物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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3822
匿名さん
>>3812 検討板ユーザーさん
人は本当のことを指摘されると怒るんだそうです
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3823
通りすがり
海、緑、都市計画に基づき整備された街並み、広く平坦な道路、高速インターや羽田、成田空港へのアクセスが揃うのは海浜幕張特有の立地ですね。
震災後はイメージが低下したことは否めませんが、震災前の10年ほど前は、確かに千葉市美浜区は生活利便性で全国1位を維持していましたよ。
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3824
検討板ユーザーさん
>>3822 匿名さん
ポジもネガも含めて誰一人として感情的になっていないと思うのですが?
とゆーか、返しのコメントが大分苦しいんですけど。笑
別に返しが厳しい時は、無理せずにスルーしていただいても構わないんですよ。
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3825
検討板ユーザーさん
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3826
通りがかりさん
駅遠の話題についてコメントです。
駅徒歩15分立地在住の中年会社員ですが、健康診断の結果もっと歩くよう言われバスに乗らず歩くようにした結果案外数値が良くなりました。
毎日継続して運動する事になります。半ば強制ですから。毎朝早起きしウォーキングや週末のジムも嫌だしこれもありかな、と。
駅遠が全て悪でもなく、駅そばの喧騒から離れた環境で、相応に価格も抑えられ、毎日運動?にもなる。
徒歩30分でもないし、真夏や悪天候の時はこの地区はバスというオプションもあるようなので、そう割り切れるライフスタイルの家族の方であれば。
こんな考え方もあったりします。
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3827
匿名さん
>>3824 検討板ユーザーさん
別にあなたのこととは言ってませんが、何か心当たりがあるんですね。わかりやすいですね(笑)
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3828
匿名さん
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3829
匿名さん
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3830
検討板ユーザーさん
通勤でいい運動がしたければ一駅前で降るか遠回りして帰ればよいだけのこと。強制的に歩かされることを正当化する理由にはなりません。
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3831
マンション検討中さん
>>3830 検討板ユーザーさん
それをこのマンション検討掲示板で言わなくてもいいかと^_^;
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3832
マンション検討中さん
ははは、尻餅さんのブロブ。
その通り。飲み好き、遊び好きの男に海浜幕張は、全く魅力ない、ありえない。
でも、身軽な独身なら、不動産じゃなくて、キャッシュで持っていて、運用した方が良い気がする。
こちらは、ファミリー、シニア向けの物件。今後の発展が確実な希少な地区。家族で住むマンションとしてはとても良いと思いますよ。
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3833
通りがかりさん
ベイタウン徒歩15分のところ住みです。毎年11月〜4月はバス定期買わずに歩きますが痩せません。定期代が飲み代に化けるだけです。
とてもいい街ですよ。
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3834
匿名さん
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3835
匿名さん
マンマニさんの記事にも書いてましたけども道が整備されて空が近く感じ緑もありスーパーマーケットも途中にできる。それによって歩くことが楽しい15分。私もその意見には同感です。それに海浜幕張駅前に同じマンションができたら同じ価格ではないでしょうから価格を考えればとても良いマンションなのではないでしょうか。
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3836
検討板ユーザーさん
駅から遠い→がんばって正当化しないといけない
駅から近い→言わずもがな正義
マンマニさんはマンション愛が強いので、駅遠マンションの良いところも強調しますが、別にどのマンションに
住んでもいい我々が、それにお付き合いする必要はないです
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3837
マンション検討中さん
同じバス物件なら、海ビューで内廊下のベイフロントの中古の方が良いのでは。
ベイパークは作りがチープだし、駐車場も足りないしね。
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3838
匿名さん
台風や雪の中の徒歩15は大変そう。
電車の時間も読めないしバスの運行状況も考慮しなきゃいけない。
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3839
匿名さん
台風や雪の日は徒歩5分でも大変だと思いますけど、、年に何回あるのそれ。
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3840
マンション比較中さん
人気のない暗い公園を抜けて帰宅するのはちょっと怖いかも・・・
子供は特に心配ですね
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3841
マンション比較中さん
>>3837さん
ベイフロントの内廊下マンションは、各階にごみ捨てがありますか?
