ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

>>561 マンション検討中さん
業者が書き込んでる可能性はあるかもしれないですけどね、ライバル物件潰し、みたいな笑

>>561 マンション検討中さん

買う気のない人の書き込みなんていくらでもあるでしょ。
ここはそういう書き込みを受け付けないの？(笑)

買う気もなく検討してるわけでもない板の趣旨を理解してない方の書込みのほうがメインかもね。（笑）MRすら行った事のない地元民とか。

MRって何ですか？？
ググっても分からず。。。

あ、モデルルームか！
MRって言うんだ！

赤信号みんなで渡ればなんとやら、、、

で検討民がいなくなる、、、か笑

>>567 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるかわかんないっす

>>568 匿名さん

わざわざ書き込むほどの内容じゃないですね。
真面目な検討が阻害されるので、やめてください。

ところでHPみたら現地見学会を開催してるとのことですが参加された方いますか？？
どんなものなのか気になります！

>>569 マンション検討中さん
567の間違いでは？

255戸に対して宅配ボックスの数はいくつでしょうか？

>>572 マンション検討中さん
難しい質問ですね。。
問い合わせて確認した方が良いのでは？

>>572 マンション検討中さん
ボックスの数を聞いて何をどう判断されるのでしょうか？

>>574 マンション検討中さん
ネット通販を頻繁に利用するので、私にとって宅配ボックスは必須な設備です。
今のマンションは設置率が低く、全て埋ってしまう事がそこそこあり不便なので、気にしています。そもそも設置率が低い場合はモデルルーム見学に行く必要ないと思っています。
難しい質問と言う事は、あまり皆さんは気にしない事項なのでしょうか…

>>575 マンション検討中さん
宅配ボックスには色々なサイズがあり、サイズを特定して調べてもらうのは、結構な手間だと思います、どのマンションでも。

>>576 評判気になるさん
どこのメーカーのどの規格の宅配ボックスを設置するかは既に決まってるはずなので全く手間ではないでしょう。
少なくとも私の訪問した2つの物件では即答でしたよ。
設置率低いからあまり公表したくないのですかね…

>>534 マンション検討中さん
完成予想CGや模型があってるなら、クオンもバルコニーの隔て板は天井まであるでしょ。また、インターネットも光配線方式ですね。

実際に他と比較していないのに、ここはどこよりも仕様が高いと発言してる人が多い印象ですね。もしくは、ソライエとだけ比較？

>>577 マンション検討中さん
即答て聞いたら回答してくれたってこと？
掲示板で質問したら帰ってきたってこと？

>>579 マンション掲示板さん

モデルルームで営業の方が答えてくれましたよ。
１つの物件は、即答と言っても資料を確認してからでしたがほとんど待たなかったです。

>>580 マンション検討中さん
なら設置率低いとか言ってないでここでも営業に直接聞いてみたら？

>>581 通りがかりさん
もちろんモデルルームに行ったら聞きますが、このような掲示板でも気軽に情報が入手できれば良いなと思いました。

春らしい良い天気ですね！
おおたか南口は桜綺麗なところありますか？

>>578 通りがかりさん
インターネットが光なのはどこも一緒かと。
通常は一つの回線を部屋数で分けるために混雑時は速度が落ちますが、このマンションは部屋ごとに回線を引いているようです。
自分は家で仕事することが多いのでこの点に魅力を感じました。
尚、クオンのことは知りません。すみません。

クオンとサウスは光配線方式、ソライエはシェアード型。
マンションはシェアード型が一般的。

>>584 マンション検討中さん
クオンも同様に、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた光配線方式を採用しています。

もう一度書きますね。
実際に他と比較していないのに、ここはどこよりも仕様が高いと発言してる人が多い印象ですね。
まぁソライエよりは仕様高いと思います。

>>586 578さん
そもそもクオンと比較してる方が少ないのかもしれませんね。

>>586 578さん
はいはい、んでだからどうしたいんです？
人それぞれいいなと思う物件、土地、仕様は異なるはずです。
クオンを推奨したいんですか？
サウスをバカにしたいんですか？

>>588 口コミ知りたいさん

おおたかの森の掲示板にはクオン 押しの人が多い印象なので、ここにも来たのでしょう。

わざわざ荒らしにこないでほしいです。
ただの冷やかしですね。

>>590 マンション検討中さん
まああらかたどこか売れないマンションの営業でしょうね。

>>591 検討板ユーザーさん
クオン購入者っぽく感じます

>>592 匿名さん

確かにそうかもしれませんね。
クオン購入者は自己主張が強いイメージがあります。

>>593
ちなみにウェリス購入者はどんなイメージ？

>>594 マンション検討中さん
派手な感じを好まない、プライドは高くない、背伸びをしない、自己主張はしない、多数派を好む、現実的なイメージ。
ちなみに593ではないです。
社長や自営業はクオン、サラリーマンはウェリス、て感じですかね。

