マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-11 18:36:09
デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-06 14:56:39
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田五丁目7番(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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551
マンション検討中さん
駅でてすぐ右手の土地に分譲マンションが建設されてほしくはないですね資産価値的に。
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552
名無しさん
>>490 シャリエの住人1さん
ガラス張りの建物はユニットハウス会社、三協フロンテアの新社屋です。
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553
匿名さん
>>542 匿名さん
所詮、流山でしょと言い返したらどうなっていたかな?
流山の方は、コーヒーにみりんを入れて召し上がってるらしいですよ!
TVで放送してましたよ。
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554
匿名
542です。おおたかの森は今後5、6百世帯以上の超大型駅近マンション計画があるそうです。だから今の価格で買える今決めた方が良いらしいそうです。新しいマンションは値段が高くなると言ってました。それはわかります。値段はどんどん高くなるのは。柏たなかは戸建のエリアらしいです。柏たなかなら駅近い戸建を買うべきと、戸建なら管理費とかなくて、駐車場もついて言うことなし。柏たなかなら、マンションじゃなくて戸建を勧めると言ってました。ほかのエリアを勧めるのかと思いきや、あのダサい駅名ランキングワースト1位を選ぶのですか?その繰り返しでした。
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555
匿名
今後、駅から5.6分のところに戸建がたくさん立つ計画ある駅でマンション買うのは普通ありえないとも、将来性あると信じるなら土地が残る戸建を買うべきだと、セルジオハウスなんか良いとオススメしてくれました。業者の名前を間違えて説明してました。
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556
マンション検討中さん
それぞれ最終的には価値観なんでしょうね。確かにマンションと戸建、柏たなかならそんなに価格変わりませんから、メリットデメリット比較してでしょう。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
>>554 匿名さん
おおたかの森は人口が急増し、小学校が定員越えをした情報もあります。子育て世帯の更なる増加で教育問題も浮上してくる可能性も否めません。柏たなかにも小学校建設予定地がある為、今よりも人口増になる見解です。確かに柏たなかは戸建て住宅地の敷地は多いですが、沿道市街地にも店舗やマンションが建設可能な為今よりも建設が進む可能性もあります。戸建ては庭の手入れや修繕も自ら行う必要もあり、仮に転勤の可能性がある方や住み替えを考えられる方には不向きかも知れません。また戸建ては階層が2から3階が一般的ではありますが、近隣の大規模マンションの影響による日照、圧迫感なども考える必要もある為、今の開発状況や将来建築物がたつ可能性も事前にチェックが必要です。ただ永住される方には土地が資産価値になるので良いと思います。それぞれのライフスタイルに合った住宅選びと購入、納得して住める環境であるかが満足度指標になると考えます。デベロッパーの方以外の情報としてご自身が実際に周辺環境や現地をみて購入を検討することが必須であると思います。せっかく買うのですから後悔のないよう検討されることが一番だと思います。物件も縁なので良い縁に出会われる事をお祈り致します。
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559
匿名
下記の書き込みでこちらの話が出ています。
こちらにも高圧線走っているのですか?
電磁波きになるのですが、、
おおたかの森の物件での書き込み。
>>
柏たなか駅の駅配電線も50Hz高圧電線です。
触ったら危ないから見えない所に隠れているだけで、道路の下や壁の裏側、どこでもありますよ。
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560
評判気になるさん
シャリエ前の高架下にできてる建物って何なんでしょ?
テナントが入る感じにも見えないし。
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561
匿名さん
>>549 匿名さん
夢をもって購入するんだから、面倒なことを考えずに楽しい毎日を過ごしましょう(^ ^)
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562
匿名さん
>>554 匿名さん
どちらも素晴らしい土地です^ ^
なかよくね^ ^
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563
匿名さん
>>560 評判気になるさん
テナント募集してますよ。おしゃれなお店が入って欲しいですね。
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564
匿名さん
ココとシャリエをずいぶん検討してたけど結局レイクタウンにしてしまいました。残念ながらいま時点での駅前の利便性が弱すぎました。早く発展する事を願っています
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565
eマンションさん
柏でも流山でも戸建でもマンションでも田舎でも都会でも、自分が住みたいと思ったとこが最高の物件だと思います。
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566
eマンションさん
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567
名無しさん
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568
匿名
ここに決めることを、逃げ!みたいなことを言う営業さんがおおたかの森にはいますよ。少し言い過ぎなので、逆にここを応援したくなります。資産価値はエリア的になさそうなのは誰が見ても、ここしか買えない人がどんなに、ここが良い言っても、資産価値が上がるものではない。それは選ぶ人が決めること。「あなた様は、あそこしか買えない事ないですよね」と言われても嬉しくもない。応援したくなる物件です。ここの営業マンも駅からの歩きで3分と月々の支払いが安くなる事、サービスします!トークばかりでどっちもどっち。私はここか戸建か迷い中です。
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569
通りがかりさん
おおたかの森だろうが柏たなかだろうが資産価値なんて大した差ではないですよ。人口が減少していくんだから自分達の次の世代の頃には、もっと東京がすみやすくなっているでしょうから、おおたかの森、柏たなかの上がり目なんてたかが知れてます。
まだ柏たなかの方が安い分ましかもしれません。
住居費用なんかある程度抑えてしまって、教育とか他のものに回したほうがと考えますね。
安い分そちらに回せますから。
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570
評判気になるさん
ここを選ぶ人は、都心へ比較的出やすいけど自然が残ってる、とかマンションばっかで圧迫感があるのが嫌だ、という理由で選んでるのかと思ってた。
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571
匿名さん
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572
匿名
すいません。入居予定者です。前に書いてるサービスの話を聞いたと書いた方に質問させてください。具体的になんなのですか?
