埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-12-12 22:22:32

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/


所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社

[スレ作成日時]2017-02-18 17:30:02

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サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判

  1. 1036 住民板ユーザーさん5

    先程、管理人さんに相談して無事ご返金頂くことができました。
    管理人さんは何も悪くないのに、とても謝っていただき申し訳ない気持ちに、、
    予約時間内に違う車がとめられてしまうというのは、あまりないそうで驚かれました。

    どこかに掲出するわけではないですが、やはり、証拠として写真を撮ってそれを元に相談するのがベストですね。

  2. 1037 住民板ユーザーさん2

    今現在停まってる白のホンダ車も駐車許可証無いですね、
    ダッシュボードに出すの忘れてるだけだと思いたいけど、、、、

  3. 1038 住民板ユーザーさん25

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 1039 住民板ユーザーさん6

    今売りに出ている部屋はリハビリテーション病院により、採光眺望が悪くなりますよね
    売れるんだろうか…

  5. 1040 匿名さん

    出しているのを見逃して書いたのでしょう、
    悪気は無いと思いますよ。

    現に違反して停めた人が居たからこうやって見間違う人も出るし、それによって嫌な気持ちになる人も出る。
    ルール違反者が全ての元凶ですね。

  6. 1041 住民板ユーザーさん1

    >>1039 住民板ユーザーさん6さん

    売却する時の参考価格として、気になっています。
    値段を下げれば売れるのかもしれませんね。

  7. 1042 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 1043 住民板ユーザーさん8

    >>1032 住民板ユーザーさん8さん

    ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます!
    DVDも確認してみて、購入を検討したいと思います!

  9. 1044 住民板ユーザーさん1

    平置き駐車場、2台め3台めの人も抽選参加させて欲しい。参加の遠慮を依頼される意味がわからない。

  10. 1045 匿名さん

    1台目希望者が居なくなれば2台目希望者に回って来ますよ。
    1台目希望者いてあぶれている状態で2台目停めさせろは無理筋かと、
    機械式からの移動希望とかは参加出来ます

  11. 1046 住民板ユーザーさん

    家の中まで停電とは、、
    何も出来ない

  12. 1047 匿名さん

    先週の日曜日もでしたが今日もホンダの赤いSUVが玄関前を何時間も塞いでますね。

    結構前に話題になって注意受けてやめたと思ったら、、、
    酷すぎですね。

  13. 1048 住民板ユーザーさん1

    真後ろにコインパーキング出来たのに意地でもお金を払いたくないのかな

  14. 1049 住民板ユーザーさん

    たかだか数百円をけちる意味がわからない

  15. 1050 匿名

    駐車場抽選は今年3件目ですか?
    どんどん手放す方増えてますね

  16. 1051 住民板ユーザーさん5

    売りに出てる住戸値下げしてますがなかなか売れませんね…
    病院丸かぶりになっちゃった部屋は売るのも大変そう

  17. 1052 匿名

    値下げっていっても新築時価格に1割以上乗ってますからねぇ
    誓約金額は分からないけど中古のポータルサイト見る限り結構成約はしてるみたいですね。

  18. 1053 住民板ユーザーさん8

    >>1050 匿名さん

    引っ越しや手放し以外にも
    機械式→平置きに伴う再抽選もあるのでは。と思ってます

  19. 1054 匿名さん

    そうですね
    平置きが1件抽選ありましたから
    実質今年になって2件の空きですね。

  20. 1055 匿名さん

    今日もずーっと停めてますね。

    管理会社は停めてる方を知ってるんですよね?
    既に何ヶ月も前から指摘されてて対処出来ないって管理会社の職務怠慢、管理委託契約不履行になるんじゃ無いですか?

