デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

通路にかなり大きなクモがいました。夏なので仕方ないですがクモが多いですね。

>>1381 マンション検討中さん
蜘蛛にロックオンされてますねw

駅近新築戸建てが3,000万円代で買えるのか。すごいな柏たなか。このマンションどんだけ安いんだよw

値引きの提示額が人によって違いすぎます。
我が家は大幅値引きなんて一言も言われませんでした。

値引きが人によって違うのは嫌だな。
交渉の仕方なのかな。
基本
・お金はありません。
・検討してる物件は2000万です。
・検討してる物件は家具家電つけてくれます。
・ここもそうしてくれるなら、ここにします。

このくらい伝えると、大幅値引きしてくれるのかな。

大幅値引きした方々には
是非教えてほしい。
交渉のコツを。
素人にもわかるように
教えてほしいです。

久々に掲示板見ました。もしかして今は
値引き3百万円以上してるのでしょうか。もう引き渡しを、受けているのでどうにもなりませんが

皆さんご存知ないようですので書きます。
値引きは誰もが受けられるものではありません。
希望プランが人気プランなら値引きは無しで強きです。
売れにくい住戸ほど値引き対象になります。

逆に引き合いの多い住戸やプランは値引きは渋られます。
キャンペーンでオプションや家具として50万円分とかはあるかもしれませんが。
更にこのマンションでは人気住戸プランは全戸完売してますね。

ちなみに聞くところによるとシャリエは竣工から数年経過した現在もかなり空きがあるため300万以上の値引きは現実にあるようです。
まだ不人気住戸でもこのマンションではまだ150万越えはないようです。

知らないのはあなた。
または知っていて、印象操作の為？

フージャーズの営業さんでしょうね。
この板にはちょくちょく出てくるので。

営業さんの書き込みはすぐわかりますね。
1500組以上来場があるのに完売していない事を考えると残っている部屋は全て不人気住戸ではないでしょうか？

ちなみに私の友人はおおたかの森のルフォンを400万値引きで購入したよ。
おおたかの森で400ならここもそのくらい値引きできるかもな。

>>1398 匿名さん

どうやったらわかる？IP出てないし、根拠なくない？

ローン審査中の者です。
先月の初旬で商談した時は東南側の南寄りの部屋は縦列で何列目かまで既に完売状態で申込みできませんでした。
60㎡台は比較的残っていて、70㎡、80㎡台は列によっては高層階しか選択肢がない状態で。
90㎡、100㎡オーバーの部屋は高額ですし、その金額出せる人は狭くてもキャンパスかおおたか狙いなのでは？
営業マンさんからはギャラリーも閉鎖、棟内事務所でやりとりになることと、この土日(先週)と来週末で複数組の方が引っ越しされるとのことでした。

大幅なサービスのお話はありませんでしたか？
教えて欲しいです。

>>1401さん

値引きについてはもちろん伺いました。
一番初めに伺った際に今日申込み出来るなら提携のオプション品50万円分と値引き50万と言われましたが、60㎡台でしたので保留にしました。
予算的に高層階は検討外だったのですが、好みの場所であったのでその部屋を希望しましたが、他の人も被ってしまいやっぱり駄目かなと思っていましたが、ちょうど昨日審査下り、その方より主人の方が早かったので無事に契約進める事になりました(^o^)
値引きは50万と家具分50万サービスでした。
角部屋は結構引けると言われましたが高いので無理でした(笑)
既に70㎡台は無しに近いみたいで、7階から上は人気で営業さんも強気でした。

審査中です。通るかドキドキしている身です。
駅から近いので検討していますが
値引きについて聞いたら値引き無しと
言われました。
消費税のからみか売れているみたいで
はっきり言われました。
人見て値踏みはしないと思います。
値引きされてるなんて本当ですか？！

>>1404 rinoさん

我が家はバッティングが２回目で希望額より300万程上がってしまったからかもしれないです。
期間限定キャンペーンの50万分は最初に言われました。

>>1405 匿名さん
値引きに関してご主人が守秘義務の取り交わしされてたら無効になるかもなので注意されたほうがいいかもです。

全員営業さんの書き込みかと思いますが、私どもは他者を断るなら今月決めるならば！（数ヶ月前）って、提案されたのは、書いてあるような金額ではなかったですよ。シャリエが300万程引いたとの書き込みありましたがそれよりもだったと記憶しています。私はもっと待てばもっと大きいのがあると思っています。

>>1406 匿名さん

お気遣いありがとうございます。
おっしゃる通りですね。
本日午後、金消契約なので書類交わすまでは余計なこと書かないようにします！
ご忠告ありがとうございましたm(_ _)m

>>1407 匿名さん
だから、何を持って営業と判断してるの？いい情報は営業、悪い情報は荒らしってこと？

月に2件くらいしか売れてないよここ

>>1410 匿名さん
ソースは？

既契約、在住者なので板違いでスマソ
住んでる私が1階から12階くまなく歩いて、カーテンと室外機ない部屋を数えてみたら38戸ありました！
概要の15戸はオトリかな？？笑
竣工８ヶ月でこの数字、しかも柏たなかなら上々では？
お隣東レさんのは竣工２年で空きあり過ぎて販戸非公開ですやん

>>1412 名無しさん

12階まで歩いたんですね。凄い、、、

本の貸し出し始まりましたね。
楽しみにしていたので嬉しいです。

歩いてみましたよ(笑)
本、部屋に持って行って良いんですか？
カフェって水曜以外も閉まっている日多いんですが不定休なんでしょうか？

まだ50戸くらいは空きあると思いますよ！

これって軽犯罪ですよね。一件一件調べるなんて
警察に通報します。気味が悪い。

我が家は入居が年末なのでエアコンはまだですよ。

1417

別に犯罪でも何でもなくないですか？
通報でも何でもどうぞ。
軽犯罪法にもあたりませんので。
室外機があるかどうかを見てるだけで、個人情報を盗んでいるわけでも部屋を覗いているわけでもありませんからね。
購入者なんてしてますが、本当は荒らしたいだけではないですか？

>>1419 名無しさん

本は部屋に持って行ってokのようです！

カフェは水、木がお休みだったような。
他の日は空いてると思いますよ。

>>1420 匿名さん

そうなんですね！
あの場所でチェアに座って読むのが人目的に抵抗が少なからずあったのでちょっぴり嬉しいです
カフェの定休水木ですよねえ、
やっぱり気のせいかしら　笑

