幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>12875 マンション検討中さん
わかりません。
ここは津田沼タワマンの話をずっとしてます。
海浜幕張も津田沼もどちらも良いマンションだと思いますし、条件が色々違うので購入者自身が満足しているならそれで良いと思うのですが。。

12865,866のものですが、決して海浜幕張が悪いとは思いません。教育環境も渋幕があることが強みです。東大排出日本一の共学ということで、品川、江東、港区などから登校する方も多いです。
あと市川松戸を何もない地方街とおっしゃってる方はおそらく都内に住み始めた地方民がよく仰る言葉ですね…。あまりにも露骨で残念です。
あなたのために文章を割くのもあれかなと思いましたが少し。

2市はベッドタウンとして発達する前から栄えていました。（江戸時代から歴史があるのは割愛）良かれ悪かれ高度経済成長期には街が完成していたのはその証拠です。大御所芸能人が昔はよく訪れるような街です。都内でも年齢層が上がる程印象が良いと思います。まあそんなこと知らなくてもいいのですが。結果的に人口密度も23区並みで、家の更新が早いことが資産価値の低下を抑えるというのが私の言いたいことです。

本題ですがベイパーク実需なのは評価します。住む場所として検討価値がありますね。学区は打瀬小学校でしょうか？

追記　私は海浜幕張も松戸市川も全く違う属性を持つので比べる必要はないと思います。
都内にすぐアクセスしたい人がどんなに海浜幕張がよくても住まないでしょ？逆に住環境を優先するなら家と家の幅が都内並みに狭い2市に住みたいとは思わないでよね。
津田沼はすこし事情変わりますが、どっちかといえば都心へのアクセスを重視されてるのでしょう？海浜幕張と比べるのは難しいと思います。

>>12878 名無しさん

海浜幕張そんな資産価値落ちないと思うんやけどなー

でも松戸駅東口新拠点ゾーンのタワマンとかよりは資産価値落ちると思うでww　まだ数年先の話やけど

>>12875 マンション検討中さん

え？住民達がなんでコンプレックスなどもつのですか？
持ってないと思いますよ？？
正常ですか？

>>12878 名無しさん

市川や船橋、松戸などは良くある地方街だと思いますよ。。

>>12878 名無しさん
ベイパークが実需向けとの意見は良く散見されますが、マンションマニアさん等転売目的の方も少なからずいるかも知れませんが、都内や、よく話に上るつた沼にしても、実需に魅力が無ければだれも買う人いませんよ。転売目的で購入する方も、最終的には実需として欲しい方を見つけなければ良い転売には繋がりませんから。

転売屋が他の転売屋に売れる場合でも余り変わらないでしょう。その先の先に待っているかも知れない実需の住民がいなければ、転売屋は成り立たないのです。

港区のタワマンにも住んで経験しましたが、都心はベイパークの様に小学生に勝手に遊ばせる周囲の公園やゆとりのある環境は少ないです。ベイパークで5000万円の物件が1億5000万とかします。どちらが良いかは、人によって実需として何を選びたいかも全く違います。

別に港区も悪くはありません。都心に出勤する人なら近くて良いかもしれませんし、子供さんがいない方で、公園を必要ともしない方などは適してるかもしれません。

>>12882 マンコミュファンさん
何をどのような観点でそのように評価してるのかあまりにも曖昧で議論の余地もない（というかこれ以上はこの掲示板の本旨にそれる）のでもうやめますね。
言い方悪いですが、あなたは本当に社会的に横浜よりも武蔵小杉の方が神奈川で上位に君臨してるほんとに思ってしまってる（利便性とか抜きにして）人と同じ類なので、もう30年ほど都内にお済みになってください。もうこの話するのやめますね。長く首都圏に住めば一目瞭然なのですが。

>>12883 匿名さん

私とほぼ同じ考えで異論ありませんので、たぶん私の意見に似ている方として判断しますね（笑）
私は港区から公園がそばにある新宿区の物件に引っ越しました、あなた同様に将来的に子育ての問題を危惧しました。特に港区は住む人の職種異なりますもんね。
さらなる生活環境の改善（分譲もありかな）を求めて、私はもしいますぐ住むのならこのマンションの実需はいかほどなのかなと知りたかったのです。実需がなくても中国人の買収が全国（特に北海道）に広がっていて、最近は色々見なきゃいけないと感じていたので。仰る通り恒常的な実需の確保は必要不可欠ですね。でも今回の物件はなかなか手を付けづらいですねー、まだ購入しようという気にはならない
なにしろ与えられた敷地だけあっても将来的にどのようなステップでこの街を発展させるのか？それがよくわからない。一大プロジェクト故にその充実性には注視したいですね。

>>12885 通りがかりさん
私の文章読みました？客観性のない意見をよくぶつけられますね。かわいそうに。

あなたたぶんこの物件に関係ない人ですよね？わかりますよそのくらい。幕張の物件を本気で考えてる方がそのような文章もろくに読まずにニュアンスぶつけてくるはずないので、人によっては求めるものが違うというのを先程申しあげましたし、歴史等は津田沼は知らないですが、少なくとも埋立地の幕張よりはあるのは確実で

百人中百人が住みたいとは言わないですよね？私は各地域に断定的な価値判断をしていませんよ大丈夫ですか？不愉快です。（いちいちこの類の人間は揚げ足取るの大好きなので補足しますが、もちろん全員幕張がヤダって言ってるわけじゃないですよ？）

というか物件として気になるという意味では正しいので肯定しておいて差し上げますね

仮に海浜幕張の人が全員このような人たちなら正直痛々しいので住めません笑
今回はご縁がなかったということで津田沼との比較でもなさればいいと思います。
にしてもこの掲示板酷いですね。本当に幕張ベイパークのマンションを買う人はこの掲示板使ってないのでしょうね。


皆さんもし本気で買いたいならこの掲示板見ないほうがいいと思いますよ。強く勧めます。

>>12884 名無しさん

武蔵小杉など駅が毎朝毎夕方ラッシュ時前後長蛇の列で、余り魅力的でなく、みなとみらい地区がある横浜が良いと思います。松戸や津田沼、市川、船橋、吉祥寺や池袋も良くある地方街という感じがします。

>>12886 名無しさん

私は新宿に何年も住みましたが、新宿で良いのは御苑フランス庭園真横のマンション位かな。。
ただ新宿という事には変わらないので、子育てに向いてるか？というと。。　人により好きに選べば、という感じです

>>12888 名無しさん
ここの板にいるのは検討者ではなく一部住民が大半みたいですよ。
フラットな立場、意見は極端に少ないです。

>>12891 マンション掲示板さん

売れ残ってるから必死。
そしてそれが逆効果。

>>12889 匿名さん
この人利便性の話は抜きにしてって言ってるのに利便性の話しててやばくね？ww

>>12892 マンション検討中さん
なんかもう痛いですね。爆速で竣工前完売した某物件への妬みすごいですし。
自分はベイパーク購入予定ですが後発物件待ちです。

幕張新都心は洗練された街です。
ベイタウンはここにしかない魅力的な街だと思いますよ。
これからも発展していく街。
住みたいなー船橋から引っ越したいです

ここのマンション外観のデザインもおしゃれですね。ベイタウンにも憧れてましたが、新築はここしかないので、悩んでます。
学校もハイレベルですし、住みやすさは抜群ですね。
隣の建設中のタワーマンションは千葉一番みたいですね。羨ましい。