    1. 今日もずーっと停めてますね。管理会社は停...
  21. 1056 マンション住民さん

    確かに管理会社が規約違反者への是正対策が出来てるかって話なら結果的には全然できてませんね。

  22. 1057 住民板ユーザーさん1

    どうしたら二度と停めなくなりますかね。
    目の前の病院出来たら病院の駐車場にしょっちゅう停めてそう。

  23. 1058 住民板ユーザーさん

    これを許したら、真似して停める輩も出てきますよね

  24. 1059 住民板ユーザーさん1

    住民が直接注意しても無駄?
    管理人が注意しても停め続ける常識のない奴だから逆ギレしたり、逆恨みになんかされる可能性もありますかね?

  25. 1060 住民板ユーザーさん5

    今日もホンダの車が玄関前に止まってますね。

    そろそろ次のステップで、管理会社が写真を撮影して、マンション内掲示板に常時掲示してもいいと思っちゃいますね。

    あとは、実際の駐車時間をもとに、損失分ってわけではないですけど、実費請求とかできるような規則の改定とか、、、

    今の役員さんの負担が大きくなるので、なんともいえないところではありますが。

  26. 1061 住民板ユーザーさん

    部外者の駐車は構造物等侵入罪
    住人でも、車庫証明の虚偽申請の疑いがある場合は警察が介入してくれるそうです

  27. 1062 マンション住民さん

    レス確認するだけでも4週連続日曜日占拠ですか
    管理会社は解決する気無いみたいですから管理契約不履行で管理費返還請求して
    管理会社も変えてほしいわ

  28. 1063 住民板ユーザーさん5

    日本の方ではないようなので、常識が通用しないのかと。。。

  29. 1064 匿名さん

    >>1063 住民板ユーザーさん5さん
    全然管理出来ていない管理会社の言い訳か何かですか?

  30. 1065 住民板ユーザーさん1

    日本人のおじさんが車に乗り込むところをしっかり見てますよ。

  31. 1066 匿名です

    昼間、目の前工事してますが、警備員さんが全然機能してなくてとてもイライラします…

  32. 1067 匿名

    あの赤い車の人は写真を一階の掲示板に貼る等管理人さんに言ってみるのはどうなのでしょうか?

  33. 1068 住民板ユーザーさん5

    その結果、何かしらの不利益が発生した場合などに訴えられて負ける可能性も出てきますね

  34. 1069 入居前さん

    この赤い車は住人なのですか?どこかの住人を訪ねてきた居住者以外の人なのでしょうか?部屋番号とか特定されていないのでしょうか?

  35. 1070 住民でない人さん

    1年以上前の投稿ですが住人で管理会社は誰かわかってるみたいですよ
    それでいて1年以上も解決出来ないのは管理会社の怠慢だと考えます。

    668 住民板ユーザーさん1 2020/03/16 08:52:20
    管理人に注意するように言った際に、機械式に入らないみたいなんですよって言われたけど、赤いSUVは来客じゃなくて住人なの?
    それにしたって、アルファードが機械式入れられてるのにSUVが入らないわけないでしょう笑

  36. 1071 住民板ユーザーさん1

    ちょうど車が停まってる時に管理人に注意してほしいと言ったら、さっきも直接注意しに行ったと言われました。
    すでに何回か注意していて部屋番号も特定しているそうですよ。

  37. 1072 住民板ユーザーさん6

    >>1070 住民でない人さん
    ホンダのSUVは全幅1855ありますので、アルファードより幅は広いかと思います。

  38. 1073 住民板ユーザーさん1

    入らないならどこか違うところに契約するなり、マンションに来るならコインパーキングや来客用に停めるべきでしょう。
    入る入らないの問題じゃない。
    長時間もエントランス占領されててるのは迷惑だし(雨の日は尚更)あの赤い車を見る度にまたかと気分悪くなる

  39. 1074 住民板ユーザーさん1

    今幼稚園児を育てている者です。
    こちらは学区は幸町第三小学校ですよね?かなり遠いので今から不安ですが、お子様方学区通り幸町第三小学校に行かれてるのでしょうか?