>>1421 名無しさん

あそこで読むのは勇気要りますよね笑

カフェ、たまに行くのでチェックしてみます！

>>1417 購入者さん
法律に無知すぎ。早く、通報してくださいよ。

最近行きましたが
残り30戸くらいと言ってましたね

空いてる部屋一覧？みたいな表みると20くらいしかなかったんで後の10戸くらいはモデルルームとか事務所扱いのところかな

>>1417 購入者さん
お疲れさまです。脅しのつもりですか
どの行為が何条の構成要件に該当するのか言ってごらんなさいよ。

>>1417
通報の結果どうなったんですか？
通報します、と明記しておいて冗談のつもりだ的なまさかの吉本のマネするつもりじゃないですよね？ここまで語って通報してないほうが気味が悪いですよ！

1419の名無しです
流れ的に私が書いたようなとらわれかたをされては困るので敢えて書かせて頂きます
気になったのはやはり荒らしたいだけのような
疑いたくないですが書かれた張本人が他人のフリをして蒸し返してるような気がしてしまって
違ったらごめんなさい
私が変なこと書いたばかりに

荒れてますね。

入居されてる方に難しそうな方も多そうですね。

>>1422 匿名さん

1419.1421の名無しです
早速本見てきました！当日返却かと思いましたが１週間も借りられるんですね！
バックナンバーだけとのことで新作はまだ駄目みたいですが嬉しいですね！
検討板で書くと怒られちゃいますかね笑
基本的に皆さん感じ良い方々ばかりだと思います。おおたかの森と柏の葉のMRギャラリーに見学した際は挨拶も無かったのですが、ここは見学時も住まわれてる方がこんにちはって言ってくださって感じ良いなって思いましたから。

>>1429 名無しさん
1週間も借りられるんですね。それは嬉しいです！

マンションの皆さんとは心地いい距離感で仲良くさせて頂いています。月1でイベントがあったり合流する機会があるのも嬉しいです。

>>1429 名無しさん
MRの検討客と実際の住民を比較したら、そりゃそうでしょ。

>>1431
キャンパスに住みたくてGTに始まりブライトサイト、サウスフロントと検討しましたが予算折り合わずで必然的に柏たなかへ(^-^;

このマンションとシャリエで迷っています。何度かギャラリー訪問とモデルルームを共用部をみさせてもらっていますがどちらも見学でも住んでる人からこんにちわって声かけられますよ。
若いファミリー多いので同世代として好印象です。

GTはお金持ちの方や外国の方も住んでいて、何か格の違いを感じました(>_<)
住んでる方同士も無言ですれちがってました。
何しろ裕福そうな人たちばかりで我が家には背伸びしすぎだったの覚えてます。

>>1432 マンション検討中さん

キャンパスのジオは？

>>1433 マンション検討中さん

国道沿いでうるさそうだったこと、区画整理地外で道が狭かったこと、眺望がどちら向きもいまいちで検討外でした。

>>1434 マンション検討中さん
おおたかの森はどうでした？

若い人が多いのは、若い人でも買えるマンションだからですかね。そこが心配。民度のはなし。

若者を叱るな。通った道だ。
老人を罵るな。行く道だ。

>>1435 マンション検討中さん

おおたかの森は便利だと思いますが流山市は全く視野に入れていませんでしたね。
予算的にはソライエも狙えましたが流山市のアドレスがあまり。

>>1438 マンション検討中さん
アドレス気にするなら柏たなかは辞めたほうが、、

>>1432 マンション検討中さん

モデルルームは実際の部屋とだいぶ違うので、実際の部屋を見学される事をお勧めします。

>>1439 通りがかりさん

各駅停車しか止まらないのは便も資産価値も良くないね

>>1435
流山市じゃなく柏市が良かったんです、色々な面で。

〈その他の方〉
資産価値？都内ならまだしも千葉県ですよ？
おおたかの森なら西口公園隣かクオン以外は似たり寄ったりです。
そもそもマンションに資産価値を求めてないです。
通勤が主人、私そろってキャンパスというかその名の通り大学なので各駅も関係ないです。
二人で今は松ヶ崎から毎日自転車通勤です。
のびのび子育てしたい派なので柏たなかで全然気にならないです。

民度という言葉を使うところやこのスレッドでの書き込みを踏まえると、ディス的コメントの方はなぜこのスレッドを見ていらっしゃるのか不思議です。

>>1442 マンション検討中さん
西口公園となりって？

>>1443 匿名さん
西初石南口公園の間違いです。
オリックス物件でしたっけ？

>>1442 マンション検討中さん

キャンパスも、2年前なら新築の価格破壊のマンションあったんですけどねー

>>1444 マンション検討中さん
南口のフォレストレジデンスですね！オリックスだったと思います。
10年経って古さも出てきましたが、立地最高ですね。

>>1442 マンション検討中さん
参考までに、流山市ではなく柏市が良かった理由を教えていただけませんか？

住めば都
車とか移動手段が無いと厳しいけど都内にいた時より静かでゆっくり眠れますよ?
田舎ですけど家はあえてきました

>>1447 マンション掲示板さん

柏市って治安悪いですよね？

変な荒らしがわいてきたな。
柏も流山も野田も松戸も治安なんざ似たり寄ったり。
治安言い出したら東京も住めない。

田中地区は車上荒しとか空き巣があるようです。
駅周辺じゃなく大青田とか花野井ら辺みたいだし
凶悪犯罪は田中地区では無いですよ。
柏市ホームページ行けば詳細がPDFであります。

先着順が15戸あって、プレミアム住戸もあるようです。100㎡超でも4千万円台で買えるのは魅力かもしれません。駅も徒歩3分とのことですから、安いのではないかと思います。管理費、修繕積立金の負担も最初は少なめでいいと思います。9月の終わりで竣工から一年が経ちますから、それまでに大方売れるといいですね。夏休みでもありますし、イベントやキャンペーンでもやったらいいのになと思います。イベントなどあると気軽に見に行けると思うのですが。

