リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その6

港南の僻地に住んでて毎日ニヤニヤ・・・キモイｗ

>>601

600は豊洲にも港南にも住めないネガだろ。港南さまに失礼だぞ。

港南は再開発地域のインターシティまで、豊洲は再開発地域の2,3丁目までが素敵なのであって、
他はたいしたこと無いと思うよ。倉庫や処理場や都営が点在するところだからね。

>>601
僻地マニアというか僻地マゾ？いますよ、あのWCTにはたくさん。

604のは我田引水。
自分のマンションがその範囲内にあるからだろう。

港区の僻地はWCTではなく台場。

>>606
>港区の僻地はWCTではなく台場。
再開発地域から外れたら港南も豊洲も大したことないのは事実だと思うが。

>>607

豊洲なんか新豊洲や市場予定地も再開発されるから　
新たな「再開発地域」だが、新豊洲や市場予定地が素晴らしい大したエリアだと思うかね？
つまり604は、自分に都合良いエリアを選んでいるだけ。

すばらしいエリアになると思うが。金かけてしょぼいもの作ったら都民が怒るよ。

今日の日経新聞、
品川周辺プリンスホテル一丸となって羽田国際化対応と。

港南も羽田に近いから、
港南:インターナショナル豊洲:ドメスティック

品川駅のインフォメーションは、朝通勤時に横通るけど欧米人ばかり。でかいスーツケース引いてるので改札口で邪魔になります。

港南口には入管があるからな。

もっとも高輪口には欧米の観光客(ホテル群)と外資系駐在員(高輪の借上住宅)が多いのも事実だが。

高輪のアパートメンツ３３とかね。
あれって東京建物が日本で最初に証券化したマンションです。

そもそも品川という括りで高輪と港南を一緒に語っていいのか？
それって、豊洲と枝川を一緒に語るようなもんだと思うが。

品川駅を利用する港南は高輪と同時に語って欲しい港南民。豊洲駅を利用する枝川は、豊洲と同時に語って欲しくない豊洲民。どちらかというと、豊洲の方が憐れ。

汚い街が近くにあるのは、嫌だ。高輪と港南チーム。豊洲と枝川チーム。どちらが、より高級か、議論の余地はない。

http://tokyodeep.info/2009/06/93.html

これ、何度見ても豊洲に住まなくてよかったと思うよ。

>>618
このブログ主も相当痛いけどな。やつの住んでるところも嫌だな。

高輪と港南チームか。
高輪はいい迷惑だね。

高輪と港南チーム。豊洲と枝川チーム。

第一戦
高輪vs豊洲
豊洲善戦するも山手線内には勝てず高輪勝利

第二戦
港南vs枝川
肉の生産場所より焼肉食べれる所に軍配。枝川勝利

第三戦
高輪vs枝川
外国人多くて引き分け

第四戦
港南vs豊洲
仲間に入れろと勝どき晴海芝浦の乱入にて無効試合

このところWCTのネガが収まったと思ったら、
今度はここで、港南と豊洲を戦わせ賑わせているのか。

張本人は、昔から確執のある芝浦の人との一説もあるが、
ホンとかな～

>>615

このスレのタイトルを１００回音読しろ

>>623
芝浦と港南って確執あるの？
お互い我関せず的な感じがあるけど。

ここ数日WCTスレが驚くほど静かだと思っていたら、
こっちに引っ越してきていたわけね。
ネガ君の行動はわかりやすいなあ。

まあ似たもの同士だし。
港南がWCT住民だけなのに対し豊洲は地域だからなぁ。

そういう意味では豊洲の方がイタイかな。
ただWCT住民は、Vタワーとか山手新駅周辺のご近所にまで喧嘩を売るので攻撃的な感じがする。

まあ似たもの同士だしね。

港南がWCT住民だけなのに対し、豊洲は地域なので
豊洲の方がイタイかな。

ただWCT住民はVタワーとか山手新駅周辺のご近所さんにまで喧嘩を売っているので
敵が多いような気がする。

品川住んでいるんだと言ったら、港区なんだと
言われた。

>>629
けんかを売るって？
あらぬ事を書いて、こんどは品川側の東西にお鉢をふってきた。
WCTさんに長年しつこく絡み、こんなスレタイでもつねに槍玉にあｇっれられ
お気の毒。

WCT住民にとっては振りかかる火の粉を必死ではらってるつもり
なんでしょうが、最近は八方に暴言はきまくってる亀田父のよう
に見える。
自信があるならスルーを学びましょうね。