結局あの長文の方は購入ならさないのでしょうか？私は黙ってみていたのですが、打瀬小学校なのかどうかの質問もなさってたのに誰もお答えになさらないどころか、なぜかこの幕張の物件を検討している方まで頭がおかしいだの暴言を吐かれていたので…。

有益な掲示板であるためにあらためて資産価値の推移や学区などの基本データを列挙してはいかがですか？

>>12910 通りがかりさん

ここはその様なシビアな情報を列挙する場なんですか？
一体誰が基本データを信頼できる情報として掲示できるのでしょうか？
マンションミュージアムの営業に聞くべきでしょう

>>12899 匿名さん

ベイタウンみたいな街って、、花時計もある神戸の三宮から元町ふきんがベイタウンみたいな感じがしますが、首都圏では本当に無いのでしょうか？

コロナの影響で関東に住みたいって人が減ってきてる。特に東京。

>>12917 マンション掲示板さん
普通にありますよ。ただリーズナブルな価格となると確かに海浜幕張しかないかも。

>>12919 マンション掲示板さん
例えばどちらですか？

京葉線しか使えないからいざとなったら不便ですよね。快速は朝早い時間しかないし、新駅できたらさらに止まる駅増えるから東京でるのが大変。

新駅は快速止まりますか？

>>12922 マンション検討中さん
気になるポイントですね。
メッセ利用者はこちらで降りて下さい、という戦略なので快速停まるかもしれませんね。

ここは周辺が寂しく宛ら流刑地のようですが
住んでみると印象は違うのでしょうか？

>>12924 マンション検討中さん
ベイタウン民としてはベイパーク建設は反対の人が多かったです。確実に民度が下がるでしょうしタワマンなんかじゃなく最後まで大学等を誘致してもらいたかった。それでも住み替え目的もありMRに行く人もいましたが感想はお察しです。

>>12925 通りすがり

なるほど！ベイタウンの人はベイパーク＝民度がした、よってベイパークがくると民度下がると考えているのか
（ベイタウン最高！自分は民度が高い！といった考えのひとのあつまりか）

>>12926 とおりすがりさん

スカイのひとも後発の安い物件を買う人がいると民度が低くなるって仰ってますし、似た者同士ですね。

私がベイタウンを見た感想は
【ここはテーマパーク？】

よくも悪くも生活感のしないテーマパークのような街。
美しい山や街に囲まれた我が故郷という要素が一切ありません。
住んでいる方は幸せなんでしょうか？

>>12928 マンション検討中さん

そう思うなら他へ消えろ！

>>12925 通りすがりさん
クフ王のピラミッドやエジプトの街の遺跡の石にも昔は良かった。。とする落書きがあった様です。
新しい街や土地に対しての拒否反応は、いつの時代の民にも同様の事象なのではないでしょうか？

近隣の文教地区の空き地の入札が、入札者なしで終わったみたいで
今後しばらくは空き地のままなんでしょうね。
大学の誘致にも失敗していますし、いくら市や三井が計画を立てても
入札者がいなければ何も始まらないですよね。
スポーツアリーナのHPも気づけば削除されてるようですが、頓挫したのでしょうか？

>>12931 マンション検討中さん
今回の計画は三井よりも市とりわけ現市長の意向が強いみたいです。
ほんと失敗続きでどうするつもりなのかねー。

熊谷君はベイパークまたはベイタウンに住んでるのかな？

>>12925 通りすがり さん

タワマンに対する偏見がすごいのと、なんとレベルの低いコメント。
先住民であるベイタウンの民度の低さのほうが心配だわ。

スカイ住んだらクロス住人からの嫉妬がすごそうですね。

>>12935 マンション検討中さん
なんか違うんですか？

幕張ベイタウンや幕張新都心は洗練された唯一の街。日本中さがしてもなかなかない街ですね。どんどん開発して、世界中にアピールしていきましょう。IRも、誘致してほしい。
住みたい街です。羨ましい。

>>12937 通りがかりさん
絶賛ですね！住んだらいいのに！

憧れますね！！
海外みたい?
高級マンションで千葉でも1番ですよね。

ここのマンション
後残り何戸なんでしょうか？
もう選べないですね。

ここを買うなら、隣のスカイグランドタワーの方がお得だし、いいですよね。

>>12941 マンション検討中さん
スカイの方が安いんですか？

スカイの方が二回りほどステイタスが高いですよ。
価格も下がるでしょう。コロナもありますから。

やはり、スカイグランドタワーの方が仕様もステータスも上ですよね。
ちなみに、クロスタワーは何戸 まだ売りに出てるのですか？

細かいところはですが、名前も高級感を持っています。
年賀状でスカイグラウンドタワーって名前見たとき嫉妬しちゃいますしね。
あとテレオペさんと住所やりとりするとき絶対嫉妬感がにおってきますよ。
それだけステイタスがあるマンションです。
なんたって千葉で一番のシンボルタワーですから。

失礼しました。
× スカイグラウンドタワー
○スカイグランドタワー

グランドタワーってめちゃくちゃかっこいいですね。

スカイの方がステータス上なんですか？
同じ場所に建ってる幕張のタワーマンションなのに？
私にはどちらも同じに思えるのですが。。。

スカイがスカイツリーならクロスは東京タワーです

スカイが慶應大学ならクロスは早稲田です

それぞれ確固たる魅力があります

>>12948 マンション検討中さん
ほんとそれですよね、なのに定員割れしてる状況なんて早慶じゃ考えられない！まさに前代未聞の大チャンスの先着順、早慶が早い者勝ちで入れるんですよ？

>>12948 マンション検討中さん
スカイは船堀タワーでクロスは田無タワーぐらいが安定？

>>12947 マンション検討中さん
売出し時期が少しズレているくらいで、設備やグレードは殆ど同じです。

>>12720 匿名さん

昨年の台風の時も、総武線よりかなり早く、京葉線は復活しました！
風でしょっちゅう止まる京葉線はもう過去の話ですね。

>>12952 検討板ユーザーさん
あとは都内へのアクセスをなんとかして欲しい所ですね！

船橋、津田沼、千葉
どれも乗り換えしないと行けないのもネックですね
都内に行くのも時間もお金もかかる

総武線沿に幕張みたいな街があればよかったんですが
地盤も全然違いますし

>>12954 マンション検討中さん
総武線は海抜ゼロやマイナスが多くて、地震や水害には京葉線沿線より条件悪いですよ。
都内に通勤なら最初から千葉でなく中央区や港区や通勤場所から近い場所を検討すべきと思いますが、最初から都内に遠い船橋や千葉、幕張のマンションやベイパークの掲示板にきているのでしょうか？

>>12955 匿名さん
地震に関したらさすがに北西部の中で海浜幕張より条件悪い所のが少ないと思うぞ。
都内勤務者がほとんど都内に住んでると思ってる人？ちょっとはデータ見ようぜ。

で？何戸売れ残りになってますか？

>>12956 マンション検討中さん
そんな事思ってる方、いないと思いますよ。
単に職場の近場を考えるなら、わざわざ遠いベイパークなんて選ばないでしょうってことでは？
多くの人が、遠方通勤してることなんて、もはやどうでも良いことだと思います。

ここまだ販売中なんですか？
隣のタワーの方がいいですよねー

1投目(1棟目)から売れ残っているようだと今後の棟はさらに厳しそうですね。
環境は決して悪くないと思いますが、「郊外」「(一部の駅を除き)都心へのアクセス悪」「駅遠」など、トレンドと真逆な点が多いため、かなりの値引きが入らないと埋まる気がしません。(値引き入ってもきついか・・・？）

