ロイヤルウッドについて

ロイヤルウッドで建て早8年が経ちます。
8年にもなると何かしら気になる事が出て連絡すると直ぐに対応していただき、契約からずっと丁寧、親切ですよ。
他のハウスメーカーさんの対応は分かりませんか我が家は満足してます。
カッコイイ素敵なお家に住めてロイヤルウッドで良かったです。

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今年の夏にロイヤルウッドで契約しました。
決め手は、東海3県ではロイヤルウッドしか採用していないスーパージオ工法が「液状化に強い」からでした。私たちの建てる土地はかなり液状化のリスクがあるので、液状化に強い家にするのが第一条件でした。さらに万が一の時の保証も1億円まで付いてくるというのも最高です。

ちなみに、契約前に5社ほどで比較しましたが、他のHMに液状化の対策や保証の事を聞くと口をそろえて「地盤を補強しているんで大丈夫です」と言われました。（〇条、ミ〇ワなど）
地盤を補強していても、万が一があるし。。。と思いながら話を進めると、「地震保険がありますので」とだけ言って話を逸らされてしまいました。自分で色々調べると、地震保険にもある程度の縛りがあって倒壊レベルに応じて保証金額がかなり少ないこともあるのだとか。。。

そういう点を踏まえるとロイヤルウッド一択でした。
今は毎週のように打合せをしています。営業も設計士もベテラン（50歳半ば）で古くさい考え方なのかなと思いきや、最近のトレンドとかもしっかり把握しているし、家づくりのプロなんでホントに安心して進めていけてます。めんどくさがりの妻も打合せが楽しいくて毎回ウキウキしながら打合せをしています。

他にもロイヤルウッドの良いところはたくさんありますが、長くなりすぎるのでこの辺にしておきます。


質問です：ロイヤルウッドで家を建てた方、今打合せ中の方へ
　　　　　ロイヤルウッドで建てようと思った決め手は何ですか？教えていただけたら幸いです。

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今いろんな会社の話を聞いてるところなのですが、ロイヤルウッドは耐震にかなり力を入れているとこはかなり気に入りました。地震保険があることも。でもその保険は津波は対象外だったり、20センチ傾かないとダメとかいろいろ決まりがあるみたいで、実際地震が起きたときに役に立つか謎です。
でも耐震のめんではいいなと思っているのに、営業の仕方が私はとても嫌いで悪印象です。
他社の悪口を言い、ここは検討のよちなし!。こういった会社は地震の時倒壊する。など「うちを選ぶしかないですよ」と言ってるような話し方。
実際に地震の時に倒壊したり壊れた家の写真を見せられて、その会社名も普通に言うし。
本当の事なのかもしれないけど、他社を踏み台にして営業してくるところが悪印象でした。
次、現場を見せてくれると言うので次回会う予約もしているのに、わざわざ家まで訪問してきて他社の悪口をさんざん言っていたことをわざわざ資料にしてまとめたものを持ってくるし。
まだ他社のこと言うか!ってのもあったし、次会う時でいいじゃん!とも思ったし…
自分の会社を選んでもらうためには比較も大事かもしれませんが、
私にはとにかく悪印象。

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>>602 匿名さん
耐震に力を入れているのは魅力ありますよね。
ただ、そんな営業の人がいることに驚いたのと、私もそんな営業の仕方をされてたら悪印象になってただろうなってと思います。もしかしたら別のHMにしてたかも。。。
幸い、自分は営業・設計士に恵まれたので、現在も楽しく打合せが出来てます。
注文住宅は営業や設計士の質や相性がかなり重要なので、もし可能ならロイヤルウッドの窓口に電話して担当を変えてもらうか、きっぱり別のメーカーに切り換えちゃってもいいかもしれないですね！

お互い良い家づくり頑張っていきましょう！！

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スーパージオ工法が気になっていますが、ビールケースをひっくり返したやつみたいなものを基礎の下に入れるだけで本当に免振効果はあるのでしょうか？

https://royalwood.co.jp/sg/

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https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...

