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契約済みさん
[更新日時] 2023-12-12 22:22:32
サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-02-18 17:30:02
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分 総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(ウエストレジデンス(第I工区)98戸、イーストレジデンス(第II工区)90戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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701
住民板ユーザーさん4
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702
住民板ユーザーさん2
>>701
わかりやすいリンクありがとうございます。
勉強になりました。
もうすぐ次期理事会の人選ですね。ここで理事会等に不満を述べている方々は是非立候補して頂き、運営していただけたらと思います。
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703
住民板ユーザーさん1
アタリを引く確率は1/41
1人目がハズレを引く確率は40/41
2人目がハズレを引く確率は39/40
3人目がハズレを引く確率は38/39
ここまでOK?
で、4人目でアタリが出たとしよう
引く確率は1/38ですね?
計算式にすると・・・
40/41×39/40×38/39×1/38=1/41
5人目でアタリ出ても6人目で出ても一緒
つまり何番目にクジを引いても確率は1/41なんですねー不思議だね!
次の抽選では揉めないようにしようね!
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704
住民板ユーザーさん1
>>702 住民板ユーザーさん2さん
エントランス前の芝生に駐車してる赤いホンダのSUVはどうしようもないですよー日本国の法律は自力救済を禁じてますから
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705
住民板ユーザーさん1
>>703 住民板ユーザーさん1さん
>>703 住民板ユーザーさん1さん
が、しかし
今度は心理的損失感の問題が出てくる
それは【戦わずして負けた感】問題だ
確率は確かに同じ。
しかし全員が【必ず1回クジを引けるワケじゃない】というところに盲点がある
アタリが出た時点でその抽選会はジエンドー!
つまり、誰がどのタイミングで引いても1/41、という権利ではあるけれど、これを行使して散るのか?
はたまた行使すら出来ぬまま散るのか?
どうせ散るなら当たってから砕けたい!
という心理が産まれるのは必至なのである
もちろん先に引いたからって確率はおんなじなんだけどね!
心理的な問題として【先にクジを引いてハズレ】
と【先にアタリを引かれちゃって結果的にハズレ】
果たしてコレらは本当に等価値なのだろうか?
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706
住民板ユーザーさん8
近隣でお気に入りの飲食店とかできましたか??
皆さんの意見聞きたいです^ ^
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707
住民板ユーザーさん7
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708
住民板ユーザーさん5
ついにファミマオープンしましたね( ー`дー´)キリッ
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709
住民板ユーザーさん5
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710
住民板ユーザーさん1
http://www.rasoi.jp/
インドカレーのお店です。テイクアウトのお弁当(650円から)もあって、おすすめです!
あとこのお店のすぐ近くにサンドイッチの専門店があって、利用した事は無いけど気になってます。
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711
住民板ユーザーさん8
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712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん8さん
そこです!前回は行列が出来てて諦めてしまったので、今度また行ってみます!
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713
匿名
>>708 住民板ユーザーさん5さん
昨日はたまご、今日は砂糖でしたね
5個入りマスクがかかってて、ササッと完売してました。
ちょっとxx欲しいなー。というときに便利ですね
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714
住民板ユーザーさん1
>>708 住民板ユーザーさん5さん
セブンの方が良かったと思っている人多数な気がする
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715
匿名
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716
匿名さん
過去を見ればヤマダ電機が撤退しトライアルも撤退し分譲マンションにして売った土地の残りで国道も高架になって集客面では厳しくなった場所でコンビニやってくれるだけで歓迎かなぁ
リハビリ病院も意識しての出店なんですかね
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717
住民板ユーザーさん1
ファミマの隣のコインパーキング
月極にならないんでしょうか?
ガラガラだし採算合わないんじゃないですか?
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718
匿名さん
マンション 建設の頃のタイムズも、月極利用無かったですし難しいのかもですね
数年前は稲毛のイオンのタイムズ駐車場とか月定期利用とか有ったけど最近減ってる気がします
問い合わせてみては?