もうここ、新築じゃなくて中古なんだ・・・・

>>12961 匿名さん

瑕疵担保の期限が切れた状態で入居することになりますか？それで新築当時の値段というのは消費者を舐めた商売っすね。

>>12962 マンション検討中さん
歌詞担保期限切れとはどういう事ですか？

リスキーな物件ですねー

保証してくれないし、保証切れの物件ってことですね。危な?
たしかに、リスキーな物件ですね。

ベイパーク6本もタワー建てますかね？
供給過剰な気が…
最後の2本はまだ土地買ってないとおっしゃってたので、多摩ニュータウンにならないことを願う

>>12966 住民板ユーザーさん2さん
現市長が健在な限り建てるしか選択肢ないんでは？
一部住民・契約者が期待してる公共施設、商業施設が代わりに建つことは期待薄です。

>>12967 マンション検討中さん
でも建てようとするころには現市長ではないと思うので、方向転換はあるかもですね。

>>12968 住民板ユーザーさん2さん
方向転換待ちなら後発物件を待って市・デベから情報を待つしかないですよ。

千葉市としては、ある程度高所得者の市民税増収を見込んでいる計画なのでは？

まぁ再開発の面白さよ。

>>12963 マンション掲示板さん

https://suumo.jp/article/jukatsu/money/zei_seido/2282/

建物に欠陥があった場合に、保証する制度みたいですよ。
中古（築1年を超える未入居住宅も含む）は、対象外のようなので、万が一何かあった場合、何もしてもらえない可能性がありますね。

保証が切れた物件買うのはリスキーですね。
隣のタワー買ったほうがいいね。

>>12972 マンション検討中さん
三井のマンションは定期カスタマーサービスあるから欠陥あっても補修してくれるので大丈夫なのでは。
保証あっても残り部屋よりスカイグランドタワーのほうがいいけど、

築2年でまだ売れ残ってるなんて、イメージ悪いですよね。スカイグランドタワーへのイメージダウンに繋がりますし、一棟目がまだ売れ残ってるなんて、スカイグランドタワーの売れ行きにも影響しますよね。なんとかしてー

ブロガーの買い煽り。
自分の金が絡むと必死だな。

>>12975 評判気になるさん
クロスタワーが売れ残ってるって、、たった数軒でしょう？
もはやどうでも良い問題な気がします。。
ベイパークの3棟目、4棟目と継続するのでモデルルームであるマンションミュージアムはずっとあるわけだし、どっかの単品マンションじゃないので、数軒の為にモデルルーム固定費垂れ流しにもならないし、、3件程度なら放置でも良いのでは？

低層階用の共用施設にでもなれば良いのでは？

そりゃ売りたくて売りたくて仕方ない住人やブローカーからしたら必死だわな
売りに売れない悲しいサガ

>>12976 匿名さん
マ●マニ？ですね。
えらく推してますね。

>>12979 マンション検討中さん
津田沼、柏、スカイグランド押し。
まあー妥当なとこだからおすすめできるんだろ。

街が出来上がる頃には10歳老いてしまうという理由で検討から外しました。
建物や環境はとても魅力的ですが、全部完成するまでが長いなというのが懸念材料でした。

>>12979 マンション検討中さん
あの人のブログは的確で好きなんだけど、ここに関してはキナ臭すぎる。
津田沼、柏を推すのは分かる。資産価値的にアンパイだから。おおたかのクオンも分かる、北仲も分かる。どれもこれも今のトレンドである駅直結物件だし。
ベイパークに関しては？？？が多すぎる。トレンド無視でターゲットの層が限られる。それにマンション乱立予定で希少性も疑問。スカイは千葉で最高層だが、千葉に限った話で高い所が好きな人は都内を選ぶでしょ。

>>12982 マンション検討中さん
完成したときのことを評価してんじゃないの？
10年ぐらい前に柏の葉キャンパスおすすめしてたときは何言ってんだと思ったけど今や人気の街になった。

スカイはまだわからんがクロスに関しては彼が正解だった。高層階買えば値上がる、嘘かと思ったら本当だった。

スカイの答え合わせは来年。
彼の面白いところは幕張ベイパーク全体をおすすめではなく高層階をおすすめしてるところ。そういうところがキナ臭くなくて好き。値上がる部屋だけおすすめしている。

幕張ベイタウンだって、今見ればおおいいなって感じだけどあれじゃあ初期に買う奴みたら大丈夫？って思うでしょ。
再開発初期ってそんなもんじゃない。

>>12983 匿名さん
柏の葉とここは全然条件違くね？
あちらさんは三井が全力を出しての街づくり+ららぽーと。

>>12984 匿名さん
値上がりって言ったって諸費用考えたら端金程度だし、そもそも極一部のプレミア住戸。

>>12986 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスにはない魅力もあり良い意味で違う街ですね！

>>12987 マンション検討中さん
千葉県で値上がりする新築マンションってだけですごいこと。

「幕張ベイパーク　大規模タワーマンション群」の風景を妄想する

>>12989 匿名さん
ほんとにすごいマンションってのはごく一部の住戸だけじゃなく全体ど値上がりする物件だからな。
プラウド船橋、柏のライオンズタワーみたいに。

＞12982
マニアのベイパーク1周年動画見ましたが
本人の趣味で魅力を発信してるだけかもしれませんが
電柱の撤去や歩道の整備も進んでたりと紹介してます。
駅からベイパークまで繋がるくらいの
巨大商業施設なんかも幕張ならやる可能性もあります。

>>12992 匿名さん
可能性は残念ながらありません。
海浜幕張の土地は緻密に計算されて美しい街並みを保っています。それが良い所でもありますからね。

>>12992 匿名さん
お店のお膝元だから三井からなにかしら働きかけあったのでは？影響力大きいから

>>12983 匿名さん
柏の葉？は
田舎過ぎて何がいいのかサッパリ意味不明ですが

そこの地元の方が買えばいい物件なのでは？

>>12993 マンション検討中さん

クレヴィア神戸ポートアイランド現地販売センターは5月30日より再開しておりますが、
昨今の社会状況を鑑み、三密を避ける観点から既にご入居をされているお客様、また
ご来場のお客様同士の距離を確保するため、同時にご案内するお客様組数を制限させていただきます。

>>12995 評判気になるさん

似た者同士

>>12984 匿名さん
マンションマニアさんが高層階をおすすめしているとの本人の記事を入居した頃確かに読んだことがありますが、彼の言及している抽象的な高層階とは具体的に何を示しているのか分かりませんでした。何階以上がそれに該当するんでしょうかね？　　


エレベーターでは18階以上を高層階用と分けていますが、18階や20階は中層階なので高層階とは違うような気がしますが、、　おすすめするにしても、もう少し具体性が無いと、その情報を本当に知りたい方には何も響かないと思う次第だと記憶しています。