WCTが喧嘩なんて売ったことないと思うよ。

>>632
いい加減にせんと首とったるぞーボケナスがっ！
by wtcの人（笑）

WCTのみの話しはWTC専用スレで。

>>623

一人イタイのがいるのは当たりだね、
wctのうらみ節はあっちでやってくれ。

もう、本来のスレタイに戻ろうね。

>636
あんたも自分のマンションに帰れ、寂しいかも知れんけど。
品川・港南は、WCTによってどんだけイメージダウンになってるか。。

亀田父が出た。

>>635
>>636
本当にあっちに戻ってやってるよ。素直なお人たちだな。

>>640
ほんとにわかりやすい、、、
又、こっちにも来て賑わしてくれ。

ついでに、東京サウスゲート計画スレ、も賑わしてあげなさい。
あれも品川スレだ。

バス便w

WCTさんは周辺住民を巻き込まないで欲しいな。

ネガティブ様w

だって巻き込まないと忘れさられるだけだもん・・・あんな、海岸通り外側で周りになんもない場所じゃ。

港南はＷＣＴのおかげでイメージアップしていると思います。
倉庫しかなかった街にこんなマンションがって

＞港南はＷＣＴのおかげでイメージアップしていると思います。

WCTは首都高・海岸通りの外側だから、ほかの港南（１～３丁目）からすれば、もうどうでもいいって感じじゃね。
だってW今でも、普通の人は高速の外側まで行かないもん。入管に行く外人や、清掃工場、港湾荷役関係者ら以外は。

でも品川駅からみえるマンションはＷＣＴとＶタワーだけだよ
コスポリやシティタワー品川、フェイバなんかは駅から見えない

品川駅からWCT見える？旧中日新聞社ビル新築で、すっかり見えない。

>港南はＷＣＴのおかげでイメージアップしていると思います。
港南が駅遠、売れ残りってイメージがついたのってWCTのせいだと思うけどな。

>>648

そのWCTのマルエツにはお昼前や夕方時、自転車で溢れており、
遠くの芝浦からも来られるそうです。
相変わらず繁盛していますよ。

芝浦は、島と札の辻の両方にピーコックあったような気がするけどね。
マルエツがいいのかね？

ネガればネガる程際立つ人気っぷりw

WCTはグレードが高いから他とは勝負にならないよ
首都高・海岸通りの内側のマンションでWCTより高い物件など存在しないだろ
駅近で別格のVタワー除いてね。

あったら挙げてみなよ。いつもの口だけネガくーん（笑）

芝浦ピーコック品揃えがショボいよー。高輪・三田はそうでもないのに何でだろう

日通囲いができたけど、こわすの？

そういや、品川駅北側にはおびただしい放置自転車があるが、芝浦やアイランドからも多い（各マンションのステッカー）

ＷＣＴっはグレードが高いといっても分常時の平均価格は5644万円、平均専有面積は76.45平米、坪単価は244万円と今の豊洲よりはるかに安く、有明と同じかそれ以下。

>>>657
どこの日通ですか？

>首都高・海岸通りの内側のマンションでWCTより高い物件など存在しないだろ
売れ残っている物件も存在しないけどね。

港南住民からしたら、全くもって鬱陶しいマンションだな。
品川区に移籍でもしてくれないかね。

>>660
数年前の市況と同列に語るって小学生以下ですね。
さすがネガティブ様w

さすがネガティブ様方はトリッキーなレスが満載ですね。

「鬱陶しい」マンション笑

>>660
時系列がちがうだろう？
当時、豊洲で販売されていた物件より、同条件に於いて３～４割
高値だった。

マンションが鬱陶しいって病気ですよ、それ笑

>>661
ブランファーレのとこです。

当時、豊洲で販売されていた物件ってフロンコートとかあの辺かな。
まだPCTとかは影も形もなかったんじゃないかな。

暴れるなら自分のマンションの板でお願いします、「暴れ住民」さん。

暴れるならにちゃんねるの板でお願いします、「ネガティブ」さま。

こうしてみると、品川駅港南エリアにおけるWCTの存在感はすごいものがあるね。まさにランドマークマンション。

2006年　WCT新築坪250万　　WCT中古なし　　 豊洲新築坪220万
2010年　WCT新築坪330万　　WCT中古坪300万　豊洲新築坪280万　豊洲中古坪220万
2015年　???