書き込み減りましたね
寂しいかぎりです。
特に新しい材料はなさそうですか。

>>1452 匿名さん

柏たなかで100㎡で4千万円代は高い

>>1453 マンション検討中さん
新設小学生が令和5年開校、くらいですかね。これもすでに話題に出ていたかもですけど。

ヤックスの開店は10月中旬の様ですね

>>1454 匿名さん

感じ方は人それぞれ。

>>1451 匿名さん

車上荒しと空き巣が多いのは心配ですね。

>>1460

また、わざんざネガティブ要素ですか？
削除投稿含め、自演バレてますよ。
普通らしく書いても貴方のコメントは削除対象として監視されていますよ。

各駅停車駅はやはり駅前寂しいね

なんでこんな物件を目の敵にするのか？不思議。
まさかサウスフロントが足引っ張りにきてるのか？

>>1463 匿名さん
キャンパスのマンションが何故たなかのマンションの足引っ張りにくるのか笑笑
私はシャリエの住民ですが、キャンパスとたなかの格差は分かります

>>1460
この近辺(小青田)で犯罪はないですよ
空き巣や車上荒しがあるのは駅から離れてる地域です。

キャンバスとたなかの、格差とか書く人はたなかに住む者ではないと思う。やはり格差を訴えたいサウスフロント関係者だと思う。格差？酷いな。なんなんだ？どこに差があると言うの？

>>1466 匿名さん
サウスフロントではなくジオでしょ。

格差とか犯罪、各駅云々書いてくる人はハナからここは検討はもちろん、閲覧さえしないでしょう。
基本的に荒らしや炎上目的の愉快犯でしょうね。

あたかもキャンパスやおおたかに住んでいる(フリ)や比較をして優越感に浸りたいのか(笑)
いずれにしても、戸建もマンションも購入することさえ出来ない与信のない方の妬みまたは愉快犯とか。

私は通勤に電車はめったに使わないですが、各駅停車でも駅徒歩3分(2分)は朝も比較的空いているのでデメリットは少ないでしょう。
必要ならおおたかか八潮で区間快速に乗り換えれば良いので。

目の前の商業施設予定地って何年前から募集かかってんの？

駅から近くの保育園空きなし状態ですね。
マンションの近くは保育園が少ないですが、駅の近くに預けられない場合どこまで預けに行かないといけないの？

ヤックスドラッグ24時間営業なんですかね？求人が貼られてますがシフトを見ると24時間営業に見えます。24時間だとありがたいです。

>>1470 匿名さん
年齢にもよりますが、柏市の認可保育園ほとんどあきないです。
柏たなか駅周辺に2園新たにできるそうなので開園を待つか4月を待ったないとなかなか難しいでしょうね。
それでも入れるかは分かりませんが。。。

>>1472 通りがかりさん

保育園は預けにくいです。
柏市の中心は柏駅周辺のこと

実際住んでみて住み心地はいかがですか？徒歩圏内で、カスミ以外に安い八百屋さんやお肉屋さんがあったりはするのでしょうか？

>>1474 匿名さん

柏の葉キャンパスから引っ越してきました。
徒歩圏内ならカスミに頼るしかありません。
柏の葉キャンパス、おおたかの森いずれも住んできた身としては利便性では叶いません。
徒歩なら尚更です。
銀行や郵便局など生活に密接する施設は車や自転車移動が必要になるからです。
しかし、子育てや自然環境、人付き合い的なもの含めて暮らしやすい環境です。
但し、車を所有していなかったり、共働き夫婦で幼稚園ではなく保育園希望なら、このマンションに限らず柏たなかは向かないかもしれないです。

車ないですが、なんとかなりますよ。
都内通勤の為、昼休みや帰りに用事をすましてるのもありますが。
ネットスーパーや生協も使ってます。
マンション経つ前から住んでるので保育園はすんなり入りましだが、今は厳しいですね。
クラスの半分以上は、上に兄弟がいる子でした。一人目の方はなかなか難しいです

>>1477 通りがかりさん
都内通勤だとその間に色々済ませられるので、あまり不便は感じなさそうですね。
郵便局や銀行に行くのに毎回電車代がかかるというのが迷いどころの1つですが、、自転車で柏の葉キャンパスまで行かれたことはありますか？チャリで15～20分程でしょうか？

ちなみに南東側の部屋の方、日の入り方はどうですか？お昼頃までという感じでしょうか？

>>1478 匿名さん
定期がないと不便かもですね。
自転車だと20分ぐらいです。

こちらの検討者に伺います。営業担当の方にファイナンシャルプランナーからのライフプランの相談を勧められました。多くの検討者が喜んでいるとも伺いました。経験された方いますか？ちなみにどこの保険会社の方でしょうか。保険の勧誘とかされるのでしょうか。

シャり工とどちらが先に完売するかだけに興味が集まりますね。

電動アシスト付きですが、キャンパス駅前のマクドナルドまでノーマルモードで14分でした。
ルートは農協前交差点を突っ切り、カーブ途中を曲がり桜田元大臣邸脇を抜けてアニヴェルセルとT-SITE脇を抜けて辻中病院前信号を渡るルートです。
T-SITE前の歩道橋も試しましたが、手押しは重く断念しました。
男性なら10分掛かるか掛からないかで着くのではないでしょうか。
先日の土日で4~5世帯程の引っ越しがあったようです。

蛇足ですが、先日ポストにシャリエのDMが投函されていました(^^;

>>1483 1468匿名さん
わかりやすくありがとうございます。15分程で着くのですね。
増税前の駆け込みもあるのか、一気に入居されているようですね。モデルルーム見学の予約もとりにくかったので、納得です。

駅前が寂しすぎるね
隣のビルもずっとテナント募集中

たなかキャンパス間は、ドラッグストアセキの先の道路が開通すれば、ららぽーとまで一直線ですね。自転車で10分ぐらいで行けそうですね。ただし開通はまだまだ先の様です。

>>1487 名無しさん
あそこ開通するんですね、Tサイト方面も開通して便利になりましたが。
楽しみです。

柏たなかに保育園が新設されるのですか？
それは来年以降の予定なのでしょうか、、

>>1481 匿名さん
ご参考までに。
https://x1mansion.com/financialplanner

>>1490 マンション検討中さん


残念ながらモデルルームでFPに相談する価値はないと思います。前述のように彼らの目的は「物件の販売を支援する」「保険を売りつける」の２つです。FPの本来の目的である「相談者の財務状態を健全にする」ではありません。

無料だろうが保険の営業をされようが、価値ある情報を提供してくれるのであれば相談する価値はあります。しかしモデルルームで行われる無料相談はお客に物件を購入させるための営業行為なのです。

そもそもなぜ彼ら（FP）はわざわざモデルルームに出向いてくるのでしょうか？顧問料や相談料を払ってくれる顧客を抱えているのであればモデルルームなんかに出向いてくる必要はないはずです。世の中の常識として価値あるものは無料では手に入らないのです。料金がないということは価値もないということです。