>>12998 マンション掲示板さん
カウンターへ相談に行ったら教えてくれましたよ！
byスカイ購入者

スカイグランドタワーの方が間取りや価格、設備も需実してますね。手頃ですし、
ランドマークだし、三井さんも力をいれていると思います。

>>13000 マンション検討中さん

？坪単価割高で設備は変わらないという事実があるのですが、どの辺が設備も充実している点になるのでしょうか？

むしろスカイの方が設備仕様低いよね

私の記憶では、玄関などの共用部は、スカイよりもクロスタワーの方が多少ですがスペックは高かったです。

住居環境や家族全員の満足度は、はっきり言って習志野タワーよりベイパークが断然高いですね。駅近は習志野は凄いけど。。。

>>13004 その他さん
資産価値が違いすぎて津田沼とは比較対象にならなくないかと。

習志野は現状は資産価値出ていない様ですね。内覧後に売りが出過ぎです。成約に繋がっていない。

>>13006 近隣住民さん

幕張は二本とも売れ残ってる様ですね。

習志野？TTTのことかな？あそこは仕様が低すぎたからね。マジ。この物件の設備仕様はクロス、スカイもそこそこ良いかも。

仕様も上で環境も上なのに売れ残るのはなぜでしょう？
あちらはキャンセル住戸ですら凄い倍率のようですが

>>13009 マンション比較中さん
言い返す言葉が見つからないですね（笑）
ここと津田沼を比べるのが間違ってるよ。
コンセプトが違う。仕様の差など微々たるものだし、資産価値がまるで違う。
全部6棟だっけ？全体的に販売不調なのにそんなに作ってどーすんの

ここのみなさん津田沼に何か恨みでもあるのかな？笑
妬み？完敗でしょ。比べるベースが違いますからやめましょう。

津田沼は駅近で仕様が低いけど売値も安いからすぐ完売したマンションでしょ
立地もコンセプトも違うのにここで比較するのは販売実績で煽りたいだけの可哀想な人達なんだから相手するの止めなよ
煽ることで喜びを感じる可哀想な人たちの思う壺だよｗ

スカイはドアキャッチャーが全部の部屋についています。けど他に違いありましたっけ？

>>13010 マンション検討中さん
津田沼押しがまた増えてきたな。

ここと津田沼を比較するのなら、タワーではなく奏の杜のマンション群の方がコンセプト的には近いような気がしますけどね。
まあそれでも交通利便性に関しては比べるまでもありませんが。

幕張ベイパーク497(空き5)+826(空き476)=842
習志野タワー759(空き20)=739
幕張ベイパークの方が契約が多い事実。駅近は完全に習志野が勝るけど、住環境含めて海浜幕張を選んだ契約者も多いね。
どちらが人気か?は言い切らない方が良い。

>>13016 マンション検討中さん

かわいい。一生懸命、足し算してるところ想像したら萌えた。
要望書は倍率付いてる津田沼のが圧勝なんで結局は津田沼のほうが人気じゃん。
ちなみに私は津田沼は買ってないよ。

>>13016 マンション検討中さん
可愛すぎますw
分母が違いすぎて話にならないww

>>13015
確かにそうですよね。
奏の杜の住環境を選んだ人もかなりの数になりますよね。

まぁ、津田沼タワーの話はやめましょうよ。あそこは永住できる物件ではないので。品質もヤバいらしいから、契約者は内覧した後売却の嵐だよ。知らない人がまた応募してキャンセル。

>>13020 マンション検討中さん
津田沼にライバル意識がひどいとか言いますけど、ネガがやってきて津田沼を引き合いに出して書き込んでるだけですよね。
幕張の人からしたら津田沼の掲示板荒らす気もないんじゃないですか。
個人的には千葉に縁があるので、千葉県、地方の相場が上がるよう共に上がってくれればいいなとは思いますけど。

>>13020 マンション検討中さん

そう言うデマばかり流してるといつか訴えられるよ。

>>13020 マンション検討中さん
無理だよ、津田沼には勝てないってw

ですよね。
海浜幕張は、千葉県内でいえば津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりには勝てない。

>>13024 匿名さん

その辺を並べてしまったら、もう野田と鎌ヶ谷しか残ってないのでかわいそうだよ。

津田沼はライバルにならんだろ。
同じ売れ残りのスカイが最大のライバル。
果たしてどちらが先に完売するのか…！

ここのライバルは新浦安じゃないでしょうか？

>>13020 マンション検討中さん
つたぬまに永住したい外部の方があまりいる様にはおもえませんね。元々地元の方位では？
契約者が売却の嵐というのは、当たらずとも遠からずでは？転売屋が多く買っていると方々で書き込みありますし、コロナも手伝って失敗してそうな書き込みも散見されます。

>>13026 匿名さん
クロスのライバルなど、どうでも良い話のではないですか？
ライバルなんかいないでしょう。
まあ、強いていうなら、同じ様な設備、、というか一緒、場所のスカイグランドタワーでしょうが、売り出し次期も2年もズレてますし。。

濁点が打てない方が時々現れますね。
うちのおばあちゃんみたい笑

>>13024 匿名さん
個人的に津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりに住みたい、、ましてや家を買いたいなどと思いません。。

海浜幕張が勝とうが負けようがどうでも良い話と考えますが、　これを何度も連呼している方の知能指数はどうなっていますか？

しかに、津田沼なんか、眼中にないですよね。ここでどこにでもある田舎街の自慢されてもねえ?　幕張新都心とはコンセプトも品も住んでる人のレベルも違いすぎます。妬みでしょうね。嫉妬感アリアリですね。津田沼タワーの住人？残念すぎます。

>>13033 通りがかりさん
自画自賛なのはわかりますが、第三者から見ると津田沼は大人気でこちらはかなり売れ残ってしまってますね？資産価値も津田沼の方が良さそうですし。
あなた様の絶賛はわかりましたが、検討するものとしては色々条件が違うマンションなので精査しなければいけないですね。

>>13034 マンション検討中さん
いやいやあなたでしょ？ここに来なくて良いから?
津田沼人気？どこが？しかも大人気って誇張するとこが女々しい。もうここに来なくてよいよ。

餅つき名人さんが言うことがしっくり来ます。

↓後半で幕張ベイパークとの比較してます。
https://x1mansion.com/tsudanuma-thetower

街並、眺望良くても、毎日通勤の私には暑さ寒さ、風雨を考えるとこの駅距離はキツイです。
リモートワークできればこちらを選びます。

>>13036 通りがかりさん
比較のところ読みました。
「新宿駅まで65分・駅徒歩15分」のマンションと「新宿駅まで48分・駅徒歩4分」のマンションを比べて悩む理由が分かりません。虎屋の紙袋に入ったヤマザキの羊羹とコンビニ袋に入った虎屋の羊羹のどちらが食べたいかという問いに対する答えは決まっているはずです。

以上ですw

>>13033
妬み、嫉妬感が出る理由がわからん。
あちら買えたらこちら買えるでしょう。

津田沼民がベイパークが好きすぎて沸いていますが、要約しますと
津田沼もしくはその他買ったけど、自分で正しい選択か自信持てないよー。
でもここがダメなら僕の選択は正しいってことになるんだー！
だからみんな認めてー！ぷんぷん！
ってことであってます？

餅つき名人さんてめっちゃ辛口の人ですよね。
それでも津田沼ザ・タワーはまぁ認めている方かと。
DJあかい氏もこの通り。

>>13039
合ってねーよ若葉

街並みや住環境は新浦安と比べてどうですか？

>>13042 マンション比較中さん
あそこは千葉県内でも有数の富裕層が住む所だから比べたら海浜幕張が可哀想。

>>13043 マンション検討中さん
？あんな液状化して不便な海抜ゼロメートルの埋め立て地が
富裕層が住むところなんですか？

単なる郊外の住宅地にしかみえませんが。。

>>13044 マンコミュファンさん
ちょっと調べれば分かるよ。笑
液状化とか埋立地問題はあるけど今後一生新浦安が千葉有数の富裕層が住む土地ってのは変わらないと思うよ。
てかそれベイパークもまんまブーメランじゃん。笑

