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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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5801
マンション掲示板さん
モデルルームが始まった当初、営業さんから一棟目の時だけしか大々的にプロモーションができないからできるだけ少しずつ販売して宣伝できる期間を稼いでいく予定だと聞きました。売れないかもしれないので予防線を張るための営業トークだったのかもしれませんが…参考までに。
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5802
匿名さん
駅近、強固な地盤等、よい条件が重なれば重なるほどマンションはこのご時世でも売れるのでしょうが。
営業の方は色々大変でしょうね。
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5803
匿名さん
この掲示板にもわざわざ画像を差し込む営業の方の書き込みがあるくらいだから営業も必死です。
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5804
マンション検討中さん
イオン幕張若葉店の近隣住民説明会は9月2日らしい。
500世帯しか住んでいないあの地の中、
しかも一方通行の細いアクセス路に
1000坪越えの店舗を構えるの?
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5805
検討板ユーザーさん
>>5804 マンション検討中さん
この辺りの住人はイオンでなんか買い物しませんよね。
生鮮食品とか酷すぎて食べる気になりません。
本当にスーパーがイオンで残念です。
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5806
評判気になるさん
>>5805 検討板ユーザーさん
買い物はどちらへ行かれているのですか?
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5807
検討板ユーザーさん
>>5806 評判気になるさん
角上魚類、リンコス、ヨーカドーです。
角上はかなり良いです!
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5808
評判気になるさん
>>5807 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
生鮮食品というのは、お魚のことを指していらっしゃったんですね。ヨーカドーはお魚はまあまあだけど、お肉類はイマイチですよね。
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5809
検討板ユーザーさん
>>5808 評判気になるさん
角上と共同運営している肉屋の大久保が入っているので、肉も魚も美味しいものが買えます。
津田沼タワマン買えと言われそうですが、住環境は海浜幕張が好きなので。
車がないとあちこち買い物するのは無理ですけどね。
色々お考えはあると思いますが打瀬に10年以上住んでいる身としては、車がないと残念な生活しか出来ないと思いますよー。
あくまでも個人的な意見ですのであしからず。
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5810
匿名さん
>>5809 検討板ユーザー
なぜそごうデパ地下へ行かないんですか?
単なる興味ですが
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5811
検討板ユーザーさん
>>5810 匿名さん
そごうは高くて遠いからです。
角上は美味しくて高くない、かつ車で15分ぐらいで行けますからね。
イオンは安いけどマズイので行きません(笑)
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5812
マンション検討中さん
これまでの販売状況をまとめると
1期:200+20 累計220
2期:50+20+20 累計310
3期:20+40+40 累計410
残り87
3期4次は20-40くらいでしようか。
じわじわですか、3期は後半延びてるのが面白いですね。
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5813
マンション検討中さん
>>5812 マンション検討中さん
失礼しました。
1期:200+20 累計220
2期:50+20+20 累計310
3期:40+20+40 累計410
残り87
みたいです。
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5814
マンション検討中さん
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5815
匿名さん
>>5811 検討板ユーザーさん
そごうは安くはないですが、別に車ならそんなに遠くないと思いますが? バス電車でもいけるし…
ウチは普段は近くやネットスーパーなど、ここは美味しいのをひとつ!の時はよくそごうを利用します
イオン・ネガが時々湧きますが、物を選べばダメ・悪くないと思いますけどね
なんで時々湧くんでしょうね?不思議です
まあ津田沼へ出向くのも悪くないですね
海側から抜ければたぶん15分で行きますが、16号は大概は道が混んでますけどね
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5816
検討板ユーザーさん
>>5815 匿名さん
そごうに15分で行くのは無理でしょう。
道が混んでいるし、駐車場もすんなり入れない、入れてもぐるぐる回って目が回りそうです(笑)
それにうちはそごうを普段使い出来るほど裕福ではありません。
そこそこの値段で美味しいものを食べるにはという観点でコメントしたまでです。ご推察の通り海から回れば15分で着きますね。
イオンで満足されてるならイオン使えばいいんじゃないですか?