>>1489 マンション検討中さん
市議のツイッター情報ですが2019年度に柏たなかに2園増やす予定とあります。
どこまで進んでるのかは分かりません。
円谷のりひと議員のツイッターです。
柏たなかについて色々ツイートしてます。

>>1492 通りがかりさん

確定している事以外はあてにならないですよ。
柏たなか駅周辺の保育園事情は非常に厳しいものです。

ＦＰについて誤解があるので補足します。
保険という仕事において新規の客を獲得するのは非常に大変。
その点、マンション購入者は保険の絶好の見直しタイミングの為
保険屋さんは無償でもライフプランの見直しをしてくれます。
家に一軒一軒飛び込んで営業するよりよっぽど効率が良いですからね

>>1493

少なくともあなたのコメントよりはまだ信憑性があるとおもいますけど。。。

>>1495 匿名さん
何様でしょうか？

喧嘩すんなって

繰り返しすいません。ファイナンシャルプランナーの話を聞いた方はいらっしゃいませんか？担当の方から皆さん聞いていると伺ったので本当かなと気になったのです。

とりあえず駅前の商業施設予定地は早くどうにかならないかな

>>1496　
住民ですが何か？具体的な情報も出さずに厳しいものですと書かれましても。。。

>>1498 匿名さん
聞いてません。
最近ですかね？行ったのは結構前なのでそんな話もしてたかなぐらいの記憶です。

>>1498
最近行きましたけど聞いた事無いですね

>>1498 匿名さん
ライフイベントのタイミングで都度保険などの見直しを別の手段で行なっていたので、私は利用しませんでした。
マンション購入きっかけで色々見直したいという方は選択肢の一つにしていいんじゃないでしょうか。

>>1499 名無しさん
私も気になっていたので、看板の問合せ先に直接聞いてみたところ、全くの白紙状態だそうです…
暮らしに役立つ店舗を建てたいと考えてはいるんですが…と、申し訳なさそうに答えてくれました。

テナント誘致先？看板屋？どちらの答えかは分かりませんが、焦る必要は無いのでは？
駅利用エリアの人口はポラスのパレットコートや販売中のJVのココロシティで増えてはいますが、オープンしてもやっていけるだけの売上と稼働率を得られるかどうか…
もう少し駅周辺の戸建分譲含めてエリア人口増えれば自然と有益な商業施設は出来るのではないですかね。
ファミマかローソン位は駅近くに出来ると良いかもですが。

>>1499 名無しさん


あそこには何もできないでしょう
集客見込める場所ではない

ここってどのあたりが宝島なのですか？

>>1507 匿名さん

英語があまりお得意ではないようですね。landは島ではないですよ。島はislandです。

>>1508 マンション検討中さん
じゃぁ結局その横文字はこのマンションの何をあらわしてるんですか？

そういえば以前、駅前のキャビンホテルが出来た時に、付近の住人がコンテナ倉庫のレンタルと勘違いして入口に抗議の張り紙してました。
内容は
駅前に貸し倉庫は不要です！
抗議します！
的な手書きの汚い字のメモでした。
色々とあるみたいですね。

>>1509 匿名さん
プロジェクト名です。それくらいご自身でググってください。ここはYahoo!知恵袋ではないので。

まあ結局ホテルも不要ですけどね…

>>1512 マンション掲示板さん
同意です。寝過ごした人用なんですかね？

三協フロンティアのモデル事業実験でしょうね。
このてのホテルにも適してますからコンテナ使ってくださいね的な。

今日花火やってるんですかね。九時ごろまで結構音がしてましたね。

>>1515 匿名さん
うちからも結構近くで見えました。こんなに色々な花火大会が自宅から見えるので良かったです。

今日のは花野井あたりでしょうか？高さは低かってですが間近で見えてラッキーでした！
取手のもっと先の方？茨城県か千葉かわかりませんが別の花火も同じタイミングで見えました。

>>1511 マンション検討中さん
だーかーらー、そのプロジェクト名に何か意味があるのかって言ってんの。偉そうなこと言って日本語の文脈もわからんねーの？

>>1518

横からゴメンよ。
何の意味があるってそんなんアンタ、代理店が売り文句の為に適当につけてる冠文句だろ。
どこでもやるんだよ、んなもん。
ニコハピPJ然り、いちいち面倒臭いこといってんじゃねーよ。

ようこそ、家族みんなの宝島へ

正確には違うけど、宝島をイメージさせるキャッチコピーかなぁ。

>>1524 通りがかりさん
せっかくのお答えですが、そうするとまたlandとislandは別の意味だとかあげ足取る方が出てきちゃいますよ。
TOEIC900の私も普通に宝島かと思っちゃいましたが。

Island って
周囲を海に囲まれた土地(land)って事で
島って訳しますが、
ちなみに陸の孤島なんてのは
land locked xxxって使いますよね。
宝島でもいいんじゃないかな。
こだわるんなら宝の国かな。

>>1528 通りがかりさん
柏たなかが陸の孤島、、、

下手なのは、こんないい物件なのに完売させられない人達なのかもね。

都内で暮らしてきた人には不満ばかりでせいぜい柏の葉キャンパスのタワマンやおおたかですかね。
私なんかはずっと生まれてずっと柏駅付近の一戸建て暮らしでしたので、住み慣れた柏と商業エリアから離れたのどかな自然風景に癒されます。
現在工事中の柏十余二船戸線のアンダーパスも完成したら柏の葉キャンパスもさらに身近になりますね！

そうそう、そう言うトークが良いと思う！口をあければ、今決めるなら値引きする！サービスする！それでは売れないと思います。早く完売してほしいです。

東南向き住戸はほぼ永久？に眺望は変わらないでしょうからね。
TX高架下脇に沿って歩道が出来たらT-SITEも超近いんですが地主さん拒んでるみたいなので難しいかもしれないですね。
アンダーパス化もその兼ね合いと聞いてますので。

もう地主さん、いい加減
そんなに拒んでも。。

桜田元大臣、頑張って
笑笑

柏たなかって生産緑地が結構残ってますが、2、3割は使ってないみたい。地主農家が何も植えずに耕すだけの土地を良く目にします。
土地は耕さないと指定外れるから、税金対策としての非生産的な作業ですね。

ここは、日当たりが良いのも、良い点のひとつ。三井のサウスフロントは全く陽の当たらない時間帯がある棟があるようです。あそこの東向きならなんとか買えるかなぁと候補のひとつではありました。やはりここになるかと思います。

柏たなかは候補に入れてませんでしたがこちらの棟内モデルルームを見学し、東南向き南向きもどちらも眺望の抜けの良さとロビーを始めとした共有施設の雰囲気に心が傾き始めてます笑