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3842
検討板ユーザーさん
>>3837 マンション検討中さん
確かにそうかもしれません。結局、ここの比較対象になるのは、TTTとかでは無く、打瀬の築浅物件なのでしょうね。
ベイフロントも多少は値上がりしているかもしれませんが、費用対効果で見ればまだまだお得なんでしょう。
ただ、ここからは好みの次元でしょうが、やっぱ新築が良い、部屋を選びたい、実需だしオプションつけたい、ってところがここの醍醐味かと。
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3843
匿名さん
ベイパークは高級感に欠けることやベイビューがイマイチなことよりも駐車場不足が痛い。入居時に運良く使えても売却時や賃貸時に順番待ちはいけてない。
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3844
マンション検討中さん
バスも一応あるみたいだけど棟数が揃うまでの本数は少ないんじゃないかな。通勤時間帯に1時間に2本くらい出てれば御の字か。
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3845
マンション掲示板さん
セントラルパークタワーは、駅に近いぶん、年季が入っているのにずいぶん高いね。やっぱり、新築のこっちかな。
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3846
匿名さん
>>3844 マンション検討中さん
通勤時間帯は10分に1本、日中は15分に1本だったかと思います。最初のうちは少ないですね。少しずつ増えていくのではないでしょうか。
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3847
マンション検討中さん
>>3841 マンション比較中さん
各階ゴミステーションはないですね。
理由はお分かりでしょう?
それが打瀬の良さでもあるので。カラスやゴキブリも少なく電線もないので気持ちが良いですよ。
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3848
通りすがり
>>3838 匿名さん
実質は10分ちょっとですよ。あと、ベイパークはチープなつくりではありませんよ、3837さん
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3849
通りすがり
>>3840 マンション比較中さん
公園は改善される様です。歩道橋が整備されればいいですね!
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3850
マンション検討中さん
>>3848 通りすがりさん
実質とか言い出したらどこでも徒歩一桁分だしTTTなら1分だよ。あとは狭い間取り、外廊下、梁の出まくった室内空間、アルミ手摺、駐車場数・・
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3851
検討板ユーザーさん
>>3850 マンション検討中さん
ここってアルミ手摺でしたっけ?
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3852
匿名さん
>>3850 マンション検討中さん
梁はあまり出てないしガラスパネルですがスレ違い?
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3853
マンション検討中さん
>>3852 匿名さん
アルミは勘違い。梁は大分出てるよ。初心者は家具や内装に目を奪われるがMRで一番チェックすべきは梁。
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3854
マンション検討者
>>3851 検討板ユーザーさん
ここはガラス手摺ですよ。津田沼がアルミ手摺。
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3855
名無しさん
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3856
検討板ユーザーさん
>>3855 名無しさん
コメ主さんは分速320m、時速20kmくらいで歩けるそうです。
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3857
マンション比較中さん
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3858
マンション検討中さん
>>3857 マンション比較中さん
早ければ今年の年末からのようです。
1棟目残りと併売になるかもですが、2棟目の最初は高層階メインだろうからカニバリはないと思いますよ。
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3859
匿名さん
ここを買う人は新海さんが作成した大成建設のCMに出てくる人のイメージ。
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3860
マンション比較中さん
>>3858マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
完成は、3年後ですよね。
価格が上がらない事を祈りつつ、楽しみにしています。
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3861
匿名さん
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3862
マンション比較中さん
ベランダの戸境が④なのはコスト削減のせいですかね?
プライバシー性高い順に
①アウトフレーム+コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー+上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」
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3863
匿名さん
>>3862 マンション比較中さん
ここは横の隙間はありませんがトールタイプではありませんね。コスト削減かと。
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3864
検討板ユーザーさん
>>3863 匿名さん
営業さんには、タワーなんで風の影響を受けないようにしたと、説明を受けました。まぁ、コスト削減なんだろうなぁと聞いてましたけど。
一般的には3862さんの指摘するところの①とか②が標準なんですかね?タワーでも。
個人的には窓開けて過ごすことはあっても、そんなにベランダに出ることもないし、覗き込まれなければまぁよいかなぁと。。
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3865
名無しさん
>>3861 匿名さん
たぶんここの検討もしていないんだろうとウケる
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3866
匿名さん
>>3865 名無しさん
契約したら検討もクソもないしな。
後戻りできないし必死に擁護するしかないよなww
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3867
eマンションさん
>>3866 匿名さん
そういうのいらん。荒らしはどっか行って。
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3868
匿名さん
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3869
匿名さん
職場が渋谷ですが、住環境の良さからこのマンションを検討しています。上手く乗り継げば1時間くらいで渋谷に着きますし。
今住んでいる都内のタワマンが3LDK70平米で狭く、ここなら安く90平米台の部屋が購入できるので大変魅力を感じています。
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3870
匿名さん
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3871
マンション検討中さん
ウッカリ契約してしまった購入者が、もはや検討の時期は過ぎたというのに検討板に四六時中貼り付いて、容赦ないネガ投稿に一つ一つレスを付けている様を思うと不憫でなりません。
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3872
匿名さん
それってあくまで、海浜幕張駅から渋谷ま駅まで
1時間てことかな?