  40. 1075 住民板ユーザーさん1

    懲りないですね

    1. 懲りないですね
  41. 1076 住民板ユーザーさん2

    今日も1時間以上陣取ってますね。本当にじゃま!

  42. 1077 匿名

    管理会社は何やってるんですか?

    しっかり管理費だけは受け取って全く管理出来てませんね

    管理組合理事会も何も動いてないんですか?
    管理会社が契約した仕事しないなら管理会社に契約遂行指示するなり管理が出来ないとゆーなら管理委託費の返還請求及び管理会社の変更を考える段階かと

  43. 1078 匿名

    ウーバーイーツ&警察

  44. 1079 匿名

    不注意でリビングのクロスに大きな傷入れちゃいました。
    使われてるクロスのメーカーと型番わかる方いらっしゃいますでしょうか?

  45. 1080 住民板ユーザーさん8

    >>1079 匿名さん

    サンゲツのZSB702 ですね

  46. 1081 住民板ユーザーさん8

    エレベーターに機械式駐車場の注意出てましたね。先に同乗者下すのは当たり前の事だと思ってましたが、まぁ子供にドア開けさせて降ろしてる人多いですよね。先に子供だけ降ろして事故にあったらとか心配ごとはありますが、動くな!と教えるのも大事だと思うんですよね。
    後、機械式の扉開くまで縦でずっと待ってる人。邪魔です。通れません。せめて扉上がったら縦にしてください。
    あ、赤い車の人敷地内に駐車場借りてるんですね。

  47. 1082 住民板ユーザーさん

    赤いホンダは駐車マナー以前に、人として最悪だな
    道防いで、他の人が車庫から車出せずに困ってるのにシカトよ

  48. 1083 住民板ユーザーさん2

    >>1074 住民板ユーザーさん1さん
    朝、左と右にわかれてる子達をみると新宿と幸町行ってる子が半々位かなと思います。

    ルーム申請通れば学区外申請出来ますよ

  49. 1084 住民板ユーザーさん1

    >>1083 住民板ユーザーさん2さん
    ルーム申請通ればとはどういう意味なのでしょうか?ルーム利用予定なので是非教えていただければなと思います

  50. 1085 匿名

    ルームは利用条件が有り、審査があります。

    定員もありますから多い場合はポイント上位からになります、申請が通らない可能性もあります。

  51. 1086 住民板ユーザーさん1

    ゴミ置き場の軒先にツバメが巣を作ってるのですね。元気に旅立ってほしいです

  52. 1087 住民板ユーザーさん1

    段ボール縛らないで出す人多いな。

  53. 1088 住民板ユーザーさん

    エレベーター前にお米ばらまいた奴、自分で掃除しないんですかね

  54. 1089 住民板ユーザーさん1

    リビングのフローリングが子供が椅子を動かしたときに、剥がれてしまって、、、、なんか少し浮いてるなぁ、、、とは思ってたんですが、フローリング板の端が椅子の脚にひっかかって、少しめくれてしまいました。どうやって修理すればいいのかと悩んでいます、、、何かご助言あればよろしくお願いします。

  55. 1090 匿名

    修理の仕上がり考えるとフローリング剥がれならDIYよりプロに頼んだ方が良いかと。

  56. 1091 住民板ユーザーさん

    フローリングの傷がひどいので、これ使ってます

    https://www.nitori-net.jp/ec/product/7223471s/?rc=set

  57. 1092 匿名

    折角のフローリングも塩ビシート敷いたら台無しですね。
    傷まみれよりはマシなのかな

  58. 1093 住民板ユーザーさん1

    >>1091 住民板ユーザーさん

    みなさん、ありがとうございます。長谷工のアフターケアに、浮き、はがれという項目があったので、とりあえず連絡をしましたが、平日の9時から6時ということで、また明日連絡してみようと思います、、。何か引くか、プロに頼むかですかね、、、、しかしUVコーティングしてるので、そこが心配です。コメントありがとうございます!