芸能人も住んでますからね。新浦安は。

>>13047 マンション検討中さん

頭ん中お花畑過ぎるから面白がってネガられるんだよ。将来誰が中古で駅徒歩15分選ぶのさ。新築だから限られた物件で予算合う所からここも候補にする人がいるだけで中古なら競合多数で駅徒歩15分選ばないでしょ。

永住かつ、通勤あまりしないorここの近く勤務者だけからしか候補にされないとかリスク高すぎるわ。30年以内に70％の確率の大地震起きると言われてるのに液状化したら永住もできないわ売れないわで人生詰むよ。

>>13048 匿名さん
しかもタワマン、板マン乱立予定で希少性も？？？

>13048
お隣のベイタウン、多くの「中古で駅徒歩15分」物件がそれなりに売れていますが、この現象はどう説明する？

>>13048 匿名さん
あなたの中では検討結果が出たんですね。
ではさよなら。

>>13050 匿名さん
これこれ。そういうマジレスでいじめてはいけませんぞ。

そりゃあそこまで価格が下がればねぇ

ベイタウンと言っても場所によって中古の価格差が酷くて
マンマニさんも「海側はそこそこ維持できてるが、中の区画は半値まで下落している」とおっしゃってますね。

そういうことです。
しかもSUUMOとかは売出価格で成約価格ではない。
残債ペイできず資産目減りです。

>>13052 マンション検討中さん

同調バカ丸出し。
いけませんぞとかキモいわ。オタかよ。

>>13050 匿名さん

打瀬のベイタウンは一戸の居住面積が90～95㎡以上と広い。またタワマンに有りがちな大きな柱が居住面積に含まれて無いことも間取り面で好まれているからでは。ただベイパークの高層階眺望は魅力的ですね。ベイタウンの海岸沿いマンションも対岸の東京、神奈川が近く見え眺望は貴重｡

>>13046 マンション比較中さん
新浦安は、不便過ぎる。
芸能人が住んでいることなど、なんの得にもなりませんが、、

>>13054 マンション比較中さん
不動産として維持できていることと、実需ニーズとは全然違うと思います。
クロスタワーに住んでいて、セカンドハウスとしてベイフロントタワーなどなら良いのではと思いますが、、
ベイタウンの場合、シータワーかパークタワー以外は微妙な気がします。駅から遠すぎて

>>13058 マンション掲示板さん
新浦安を不便と思うならそもそもベイパークも向かない気ぐしますが、、、。

>>13060 マンション検討中さん

ベイパークはまだ駅まで歩いて行けますが、新浦安の殆どは車社会の街だし、駅周辺以外駅まで歩いていけませんよ

ベイパークとは全然違うと思います。

>>13061 マンコミュファンさん
目くそ鼻くそ

>>13043 マンション検討中さん
新浦安と海浜幕張か。海浜幕張の世帯年収は1000万軽く超えてますよ。千葉県では有名な話。津田沼、浦安はどうでしたか？

>>13063 マンション検討中さん
こらこらやめなって。
また顔文字大好き君とか、めんどくさいのが現れるよ。

疑問だったのですが、世帯年収が高い人達が住んでるとなんか良いことあるのでしょうか？

>>13061 マンコミュファンさん
新浦安と海浜幕張のコンセプトは似てると思うけどねー。価格は段違いで新浦安のが上だけど。

>>13065 匿名さん
優越感とかじゃない？ただ海浜幕張が世帯年収高いのはベイタウンのおかげであって今後はベイパークのマンションが乱立するから下がると思われる。

>>13063 マンション検討中さん
海浜幕張の方たちは年収の話が大好きなんですね。品がないとは思いませんか。

>>13061 マンコミュファンさん
海浜幕張知ってます？新浦安を車社会とするならもちろん海浜幕張も車社会でしょ。ベイパークだって現に悪天候の日には駅までバスでしょ？コストコやイオンモールなどもまさか歩いて行くの？リタイヤ世代だけでしょ徒歩で生活が完結するのは。

新浦は駅周辺が幕張より劣ってると思う。ダイエーもモナもイマイチだし、アトレぐらいしかない。ヨーカ堂は遠いしさ。オーケーが駅前にあればいいのに

幕張と稲毛ってどっちが良さそうですか？

>>13070 口コミ知りたいさん
その分幕張と違って立地が段違いに良いけどね。

軟弱地盤だけどね

>>13069 マンション検討中さん
住民ですが、ベイパークの場合車持って無くても不便無いので、どちらでもいけると思いますよ。
新浦安ですか？駅周辺以外は完全に車が無いと生活できなくないですか？
ベイパークに比べて海浜公園や若葉公園みたいな緑や、クロスポートのようなコミュニティ施設もイベントもなく、開発から30年位経っており駅周辺もそんなに魅力的には見えませんが、好みは人それぞれなので住みたい人は住んだらいいのではないかと思いますが、、　

>>13074 住民さん
因みに私は車持ってますが、コストコなど行ったこともないし、別に行きたいとも思いませんが不便さは感じません。
2011年、新浦安はだいぶ液状化が激しく、海浜幕張もネットで駅周辺は激しかったようですが、ベイパークはまだ新浦安や海浜幕張ベイタウンよりは内陸で液状化は対策してあるのでマシだと思ってます。

検討の足しにでもどうぞ、、

>>13075 住民さん
本当に住民ですか？ベイパークで車なしで不便ないなら新浦安でも不便さなんて感じないですよ。
単身者なら構わないんでしょうが家族持ちにはコストコに限らず、大きな買い物をしたりとか夏場、冬場なんて悲惨です。新浦安を車社会とするなら海浜幕張も世間一般では車社会なんですよ、ベイタウンの車所有率からも明らかです。

車所有なら＋2000万は用意が必要ですよね。
マンションの価値下落と合わせると痛い出費かもです。
寝落ちせず車無しで環境も抜群のところありませんか？

>>13076 マンション検討中さん
世間一般の基準などどうでも良くないですか？
そんな事いちいち気にしないと生きていけないんですか？

ベイパークには老夫婦なども少なからず住んでますし、車ない方も現にいますよ。。人それぞれです。
新浦安は確実に車社会だし、古い街で液状化リスクがベイパークよりあるというのが、私が調べて出した結論でした。
別にそう思わない方はそう思わなければ良いのでは？

津田沼の次は新浦安かいな

>>13078 住民さん
世間一般はどうでもいいのに私見で新浦安は確実に車社会なんですね。笑
なんかもう矛盾過ぎて言葉もありません。

>>13016に加えて>>13078も私のお気に入りのハチャメチャコメント集に追加しておきます。

>>13078 住民さん
巨大ブーメランやん。

>>13081 マンション住民さん
相当な暇人やね。
もっと人並みの趣味を見つけた方が良いと思いますよ。

>>13083 検討板ユーザーさん

ここに書き込んでる時点でみんな暇人で一緒やない？

>>13084 マンション検討中さん
ホンマやで関西人

>>13080 マンション検討中さん
新浦安が車社会というのは、この人の私見というだけじゃないですか？
世間一般がどうかは別として。

>>13077 マンション検討中さん
この人の言ってることはよくわかりません。
車所有なら＋2000万は用意が必要とは何を言ってるのでしょうかね？
寝落ちせず車無しで環境も抜群のところというのも、意味不明です。