>>595 マンション検討中さん

賛同します。でもこの議論は、ウェリスはクオンより仕様は上との自己主張から始まってます。笑

でもサウスの購入者が書いたとは限らないですよね。ただの1検討者かもしれないし。それを言ったらクオンも検討者が書いたとは限らないですけども！

強弱はあっても掲示板に書き込みする人達は総じて自己主張が強い気がするな。

ここはおおたかの森小学区ですか？？

>>599 マンション検討中さん
おおたかの森小学区です。

>>600 マンション検討中さん

ありがとうございます！
この辺の新築マンションでおおたか小通える所って他にありますか？

賃貸で出したら需要ありますかね。
転勤族なのですがゆくゆくは戻る予定なので、数年住んで転勤で賃貸に出したいなと思っているところです...

どうでしょうね・・・駅から遠いのがネックですよね。
おおたかの森小中に通学希望の子持ちの家族には需要があるかもしれません。

>>601 検討板ユーザーさん
今は駅数分のところにいくつかの新築マンションがありますが、駅の周りの商業地域は基本的に大畔にできる新築小学校が学区になるようですので、この辺りでおおたかの森小学校に通える新築のマンションはここサウスだけだと思います。

>>602 マンション検討中さん
クオンと同じ賃料だったら厳しいかもだけど、駅近物件と比較して賃料も安くて、子供がいたら借りる人はいるかな、と思います。

602です。
お返事ありがとうございました。
夫婦共にクオンよりこちらが気に入っていますが、距離分の賃料を下げて学区の良さと近さを売りにするのが良いかもしれませんね。
うちはまだ未就園児の為、出来れば数年でもおおたかの森小学校に通えれば嬉しいです。

おおたかの森小学校ってそんなに良いんですか？

賃貸に出す予定ならどう考えても駅近の方が良いのに、それ以上に数年だけでも通える方が良いと思えるほど素晴らしい学校なんでしょうか？

>>607 マンション検討中さん
書き方が悪くて申し訳ありません。
おおたかの森小学校を気に入ってこちらが良いと思っているわけではなく、価格や立地や間取りで惹かれています。
クオンは新設校学区でマンションから学校までかなり距離がありますし、そう考えるとこちらのウリは学校の近さかなと。
数年通いたいと思っているのも、学校の質ではなく単に距離です。

>>608 マンション検討中さん
私が他の投稿とごっちゃにしてたようですね。すみません、理解しました。
近さで言えば、小山小学校に通えるソライエにはしなかったんですか？
新設校も新しい通学路が整備されれば、駅からも多少近くなるかなとは思います。

余計なお世話かとは思いますが、数年後に転勤する予定なら、新築マンションを購入するか慎重に考えられた方が良いかと思いました。サウスアリーナは良いマンションだとは思いますが、賃貸や売却では駅距離がかなり大きなデメリットになると思います。

>>609様
アドバイスありがとうございます。
やはりそうですよね。
夫以外の身内には反対されていますし、駅距離について今一度再考します。
ソライエは新設校で決定したと聞いたので最初から候補に挙げていませんでした。
パンフレットを見た限りですが、駅近や設備などはとても良さそうですね。
ご丁寧にありがとうございました。

　郊外駅遠で定借付きの賃貸はかなり厳しいですよ。学校近くても、ずっと住めないのでは意味がありません。クオンはじめ駅近に賃貸物件が多いので、競争も激しくなります。転勤族なら今買うメリットがあるのか、身長に考えたほうがいいと思います。

賃貸に出すとなると、住宅ローン控除が使えなくなると思いますが、
考慮されていらっしゃいますか？

皆さまいろいろありがとうございました。
冷静に考えれば考えるほど、私たちの生活形態には合っていないですね。
今回は見送ろうという気持ちが固まってきました。
目を覚ましていただいてありがとうございました。
ローンなしで購入予定でしたのでローン控除のことも不勉強でしたが、いろいろ調べるうちに一括購入がメリットばかりでないこともわかりました。

適切なアドバイスに感謝申し上げます。
ありがとうございました。
契約された皆さまのこちらでの生活が素晴らしいものでありますようお祈りしております。

TX沿線で大型商業施設のある、おおたかの森で探すか柏の葉で探すか迷ってます。同じように探してる方いらっしゃいますかー？

>>614 マンション検討中さん
TX沿線ならおおたかか柏の葉の二択しかないですね。柏の葉は価格が上がりすぎておおたかより高い理由が見つからなかったので私はおおたかで決めました。
柏の葉も統一された街で素敵ですけど、住むならおおたか、たまに柏の葉というかんじでしょうか。