  59. 1094 住民

    マンション前の道を飛ばす車が多い
    ですよね。

    このマンションも小さい子や小学生など
    増えてくるご家庭も多いかと思います。
    通学路の標識や横断歩道など何か
    市がやってくれたりしないのかなあと
    思う事が多いです。

  60. 1095 住民板ユーザーさん5

    >>1094 住民さん

    本当ですよね。コミュニティ前の路駐もスゴイので色々怖いですよね。

  61. 1096 住民板ユーザーさん8

    通りからマンションへ結構な速度で入る車もいるのも怖いんですよね。

    コミュニティセンターは、市の窓口、プールや柔道などの習い事、6階のワクチンの集団接種会場。ってことで待機場と化してますよね

    2023年に新市役所が完成するとコミュニティセンターから市の窓口がすべて移転するのでこれに期待です。1階での外国籍の方の朝の賑わいがすごいですよね

    コミュニティセンター自体も早くて2025年から改修or減築or建て替え(いずれか計画中)が始まるのでこれにも期待したいところです

  62. 1097 住民板ユーザーさん1

    赤十字社の前の道を歩いてて見えたけど、3階ベランダでタバコ吸ってる男性いました。上の階の人は洗濯物に匂いつくでしょうね?

  63. 1098 住民板ユーザーさん1

    マンションオープンして以来、初めてツバメが営巣してますね!管理の方にはフン掃除で迷惑かけてしまいますがツバメは悪所には営巣しないなどと言われ縁起が良いとされてますのでぜひ見守りたいものです。
    あの位置だと少しオープンな場所なのでカラスとかに襲撃されないか少し心配でしたが・・巣立ちまで無事に過ごせるといいですね

  64. 1099 住民板ユーザーさん1

    ベランダでプールしていいんでしたっけ?
    してる人いるんですが‥

  65. 1100 住民板ユーザーさん3

    >>1099 住民板ユーザーさん1さん
    一階はありなんですかね?

  66. 1101 住民板ユーザーさん1

    えっ?ベランダプールダメなの?今はまだウチは出してないけどそろそろ決行するつもりだったんだけどな

  67. 1102 匿名

    規約では厳密に禁止とは書いてないですね。ネット検索すると一般的にはマナーとしてNGと書いてあるのがおおいね。

    まぁ下の階で洗濯物干してて水掛けたら有責になるね。

    以下参考
    マンションの各住戸についているバルコニーは、入居したら何をしても所有者の自由というのは間違いです。バルコニーは専有部分ではなく、廊下やエントランスと同じ共用部分に該当します。つまり、各住戸の住人が好きなように使えるわけではなく、やってはいけない行為もあるということを覚えておかなければなりません。ビニールプールを広げて遊ぶのはだめなのか? という点については、絶対禁止というところもあれば、明確には禁止していないところもあり、マンションの管理組合によって意見が分かれるようです。

    共用部分でしてはいけない行為については、各マンションの使用規則に明記されています。使用細則とは、マンションの管理組合が管理規約に基づいて詳細に定めた、共同生活で守るべきルールのこと。しかし、やってはいけないことの中にプール遊びとはっきり書かれていない場合が多いため、結局は住民の常識やマナー感覚に任せられているのが現状のようです。

  68. 1103 住民板ユーザーさん1

    階下に水を落とさなければOKという事に・・なりませんかねー

  69. 1104 匿名さん

    まぁ禁止では無いので誰も辞めさせる権利は無いとは思いますが

    バルコニーから水溢せば下階や1階通路に行っちゃうリスク有る訳だから辞めといた方が良いかと

  70. 1105 住民板ユーザーさん8

    そーっと流す
      下にいかない
      隣のベランダの溝を越えない
    奇声を発しない

    とかで、特にいいと思いますけどね


    今しがた外から見えましたけども、ベランダの柵を越えた洗濯物とかはNGですね

  71. 1106 住民板ユーザーさん1

    衛星放送のBS1とBS日テレだけ映らないのですが、
    皆さんのお宅では映っていますか??