ガラガラで買い物しやすいでしょうし。
みなさん、車ネガに騙されずに車を保有しましょう。
郊外は車所有前提の社会構造になっていますので。
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5817
マンション検討中さん
>>5816 検討板ユーザーさん
確かに車はあった方が良いかと思いますが、そこまで進めなくても。ここの購入者ならわざわざ競合させる必要はないでしょう。それでなくても駐車場は抽選になるので、持たない方は多い方が嬉しいです。
まぁ、必須ではない人もいるかと思いますが、そういう人もあった方がいいと抽選には望むでしょうから、車必須のかたにはここはオススメはしませんよ。これは買ってから後悔しないためのリアルなアドバイスです。
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5818
マンション検討中さん
コストコのピザとプルコギ肉とチキンがすぐ買えて良い!
クリスマスにチキン買いに行ったら、とんでもなく混んでるから要注意ですよ!
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5819
マンション検討中さん
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5820
匿名さん
>>5816 検討板ユーザーさん
そごうに15分でいけるなんて返信していませんし、こちらがイオンで満足しているとも書いていませんし(←これはこちらだけ宛のコメントではないのかも知れませんが・苦笑)「イオンで満足されてるならイオン使えばいいんじゃないですか? ・ガラガラで買い物しやすいでしょうし。」とか書くからイオン・ネガとか云われるんですよ? お気を付けを
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5821
マンション検討中さん
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5822
マンション検討中さん
イオンが好きとか嫌いとか関係なく、コンビニでないスーパーが、そこそこ遅くまで空いてるのは心強いかと。
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5823
マンション検討中さん
イオンもあってマイナスでは絶対ないですよね。(かなりのプラスだとは思いますが、そういうと角がたちそうなので) 一方、角上はいいですよね。魚と書かれてましたが、角上は肉も野菜もいいですよ。イオンとは比較にならないですが、そのぶん金額もですね。イオンを普段使い、時に角上など少し離れたところへ、これで良いと思います。
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5824
マンション検討中さん
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5825
マンション検討中さん
>>5824 マンション検討中さん
それはそうですけどね。なんでこの立地で100%じゃないんでしょうね。土地が多くて安いんだからなんとかしてほしかったですね。これではリセール時も影響してしまいます。
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5826
マンション検討中さん
初期に契約した人は駐車場の権利を裏で確保しているのは本当ですか?
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5827
検討板ユーザーさん
>>5824 マンション検討中さん
カーシェアリングとバスがあるのでどこでも行けるという猛者もいるが、コストコのデカいピザとか持ったままバスに乗り込まれたりしたらたまったもんじゃないw
車がないとイオンとネットスーパーぐらいしか選択肢がないだろうね。
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5828
マンコミュファンさん
>>5827 検討板ユーザーさん
貴方は車でいどうするからバスの中の状況とか、別に関係ないとおもうのだが。
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5829
マンコミュファンさん
>>5808 評判気になるさん
ヨが良いでしょうか?
古いトマトが普通に販売されている。
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5830
マンション検討中さん
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5831
マンション検討中さん
1棟目購入して、売って、4棟目買うのってどうでしょうか?
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5832
マンション検討中さん
マンマニさんが津田沼を首都圏人気1位といってますね。ここはどれくらいでしょうね。トップ10には入るかと思ってますが。
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5833
匿名
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5834
匿名
>>5826
まあ、色々ありますよ。部屋の抽選も駐車場の抽選も大部分が出来レースですからね。
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5835
マンション検討中さん
>>5832 マンション検討中さん
余所は余所なので。ここであえて言及することではないと思いますよ。
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5836
マンション検討中さん
マンション買ったとき、駐車場ついてないと絶対買えませんよと言ったら抽選のはずだったのに、抽選を前にして駐車場つけてくれることになりました。
大規模マンションだと台数も多いので、ある程度事前に決めても大丈夫なんだなとそのとき思いましたね
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5837
マンコミュファンさん
>>5836 マンション検討中さん
それはこちらのマンションでのお話でしょうか?
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5838
匿名さん
>>5677
5677にのってるブログの記事面白いですね。
早歩きをしたら10分で駅に着きます。10分なら合格でしょうか って聞いている時点でどんなことをしてでもいいところ見つけないといけないという想いが強くなって、見えなくなっちゃってるんでしょうね。
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5839
マンション検討中さん
>>5838 匿名さん
実際に、ここでも早歩き議論をしていたような。。
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5840
マンション比較中さん
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5841
匿名さん
もう早歩き議論はやめましょう。15分は15分、変わらないです。みなさん、徒歩を気にするならここはやめたほうがいいですよ。一生つきまといます。それ以外の魅力があるから買ってるのでしょう?