>>614 マンション検討中さん
市が違いますので、市の制度とかも参考にした方がいいかもしれませんね。

>>616 匿名さん
ありがとうございます。
母になるなら流山、と言いますよね。
これってどういう所から来ているのでしょうか？？

おおたかの森がまだまだ開発途中だった頃に、市長が掲げたスローガンです。＞母になるなら流山
メインは保育園の整備。
確かにおおたかの森周辺では毎年保育園が増設され、送迎ステーションなるものもありますが
この政策のせいで小学校はパンク状態です。いずれ中学も同様の事態になります。

なるほど。
中学も新設予定ってあったりするのでしょうか？

>>615 マンション検討中さん
柏の葉駅前のマンションとここを比較するのが間違いでしょ。駅から遠いし、ここをおおたかの森と見るのも違和感ありです

>>619 マンション検討中さん
新設中学は34年度の開校目指してるよ。
まだ用地決まってないみたいだけどね。
ちなみに新設小は33年4月開校予定。

広報ながれやま5ページ目
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

>>620 匿名さん
たしかにここは駅距離ありますが、正直おおたかの森って言ったら南口だと思いますけどね。クオンもソライエも周辺環境でアピールする施設全部南口にあるじゃん笑
北口にホテルできるっていってもおおたか住むなら使わないし

話が噛み合ってない。

>>623 通りがかりさん
話噛み合ってると思いますよ。

>>624 マンション検討中さん

イヤイヤ、620さんの書込みに対して622さんの回答噛み合ってないでしょう

>>623 通りがかりさん
私も噛み合ってると思います。
今のところおおたかの森小の学区内だし、ここは、駅からは少し離れてるけど、おおたかの森生活圏だとは思うのですが。。

「おおたかの森って言ったら、南口にあるSC」だったら、まぁ納得できる。

駅距離だけで、住まいを決める方はここのスレにこなきゃいいじゃん。まだ西口も北口も開発されてない時代は、南口〉東口、でしたからね。南口のフォレストが未だに人気なのも納得。南口で大型マンションとなると価値あると思うよ。北口は結局クオン以外は価値ないし。ソライエもノースもパークホームズも大差ないでしょ。

>>628 マンション検討中さん
そんな極端なこといってまた荒そうとしている！

>>628 マンション検討中さん
ここを選ぶ人は、このようなマウンティングを好まないかたが多いと思っていましたが、違うんですね。少し残念です。

>>628 マンション検討中さん
検討してる人じゃないと思います。
ここのスレはほのぼのしてるのがいいのに。

>>631 マンション検討中さん
検討してない人がスレ見るわけないので悪口書いてるのはほぼ周辺マンションの営業です。無視しましょう！

>>632 マンション掲示板さん
ここと駅前マンション群の購入者を比較すると、世帯年収に大きな開きがあるでしょうね。マンションは立地が全て。駅から6分以内が駅近の定義。ここは盛って10分ですから駅遠マンション。普通、おおたかの森だったら戸建を検討すべきエリア。にも関わらずマンションを購入せざるおえない層、まぁそういう事です。

>>633 匿名さん

諸説ありますが、貴殿の具体的なイメージでは、駅近、駅遠での世帯年収ってどの位なんですか？

>>634 匿名さん
釣られちゃダメよ

>>635 マンション検討中さん

慣れてなくてすみません、、

>>633 匿名さん
6分以内なの？5分かと思ってた

>>637 名無しさん
駅6分のマンションに住んでる人なんじゃない？

>>634 匿名さん
おおたかの森で言えば、
駅近: 1500万以上
駅遠: 700万以上

>>639 匿名さん
笑わせてくれてありがとう。
1500万の家族は都内買います。
そんでもって年収700ってかなり立派な収入だと思いますけども。

ウケたw

>>640 名無しさん
そうですか？
でもおおたかの森でさえも、そのくらいないと、車を持って、子供を私学にいれて、習い事させて、ローン返済して、ショッピングセンターで買いたいものを買って、旅行して…という生活のうちどれかを諦めないとならなくなりますよ。

