親の援助で都会のマンション買うのは普通のこと？

4000万でも7000万でもいいけど、
それで人生が変わるという意味がよく分からんが。
すべてをなげうってアフリカでマンションを買うというなら、
人生は確かに変わるかもしれないけど。
人生は変わるものではなく、変えるものです。

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「もらって当然」という言い方、どこにあります？
人それぞれ、感じ方受けとめ方が違いますが。。。

支えるってお金だけではないでしょう？
精神的に支えてあげる、それだけでいいじゃないですか。
親のほうが裕福なら子は親を精神的に支えてあげる、
それでいいと思います。
親子関係は損得勘定ではないですから。

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税制上有利だから、という理由は決定的だよ。
税金にもっていかれるくらいなら、子供にやるというのは、ごく自然な考え。

相続税が気にならないほどの庶民は、子供に援助はできないから、ピンと来ないだろうが、
不動産を購入資金を援助できるほどの経済的余裕のある層は、節税対策に、あらゆる知恵を絞るから、
税制的に有利であれば、不動産購入の援助に動く。

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うーん、税制上有利になるという理由で子供に援助しようという親はあんまり
居ないのではないでしょうか？
やっぱり子供に対して少しでも良い生活をさせてやろうっていう気持ちが基本
ですよね。他に使い道はいくらでもあるでしょうし。
子供に対して与えられる愛情の一つの形（あくまでも一つの方法）かと。
それを受けられるのであればやはりありがたく受けた方がいいでしょう。
金額の大小の差はあるにしろそのお金は親が汗水流して稼いだお金な訳だから、
その重みを理解して受けるべきですよね。
ま、実家はそこまで裕福では無いのでウチは援助は無いけど問題無いです。
ここまで育ててもらって心底感謝感謝です。
でももしあれば正直言ってやっぱり嬉しい。年収５００の小市民なので、ほほほ。
先日友人と飲んでる席で「世の中は基本的に不平等である」ことについて語り
ましたが（上も居れば下も居るという意味で）妬んだり、蔑んだりしたところ
で自分の生活に何一つ進展があるはずもなく、当たり前ですが上を目指すには
努力しかないねーという結論で終わりました。
こちらのスレを読んで、少しでも子供に援助できるようになれればいいなぁと
思いました。今は援助どころの騒ぎじゃないですけど。
貰えるヒトは親に感謝して貰っちゃって下さい！最高の笑顔で受け取ればそれだけで
親孝行になるのではないでしょうか。

何故か自分の子供の事を考えさせられるスレでした。まだ１歳だけど。
長々と駄文をすみません。

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>税制上有利だから、という理由は決定的だよ

大金持ちの親も中にはいますが、普通のことではありません。
よく調べたわけではありませんが相続税を支払う人は、
全体の5％程度だと記憶しています。
大多数の人は、相続税なんて無縁の存在ですよ。

基礎控除5000万円、相続人1人につき1000万円めで無税です。
つまり子供二人で父親が亡くなった場合は
配偶者は未亡人なので
一次相続で実質的に遺産の50％までは、無税です。
一般的に1番大きな自宅の不動産は、ほとんどの場合小規模宅地の
特例が受けられるので、路線価の20％の評価となり、
実売価格からすると東京23区なら評価額は10〜15％程度でしょう。

相続税対策をする人は、案外少ないですが税金支払うくらいなら
子供に贈与しようというのは、ごく普通の発想でしょうね。
大金持ちも3代でゼロになるというのは、ない話だし
少なくなったとしても、庶民よりは遥かにお金持ちは維持されます。