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5842
マンション検討中さん
そうですよ。また他所で笑われてしまいますよ。開発が進めば信号などもできて、実態時間はまた延びるでしょうし、ここの魅力は徒歩距離ではないです。駅から離れる分、価格も抑えられるし、ゆとりのある開発区も築けます。
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5843
匿名さん
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5844
検討板ユーザーさん
ゆっくりで10分、早歩きで7分というとこでしょうね。
駅近マンションと言えるでしょう。
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5845
匿名さん
マンマニの動画の歩行テンポ結構速いですね。明らかに周りに映っている人の誰よりも速いですね。
これでゆっくりだったら、彼が早歩きしたらジョギングなみのテンポになりそう。
あとは朝は大通りの押しボタン信号は通勤で使用頻度が多くなるので押してもすぐには信号が青にかわらないでしょうね。
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5846
匿名さん
うーん、公園突っ切っても、人より早い私で12分でしたけどね。15分は妥当ですよね。ちなみに嫁に合わせた時は20分でしたけどね。日傘さして、ゆとりある歩きの話ですが。
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5847
マンション検討中さん
通勤時考えた、早くて15分、普通に歩いたら20分でしょうね。棟が建つたび人が増えて遅くなってく。それにしてもここの人たちは駅近がいいなら、駅近にすればいいのに。あ、お金がないのか。。。ごめんなさい。
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5848
検討板ユーザーさん
>>5847 マンション検討中さん
都内に通勤している人は1日三時間ぐらいを通勤時間に費やすわけか。
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5849
匿名さん
ここは結局結論は駅までは完全フラットな道で、ゆっくり歩いて10分、早歩きで7分くらい、小走りで4分台ということでよいですか?
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5850
マンション検討中さん
ちなみに直線に要している時間で計算すると分速100mのスピードで、一応早歩きの認定にはなりますが、ゆっくり歩いてると書いてあるのでマンマニにとってはゆっくりなのでしょう。
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5851
マンション検討中さん
結論は徒歩15分。ネガもうっとうしいですが、ポジもひどくて恥ずかしい。
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5852
検討板ユーザーさん
>>5848 検討板ユーザーさん
公園を通り自然を感じたり、電車内で本を読んだりゲームをしたり自分の好きなことに時間を使えると考えると、往復3時間はメリットとも言えかと思いますよ。
運動不足対策にもなって良いことづくめですね。
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5853
匿名さん
標準は分速80メートル。つまり早歩きで11分ということで確定ですね。
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5854
マンション検討中さん
この人たちは、買ったあとで駅近じゃないと価値ないって気付いたんですかね。徒歩15分の物件を駅近にしたい人たちの書き込みがやばいですね。あなたがどんなに頑張って走っても徒歩15分物件は徒歩15分。資産価値は低いままですよ。
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5855
検討板ユーザーさん
荒らし祭りがすごいですね。
駐車場が足りないから車必須の人購入していないでしょうし駅近希望の人も購入していないでしょうからそこをつついてもしょうがないでしょう。
車必要な人には向いていない(というか確保できないんだから買うべきでない)、駅からも遠い、これは事実。でも売れ行きが良い人気マンションなのも事実。
それ以上もそれ以下もなかろう。
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5856
名無しさん
マンマニがこの物件を必要以上に擁護するのはなんてでしょうか?
普通に考えてちょっとやりすぎな気もします。
これ見て買っちゃった人が5854さんの言うように後から後悔していたとすれば尚更そう感じざる得ません。
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5857
匿名さん
>>5855 検討板ユーザーさん
そのような冷静な情報なら良いと思います。荒れたのは契約者の方が、「駐車場取れる」「駅近」とか言い、検討者を騙してまで契約させようとしているのが原因でしょう。
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5858
検討板ユーザーさん
>>5856 名無しさん
そんなこと言ったら北仲とか津田沼、流山おおたかの森のクオン?なんてここ以上におすすめしてたぞ。
人気マンションをおすすめするブロガーなのでは?