>>642 名無しさん
そうですか。ではあなたはおおたかの森の数あるマンションの中でどこを前向きに検討されてるんですか？

642じゃないですが、我が家は年収600万、妻専業主婦、子供一人です。サウスとソライエ検討中。

>>644 マンション検討中さん

600ってまぁまぁ良い方ですよね？30〜35歳で。

>>642 名無しさん

うちは子供を私学入れる事諦めた。

おおたかの森は高所得の方が多いのですね。

リタイヤして通勤がありませんので駅からの距離はあまり気にならないのですが、目の前の道路の騒音と排ガスがどれほどのものなのか気になります。今後街の発展に伴って今より交通量も増えるでしょうし。中古マンションでしたら部屋に入れてもらって確認してから買えるのですが、新築ですとたぶん大丈夫だろうと思い込んで買うしかありません。皆さんはその点は気にならなかったですか？

1500万や700万は世帯年収？

世帯年収1500万なら、都内でなくて流山おおたかの森を購入する人は多いと思う。

>>644 マンション検討中さん
家族構成や年収が同じです。
20代ですがここを前向きに検討してます。

644です。年代は30代です。子供は小中は公立予定で子供が小学生になったら妻はパートする予定です。価格的にこちらを検討中です。

>>648 マンション比較中さん
目の前の道路の交通量は、ここ３年、4年くらいで圧倒的に増えました。その道路はガラガラで柏方向へ抜けるのに使ってましたが今では逆で、そこを避けるようにして向かうようになりました。
こちらのサッシが防音かどうか存じませんが、走行音は電車と違ってフルタイムで発生しますのでご留意されたほうが良いかと思います。

>>652 名無しさん

私は現在同じ道路沿いに住んでいますが、病院が近いためか救急車がよく通るので、サイレンがよく聞こえます。
そのため、検討しましたが他にしました。

648です。
652さん、653さん、ありがとうございます。

やはり目の前の道はそれなりの交通量があるのですね。
平日と週末の昼間に現地に赴いてしばらく見ていたのですが、16号のようにトラックが沢山通る道ではないようですね。ただ週末はSCの買い物客なのか、ほぼ途切れることなく車が流れていました。こちらのサッシはT1とのことで、特に防音を意識したつくりではなさそうです。夜間は買い物客はありませんし、日中外出されている方にとっては気にする程ではないかもしれません。私の場合は妻ともども家にいる時間の長い生活ですので、どうしても静粛性は気になってしまいます。サッシ以外のスペックは比較的良いと感じています。

>>654 マンション比較中さん
南西側は静かだと思いますよ。

ここでT1なんですね。なんとも心もとない感じします。周囲のマンションは積極的にT3から4を採用してます。

もちろん同じ環境条件ではないでしょうが、遮音性から考慮するとその差は歴然ですね。

T4を採用するからにはそれなりの理由があるのでしょうが、外の音を楽しみたい人は別として静寂を求める人にはT1ではきついですね。オプションでランクアップできないものでしょうか。

>>656 マンション掲示板さん
騒音レベル全く違いますけど首都高沿いマンション買った知人は内覧会で駄目だうるさいと感じて引っ越し前にインプラスつけてました。
ここはそこまでするほどうるさいとは全く思いませんが入居後うるさいと思ったらどこのマンションでもあとから軽減策をとることもできるのではないかな？

>>657 マンション検討中さん
首都高の喧騒と同じレベルでこちらのマンションを検討するのには違和感を感じます。
実際今は、T4に住んでますが、車の騒音などは元より台風時でも雨風の音すら全くしません。つまり、遮音とは車の騒音だけのためのものではないのです。

音の事ですので感じ方に個人差もありますし、気にされない方には全くどうでもいい事なのでしょう。

個人的には、ここを買うならそのような心配をしながら購入しないといけないようですね。

新築マンションに対して引き渡しを受けてからいきなりインプラスする事に対してはサッシの改造含めて抵抗無いのでしょうか。それをやるくらいならそこまで考慮された物件を検討したほうがいいのではないかと考え始めてます。

そうですね、過去スレを見ても騒音についての議論がなかったようなので、皆さん気にされないのかと不思議に思っていました。
もし周囲のマンションの多くがT3、T4を採用しているのに道路にもろに直面したこちらの物件がT1だとしたら少し心配です。仮に問題を感じてお金で解決しようとなった時、サッシのリフォームはどれくらいの費用がかかるものなのでしょうか？

周囲のマンションがＴ3やＴ4を使っているとありますが、具体的にどちらのマンションでしょうか？この交通量だったらＴ1で十分だと個人的には思います。きっと騒音測定もしてるはずです。

営業さんがよく言いますが、サッシをよくして外部の音をシャットアウトすると、内側の音が気になって騒音トラブルが増えます。ここの仕様だと上下左右がわりと響くので、あえてサッシの質をあげないという選択をしたのではないかと。