ここのスレは過激な幕張信者がいらっしゃるようですね。
他の地区の話題が出るとなんとしてでも、落として、幕張上位と決め付けたがる。
普段の生活でもマウンティグを取りながら生きているようなタイプなんですかね。

新浦安は徒歩圏内に何でも揃うイメージです。
街並みは電柱地中化で綺麗で道も広く、ベイタウンをもっと広くしたような感じですかね。
ベイパークは公園の周りにタワーが6本という漠然としたイメージしかなく、今後どのようなお洒落な街になるか気になるところです。

>>13087 マンコミュファンさん

これの軽バージョンじゃないでしょうか。
https://allabout.co.jp/gm/gc/12701/

私もFPに相談した際に車持つと2000万円かかりますからねって言われました。

ただ、後段の寝落ち云々はよくわかりません。

>>13090 匿名さん
もつ車と車の使い方にもよりますが、結局のところ現実は人によって金額は異なるのでは。。？
私の場合、車はキャッシュで買いましたから今債務は無し。2年毎に車検が14万、年間重量税等は3万5千円。この二つでざっくり年間11万としましょう。月ガソリン代は1回給油位しか乗りませんから5千円で年間6万円。クロス駐車場年間18万円。保険が年8万円。計年43万円とすると、10年で430万。35年同じ車として1505万ですか。
ずっと同じ車はあり得ないので途中500万の車に買い変えれば2000万円くらいですか。

買換えの車代を安いもの300万くらいにして超燃費と耐久性の良い車すれば1800万円位で済むかも。日産のePowerシリーズのセレナとかかな?。調子に乗ってベンツのAクラスとかミニやBMWなんかにしたら2000万円ちょい超えるかな。。

ここで車を40年維持するのに2000万?3000万。
マンションの維持管理費40年間で約2000万。
固定資産税で、、、
リフォーム代で、、、
40年後の評価額で、、、

みなさんお金持ちですね^_^

>>13091 マンコミュファンさん
皆さん車っ何歳まで乗ります？
流石に70歳には乗りたくないと思いますよ。

その辺考えると、後25年しか乗らないと決めておけば、前述の年間43万円は、維持費計1075万円になり買換え1回にすればベンツやセレナ1台でも1600万円位ですか？
ガソリン無茶喰いのアルファードやスカイラインプロパイロットなどにすると維持費が高くなりますが、、1年乗ってすぐ売りエコカーに乗り換えればダメージ少なくいけるかもしれません。

何にしても2000万は当たらずとも遠からずですが、私の場合は25年でベンチマーク1500万円位ですよ
残価格有りなどの買い方もあり、300万以下の安い車なら2回買換えできます。

>>13089 マンション比較中さん
新浦安で楽しく暮らしているなら、海浜幕張などわざわざ気にしなくても良いのではと思いますが、、
現時点では誰もがベイパークが公園周りにタワー6本と適当なお店等がある駅から15分程度の開発地域という位しか情報と認識はありませんよ。。

そして、その完成形も後10年がかりです。2029終わるくらいに分かります。
気の長い人向けなんですかね、気の短い方には向かないかもしれませんが、他の地域と違い、向こう10年は陳腐化しない街とも言えるかもしれないと個人的には考えてます。

>>13090 匿名さん
電車通勤で寝ちゃうくらい遠いってことかな？
勤務先最寄りの住宅を検討すれば良いのに
なんでわざわざベイパークにくるのか意味不明ですね

ベイパークにしても、海浜幕張にオフィスがある方なら徒歩通勤ですよ

本当は新浦のジ・アイルズって戸建ての団地が欲しかったんだよね。駅まで徒歩30分だけど。高くて買えんかった。
今にして思うと、ここ買ってたら本当に車でしか出かけられなくなってたと思う。

>>13096 口コミ知りたいさん
海そばの戸建てなんか東京湾の2.7メートル津波が来たら水没するんじゃないですか？
新浦安に関わらず、海間際物件は塩害がキツい気がします。

ベイタウンやベイパークでも、室外機や車など塩害と無縁というわけでは無いですよ。
海風も強いし、共用部の金属製構築物、エントランスひさしや駐車場含み、クロスタワーやスカイグランドタワーでも塩害は管理修繕費にもろに受けると覚悟ですよ

こんな記事見つけました。ベイパークに風が吹くとよいですね。

https://news.goo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia_business...

>>13098 マンション検討中さん
本当にその風が吹くとしたら恩恵を得るのは今まで都心から遠いと言われて土地が激安のとこじゃない？

ここまだ売れ残り部屋あり？

中古で出てるのってもしかして新築価格以上ですか？
もしそうなら売れる訳ないですよね。
スカイがあるのに築古で手垢の付いた中古なんて。
売れたらラッキー程度なのでしょうか？

駅距離や価格に不満の方は一駅おとなりにいけばお悩み解決すると思いますよ

>>13102 デベにお勤めさん
検見川浜マンションって、田の字型のかわり映えしない感じじゃ？

クロスレジデンスは全戸完売したんですね。タワー棟の家具つき住戸販売中とありました。

>>中古で出てるのってもしかして新築価格以上ですか？
人気があって買いたかった人向けの中古物件なら、買い手はいるかもしれません。今のこの状況でマンション売買できる人はよほどお金に余裕があると思いますので・・・

今は来場人数2人までとありました。これは、例えば家族4人での来場はダメなんでしょうか。
キッズコーナーが利用できないことはわかりますが、2人までなら大人1人が代表で行くか、どこかに子供を預けていかなくてはいけないんですよね…ちょっと大変。

別のとこですが、なるべく少人数でお越し下さいって書いてありましたが止むを得ず子供3人連れて家族全員で行きました。特に何も言われませんでしたよ。

ここのkybの免震装置って交換するんでしょうか？

家具付き販売の住戸、家具なしなら400万ほど値引きって説明されました！
モデルルームの家具ってそんなにいいお値段のやつ使ってるんですか？
自分ならこのご時世いろんな人がMRで触った家具よりも、値引きしてもらって自分好みの家具購入した方がいいかなと思い悩みました。

>>13107 匿名さん
永住なら高価な家具はありだけど子供が傷つけるし、ルンバも使えないし、引越しの時も大変。

ここは富士山の眺望はどうですか？
アパタワーが重なりますか？

>>13107 匿名さん
400万引、角部屋ですか？

>>13110 マンション掲示板さん

完成後1年で400万円引きが本当なら定価で購入した住民よりかなりお得ですね。
もちろん部屋の階数や眺望は余り物だったわけなのでリセール時はもっと値が落ちると思いますが、永住目的なら気に入って購入する分にはお得ですよね。

>>13111 検討板ユーザーさん

どの部屋なんですかね？
マンションミュージアムに聞いてみようかな

おそらく、高齢者施設と向い合せになる低層の部屋ですよね

１部屋でも値引きがあったという事実は大きいですね。スカイの売れ残りは数が多いので、竣工後に家具付きは難しく値引きで対応しそうですね。

>>13114 マンション検討中さん

契約者のキャンセル増えるのでは？

>>13114 マンション検討中さん
スカイグランドタワーは、津田沼タワー並に売れ残るでしょうか？

>>13116 スミスさん

津田沼ザ･タワーは入居予定1年4ヵ月前に完売しました。しかし全759戸と多く、コロナの影響でキャンセル住戸も何件かでました。投資家、給与所得者の先々のリスク回避と見てます。