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5859
匿名さん
>>5858
その3つ全部ここよりいいでしょ。とりあえずクオン以外の二つは圧倒的。クオンも残念ながらここより良い。
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5860
検討板ユーザーさん
マンションマニアさんは人気になるであろうマンションをおすすめするブロガーさんなのでここをおすすめするのは何も違和感ないかと思います。
実際にここよりもおすすめしていたクオン流山おおたかの森、ブリリアタワー高崎、北仲横浜タワーは完売済みです。
今おすすめしているのはこことシントシティ、あと海老名のタワーあたりですね。不人気マンションを推奨しているわけではないから検討者側としてはとても参考になりますよ。
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5861
マンコミュファンさん
>>5859 匿名さん
マンマニさんが、貴方の基準ですすめる、すすめないを決めなければならないいわれは全く無いと思うのだが?
彼は彼のやりたいようにやってるだけだし、別に良いのでは?
ただ1つ言えることは、彼が色々と周辺情報を教えてくれるので、幕張をあまり知らない人にとっては有難いということ。
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5862
マンション検討中さん
マンマニさんは公平に評価していると思いますよ。
北仲とか津田沼と同じく、こちらも購入前から高く評価していましたし、立地とか価格とかすべて考慮したうえで、こちらを、購入されたと思いますよ。
私も、お金が有り余ってるのなら北仲とか津田沼とかを購入しますけど、こちらが駅から1分のマンションだったとしても値段が高ければ購入しませんでした。
購入希望でない方が、駅からの距離、駐車場の件を盛んに取り立てますが購入された方(マンマニさんも含めて)は十分承知して購入していますので。
マンマニさんにとって一番情報量が多いマンションなので、それを共有しているのだと思います。
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5863
検討板ユーザーさん
打瀬からの住み替えで海浜打瀬、美浜打瀬にお子さんが通ってらっしゃる方々にお聞きしたいのですが、転居後は打瀬小に転校させますか?
転校させるのが可哀想な一方でベイパークから20分ぐらいかけて今の学校に通わせるのも…、と考えており中々結論が出ません。
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5864
検討板ユーザーさん
まぁマンマニさんも津田沼ザ・タワーのほうが資産価値高いと公言してますし、津田沼も幕張も駐車場は抽選だから車必須の人は買うべきでないと公言しているわけで、、ここでマンマニさんを批判する人は記事読んでないんでしょうね。
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5865
検討板ユーザーさん
>>5862 マンション検討中さん
マンマニさんが公平な部分は同意ですがマンマニさんがここを購入したというのはミスリードかと思います。
本人が公言していない以上は想像にすぎず、荒らしの良いネタとなってしまいます。
残念ながらマンマニさんは北仲か津田沼だと思いますがもし本当に幕張なら資産価値は北仲だ津田沼だと言っておきながらも好きなほうを購入するとは信頼できる人だなぁ〜って思いますけど、購入してる可能性は低いかな。購入してたら嬉しいですけどね。
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5866
マンション検討中さん
仮にマンマニさん(および他の有名ブロガー)がここを買っていたとしても、記事の依頼を受けた対価として相当なインセンティブ付きで購入していると考えるべきでしょう。広告の臭いがプンプンしますし、そもそもこんなことにつられてマンションは購入すべきでないと思います。
他人の意見はあくまで参考程度にして、しっかり自分で調べてネガティブな要素も受け入れた上で購入しないと、後々取り返しがつかないことになると思います。
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5867
名無しさん
マンマニ 氏はクオンの記事では
流山おおたかの森駅にこだわらないのであれば同じ単価で購入できるクレアホームズ千葉センタークロス、幕張ベイパーク、プラウド南与野など他にもおすすめ新築マンションがありますので比較することをおすすめいたします。
って言ってましたけどね。
幕張をずっと推してる点はブレてませんね。
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5868
検討板ユーザーさん
>>5866 マンション検討中さん
駐車場は抽選だから車必須なら買うべきでないとかライバル物件のほうが資産価値高いとか書いてある記事に広告費払う売主いないだろ(笑)どう見ても広告には見えん。というか悪いところも書いてあるから売主からしたらいい気はしないでしょ。検討者からしたらタメになるけどね。
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5869
検討板ユーザーさん
>>5867 名無しさん
プラウド南与野も即完売でしたね。
見る目があるなぁ〜。さすがプロ。
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5870
マンション掲示板さん
マンマニさんは代理店からお金をもらってブログを書いてますからね。
頻繁に住み替えてるのも、代理店からの依頼と考えてもおかしくないいですね。
実際マンマニさんがここを買ったと知って購入を後押しされた人がかなりいるのでは?