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719
住民板ユーザーさん1
>>716 匿名さん
リハビリ病院には患者やその他の人向けにコンビニが入るのでは?と勝手に睨んでいるのですがどうでしょうか?病院にコンビニあったらファミマ負けちゃいますね
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720
匿名
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721
住民板ユーザーさん1
>>720 匿名さん
売店はあるようですがショボそうですね
ファミマに期待しましょう!
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722
住民板ユーザーさん1
****の勧誘が、越してきて初めて来ました…
オートロックなのに来るとはびっくりですね
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723
住民板ユーザーさん1
あれ、伏せ字になってる
話題にしちゃいけない内容だったのか
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724
住民板ユーザーさん1
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725
住民板ユーザーさん3
>>722 住民板ユーザーさん1さん
何の勧誘か分かりませんが、直接自宅ドアまで来たって事ですか?
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726
住民板ユーザーさん1
宗教の団体です。
エントランスのオートロック?部屋番号をピンポンしてきたの為解錠はせず、自宅の玄関まで来る事はありませんでした。
まさかオートロックから勧誘されると思わなかったので、思わず書き込みしてしまいました。
それにしても、皆さんの所には来ていないんですかね…
あのような方達は、ローラー作戦よろしく部屋番号順で勧誘してくるのだと思っていたので、うちだけピンポイントで来たとするとかなり恐ろしいものがあるのですが(@_@;)
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727
住民板ユーザーさん1
A.そうかぁ??
B.え?ほぉ?B?
のどっちですか?
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728
住民板ユーザーさん1
4文字だからA?Aって飛び込みで勧誘なんかするの?
飛び込み勧誘ってBのイメージだけどな
うちに来たらどうか帰らせて下さい泣いてお願いするまでド詰めてやるのになぁ
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729
住民板ユーザーさん3
>>726 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね。
終日自宅に居た嫁に聞いたところ、特にピンポーンは無かったとのことです。
全件ではなく、ピンポイント訪問だったのかもですね、、、
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730
住民板ユーザーさん5
>>726 住民板ユーザーさん1さん
私のところにも2度、勧誘ありました。
エントランスのインターホンだったので、マンションの中に入ってません。
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731
住民板ユーザーさん1
>>727 遅くなりましたがBです。
「新・興・宗・教」 と入力したら、伏せ字になりました。
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732
住民板ユーザーさん1
Bの人達は、こんなスバラシイ教えを知らないで過ごしている人達(我々の事)はなんてカワイソウなのかしら!教えて差し上げないと!・・・という意味不明な使命感で燃えている可哀想?な人達なので無視が1番ですよ
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733
住民板ユーザーさん7
明日、緊急事態宣言が出される見込みですね。
都内通勤の自分にとっては早くテレワークしてくれ!と会社に対して思いますが、同じような方、いらっしゃいますか?
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734
住民板ユーザーさん1
緊急事態宣言されましたね、既に某大型ショッピングセンターではおバカな人々による買い溜めが発生してます、マスコミの偏向報道に惑わされず冷静に行動しましょう。買い占め買い溜めなんかせずとも生活に支障はありません
大地震や大型台風、大雪時などの影響で道路が分断されて・・のような時と違い、COVID19では物流は止まってませんし、食料&飲料メーカーはジャンジャン量産してジャンジャン出荷してます。
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735
住民板ユーザーさん1
そういえば最近、違法駐車の赤い車の事書かれなくなったね、撃退されたの?
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736
住民板ユーザーさん2
近くでテイクアウトできるオススメのお店ありますか?