クロスタワーの北東向きの部屋（ベッドルームは北向き）を検討しております。
冬場の室内の温度感について質問です。
私たち家族はエアコンを使用しないので、エアコンなしでもすごせそうでしょうか？
感覚については個人差があるかと思いますが、率直なご意見をご教示いただけましたら幸いです。

>>13118 職人さん

北東角ですか？
上層階でしたら日照も十分ですし気密性が高いので冬場北東だから特別に寒いということはないと思います。最近の夏は35度を超える猛暑のため、北東向きは良いと思います。

何があった？

救助情報 2020年07月09日12時37分頃発生した、千葉市美浜区若葉３丁目１番　幕張ベイパーク　クロスタワー付近の事故による活動は終了しました。

>>13118 職人さん
東側に住んでおりますが、全く問題無いです。

>>13115 匿名さん

手付け放棄してキャンセルするなら、残債割れを我慢しながら住み続けるのでは？

>>13118 職人さん
クロスタワー北側のベランダは狭く、加工されていないコンクリート剥き出しですので、あまりお勧めしません

13119 検討中様
はい、北東角の19階か23階を検討しています。
北向き⇒日が当たらない⇒冬は寒い　という固定観念がありましたので、
検討中さまのアドヴァイスで安心しました。

13121 なばはさん
入居者様のご意見はとても参考になります。

13123 マンション掲示板さん
ご意見いただきありがとうございます。

過去に有明シティタワーズ東京ベイの北向き（実際の部屋）を内見した時に、
ダウンを着ていてもとても寒かったので、心配しておりましたが
前向きに検討しようと思います。

どうもありがとうございました。

＞13116
SGTがでかすぎたよ売れ残ります　津田沼タワーは売れてないの？　
ベイパーク３棟目も今日現地で確認したけど着工してません

>>13124 職人さん

角部屋なんですね。
角住戸ならではのコーナーガラス、素敵だと思います！
19階も23階も十分な高さなので眺望も良いですね！
クロスはAEONもコンビニも近くて便利で良いと思います。エントランスも明るく過ごしやすそうです。

>>13126 検討中さん
23階は、、上の階が事件があった場所なので、、

>>13127 マンション掲示板さん
もう少し低層ですが同じく北東角部屋を検討しております。
事件とは何でしょうか？！とても気になります。
教えていただければ幸いです。

>>13120 通りがかりさん
http://business4.plala.or.jp/chiba119/web/chiba/annai_pastlist.html

何の事件があったんですか？
または偽情報？

>>13131 マンション検討中さん
何の事件ですか？以前24階に警察が沢山来ていると投稿みましたが。

質問させてください。
上階の足音等は聞こえますか？

子供が走り回る音が響いてきますね。
乾式壁でしたっけ？その影響もあるんですかね。

足音きこえるんですね。
私も検討していましたが聞いておいてよかったです。

あんま適当なこと書いて売主から訴えられても知りませんよ

>>13142 住民板ユーザーさん

真相ご存知なら教えていただけませんか

>>13143 匿名さん
知りたければ、営業に直接聞けば良い。
こんなところでペラペラ話することではない。

https://totibaikyaku.com/2018/09/kougai-tawaman.html
価値は右肩下がり？

>>13139 匿名さん

どういうことですか？削除されて見れませんでした。教えてください。
我々には知る権利がある。

我々って、誰ですか？　

>>13148 通りがかりさん

そう思うなら三井の担当に聞けばいい。
住んでもない検討者に住民情報を知る権利なんかありませんよ。

>>13148 通りがかりさん
そんなどうでもよい他人事より、ベイパークの水害対策にでも着目した方が良くないですか？

マグニチュード7以上の直下型地震の場合の東京湾の津波予想は、千葉市や国土交通省のハザードマップでは2.8メートルくらいの予想です。

ベイパークは海抜3.8メートルくらいで、ほとんどゼロメートルに近い為、14号線ふきんまでは２メートルくらいは津波が押し寄せるリスクはある想定となります。

検討者ならばこうした想定も考慮に含めて購入すべきだと考えます。

納得されるまで徹底的に調べるべき では？

>>13149 匿名さん さん

我々って誰なんでしょうね？

13151さん
スカイグランドタワーの掲示板にも同じ話題出してる方ですか？

>>13153 マンション検討中さん

怖すぎます。

温泉がプレオープンで半額で利用できてよかったよ。

>13155 通りがかりさん
このスレの趣旨とは関係ないって言われそうですけど、温泉どうでした？
やっぱり東京湾岸の天然温泉にありがちな塩辛い系ですか。

＞13156
周辺の街の話題はあった方が良いです
新駅周辺でも何か再開発の動きがあったようですが
ホテルを建設するような噂も

>>13157 買い替え検討中さん
ホテル多いですね。

>>13158 匿名さん

ホテルが多いというのは実に良い情報です。

>>13155 通りがかりさん
これはどちらの施設なのでしょうか？
とても興味があります！

>13160 マンション掲示板さん
横から失礼します。7月15日(水)オープンの「湯楽の里 幕張」です。歩いて行けるので湯上りのビール、とても楽しみにしています。
https://www.yurakirari.com/makuhari/

>>13162 匿名さん

いいですよね！
海を見ながら温泉。それもマンションから歩いて行けるなんて最高！

>>13163 通りがかりさん
クロスタワーから歩いて行けますね

しかも明日オープン！
これは素晴らしい

>>13156 匿名さん

そうですね、塩辛い感じでした。

2階のリクライニングチェアから撮影したので参考まで。

>>13166 通りがかりさん
ありがとうございます！
海が目の前、良いですね～
しばらくの間は混むのかな。

あと二部屋で念願の完売！

最終期！
この掲示板も終わりが見えてきましたね

>>13168 マンコミュファンさん
あと2部屋なんですか！ソースはどちらでしょうか？

>>13169 匿名さん
いやー
おめでとう？なのかな？

おめでとう！

>>13132 名無しさん

結局警察が沢山来ているのは何だったのでしょうかね

とても気になります

>>13170 口コミ知りたいさん
全くのデマですね。売れてると信じたい住民の気持ちはわかりますが、嘘はよくないです。最終期は9戸あります。優先順位も残ってるので10戸ぐらいはありますね。まだこんなに残ってるとはある意味すごいですね。

コロナのなか５０戸からよく４０戸近く売ったと思うけどね

>>13175 マンション検討中さん

あたかもコロナになってからの数ヶ月で売ったみたいに書いてますが、2019年4月の街開き時点で残り50だったんで、かなりヤバイですよ。

マンマニさんもおすすめしてない3棟目以降って売れるんですかね

>>13177 マンション検討中さん

難しいでしょうね。コロナを言い訳に当面延期しながらやってくんじゃないですかね。ここも残り10戸とはいえ、今までの売れ行きを見ると年内売りきりは絶望かな。掲示板が閉まるのはまだまだ先のようです。