下手な広告を載せるより、折り込みチラシを入れるより、マンマニさんにブログ書いてもらった方が影響力ありますからね。
インフルエンサー・マーケティングに近いですね。
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5871
匿名さん
もう、ブロガーの議論はやめましょう。検討要素になる新しい記事をあげるのはいいですが、単にブロガー自身の評価はいらないでしょう。競歩大会も住民スレでやってください。信憑性なく役に立たない上に、書き込み多くて迷惑です。健全な板になりますように。
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5872
検討板ユーザーさん
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない
・資産価値は津田沼ザタワーが上
・設備仕様は幕張が上
・津田沼も幕張も売れている
こんな感じかな?
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5873
匿名さん
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない
・資産価値は津田沼ザタワーが上
・設備仕様は幕張が上
・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
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5874
検討板ユーザーさん
>>5873 匿名さん
「・幕張は駅徒歩実質10分」も追加しませんか?
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5875
検討板ユーザーさん
>>5874 検討板ユーザーさん
荒らしネタは寒いからやめましょう。
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5876
マンション検討中さん
>>5874 検討板ユーザーさん
公式HPがそうなったら加えましょう。それ以外は客観的ではないのでやめるべきです。
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5877
検討板ユーザーさん
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない
・資産価値は津田沼ザタワーが上
・設備仕様は幕張が上
・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
(幕張残り約80、津田沼残り約300)
・価格差は同じような条件で約1500万円
(津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい)
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5878
匿名さん
頭金1000万あった時、固定金利の場合の総支払額の差も書いてあげると、親切だと思います^_^
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5879
通りがかりさん
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5880
匿名さん
そう支払い額の差ではなく、月々の支払い額の差の方が庶民的でいいですね。
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5881
マンション検討中さん
支払い年数や金利、頭金などみんなバラバラですので、各々自分に合わせて計算しましょう。
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5882
マンション検討中さん
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5%。ボーナスなし。
4500万:約11万7千円
6000万:約15万6千円
差額3万9千円
あとはここから車の経費など
津田沼は車いらないでしょうから、実質的には幕張の方が月の負担は若干多いかもしれません。
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5883
検討板ユーザーさん
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない
・資産価値は津田沼ザタワーが上
・設備仕様は幕張が上
・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
(幕張残り約80、津田沼残り約300)
・価格差は同じような条件で約1500万円
(津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい)
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5%。ボーナスなし。
4500万:約11万7千円
6000万:約15万6千円
差額3万9千円
・管理費と修繕積立金(マンマニさんブログより)
津田沼 管理費㎡あたり約272円 修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー 管理費㎡あたり約259円 修繕積立金㎡あたり115円
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5884
マンション検討中さん
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない
・資産価値は津田沼ザタワーが上
・設備仕様は幕張が上
・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
(幕張残り約80、津田沼残り約300)
・価格差は同じような条件で約1500万円
(津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい)
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万:約11万7千円/月
津田沼 6000万:約15万6千円/月
差額3万9千円
・管理費と修繕積立金(マンマニさんブログより)
津田沼 管理費㎡あたり約272円 修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー 管理費㎡あたり約259円 修繕積立金㎡あたり115円
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5885
匿名さん
都内通勤する場合、ドアドアで60~90分はかかる覚悟が必要ですね。毎日往復で2~3時間。。。
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5886
検討板ユーザーさん
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない
・資産価値は津田沼ザタワーが上
・設備仕様は幕張が上
・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
(幕張残り約80、津田沼残り約300)
・価格差は同じような条件で約1500万円
(津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい)
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万:約11万7千円/月
津田沼 6000万:約15万6千円/月
差額3万9千円
・管理費と修繕積立金(マンマニさんブログより)
津田沼 管理費㎡あたり約272円 修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー 管理費㎡あたり約259円 修繕積立金㎡あたり115円
・通勤、通学
クロスタワー エントランス7時45分→海浜幕張駅8時00分→東京駅8時41分(東京まで56分、朝ラッシュ時)
津田沼 エントランス8時00分→津田沼駅8時4分→東京駅8時36分(東京まで36分、朝ラッシュ時)
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5887
匿名さん
>>5870 マンション掲示板さん
北仲や津田沼など、誰にでも分かる人気物件をおすすめするより、人気の出にくい物件をおすすめしていく方が、マンマニさんの影響力をアピールすることが出来ますね。
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5888
検討板ユーザーさん
津田沼は作りがクソ過ぎて話になりませんね。
ただ駅から近いだけ。
もっと高級な作りなら良かったのにね。
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5889
検討板ユーザーさん
>>5882 マンション検討中さん
読み返してみると車は駅近はいらないという話では無く、持ってないと恥ずかしいとか、貧乏人だとか、不便だとかいう話だったので、津田沼でも必要では?