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737
住民板ユーザーさん1
千葉みなと駅前のインド料理ビンディ
前に話題に上がった日暮らしサンドイッチ
あとアリーナの近くのパン屋
フードウェイの中華惣菜と肉屋のチーズバーガーもおすすめ
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738
住民板ユーザーさん1
例の赤い車、ちょうど今停めたところ。
見られてますよ
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739
住民板ユーザーさん4
4/11 14時30分頃にバルコニーからタバコの匂いが漂ってきました。バルコニーでタバコ、電子タバコは吸わないでください!規約違反です!
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740
匿名さん
ここに書いても解決致しません。
直接本人に注意するか管理会社なり管理人さんにご相談ください。
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741
住民板ユーザーさん1
お尋ねします。
お風呂の排水溝から悪臭がします。掃除しても臭います。
排水溝内の水が少ないせいなのかもしれません。
みなさんのお宅は臭くないですか?
良い対象方がありましたら、教えてください。
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742
住民板ユーザーさん2
>>737 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます(^ー^)
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743
住民板ユーザーさん8
>>741 住民板ユーザーさん1さん
ヘアキャッチャーやその下。浴槽の排水するところにあるキャッチャーなんかもお手入れされてるんですよね
手入れとしては、パイプクリーナーを試されてはいかがでしょう
その他は、重曹&クエン酸ですとか、過炭酸ナトリウムでしょうかね
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744
住民板ユーザーさん1
>>743 住民板ユーザーさん8さん
アドバイス、ありがとうございます。
毎日、ヘアキャッチャー、内部も掃除しています。
パイプユニッシュもやりました。
排水溝の水が流れる部分の穴ですが、水で穴がふさがれていません。
穴ギリギリのラインまで水が貯まっています。
重曹での掃除をためしてみます。
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745
住民板ユーザーさん8
>>744 住民板ユーザーさん1さん
毎日のお手入れ、尊敬します。
水量は問題ないかと思われます。
その穴があるグレーの部分が外せるのはご存知でしょうか?
外してない前提で記載いたします。
画像にありますとおり、くぼみ部分を押すと外れます
手が届く範囲で、外した箇所もお手入れされるとヌメリ等取れるかと。その状態でパイプフィニッシュ等も有効かと思われます
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-
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746
住民板ユーザーさん4
4/14 19時50分頃にバルコニーからタバコの匂いが漂ってきました。バルコニーでタバコ、電子タバコは吸わないでください!規約違反です!管理会社と管理人さんに相談し対策を検討してもらいます!
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747
匿名さん
ここに書いても意味ないし解決しませんから管理会社なり管理人さんに相談が正しいでしょう。
解決するとは限りませんが少なくともここに書くよりは可能性が有るかと
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748
住民板ユーザーさん1
>>745 住民板ユーザーさん8さん
アドバイス、ありがとうございました。
グレーの部分が外せることは知りませんでした。
早速、外して掃除をしました。
だいぶ汚れていました。
これで、臭いが消えること願います。
ありがとうございました。
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749
住民板ユーザーさん6
>>746 住民板ユーザーさん4さん
日付と時間まで書いてくれてお疲れ様
でも肝心の何階か書いてないですよ!
あと部屋番号も忘れずに!ケムリは上にも流れるから特定頑張って下さい。
ヤニカスは全員コロナで死んでほしいですよね
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750
住民板ユーザーさん5
>>749 住民板ユーザーさん6さん
冗談でも死んでほしいとか書くべきではないな。
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751
住民板ユーザーさん2
>>749 住民板ユーザーさん6さん
最後の一文が、人として終わってます
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752
住民板ユーザーさん1
≫749
こんな人がご近所さんじゃありませんよに(^^)
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753
住民板ユーザーさん6
擁護してくれる人がいるとは思いませんでした!喫煙者は近ごろあっちこっちで迷惑がられる事が多くて悲しかったです
こちらのマンションだとタバコ擁護派多いみたいなんで有り難い!これからも吸わせてもらいますね!