シャリエは眺望の悪さと動線からそれた階段昇ってのロビー、小さ過ぎて遊ぶことさえ出来ないキッズスペースで候補から外れました。

便利なサウスフロントにするか、自然いっぱいのデュオヒルズか我が家も迷ってます。

ジオは思いのほか売れ行き苦戦みたいですね。

>>1539 マンション検討中さん

我が家も迷いましたが、ここは資産価値が無さそうなので候補から外しました。
駅近くの2物件が新築で売れ残っているのが要因です。
駅近だけど各駅停車駅の弱さが感じ取れました。

資産価値(笑)
柏の葉、おおたかの新築相場からの5年値落ち相場を踏まえてのコメントか？
新築相場が650万から1,000万安い上、５年後の下限予測底値も踏まえたら資産価値に大差ないよ。
おおたかはクオンとオリックス位しか資産価値考えるに値しない。
柏の葉ならエクセレントシティ買った人位。
いずれにしても供給過多でどこも大差ないよ。
国土交通相のサイトで色々調べてみればわかるよ。

知識だけで中身のないセールスマンのご意見みたい。

↑1542はその知識も調べてみる行動力もないですよね。
だいたい何故わざわざこの板に来るのか理由が？？です。
性格悪い人ですね。

住まれている方、上階の足音や左右の音などは気になりますか？

>>1544
上の階からも隣からも気になる生活音は聞こえてこないです。ただマンション内の掲示板にキッズルームからの音と振動のクレームが書かれていたので度が過ぎると気になるのかもしれないです。
それよりも外廊下よりの部屋ですと、就寝時にTXの走行音が意外と気になります。
他にも空気孔をきちんと開いておかないとサッシ付近がゴーッと唸ります。

遮音のことは、住民版で書いたら良いと思う。この掲示板はこれから、ここを買うかも知らない検討者が見ています。ネガティブな情報は控えた方が早めの完売につながると思います。

>>1545 匿名さん
ありがとうございます。購入を検討しており、騒音も気になっていたので、住民の方のお話参考になります。
リビングだと全く気になりませんでしたが洋室だとそのようなこともあるのですね。

>>1546 匿名さん
私含め検討している方はそのような情報も知りたいと思います。今後は契約者専用の方で質問させていただきます。

>>1546
スミマセンm(_ _)m
そうですね。
以後、住民版の方でお答えしたいと思います。

★質問頂いた方へ
住んでみて分かる事って多いので、これからは何かお答え出来る事があれば住民版で看護師ママネームでお答えさせて頂きます。

>>1548 匿名さん
契約者専用で質問すると、契約者じゃないんだから、検討板行けと言われるよ。

>>1550 マンション検討中さん
そうですよね。そう思ってこちらで伺ったのですが、、。

契約者なら直接言えばいい

某おおたかの森のマンションではお祈りが流行っているようですが、こちらはお祈りはされないんですか？

>>1553 住民板ユーザーさん2さん

よその話しをわざわざ持ち込まなくていいよ。ましてやおおたかw

未だモデルルーム行ってないのですが、どれくらいのこってますかね？一人なので小さ目希望なのですが。

ほぼ約40部屋と思われます。

>>1556 匿名さん
ありがとうございます。一度行ってみます。

40部屋以上電気ついてないよー、、

電気ってあんた、そんな単純に考えてんの？
総会である管理会社から程度やんわり答えられていますよ。成約住んでも登記完了してない売主持ち分含めて。

町内会ってあるんですか？

見学に行ったけど田んぼばかりですげぇ田舎だった

>>1561 匿名さん
それがわかってよかったね

>>1561 匿名さん

見学行く前に普通の人は柏たなかは田畑に寄り添うエリアと知って行きますよ。
下調べもせずにいきなり見学に行きませんもん(笑)
宮崎容疑者の様な単に荒らし目的の輩が定期的に現れますね。

>>1563匿名さん
最後の一文はいらねーよ

>>1561 匿名さん
それがいいんですよ。あの風景気に入ってます。

>>1565 口コミ知りたいさん

まじか？
田んぼばかり高圧線がある
何が良いかわからんわ

値上げしたんですか。それでも駅近の戸建て住宅と比べたらだいぶ安いですけど。

>>1564
言葉使いからそう感じとられても仕方ないですね。
民度って隠せないと思います！

>>1567 匿名さん

完成して間もなく1年経ってしまう売れ残り状態で価格を上げるわけないと思います。

>>1569 匿名さん
千葉NTみたいな雰囲気になっちゃうんでしょうかね。

竣工一年で残ありマンションなんて今時ざらだろ。
東レのシャリエは約三年に近く流石にヤバいが。
GTも完売まで苦しんだし、おおたかの森に至ってはクオン以外同じ様な状況。北口側三井3棟も完売まで苦労したの知らないんかねえ。ソライエは危機的状況だぞw

>>1566 マンコミュファンさん
どう感じるかは人それぞれですからね。何が良いかわからん人もいれば、田んぼや高圧線の連なる姿も良しと感じる人もいる。それぞれの好きな所に住めばいい。

>>1571 マンコミュファンさん
議論の主旨と少し違いますが一応訂正させていただきます。
シャリエは竣工後ちょうど2年です。

>>1566 マンコミュファンさん

高圧線はあちこちにありますよ。流山おおたかの森でぐるっと見渡してみてください。高圧線、結構近いですよ。Googlで見てもわかります。

嵐に対する下手な返しは、経験不足の営業かな。わからないのは、ここに嵐にくるやつら。営業とバレても良いから、言いたくて仕方ない感じの投稿については、ムキになることないのにと感じます。
なぜこの物件を目の敵にする者がいるのか。物件というか、ここの会社に恨みがあるものの仕業なのかな？嫌な会社なのでしょうか。

どこのマンションの板で必ずも愉快犯や煽り体質なクズっているんやね。寂しい哀れな奴やなぁ。わざわざいちゃもんつけに買う気もない板に書き込むんやもん。悲しい奴やね。あほーみたい♪