スーパージオについて、ヤフーでは否定的な意見が目立ちます。

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ロイヤルウッドで戸建を建てました。
営業さん、設計士ともに非常に質の高いレベルでのお話が出来ましたので満足致しました。
ワガママをそのまんま「建てる」事ができて非常に満足です。

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>>605
これ初めて知りました。スーパージオ材というのは何で出来ているんでしょうか？
カタログを見たところプラスチックっぽくもありますね。特別な素材なんでしょうか。
土の中に入れて何十年も保たせなければいけないのでかなりしっかりしているんでしょうけど、その分コストは掛かるんでしょうね。
地盤改良しにくい狭小地で重宝しそうですね。

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>>609
アンチコメント削除の後に、社員の自演っぽい内容の無い投稿。
ほめるならもっと具体的にほめないと逆効果だよ。

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>>610
耐久性の高いプラスチック材料で、材料費が高いというよりは地耐協のライセンス料が高いんじゃないでしょうか。

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我が家の隣にロイヤルウッドが建ちましたがコロナ製の室外機の騒音で悩んでいます。
床暖房だと思うのですが、ロイヤルウッドの標準装備になっているのですか？？特に夜中の低周波音で中々眠れません…
建てられた方、家の中の騒音の具合など教えていただきたいです。

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隣に文句言った方がはやい

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エネファームとかエアコンの室外機とかでも同じような問題を聞くね。確か裁判になってた

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コロナってエアコン？

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エネファームはやばいらしいね

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床暖房の室外機（？）なんて物があるんですね。
そちらの方は見たことがないのでどんなもの・大きさか分かりませんが
エアコンの室外機はパワーが大きくなればなるほどうるさいですからね…。
こういうのはここの会社に限らずなんでしょうけど、
自分がトラブル元となるのも相手がトラブル元となるのもどちらも避けたいところですが。

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エネファームは隣が裁判たりするレベルでうるさいらしいね

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住んでみて、特に大きな不満はないが、特別良いところもなく普通の家。
展示場そっくりのオーガニックハウス仕様で作れば、ここで建てた甲斐もあったが、標準仕様だと平凡な家。

営業のやり方、仕事の進め方は×
見積書のこの値引き額は今日だけですとか言われて、
その土地に合った１プラン目で強引に半ば無理やり契約させられた。
もっとよく他社比較しなかったことを後悔している。

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エネファームがうるさいのはよく聞くね

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エネファームと乾太くんはやめたほうがええ

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ロイヤルウッドで建てたけどちょっと後悔。
断熱はいいけど気密がかなり低い。コンセントからビュービュー風が入る。はぁ
床下潜ったけど、ガス配管の穴周りとか断熱材すらないわ

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Ua値とかC値はどれくらい？

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近所に会社の名前が書いた車が路駐している。糞邪魔

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エネファームは地雷とよく聞くね。

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>>624 検討板ユーザーさん
UA値標準だと0.8位　C値は１は超えてるはず。

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ロイヤルウッドを検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

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>>628 評判気になるさん

今打ち合わせ中ですが、35坪で3100万くらいでした。

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私達も、ロイヤルウッドで決めましたが、
36坪で3120万でした。
高断熱の仕様にしました。
岐阜の営業さんは、とても親切でした。
これからの打ち合わせも期待してますよ。

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>>630
ua値やC値はどれくらいですか？

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ua値は何も指定しなければ0.56を切る事が基準になると思われます。
C値は不明

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0.56ってZEHレベル？

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Ua値0.5前半、中間C値0.2前半でした、特定いやなので詳細値は伏せます
打合せしていた感じだと需要に合わせて性能にも少し目を向けだしたようですね
フランクロイドライトデザインは個人的にはうーん、、、でしたのでクオール仕様ではありません
地鎮祭後に近隣さん挨拶回りはありましたよ

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>>634 購入経験者さん

C値は0.2前半ってすごいですね。断熱材は吹付のハイブリッドフォームですか？

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>>635 匿名さん
はい、屋根と壁は標準仕様のハイブリッドフォームです、基礎断熱とウレタン吹付で気密は取りやすいようで、最近の施工事例では気密測定で0.1台も出ているようです、断熱性能がもう少し良いといいのですけど