  72. 1107 住民板ユーザーさん1

    こんなご時世でプールも自由に行けないだろうしベランダプールくらいいいと思いますが
    水を下にこぼさないように注意してくれれば

  73. 1108 住民板ユーザーさん1

    ガスコンロの調子が悪いのですが、どこに電話したらいいのか教えてください

  74. 1109 住民板ユーザーさん1

    メーカーに電話。
    保証期間は過ぎてると思うので有償で修理だね
    ちなみに不具合とは???

  75. 1110 住民板ユーザーさん1

    ありがとうございます。
    メーカーってのはタカラスタンダードでいいんでしょうか。
    一番左側だけ火がなかなかつかず3、4回押してやっとつく感じです。

  76. 1111 匿名さん

    電池切れじゃないですか?

  77. 1112 住民板ユーザーさん1

    調子悪いのは一番左側のみでも電池切れってこともあるんですかね。
    一度変えてみます。

  78. 1113 匿名さん

    火が着くけど着きにくいなら定番は電池消耗と点火プラグ汚れかガス穴汚れが疑われますね。
    それでダメならメーカーですかね。

  79. 1114 住民板ユーザーさん1

    念のためメーカーにも問い合わせしてみました!
    ありがとうございます。

  80. 1115 住民板ユーザーさん1

    このマンションのコンロは3口で、その全てに温度センサー(バーナーの中央に上から押すとぴょこんとへっこむやつ)が付いてるので、電池切れが原因の点火不良ならカチカチカチカチってスパーク音が鳴るだけで3口全部が点火はすれど手を離すと消えてしまうという現象になるはず
    左のみが点かないならコンロ自体の不良だと思われる


  81. 1116 住民板ユーザーさん1

    ガスコンロの件ですがメーカーに電話したら無償で直してもらえました。
    2、3年で同じような症状になるケースが多発していてメーカー保証も10年まで伸びたそうです。
    みなさんありがとうございました。

  82. 1117 住民板ユーザーさん3

    今午前1時半すぎだけど国道側から女性の悲鳴が聞こえたような気がするけど気のせいかな。気のせいならいいんですけど

  83. 1118 住民板ユーザーさん3

    >>1117 住民板ユーザーさん3さん

    結局この件はどうなったんでしょうか?
    国道側って事はファミマがある側ですよね
    ゴキブリが肩に乗っかった、とかならいいんですけどね

  84. 1119 匿名さん

    夜中1時半の話で他に書込み無いって事は
    気のせいって事かと

  85. 1120 住民さん1

    ベランダに排水口があるお宅、掃除していただかないと水の流れが悪くなってしまうのですが(;;)皆様のベランダの側溝はどうですか?これは管理人さんへ相談すればいいのでしょうか…

  86. 1121 住民さん1

    >>1120 住民さん1さん
    ベランダに排水口がある部屋が掃除しないと具体的にどんな弊害が生じているのでしょうか?
    逆流?
    ベランダの排水口はエアコンの水と雨水以外流れる液体ないと思うんだけど逆流なんてあります?

  87. 1122 住民さん1

    逆流というか、詰まってベランダが水浸し(最悪は階下へ水漏れ)は有り得ると思いますよ。エアコンの水も雨水もきれいな水とは言い難いですし、粉塵も凄いですから。
    実際うちの側溝は半年くらい掃除しなかったら、水が腐って粉塵と混ざって黒いヘドロ状に…。排水口が無い部屋ですが、それでもお隣にご迷惑をお掛けしてしまいそうなので、もう少しこまめに掃除しなければと思いました。
    相談するとすれば管理人さんへ、全戸対象に掃除を促す張り紙をしてもらうとかでしょうか。台風も来るので、タイミング的には調度良いのでは。