ここは特に営業さんらしき書き込み多いですね。

>>1577 匿名さん
どれとどれとどれとどれの話ですか？

理論的な話をすれば営業さんとか、レベル低過ぎ。
検討もしてない物件なら閲覧しなきゃいいのにねえw
性格悪いか、ここすら買えないのか…哀れじゃ。

理論的？？？
どこのそんな書き込みがありますか？
お腹痛くなること書いてさ〔笑〕
釣りってやつかな？

物件のセールスポイントとか
書いた方が良い！
嵐の対応よりもっと
大切なことあると思う。

早期完売を望む者より。
ただ
叩き売りみたいなことはしないでほしいです。

>>1580 匿名さん

失礼ですが早期完売を望むって事は既契約者さん又は住民さんて事よね？

>>1553 住民板ユーザーさん2さん
板の趣旨からずれてしまって申し訳ないのですが、これはどういう意味なんですか？
無知なもので素直に意味がわかりません。。。

>>1580 匿名さん

ご回答を頂けまませんか？
改めて伺いますが住民またはご入居前の契約者様で宜しいんですよね？

喧嘩すんなよ

それ聞いてどうすんの？

>>1585 マンション検討中さん

住民なら理解出来る回答ですが、何となく最もらしい事言って実はケチつけたい人かなって。
だから聞きたいだけですよ。

>>1586 住民

別の匿名さんより

それを検討版でいうのはタブーですわ。
突っ込まれたら何も答えられへんもん(笑)

>>1586 住民さん

な、雲隠れやろ(笑)
そういうとこや掲示板なんてw
また別人になりおっていちゃもんつけてくんねん(笑)

早期完売を願ってくれる人は販売側からしたら良い人。その者が入居者であるか気になるのは、ただ販売側からして気になるのでしょうか。この掲示板はたくさんの人が見てると考えると、ネガティヴ意見に噛み付くのはわかるが、応援？してるかもしれない書込みにまで噛みつくとほんと、この掲示板を見て、検討から外す人でると思います。

早期完売を願う人は売主側か住民しかおらんちゃうの？
検討もしてへん、あたかも応援してるよう見せかけて実はディスるようなコメントめにつくんやけど。
検討してたんけど思ってたんとちゃう、それやったらイチイチ煽るような書き方せんでええんちゃう？
それか普通検討から外れたら見ないんちゃうか？
何の目的で書き込むんや？
叩き売りはせんといてとか、してるかどうかも不明瞭な内容を住民以外書く必要あるんかいな？
ただ他エリアの購入者や一般のあらし、他物件の売主や販社関連の人間やらが馬鹿にするかの様なネガティブ要素書いてるだけやろ。
性格悪いわー。

関西風ですね。【笑】
書き込む前に相談してるのかな？
売主さんフージャースですよね。
全国展開している会社ですよね。
もったいないなぁと個人的に思います。

物件の話にそろそろ切り替えましょう。

それより書かれた張本人の方は実際デュオヒルズザグランに住んでるのでしょうか。答えられていないようですが。
核心に触れないところはマツコさんと同じで卑怯な気します(>_<)ちなみに私は居住者です。

同じくマンション住民です。
気にいって購入した側からすると本当にネガなカキコミは気分悪いです。おおたかマンションの祈りとか意味不明なカキコミもありましたし。

毎日見てる人とは限らないですよ。定期的に見回りに来ているような人かもしれませんね。マツコさんて、誰のことですか？タレントのマツコデラクス？

>>1595 匿名さん
>定期的に見回りに来ているような人

定期的に見回り(笑)
マツコといったらこのタイミングだとマツコデラックスで間違いないだろね

監視員さんがたくさんいるようですね。
飽きてくれるのを待つしかないです。
営業さん頑張って下さい。

叩き売りしないでと書いていた人は
サービスがなかったころの契約者かと思いました。

>>1597 匿名さん
監視員てかやはり冷やかしの嵐じゃないかな
冷やかしは完売してスレ閉鎖まで現れるよ
ここに限らずどこのスレもおんなじ
叩き売りのは流れ的にも最初の部分からも既契約者ではない気が
叩き売りしてる位売れてないとアピールしたかったんだと思う

通りかがりさんは、掲示板についてお詳しそうですが、何年くらいやってるんですか？どこの掲示板も同じ事を知っているような書込みですが、そんなに経験あるのですか？嫌味とかではなくて、対策ないのでしょうか。

>>1599 匿名さん
ここに決めるまでだと3年位は柏の葉、おおたかの森、柏たなかの各マンションのスレを参考にしたかな
流れ的にどこのスレもおんなじだと思うよ
物件に関心ないのにネガキャンしにくるっていう
対策は削除依頼するしかないね
1559さんみたいな質問してくるのも珍しいよ
普通はそういうの気にしないから

>>1599 匿名さん
ちなみに営業さんとか書かれる人もスレ慣れしている傾向強いのと、ネガキャンする人は大抵近隣のどのマンションにも住んでもいないし、検討さえしてないってこと、この3年で学びました

>>1599 匿名さん
住人版が過疎ってるんで検討版来てたんですが先週土曜に初めての総会が行われたんでそろそろ新しい話題でるかなと
そしたらまたあちら行くつもりです
ゲートタワーからこちらに引っ越ししてきた私としてはこのマンションも大変住みやすいと思ってます
どこのマンションであっても閲覧した人が嫌な気分になるようなネガキャンは住人としては嫌だなと
検討されてる方にとって判断する上で参考になる内容ならネガティブなことは書いてもいいと思ってます

>>1602 通りがかりさん

GT蹴ってわざわざこちらに越した理由って何ですか？GTと比較してこちらが優ってるようには思えないのですが。

言い訳から入る書き込みは
なんかダメだよ

>>1603 検討板ユーザーさん
言葉足らずで申し訳ない
ゲートタワーから引っ越しはしてきましたが、売却したわけではないですよ
現在は賃貸貸しです
理由は西側住戸で辻中さんのボイラー音の問題からです

どなたかもおっしゃられてたけど、グタグダ言ってる人は何なの？
住人？冷やかし？あらし？
ネガキャンしたいだけでスレにいちいち来るなんて寂しい人生だと同情するよ
住人かそうじゃないかすら答えられないんだもんな　呆
┐(´･c_･｀ ;)┌