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5890
検討板ユーザーさん
>>5886 検討板ユーザーさん
丸の内勤務と仮定して、津田沼はドアtoドアで一時間はかかるな。
一時間も一時間半もどちらも郊外の田舎マンション扱いだし、そう大差はないだろうね。
幕張はマンマニさんやマンションマスターさん、それにあの榊さんまで購入しているらしいので、どちらが格上でポテンシャルがあるかはハッキリしていますね。
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5891
検討板ユーザーさん
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない
・資産価値は津田沼ザタワーが上
・設備仕様は幕張が上
・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
(幕張残り約80、津田沼残り約300)
・価格差は同じような条件で約1500万円
(津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい)
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万:約11万7千円/月
津田沼 6000万:約15万6千円/月
差額3万9千円
・管理費と修繕積立金(マンマニさんブログより)
津田沼 管理費㎡あたり約272円 修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー 管理費㎡あたり約259円 修繕積立金㎡あたり115円
・通勤、通学
クロスタワー エントランス7時45分→海浜幕張駅8時00分→東京駅8時41分(東京まで56分、朝ラッシュ時)
津田沼 エントランス8時00分→津田沼駅8時4分→東京駅8時36分(東京まで36分、朝ラッシュ時)
※車無しは恥ずかしいとか駅まで早歩きでどうとか有名人が買ったとかは検討者でも購入者でもない荒らしのため無視しましょう
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5892
検討板ユーザーさん
>>5889 検討板ユーザーさん
津田沼は(幕張と違って)普段の買い物に車は必要ないかと思います。
ただ千葉に住んでいて車を持っていないというのは恥ずかしいですね。(都内物件に手が届かないから妥協して千葉にしたのに、車も持っていないのは情けないです。)
あの辺りは月極駐車場も多いので、抽選に外れたら外で借りようかと思います。
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5893
検討板ユーザーさん
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5894
マンション検討中さん
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5895
マンション検討中さん
>>5891 検討板ユーザーさん
階段使えない、高層階の場合は各駅停車でミニマムプラス10分かな。
津田沼も幕張も。
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5896
検討板ユーザーさん
>>5891 検討板ユーザーさん
津田沼は駐車場付きの部屋があり、
転売時も駐車場付きとして転売出来ます。
ベイパークは駐車場付きの部屋はありますが、
転売時には駐車場付きとして転売出来ません。
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5897
匿名さん
月約16万×35年間払い続けられる人、手取りで約45万円超える人。ただし金利が上昇した時、デフォルトするので、手取りで60万円は欲しい。また35年家族を養い、大きな病気や事故に合わない運も必要。これだけ収入があっても、タワマン生活を満喫出来ない。洋服もユニクロ、買い物もイオン中心の生活になる。よっぽど優秀で健康的な身体を持っていなければ、車諦め、幕張オススメ?
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5898
マンション検討中さん
まとまりかけたのにまだケンカうるの?
駅近物件は車ないの普通だからここみたいに見下す人いないよ。仕様がいい? ゴミ収集が住民エレベーター通る格安仕様マンションが調子にのらないこと。ゴミと一緒に通勤ご苦労様です。
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5899
マンション検討中さん
まあまあ喧嘩しないでくださいよ。喧嘩を買うのも荒らしですよ。
ところで、第四次の締め切りはいつでしょうか?
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5900
匿名さん
やれやれ、、、ここの契約検討者ですが、この掲示板、閉鎖したほうがいいんじゃないかと思ってしまいますね。もうここで津田沼と比べるのは禁止にしましょうよ。お互い得しないし、静観していた側としても不愉快になります。(津田沼側にというより、ここで喧嘩を売る方になので誤解ないようお願いします)
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