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ウレタン吹付は嫌だな

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>>636 匿名さん
3.5寸柱への吹付断熱だと、数字上の断熱性能に限界がありますよね。
とはいえ、それだけ気密がいいと言うことは、丁寧に施工されてるんですかね。

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>>638 通りがかりさん
厚さの限界がありますもんね、吹付は吹いてしまえば周囲とくっついて気密取りやすいんですかね、他での建築経験がないため比較ができないですが、現場は整理整頓されていて工事中の建物もきれいだと感じてます

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ウレタンを断熱材に使うなら防湿シートとCD管は必須とお聞きしましたが、こちらの工務店では施工していますか？

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>>640 匿名さん
防湿シートは無いです。CD管の有無はわかりません。
なにも検討や検証していないならウレタンでも防湿シートは施工した方が安全でしょう。
電線の保護管について、情報ケーブル以外には個人住宅レベルでは不要だと思います。

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>>640 匿名さん
情報ケーブルだけCD管だったと思います。
吹付対応のシートのようです。特性は不明ですが。

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ウレタンで電線埋めたら発熱しないのかな？

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調べたらこんな感じだった。CD管あったほうがよさげ

>>日本電線工業会により、発泡ウレタン（現場発泡でも工場発泡でも）のビニール外装のVVFケーブル（VAケーブル。これは電線扱いではなくケーブル扱いであることに注意）への接触の影響が下記に発表されています。これに拠りますと、従来のような高温時で行われた実験によるビニール外装の絶縁低下は、60℃以下の状態では起こらないとされており、この60℃という温度環境を守る限りでは、躯体内の発砲ウレタンへの埋没施工も許されるということになります。

http://www.jcma2.jp/data/jcs_pdf/121.pdf

でも一方、日本ウレタン工業協会の火災問題対策委員会による資料では、余りに厚いウレタンを短時間で吹き付けると高温化し発火する事例すらあるようです。

とすれば、どれぐらいの厚さを一度に吹き付けるなら、60℃という温度限界を超えるかということですが、夏季に日射のある側の外壁などを吹き付ける場合には微妙ですね。

http://www.urethane-jp.org/topics/doc/koushitsu_urethane_qa.pdf

これとは別に、VVFケーブルを発泡ウレタンに埋め込んでしまえば、配線を交換したり、何らかの改修時に隠ぺい配線を損傷させたりするリスクが伴いますので、できればCD管なりPF管など保護管を設置したうえで使うのが良心的な施行ですが、コストの問題もあり、規則上の強制力はないと思います。

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さらにウレタンの会社もそれを推奨している

>>アクアフォームでは配線先行を奨励してますね。
コンセントボックスや配線は吹付けに先行して行ってくださいとマニュアルに
書かれてます。
http://www.n-aqua.jp/images/catalog/naq_12p.pdf

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火事も発生して裁判になっているね

>>発泡ウレタンの断熱材は、屋内配線のケーブルの熱で燃え、大型倉庫全焼が四国で昔ありました。原因は排気ファンのケーブルサイズが設計ミスで不足し過熱～火災です。
裁判になり被告の電気工事会社が全面敗訴しました。

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こんな注意喚起もあった

>>近年、通信ケーブル（TV用同軸ケーブル、電話用ケーブル等）を配線施工後に、発泡ウレタン等の断熱材を直接ケーブルに吹き付けた場合、断熱材の種類や施工状況にもよりますが、反応熱による絶縁体の溶融と推定されるケーブル内部導体の偏り、或いは導体の露出による通信障害の事例が報告されています。従いまして、あらかじめ通信ケーブルを電線管等に入れるなどして、断熱材が通信ケーブルに直接吹き付けられないように安全側の施工をお願いします

https://www.jcma2.jp/gijyutu/cable/Insulation/index.html

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>>646 匿名さん
ケーブルサイズ不足で過熱しちゃなぁｗまあそういったミスも不安だからCD管ってならよいかもですね

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>>645 匿名さん
これは配線保護の話じゃないね。ウレタン先に吹いたら切欠いて埋めるか露出配線になるからってことじゃね？

てかロイヤルウッド関係ないｗ
吹付ウレタンスレに行ってはどうだろうか。

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