広域避難所の防火壁にも見えるね。

いつまで新築やねん。

え？なにが？リニアが新築？？

スレタイ見なさい。

ツッコミにボケですね。

何、違う。すまん天然でしたか！

リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？
→　WCTは｢周辺｣エリアじゃないからスレチだな。

>>673にある通り、品川駅周辺といえるのは首都高までだろう。

プレジデントの3月号に30階以上のタワーマンションの騰落率のベスト50のリストがのっていた。
品川を含めた東京湾岸マンションをリストアップすると以下の通りでした。
WCTだけ棟単位で別マンションあつかいですね。なぜなんでしょ。

3位　豊洲シエル 34.7%
10位　Wコンフォート 23.7%
15位　ツインパークス 16.9%
16位　パークタワー品川ベイワード 16.8%
18位　品川Vタワー 16.6%
22位　芝浦アイランドケープ 15.%
23位　パークシティ豊洲 15.5%
27位　ザタワーズ台場 14.6%
28位　トーキョーシーサウスブランファーレ 14.6%
29位　THE TOKYO TOWERS 14.3%
31位　ワールドシティタワーズアクア 13.8%
36位　品川タワーフェイス 11.0%
38位　ラグナタワー 10.3%
42位　アップルタワー 9.5%
43位　キャピタルマークタワー 9.2%
44位　ワールドシティタワーズキャピタル 9.1%
49位　芝浦アイランドグローブタワー 8.0%
50位　コスモポリス品川 7.8%

港南、芝浦は安定してるな。

>>680
棟によって分譲時期、価格が違うから。

>>673にある通り、品川駅周辺といえるのは首都高までだろう。

勝手に決めるなってｗ

>>680
B棟はどこいった？

　豊洲シエル,パークタワー品川ベイワード,芝浦アイランドケープは、
極端に安く売り出したからな。
　それでも売れなくて、特別割引きを提供された人も多い筈！
　買った人は、お得だったってことですね。

>>680

あれ？？？
WCTが勝落率で湾岸一！日本一！って住民が断言してたけど・・・

月島佃タワマンが抜けているよ。
あそこも湾岸だし、値上がりは大きかった。

＞期分け販売で必死にごまかしてる

ド素人？

月島は

5位　ライオンズタワー月島　28.0%
13位　ファミール月島グランスイート　20.6%
48位　アイマークタワー　8.7%

品川で追加
9位　フェイバリッチタワー品川　24.4%

WCTブリーズとベイクレが高値掴みだった事がよくわかるな。

>>673
日本語間違っているよ。鬱陶しいでなく、妬ましいでしょヽ(´▽`)/

そんな高値掴みマンション妬ましくありませんよw

高く値上がりした某マンションを転売した時は嬉しかった。
結果オーライだったけど。

シエルは買値の50%増し位までいったからね

>>680
湾岸戦争？当時検討真っ只中でした。

Ｗコン、ツイン、Ｖタワーは時系列が大きく違い比較のしょうがない。
ただＷコンはあの場所故、土地も安く、先駆者の試みもあり伝説の安値。もろ見合い多い。

品川ベイワード：場所柄安めだったが、新駅など開発で希望あり？

ケープとＴＴＴ：当時、安値お買い得の両横綱。ケープは駅遠だが共用多く、内廊下。
ＴＴＴは高速、地下鉄勝どき一本、多くの賃貸、高層の外廊下だが、中央区で概観良し共用部多い。

台場：入居直前にスーパーがキャンセル、見合い側安値。しかし唯一港区アドレスの希少価値あり。

ブラン：港南の先駆者、売り主も逃げ切ったと新聞の記事に載せていた。窓が小さいが東は眺望良し。

ＷＣＴ：A,B,Cと完成も販売時期も違うからだろう。当時より新、中古共に一貫して売主強気の高値保持。

タワーフェイス：表の何やらがネックになり賃貸が多い。裏の運河は整備され高層眺望は抜けている。

ラグナ：ここも先駆者、隣接の公園と合わせ当時強気の値、しかし交通やや劣る。

キャピトル：終盤に要望により洗濯外干し可で売り切った、高層ラウンジで酒が飲めるが何か矛盾ｗ

グローブ：賃貸３棟に囲まれ外廊下多し、しかし田町駅徒歩８分で商店街あり。

コスモ：仕様は良質故、港南では比較的高値。しかしその後南側に都のタワーが建ち気の毒。

追加、フェイバ：港南最後の物件故、当時値も下がり南のみ抜け苦戦だったが、エジット設計で売り抜けた。

以上、独断と偏見で当時を思いつくまま記しました。尚、豊洲側は検討していなくすみせん。

夢も希望も液状化

あんたの脳みそ液状化

>>696
仕様と豪華さで考えるとコスポリとＷＣＴが双璧？このあたりで中古探しているけど、
面倒だから対象を絞りたい。それとグローブって外廊下なの？