そうなると、マンションから職場までは、
プラス30分はみないとですね。
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3873
匿名さん
ドアドアだと渋谷が職場なら1時間半はかかるでしょうね。ここを買う人ならその位時間がかかるのはざらにいそうです。渋谷区でマンション買うならここの3倍は予算が必要ですね。
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3874
マンション検討中さん
毎日往復三時間の通勤はキツいよなぁ。
電車に座れずにようやく海浜幕張についても、そこから徒歩15分。
クタクタな中、ようやくマンションに着いても外廊下で風に吹かれて玄関に到着。
せめて週末はリフレッシュしようとドライブを試みるも当然ながらカーシェアは予約されていて使えず。
一念発起して車でも買うか、となったもののまさかの駐車場に空きなし。
どこに行くにも遠いし、疲れた土日にバスなんて乗りたくないし、結局隣のスーパーで買った干からびた刺身をツマミにお酒を飲む週末。
ま、ベイパークはこんな風にはならないでしょう。
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3875
匿名さん
>>3873 匿名さん
1時間座れれば良いけど、満員電車ですよね?
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3876
マンション検討中さん
>>3875 匿名さん
東京駅で20~30分くらい並べば座れるのでは?
でも通勤時間が片道2時間になっちゃうな。
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3877
名無しさん
京葉線が複々線化されて、
有楽町線、りんかい線と
直通になってくれると嬉しいのだけど。
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3878
匿名さん
>>3876 マンション検討中さん
マンマニさんの記事によると東京駅から乗るときは各駅停車にすれべあまり並ばなくても座れるみたいですよ。
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3879
マンション検討中さん
>>3878 匿名さん
それはそれで乗ってる時間が長くなるじゃない(笑)
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3880
マンション検討中さん
>>3876 マンション検討中さん
30分座るために30分並ぶとは画期的なアイデアですね!!
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3881
マンション掲示板さん
>>3878 匿名さん
その評論家の言いぶりは見苦しいですね。
自由業のかたならいいのでしょうが。
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3882
匿名さん
>>3874 マンション検討中さん
おい、ペイパークのことを悪く言うのはやめろよ!
部屋中デコボコしたカッコいいマンションなんだぞ!
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3883
匿名さん
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3884
マンション検討中さん
>>3874 マンション検討中さん
駅からベイパークまでの緑に溢れたアプローチ。
そして、若葉にそびえ立つベイパークを見て、「我が家に帰ってきたよ」と暖かさに包まれる。
その15分はプライスレスです。永遠に歩いていたくなる。
この感覚あなたにはわからないなー。駅近物件では味わえない優越感です。
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3885
マンション検討中さん
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3886
マンション検討中さん
ここは駅近では確かにないですね。でもここより何千万円も高いローンを何十年も奥さんと一緒に頑張って返す。私は金銭的なゆとりも欲しいですね。
駅近駅近って、便利で賃貸出すなら有利ですけど、7000万も8000万円もするマンションは買いません。駅近、資産性だけを重視する方々は、頑張ってローン返して下さいね。
まぁ、お金持ちの方もこの検討板にはいると思いますが、その様なステイタスの方は他人が検討しているマンションをけなすことなどしないと思いますが。
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3887
名無しさん
>>3871 マンション検討中さん
うっかり契約、ねぇ…
そんな情弱はそもそもこの掲示板に参加してないでしょ? それにネガスレに反応したって勿論、手付けは帰ってこないし、売れるもんは売れる(ここがどうなるかは判らん)
まぁ匿名掲示板だから、ほとんどのヤツが冷やかし半分で投稿してて、マジメ検討者が色々間に受け過ぎて困ってたら可哀想だ
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3888
マンション検討中さん
>>3874
だから実質は10分ちょいですって。負担なく歩ける距離ですよ!
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3889
検討板ユーザーさん
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3890
検討板ユーザーさん
津田沼契約した方々はベイパークも検討する方が多いと津田沼の営業から聞きました。気になるんですかねぇ?
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3891
匿名さん
永遠に歩きたいだの、実質何分だの、ここの検討者(契約者が騙ってるだけと思いますが)は面白い人が多いですね〜。春だからかな?
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3892
マンション検討中さん
>>3888 マンション検討中さん
先日試しに早歩きすると9分ちょいで駅に到着しました。
頑張って小走りすると7分ぐらいになりそうですので、実質徒歩7分で良いのでは?
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3893
匿名さん
ナイキの靴を履いて、アオキのストレッチスーツを着て走れば、そのくらいで行けます。生活習慣病抑止効果があります。
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3894
匿名さん
実質、実質って、このマンションは
キャリア携帯みたいな、詐欺商法ですね。
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3895
匿名さん
ベイタウンからの移住を考えています。ベイパークから駅まで自転車で5分でした。そんなに遠くには感じません。雨の日は今までのようにバスに乗ればいいかと。海浜幕張の環境が好きです。
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3896
マンション検討中さん
徒歩15分と表記してるので別にいいのでは。1分80mルールなのであたりまえですが、実際に歩くとそれより短い物件と長い物件がありますが、ここはそれより短くなる人が多いというだけでは。
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3897
匿名さん
ここで15分が実質9分になるなら
津田沼の4分は実質何分になるのでしょうか
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3898
匿名さん
>>3892 マンション検討中さん
推奨されてるルートで普通に歩くとやはり表記通り15分かかったんだが?一体どこをどう歩くとそうなるんだか・・間にうけてしまう人がいたら気の毒と思わないのかな?