スカイグランドタワーの販売用に空いてるのは良いんじゃない？
売り出し中のタワマンはほぼ完成後でも現地モデルルームやってるし。ここに限らずだよ。

もしくはチラシに出てる２戸以外は業者に売っちゃうのかもね

>>13179 通りがかりさん

このマンションを買うつもりのない人が出入りするのって、住民としてはどうなんでしょうね。

>>13180 マンション検討中さん
マンションミュージアムでイシューされている現段階の価格表では15戸募集中ですよ。

どなたか買われませんか？
家具付きの家具はどんなものなのでしょうかね。。

家具付きで値引きもして売ってるんじゃないの？
中古と一緒で現物見れるから価格が折り合えば買う人もいると思うけどね

>>13185 マンション検討中さん

坪50万引きからだね。話聞いてやるのは。

＞13177
そのマンション評論家みたいな人物は3棟目を内廊下にして価格も下げて
なんてこと言ってお勧めですみたいな動画上げてましたよ

>>13184 マンション検討中さん

瑕疵担保切れの部屋を買うって状態は、どういう状態になるのでしょうか？
カスタマーサービスが、3回受けられる内の2年目点検の3回目しか受けられないという点ですか？

竣工新築から、1年経過しているので、床暖房や食洗機などのメーカー保証も1年経過ですでに切れているという部分も含めてですか？


他に何かありますかね？？

>>13187 評判気になるさん

動画ってどちらですか？
リンク貼りつけてもらえませんか？

ユーチューブで
「幕張ベイパーク　街びらき前の現地レポート」検索
8：50～

3棟目以降は駅から遠くなるので
価格を抑えて内廊下にして魅力を出さないと（厳しいかも）と言ってますね。
おすすめとは言っておらず「期待したいですね」とのこと。

>>13191 マンション比較中さん

それなら私も期待したいです。。
と言いたいところですが、、昨今の新型コロナウィルスやインフルエンザを考えると、内廊下には否定的な世の中になりそうです。

売れ残りの部屋
坪100で買います！

>>13193 マンション検討中さん

それだと半額になりますよ。笑
ありえないでしょう。。
今ある部屋で良いとおもうのは北西角かな。。

じこのことが揉み消されている
余計に怪しむし、おそろしいことです。
住むからには知る権利ありますよね？

>>13195 マンコミュファンさん
もし何かあれば大島てるとかに載るのでは？

>>13195 マンコミュファンさん

そんなに気になるなら売主に聞くなり、マスコミなどに調べてもらうなりするのがいいと思います。

>>13195 マンコミュファンさん
揉み消されているとは、どういうことですか？
何処から消されていることでしょうか？

>>13195 マンコミュファンさん
知る権利？
何を言ってんだコイツは

>>13195 マンコミュファンさん

この人、絶対住まないでしょ。
ただの知りたがりやさん。

>>13200 通りがかりさん

いや、事故物件という匂わせをする悪質なネガです。
本当に気になってるなら三井に聞くでしょ。
検討板で聞いたって検討者かネガしかいないんだから聞く意味が無い。

週末に北西角部屋見に行きました
眺望が半端無く良かったです
海から津田沼まで180度全て見渡せます　西南角部屋より眺望優れてるんじゃないかな？

でもその分価格が。。。
支払いギリになるから迷う

>>13202 マンション検討中さん

何階ですか？
角部屋は良いですよね！

>>13203 通りがかりさん
23階に決まってんじゃないですか？
あまり部屋の価格表見ましたか？
今残ってるのは、残りものスペシャルで15戸ありますよ


絶賛発売中ですー
2階西側、三階西側、あとは低層北西、北東角のオンパレードですよ。
魔の23階北西と、存在する13階の北東角。。

事故の事実もないのに書き込みましたか。通報しました。法的処置をします。

今の時代誰かに聞いた話や想像で批判書き込むと事実と違った場合、すぐに損害賠償請求されるから皆も気を付けてね

>>13210 匿名さん

大賛成です。
未完売住戸もあるので明らかな販売の阻害要因。
そして住民資産への悪質な風評被害。
これは物件評価にもダイレクトに繋がる。

投稿者の情報開示請求事案の対象です。

自ら削除依頼をかけない限り法的処置しましょう！！

>>13212 匿名さん

個々で売主へも連絡しましょう。一人でも多くの人から連絡が入れば動くでしょう。

当方でも知り合いの弁護士に依頼します。費用はかかりますが戦います。

>>13213 匿名さん

そうですね。
この投稿はずっとしつこく書き込みされていますが、削除されないのが疑問。
悪質だと思います。

家具付きでモデルルームが販売されています。
これで最終になるみたいです。
家具、照明、カーテンなどが付いていて、それらの使用期間も明記されていますから、
それを承諾の上で検討することになるでしょう。
お値段的にはどうなんでしょう、モデルルームとして使用した分お安くなっているのでしょうか。
モデルルーム販売は1戸だけかと思ったら4戸ほど販売しているようです。
どのプランもゆとりを感じる良さそうなプランに思えます。

家具や装飾で500万以上かけた部屋もあるみたいです　月内に一度内覧しようと思ってます

今日みたいな暑さのときの外廊下ってどんな感じなのか、外廊下の風通しは実際どうなのか住んでる方教えてください。

>>13217 匿名さん

板マンと違って直射日光を浴びる時間が殆どないし、午後は割と風が吹き込んでるので、高層階はそれほど暑く無いと思う。中低層階はしりません。

>>13218 匿名さん

そうですよね。
風通しも良さそう！

>>13210 匿名さん

こちらにはどの様な事が書かれていたのですか？

>>13220 マンコミュファンさん

煽りはやめましょう。
根拠の無い誹謗中傷で通報や法的処置されるような内容です。という事を察する事できませんか？

>>13220 マンコミュファンさん
気になりますね

>>13217 匿名さん
中低層階も日陰になるので、暑くならないですよ

>>13221 マンション検討中さん
どの様な内容だったのでしょうか？
に対して、答えになってませんが
何故煽りになるのでしょうか？

>>13227 匿名さん
こちらは、住民版が非常に荒れていますね。

>>13228 マンコミュファンさん

ホントですね。こちらの板も痛々しい指摘が続いてますが、そんな感じの地域なんでしょうか。子どもが迷惑かけるのは当たり前みたいな考え方の人が多いようですね。

>>13229 マンション掲示板さん

すごいですね、マナー守る人がなじられ、マナー守らない人からお前の我慢が足りないとか言われてるようです。住むと心が荒むんですかね。売れないわけだ。

やっぱり人気ないんですかね。ずーっと売ってる気がします。家具付きのは間取りも高さも悪くなさそうなので単純に売れないんですね。竣工前に完売すると騒いでいた人たちでにぎわっていたころが懐かしいですね。やっぱスカイのがダントツでいいもんなー。

>>13231 マンション検討中さん

タ同然で売ったら、あなたが買われるのでは？

>>13232 匿名さん

タダ同然の誤記ですかね？　もちろんタダならいいですよね。タダと言わなくても５割引きぐらいでも良いかと思います。ここの新築値段は相場的には３割程度の割高だったので、半額ぐらいで魅力が出てくるぐらいかなとは思います。コロナ禍なのでもっと価値が下がってるかもしれませんけどね。

見ましたが、若葉3丁目での花火は許可されているので、マナーを守って楽しみましょうね。と言ってる方が多数でしたが、どうしても禁止と主張されたい方が
禁止だと暴れていましたね。
花火はマナーを守った上で楽しみたいと思っていたので、若葉3丁目公園でできるとわかり良かったです。

>>13240 マンション検討中さん
私も見つけました！住民版では名前を変えて投稿してる 笑

すみませんが、妻と私は他の方とは別人ですよ。

ここ、まだ売れていなかったんだ・・・

売れ残りは僅かなのか、ちらほら売れてないのか分からないけど。
マンション建てすぎなんでしょうね？