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↑
＞つまり子供二人で父親が亡くなった場合は

抜けていました、この場合は評価額8000万円まで無税になります。

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>全体の5％程度だと記憶しています。

そうです、上位5％程度の層では、税制の影響を大きく受けます。
親が子に、マンション資金を援助するのは、上位5%とはいいませんが、所得上位層の話であります。

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格差社会が深刻になっているのですよ。上位5％程度の層は、ますます富を蓄積していますから、節税には最大の努力をするし、中位以下の層は、自分の生活で手一杯、老後の生活資金確保が優先なので、子供のマンション購入援助などが問題外。そういう社会だから、このスレはすれ違うのです。

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その５％が首都圏に集中しているので、
首都圏内で見れば結構な割合になるわけです。

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サラリーマンで23区の1戸建てに住んでいても、相続税払ったというのを
聞いたことがない。
相続税払うのは元農家の地主でしょう。

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相続税を払うほどではなくとも、生前に贈与しても構わないわけですよね。
であれば、子ども世帯が必要な時期に渡すのはおかしなこととは思わない。

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家族（親子）全体で　考えた場合

・1000万死後に贈与（遺産）
・子どもが35歳家を買う時点で　1000万贈与

を比べてれば　相続税はかからないにしろ　1000万分の金利は節約できることになる。
となると　死後より　早めに贈与した方が　得なのでは・・。と　思います。

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たった、1000万円ぽっちということはないでしょう。
都心物件の7000万円超を買うような人には結構多いんだと思う
サラリーマンで専業主婦なら、なおさら多いだろう。
あんまり自分から話さないから、こういった事実は浮かんでこない。

昨年近所の新築マンションの投げ込みチラシで
「二世代住宅はもう古い、二世帯近居が増えています
　今なら、相続時精算課税で３，５００万円まで優遇されます」
なーんてチラシが何度も入っていました。
両方から援助受けたら７，０００万円になるからね。

それとよくあるのは、経営者が会社名義や奥さん名義で、息子夫婦の
マンションを購入すること、名義は奥さんだから更に優遇されるよ。

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1000万は　例えです。余裕があるなら　援助した方が（相続税関係なくても）　お得ってこと。

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相続税対策で援助という書き込みがあるのですが、具体的にどうすると言うことでしょう。
相続税は５０００万＋（１０００万×相続人数）までは無税ですよね。

例えば１０００万であれば相続税はかかりません。
それが贈与であれば、４０％ぐらいの税金がかかるのではないですか。
（贈与税課税価格６００万以上１０００万以下の税率は４０％）

Ｈ１７年まであった住宅取得資金贈与の特例を使ったとしても
（（１０００万×１／５）−１１０万）×１０％＝９万円
９万×５＝４５万の贈与税ということになりませんか。

無論、税務署に申告しなければ税金はとられないと思います。

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そうでしたっけ？
住宅取得のための贈与はもっと多い額まで贈与税払わなくて良いでしょ？
なら子供が高い利率でローンを組むよりその利率の分、得すると書かれているのだと思います。

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今月号の女性週刊誌に、定年後の家計が特集されてました
最近団塊世代をターゲットにしたこの手の特集記事多いですね。
定年直後は平均して３千万以上の預貯金があったのに
子供への住宅資金援助で預貯金が1千万切っている家庭が多かったです。
老後の余裕資金がなくても、子供に援助してやりたいのが親心なんですね
離婚して出戻ってきた娘に援助している親も多かったし
いつまでたっても子供は子供なんですね・・・。

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１９７ですが
>>198
住宅取得資金贈与の特例は、５５０万までが無税です。

>>195
＞今なら、相続時精算課税で３，５００万円まで優遇されます」
この意味が分からなくて調べたのですが

相続時精算課税
贈与税＞相続税なので
贈与税で高額の税金払っても、相続時に贈与税を含めて計算して安い税率で精算できる。
そいう言う意味みたいです。
＞３，５００万円まで優遇されます
これは調べても分かりません。

相続時精算課税を使えば、子供が銀行の借入金の余分な利息を払わなくて済む意味はあると
思います。
ただ、一時的にしろ３５００万なら税率５０％の贈与税を払わなければいけません。

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