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3899
検討板ユーザーさん
まぁ見る人が見ればここは実質駅直結マンションだから
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3900
通りがかりさん
>>3897 匿名さん
計算してみれば?小学生の算数レベルですよ。
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3901
匿名さん
毎朝駅まで競歩すれば実質1桁分だし、
70%でも四捨五入すれば100%だから実質駐車場完備だし、
タワマンに囲まれて遥か遠方に小さく見える海が実質パノラマオーシャンビューだし、
外廊下だけど建物内側にあるから実質内廊下だし、
部屋だって実質デコボコしてないし。
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3902
匿名さん
今、アラフォーですが20代半ばから複数の都内のタワマンに住み、もはや板マンは団地にしか見えません。
今1LDKですが、3LDKで格安な新築タワマンとなると首都圏ではここ一択になります。
正直、通勤時間は2倍になりますが、住環境は優れていますし、ここに決めようと思っています。
調べたら海浜幕張駅の物件の大半は駅徒歩15〜20分は普通みたいですし。
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3903
通りがかりさん
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3904
匿名さん
通勤さえ除けば、住居、教育環境最高です、資産性は微妙ですが。
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3905
匿名さん
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3906
検討板ユーザーさん
>>3898 匿名さん
私も推奨ルートで11分でしたよ。ベイパークのイオン前、幕張海浜公園の中を通ってホテルスプリングス前、駅前広場のコースです。
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3907
名無しさん
そのコースで、改札前まで、のったり歩きで15分でした
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3908
マンコミュファンさん
急がずに普通に歩くとやはり15〜16分はかかってしまいます。
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3909
マンション検討中さん
>>3874 マンション検討中さん
声出して笑ってしまった。
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3910
マンション検討中さん
会社の通勤手当規定で
バス利用OKの距離と判定されたので、
今度、みにいくことにしました。
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3911
通りがかりさん
公園からベイタウンに渡る歩道橋は、
後からできたそうだ。
ベイパークの最初の入植者が皆
線路寄りの押しボタン横断歩道渡らずに
公園大通りと突っ切って通勤すれば、
きっと歩道橋ができるぞ。
あの押しボタン信号は、邪魔。廃止して欲しい。
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3912
検討板ユーザーさん
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3913
匿名さん
津田沼タワーは、改札~マンション入口まで信号も道路横断も階段もなくフラットなので、
実質2分ほどでいける。
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3914
マンション検討中さん
>>3913 匿名さん
ベイパークも実質駅直結です。しかも緑に溢れている分だけベイパークの方が格上です。
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3915
マンコミュファンさん
>>3909 マンション検討中さん
リアルすぎる描写で再現VTRが脳内再生されました。どこのマンションか知らないけど買ってしまった人はなんか可哀想。
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3916
検討板ユーザーさん
有象無象のネガが何のタイミングか湧いてきてるけど、買えなくて悔しい腹いせか、幕張本郷や稲毛海岸あたりの近隣(ライバル?)営業の書き込みな のかな? ご苦労さま、って感じですね 変な妄想してないで、もっとお仕事頑張れ!ってね
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3917
通りがかりさん
>>3916 検討板ユーザーさん
他の営業の人なら、土曜日のこんな時間にこんなことする仕事って、、、同情致します。
でも、それですらもなく、ただの愉快犯ならば、、、憐れみます。
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3918
検討板ユーザーさん
津田沼契約者、津田沼営業がたくさんいる。頑張って駅近買ったのだから、頑張って多額のローン返してください!
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3919
匿名さん
これからマンションを購入するために色々な掲示板を見ていますが、ベイパークはここを見てから印象がすごく悪くなりました。
近道を教えてくれるならまだしも、駅まで実質何分とかふざけているのかなと思います。距離は変わらないですよね。
あと、他マンションからネガを書かれているとの意見もありますが、どこの掲示板でもベイパークの名前なんて一言も聞かないので、ここをライバル視してる物件は無いと思います。
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3920
検討板ユーザーさん
>>3919 匿名さん
色々な掲示板を見られている割には情報に疎いんですね(別にでぃすっているのではなくて正直な感想です) 実質何分を個人個人の実感ととらえられないなら、それこそ情弱
ふざけた投稿してないで自分の所の営業頑張れ!
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3921
マンション検討中さん
>>3919 匿名さん
木々に溢れた公園を抜ける悦び。
時間の概念など忘れましょう。
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