>>1606 通りがかりさん
一生懸命何度も同じこと言ってるようだけど、それって単に相手にされてないだけなんじゃないの？

>>1607 通りがかりさん
そうかもね笑
まあ、一人何役も出来るような掲示板だから

本当に検討されてる人にとって有益な情報交換の場になるの願うよ
こういうやりとりも不毛なのでしばらく静観するよ

喧嘩しないでー

検討するのに何かと面倒くさいやつが多いね

>>1610 マンション検討中さん

検討する気もない奴ばかり粘着してるの間違いでは！？

>>1611 匿名さん
ただ騒ぎたいだけで、粘着こいてるやつは論外w

>>1612 マンション検討中さん

君の事じゃねーかwww

新しい小学校が出来ます！と言う営業さんに不信感でいっぱいです。
まだ確定してない案段階で100%のように言いきるのはヤバイよ

>>1614 匿名さん

とはいえ出来るのはほぼ間違いないのも確かです。

ここの営業さんは確かに
よろしくないようですね。
お金で解決みたいなとこありますよね。
まず、マンションを気に入らせてからかと
思いました。

わかった。
ここのマンションの出来も、住人の皆さんも良いんだよ。

売主と、売主の営業が嫌われてるんだよ。

>>1615 匿名さん

ほぼを確定のように話すのは詐欺と一緒ww

ほかの掲示板はどこも平和です。それと比べてここは異常。購入者も不安になるのではないかと思う。

>>1618 マンション検討中さん

ご自身でも営業の言葉を鵜呑みにせず、ある程度はお調べになられたら良いのでは？

私はこちらの営業さんに良くして頂いたし、要は人ではないですか？
営業さんにも色々な人いますから。

営業の人は良いことしか言わないでしょ
そんなのどこも一緒です。
悪い所は自分で調べるのが普通では？

メリットデメリット両方みて決めましょう。

最近は他を見ていないので分かりませんが、GTスレやエクセレントシティのスレは酷かったですよ。
どうしてもこのマンションや柏たなかエリアをマイナスアピールしたい人がいるのでしょう。

>>1614 匿名さん
市の広報に出ていたから間違いないと思いますよ。不安なら市に確認されてはいかがでしょうか。

>>1622 匿名さん
強力なライバルとして妬まれるのは人気者宿命です。

>>1624 検討板ユーザーさん

こんなに売れ残っていてライバルと思ってもらえるのは光栄ですね

253戸中、竣工一年で残戸数50切ってるんだし、健闘している方では。

上の人の足音と引き戸を閉める音で起きてしまう。こんな時間に。管理人に言っても解決ならず。配慮が欲しい。

>>1627 匿名さん
それは辛いですね、、。
引き戸の音もしますか？我が家の上の方は小さなお子さんがいるご家庭ですが、ほとんど音は気付かないです。

引き戸はリビング間仕切りの一ヶ所しかないはずですし、引く音が聞こえるのは余程勢いよくでしょうか。いま試してみましたが引く音はかなり強く引いても音は変わらず、先端が強くぶつかるとゴムの音がバンとしますね。足音はスリッパの底の材質にもよりそうですね。我が家も上階住まわれてるみたいですが全然音は聞こえてきません。
口頭ではなく要望書面で出されてみた方が対策きちんととってもらえるかもしれませんよ。

私はそもそも、嘘だと思います。
構造が安物だからとか、そちらからの
攻撃？みたいな感じで責めている？
責めたい？。
違いますか？

本当に上の階の音聞こえる？？
隣の音はかすかに聞こえる時はあるが、、、

上も隣も音は聞こえますよ。上からは歩く音が。隣はこの時期、うちが窓を開けているからだと思いますが。そして上も隣からの音も、まぁ集合住宅だしこんなもんかというくらいです。だから我が家ではたまに大きな音（ストッパーから外れていて風でドアが閉まってしまうとか）をたてたときはすみませんっていう感じで神経質ではない程度に暮らしています。

>>1632 通りがかりさん

1631さん
確かに！うちもたまに窓開けた部屋があるとリビングドアがバタンと締まる！
うちの場合上階からは音は聞こえないけど、程度次第では聞こえるのかもな、、、
隣からは高音より低音のこもった音がぼんやり聞こえる感じ、、、
直床、二重床どっちもメリットデメリットあるから何ともいえん。。。
1632さん言うように自分とこは気を使いつつも多少は持ちつ持たれつで暮らしたいけど感じ方は人それぞれだからなー

え、何ここ、住民だらけの検討板なの？

結局、どのマンションでも程度の差はあれ、騒音の問題は上左右の住人次第ですよね。
気になる人は、最上階や角住戸を選択すれば、騒音問題の確率は下がる。最上階角なら可能性があるのは左(or右)のみ。

>>1635 マンション検討中さん

当たり前の事をいちいち書くなよ

>>1634 検討板ユーザーさん

住民版が伸びないから自然とこっちに来るんじゃない？
本気で検討してる人には生の声として事実も聞けるからプラスだと思うよ。

音の対策をしてないから金額が安いんですね
なるほど

>>1638 匿名さん
もう何したいかバレバレだからやめとけ
見苦しい

だから喧嘩しないで

遮音性を気にするなら
直床はやめたほうがよい
何だかんだ言われるが
コストカットしてるだけです
嫌なら選ばなきゃよい
こちらが今、気にしているのは
民度
配慮に欠ける者ばかりの集まりだと困る

二重床や二重壁が遮音性に優れてると信じ過ぎるのも危険。
空気層が悪さもするし、斜め上の部屋からも実は下の階からも音は伝わるので。
スラブの厚さとプラスターボードも大きく左右する。
直床の嫌なとこはフローリングがフワフワするところかな。
どっちも長谷工だし、大差ない。
共有施設に魅力を感じるならここ、共有施設にこだわらないなら隣で良いんじゃない？
俺は眺望の悪さとわざわざ階段昇ってエントランス見るロビーは嫌だからこっちにしたけど。

>>1637マンション検討中さん
なるほど。引き戸の当たり前の話が、生の声でプラスだと。ふーむ。

内覧行くとなにかもらえるのかな。

台風ですね

3年前の恐竜展とか、キャンプとかのイベントは今いずこ？
あのトレジャー感で初期の人は、契約した人多いんじゃないの？

釣った魚に餌はやらないの

>>1653 通りがかりさん
そんなのにつられる程消費者はおろかではない

ここって何がトレジャーなんですか？
名ばかりの宝で釣って、釣られたら蟻地獄なんてことは無いのですよね？

やめたほうがよいです。
下手な書き込みは、すぐ消されます。
掲示板が荒れます。
もう少しマンションの会話をしましょう。
いいことも、悪いかもしれないことも。
検討者の役に立つ書き込みを心がけましょう。
住民にも。
例えば
金曜日土曜日は、夜中まで騒ぐ部屋がありますね。仲間と集まって、若者なのか外国人なのか
どこだかわからない。
みんなトレジャーランドの一員
ある程度は我慢するつもり。

