
あなたみたい地域活性化に非協力的な人がいるから衰退していくのでは?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件