ベランダで吸うんで許して下さい
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754
住民板ユーザーさん1
いやいや迷惑なのは変わりないですから笑
室内で吸おうね
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755
匿名さん
ただの煽り投稿なんでしょうが
どのレスがタバコ擁護に見えたのか謎過ぎる件
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756
住民板ユーザーさん7
煽りですね。
寂しい方ですよね。無視しましょう。
てか、この日本、いや世界中で不安な中の状況で煽る方が、このマンションにいらっしゃるのが悲しくなりました。
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757
住民板ユーザーさん8
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758
住民板ユーザーさん6
エレベーターの中の張り紙見ると、ベランダでタバコ吸ってるのは3階だって書いてますね
二期販売の方のエレベーター降りた途端、強烈なヤニ臭に襲われたことあるのでそちらの方では?
機械式駐車場の方にも強烈にヤニ臭が流れて来ていたので相当なヘビースモーカーだと思います
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759
住民板ユーザーさん5
>>758 住民板ユーザーさん6さん
タバコも騒音も、一期側のエレベーターにしか注意喚起の文が貼ってありませんね。
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760
住民板ユーザーさん1
小さいお子さんがいる方、部屋でどのような防音対策をされてますか?
コロナの影響で家にいる時間が増えたのもあると思いますが、近隣で走り回る音、ドンドン!という大きな物音がよく聞こえてくるので、
もちろん気を付けていますが我が家は大丈夫かなぁと心配になりました。
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761
住民板ユーザーさん4
4/25 20時25分、40分頃に続けてバルコニーからタバコ臭。もうやめませんか。まだ吸いますか。
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762
匿名さん
ここ見てなければいくら書いても無意味ですよ?
直接言ったら如何ですか?
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763
住民板ユーザーさん6
>>761 住民板ユーザーさん4さん
一期販売で3階の人ですかね
タバコの張り紙、一期側にしか貼ってないし
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764
匿名さん
一期じゃなくて一工区ね
一工区、二工区かウエスト、イースト。
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765
住民板ユーザーさん6
ファミマの隣のコインパーキングが早速の値上げ
終日550円から650円へ
3/26にOPENしてわずかひと月で値上げってえげつな
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766
匿名さん
こんだけ利用者居ればね
タイムズは止めてから24時間定額ですか?
0時まで定額ですか?
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767
住民板ユーザーさん6
>>766 匿名さん
こんな満車になってるの初めて見た!
いつもガラガラだから値上げするのかと思ってました
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768
匿名さん
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769
住民板ユーザーさん6
MAX550円は安すぎると思ってた
単なる撒き餌だったのね
いっそ月極にしちゃえばいいのに
ファミマへの通り道にしちゃってるから無理か
借り手はすぐに付くと思うけど
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770
匿名さん
[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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771
住民板ユーザーさん1
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772
住民板ユーザーさん5
>>771 住民板ユーザーさん1
ウチも落ちちゃってますーーー(T . T)
なんでしょうね??いきなりでした。
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773
住民板ユーザーさん7
インターネットについてですが、FNJに問い合わせようと思ったら、今コロナで電話窓口休止してるんですね。原因はわかりませんが復旧はいつになるやら
不確定ですが、NTT東日本で障害という話もあります。
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774
住民板ユーザーさん1
京成の緊急サービスに電話したら、窓口を教えてもらえました。本日16時半頃ですが、マンションへの信号は行ってると…なので個別の回線の問題なのではと言われましたがやはり皆さんおちてるのですね。調査しますと言われてその後連絡ありません。進捗有れば書き込みます。連休前なのに困りましたね。
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775
住民板ユーザーさん1
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776
住民板ユーザーさん7
まだしてません。
私も18時半頃窓口に問い合わせたのですが、一部の住人に通信障害あり、現在調査中ですがまだ原因は不明との回答でした。
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777
住民板ユーザーさん5
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778
匿名さん
今帰りました。
ネット回線の不具合あったんですね。
ここって回線自体はKDDIですよね。
サービス提供会社なんて言いましたっけ?