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573
契約者
>>567 名無しさん
いよいよ一階のフェンスが立ち並び樹木も植えられて雰囲気が漂い出したし、サブエントランスが思いの外立派かもしれません。
鳥貴族はかなり混んでました笑
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574
匿名さん
『柏たなか』駅って名前がダサい駅名ランキング全国1位なの?
他のマンションのスレでその話題になってる、、
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575
評判気になるさん
>>574 匿名さん
そうですよ、20~30代の調査で一位です。逆に覚えてもらいやすくていいんじゃないです?笑
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576
匿名さん
確かにダサいですね。
まー、だから何?ってレベルの話ですけど
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577
通りがかりさん
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578
匿名
何が助かるのでしょうか購入者からしたら本当に悲しくなります本当に知りませんでした近所のお友達に知らせられて本当にショックでした
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579
マンション検討中さん
>>578 匿名さん
ダサい駅名だから何なんでしょう?
勝手に言わせておけばいいんじゃないですか?
別に人に見栄を張るために買われたわけでもないんでしょ?
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580
匿名さん
それでも日本一ダサい認定はやはり気持ちの良いものではないでしょう。。
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581
評判気になるさん
>>580 匿名さん
正直、どうでもいいですね。そういうのをネタに話せれば、笑いの一つ取れるという考えに、私ならなりますね。
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582
匿名
そうですよ!私の担当さんも同じこと言ってくれました。
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583
匿名さん
>>574 匿名さん
全国ではなく関東1位っぽい。
1位になるって知名度の高い駅なのかあ
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584
匿名さん
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585
匿名さん
でも一般的にTK沿線民以外に柏たなかって言ったら
ダサい以前に何処そこ?だよ
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586
匿名
シェリエとトレジャーの良いとこ悪いとこわかりやすく説明してくださる方いませんか。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
>>585 匿名さん
何そのダサい名前、どこ?
ってことですかね。
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589
匿名さん
個人的には流山セントラルパークの方がダサく思う…
うすっペラ感が否めない…
あくまでも個人的な意見です
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590
匿名さん
>>589 匿名さん
センパは確か9位にランクインしてた気がする。
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591
名無しさん
駅の名前の評価は他所でね(^O^)
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592
匿名さん
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593
通りがかりさん
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594
契約しました
>>591 名無しさん
写真、ライトアップされて綺麗ですね。
今日は仮契約でした。
昨日今日とMRの駐車場は大盛況で、早く押さえないと良い部屋から順に無くなっていく感じでした。
隣の部屋には年配のご夫婦が契約しており、営業さんと嬉しそうに話していました。
気に入って親子で購入した方もいますと営業さんが話していました。
私自身は、狙い目の部屋は無くなっていましたが、第二候補の部屋を確保出来ました。
グルっと一周しましたが、共用スペースも広くて緑がいっぱいで、エントランスもサブエントランスも気に入っています。
狭っ苦しい都内からの引っ越しなので、郊外マンションを満喫します笑
なかなか足を運べないので写真の掲載は嬉しいです!
よろしくお願いします。
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595
名無しさん
契約おめでとうございます!
久々にHPをのぞいたらパンダ部屋等が売りに出されていたので本当に完売間近なのかもしれませんね。
エントランスとホール(ロビー)の写真です。
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596
匿名さん
>>595 名無しさん
写真ありがとうございます。植木にはライトアップは予定されているのでしょうか?
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597
匿名さん
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598
匿名
私が気にしてるのは、現在のサービスの話です。引き渡しで売れ残り物件にもなっていないなら最初に決めた家族とのサービスの差があるのはあまりにも酷い話。知ってる方教えてください。
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599
匿名さん
竣工前といっても販売が進んで行けば選べる部屋も減りますし、売り難い部屋が多くなる訳ですし竣工時にそれなりの数の在庫が残りそうであれば条件が変わる事もあるでしょう
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600
匿名
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