  88. 1123 住民さん1

    逆流はしてないです!が、側溝に水が溜まります…排水口がどこなのか覗いてみたら(お隣さんすみません)排水口が真っ黒い塊?のようになってました(TT)あれは放置していたら大変なことになりそうですが…どうなんでしょう?管理人さんへ言ってみます!ありがとうございます(^^)

  89. 1124 匿名さん

    まぁバルコニーなり排水溝なりは共用設備になる訳だから金は掛かるけど組合で業者頼んで定期的に一斉清掃とかした方が良いのかも知れませんね。

  90. 1125 住民さん1

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  91. 1126 住民さん1

    [暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  92. 1127 マンション住民さん

    ベランダと排水溝なら100均一の雑巾で水ぶきしちゃえば綺麗になりましたよ。参考までに。

  93. 1128 住民さん1

    リハビリテーションの裏、何が建つんですか??

  94. 1129 匿名

    県の社会福祉センターの建替えです。

    1. 県の社会福祉センターの建替えです。
  95. 1130 住民さん1

    ありがとうございます?

  96. 1131 住民さん1

    社会福祉センターって何するところなんだろう?

  97. 1132 匿名

    今の県の社会福祉センターの案内になります。
    http://www.chibakenshakyo.com/05kenshakyo/shakaifukusicenter.php

    1. 今の県の社会福祉センターの案内になります...
  98. 1133 住民さん1

    >>1132 匿名さん
    若い世代には思いきり馴染みなさげな施設のようですね、
    子供の数が減るわけだわ・・・・・

  99. 1134 匿名

    社会福祉・・・まぁ若い世代にはそりゃ馴染みないわね、まぁ県の施設で馴染み有るの自体少ないけど

    日本全体で子供の数減ってる訳だけど、社会福祉センター建てると子供の数が減るの?
    哲学かなんかかな?

  100. 1135 住民さん1

    ベランダを掃除するのにホースを繋げたいのですが、キッチンの蛇口や洗面所の蛇口に繋げてる方いらっしゃいますか?接続で使用してる部品などありましたら教えていただきたいです。

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ブランシエラ四街道駅前

千葉県四街道市四街道一丁目

3,140万円~4,730万円

1LDK~3LDK

39.53平米~66.00平米

総戸数 68戸

ウエリス八千代村上

千葉県八千代市村上南1丁目

2,600万円台予定~6,100万円台予定

2LDK~4LDK

54.90平米~91.85平米

総戸数 967戸

パークナード津田沼

千葉県習志野市谷津1丁目

3,948万円~9,298万円

1LDK~3LDK

38.40平米~80.11平米

総戸数 55戸

スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント

千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目

2,800万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.83平米~83.53平米

総戸数 276戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3,788万円~4,698万円

2LDK・3LDK

55.17平米~64.90平米

総戸数 70戸

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アルファステイツ市川下総中山(4/27登録)

アルファステイツ市川下総中山

千葉県市川市鬼高三丁目

未定/総戸数 98戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ(4/25登録)

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢一丁目

未定/総戸数 81戸

URAWA THE TOWER(4/25登録)

URAWA THE TOWER

埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目

未定

1LDK~4LDK

40.43平米~120.19平米

未定/総戸数 525戸

リーフシティ市川 ザ・タワー(4/21登録)

リーフシティ市川 ザ・タワー

千葉県市川市市川南2丁目

未定/総戸数 672戸

クリオ レジダンス川越

埼玉県川越市脇田本町4番11、他

未定

2LDK~4LDK

65.72平米~117.68平米

未定/総戸数 100戸

レーベン松戸project

千葉県松戸市松戸字坂下1329番1

未定

1DK~3LDK

26.13平米~74.52平米

未定/総戸数 77戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.14平米~61.62平米

未定/総戸数 38戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

3,900万円台予定~6,400万円台予定

3LDK・4LDK

68.75平米~85.46平米

未定/総戸数 263戸