マンション内ルーター とかの不具合なんでしょうが、
機械ですから不具合や故障は仕方ないですが、治ったから良いやじゃなくて対策検討等の申入れをしなくてはいけませんね 組合に働きかけましょう。
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779
住民板ユーザーさん6
-
780
住民板ユーザーさん8
うちもインターネット落ちてます。困ってます。個人の問題ではなさそうです。今日ロビーで業者の人がなんか色々とやっていたのが原因ではないですかね?
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781
住民板ユーザーさん1
今サポートから連絡があり、マンションに修理にこれから来てくれるそうです!
今日中に治ればいいが、無理なら明日以降再度連絡だそうです。
こんな日にありがたいです
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782
匿名さん
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783
住民板ユーザーさん7
-
784
住民板ユーザーさん6
-
785
住民板ユーザーさん1
9時ごろから繋がるようになりました!直してくれたみたいですね。助かります
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786
住民板ユーザーさん5
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787
住民板ユーザーさん5
今朝確認したら復旧していましました。色々動いて頂いた方、本当にありがとうございました!
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788
住民板ユーザーさん1
ゴミ捨て場の燃えないゴミコーナーにチャリが置いてありましたが…目撃した人いますか?
当然、不燃物の袋にも入ってない。
粗大ゴミのシールも貼られてない。
ルール守りましょう!部屋特定したら返しに行きますよ!カメラに写ってますし全部。
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789
住民板ユーザーさん8
>>788 住民板ユーザーさん1さん
空き缶を買い取ってくれる業者は、自転車を無料で引き取ってくれます
全くもって違反ではありません
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790
住民板ユーザーさん1
空き缶引き取り業者が自転車を引き取った事を示す根拠はあるのでしょうか???どこかに周知されてましたか???
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791
住民板ユーザーさん5
>>790 住民板ユーザーさん1さん
根拠って、、
昨年の総会議事録にも載ってたと思いますよ。
ていうかゴミ捨て場の壁にも説明の紙が普通に貼ってますし。(かなり前から貼ってますね)
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792
匿名さん
勘違い、間違いは誰にでも有ります。
勘違いとはいえ部屋特定だ、根拠は?なんて某掲示板ばりの喧嘩腰の書き込みは良く無いのでは?あくまでも同じマンション に住む住人掲示板ですよ。
間違いは仕方ないです。みんな住人です謝れば許してくれると思いますよ。
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793
住民板ユーザーさん3
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794
住民板ユーザーさん4
掲示板に議事録貼られてますね
部屋番がたくさん載るようになってました。物によっては名前も
上階がxxxxとかを部屋特定で書くなんて異常事態では
場合によっては名誉毀損とか問題につながるように思えますが、理事会も管理会社も承認した行為なんですよね
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795
匿名さん
理事会の議事録ですからねぇ
理事会の内容を隠したり伏せたりしたら意味ないですからねぇ。
理事会は組合員の唯の代表であって理事は知ってるけど他の組合員は知らない(知らせない)なんて事は最悪な状態ですからねぇ
各戸にに配布してる訳だから掲示板には貼らなくても良いのでは?とは思うけど
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796
住民板ユーザーさん8
個人が特定されるものについては伏せた内容で掲示・配布するのが一般的で
個人の非利益になる情報を理事以外に伝えることは、個人情報保護やプライバシー保護の観点から注意が必要なようです。
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797
住民板ユーザーさん1
上の方が仰ってるように理事会の資料ですし。
オートロック内のマンション住民しか見れない場所への提示なので問題ないのでは?
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798
匿名さん
議事録内容確認しましたけど
個人的には伏せる程の個人情報とは思いませんでした。
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799
住民板ユーザーさん8
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800
住民板ユーザーさん8
部分的に黒塗りがされましたね
クレームなのか自主的なのかはわかりませんが
ご近所マンション
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