>>1657 匿名さん

本当の話ですか？
先日の総会でも、管理組合にもそのような苦情は上がっていませんが。
理事会は役員決めの話がほとんどでしたけどね。

>>1657 匿名さん

ちなみに管理組合側ですか事実ではない事であまりにも悪質なものは名誉毀損で情報者送信防止処置請求、発信者開示請求します。
私がこれまで書いてきた事は事実ですし、面白半分や売り主サイドの印象操作目的ならお辞めになられた方が宜しいですよ。
損害を被るのは貴方ですから。

なんだか
物騒な空気になっちゃいましたね

>>1661 評判気になるさん

あまりにも意図的な煽りやまるで事実のように嘘を並べる書き込みが多すぎるので。

駅前さみしすぎ

台風凄かった

1660さんは管理組合側とは、管理会社の人ってことなのですか？管理組合会の場で近所の人がうるさいとか話題になるのですか？興味があり質問させていただきました。

>>1665 匿名さん

何もお分かりじゃないようなのでご説明しますね。
管理組合側というのは管理会社と交渉すべき住民から専任されたメンバーとなります。
管理会社に寄せられた苦情や要望、総会マター、修繕など総合的に管理会社と話し合い、管理費予算含め折衝するのが役割です。
ですので、クレームなども匿名でではありますが議題にもあがります。
また、それに対する回答も管理会社にて掲示板にて回答していきますし、各世帯のメールボックスにも配布します。
先日では例として敷地内に自販機設置の提案もありました。
ですので、デマを書いてもある程度はバレると言ってよいかと思います。
また、遊具横の木も一本昨晩の台風で倒れてしまいましたが、こちらは来週予定される枯木の植え替えと同時に対応されるかと思います。

>>1665 匿名さん

ちなみに近所かは存じませんが、どなたかの夜中の引き戸の音の件管理人に伝えても対応されないとの話もございましたし、今回の夜中までうるさいとの件も、特に管理人側には上がっていないとの事でしたので。

横からすいません。クレームの件について、
言えない人もいるかもしれませんね。
逆恨みなど考えて。

>>1668 匿名さん

確かに逆恨みとか気にされる人もいらっしゃるでしょうからね。
ですので、要望書という用紙が用意されています。管理人ポストに投函すれば済みます。
部屋番号、名前を記入する欄もありますがもちろん無記名でも大丈夫です。
要望の声はやクレームはメールボックス前の掲示ボードに貼られますので、どんな要望やクレームが挙がっているかを見ることが可能です。
これは事実としてですが、上階バルコニーから煙草をポイ捨てした人がいるとのクレームは一階にお住まいの方からクレームがあったようです。
どこのマンションでもそうですが、モラルや常識の欠如した方は少なからずいるのが現実ですね。
話はそれますが、私はここもシャリエもライオンズも、レーベンもそれぞれ良さがあると思っており、それをどこがどうだからダメだとかそういうネタや煽り、愉快犯が大嫌いです。
恵まれた緑景と、人が多すぎない穏やかな環境、それなりの利便を感じられる柏たなか駅周辺は大変気にいっています。

柏たなかも以前に比べ、人増えましたね
この時間に駅から降りてくる人見ると。

管理組合への要望は匿名可能であれば伝えやすいかもしれませんね。
このような掲示板で訴えるよりも管理組合に直接訴えた方が早いと思います。
ただ、深夜の騒音や煙草の問題などのクレームは対象となる住人がプリントや掲示板に目を通してくれればいいのですが、
そのような人に限って目を通してくれないような気がします。

やっぱりあの方住民ではなかったのですね・・・

>>1679 匿名さん

無視すべになのかもしれませんが、何をもって私が住民でないと？苦笑
しかも貴方は私が最後に書いたコメントを読まれていらっしゃらないのでしょうか。
正真正銘の住民ですので住民しか答えられないこと、全てお答えいたしましょうか？

マンション内のベランダでタバコを吸ってる人がいるのは嫌ですね。

>>1681 匿名さん

大規模マンションである以上は、多様な方々が住まわれます。
一部にそのような方がいるのはどこも同じだと思います。私もGTに住んでた時に二番街のタワーの方が缶ビールの空き缶を下に落とす人がいると、かなり問題になりました。
集合住宅である以上、音や煙草だけじゃなく、色々な面で多かれ少なかれマナーやルールを守りきれない人もいるのが現実です。
でそれをひとつひとつ挙げてはこのマンションはダメだというのは違うと思うのです。
それが我慢出来ない方はやはり戸建てに住む方が適していると思います。
ただ、ディスりたい、それだけの為に粗を探してるだけだと思います。
まあ前にも書きましたが色々手配中です。

入居の人のマナー悪そう

民度につながる話は、マトになりやすいから控えた方が無難。

いい加減いつまで喧嘩してんの？

マンションのこと書こうよ。

>>1704 マンコミュファンさん

マンションの事はもうネタ切れなんだよ。

確かに、営業目線ですね。言われるまで本当の住民さんかと思って、やりとりを見ておりました。大変参考になりました。

名無し改め住人です(笑)
営業目線、単純なのかひとり芝居か分かりませんが面白いですね。住んでいる側からすると購入意思も検討すらしていないのにわざわざ難癖つける為にコメント残すのは不愉快と感じるのは当たり前だと思うのですが、そのような発想になることが不思議です(笑)

次の総会は一階エントランスロビーって、せめてキッズルームか敷地内カフェにして欲しいものです。

敢えて売り主は関与しない事を書いておきましょう。

>>1707 名無し改め住人さん
あなた、管理組合側を名乗っておきながら、良くもまあ煽って来られますこと。
もう引っ込みつかなくなってますね。
管理組合側だから理事なのかな？
もちろん管理組合の承認を得ての発言なんでしょうね？

逆に心配になってきたわ。

>>1708 検討してた人さん

はい？心配ご無用でございます。
ご認識が薄いようですが煽られていらっしゃるのはそちら(貴方)ですよ。
貴方こそ危うくなってきたかのように思われるのですが？私は正真正銘の住人ですのでなんら臆する事もございません。
特にこちらはやましい事もございませんのでご心配なく。
ご自身の行為に責任を持つ。
それは私自身にも通じる事ですから。
根拠のあるコメントならネガティブだろうと宜しいかと思いますが、根拠のない偽りの内容等含め、執拗な荒らし主に対しては住人として、また一個人として厳しく対応させて頂いているだけです。
勿論この内容は書面にて売り主含めた関係責任者にお伝え済です。
また、よくあるケースでこのマンション考えていたがこのようなやりとりを見て辞めたなどという書き込みもあるそうなのですが、そのような方々は最初から買う意思が無い場合が殆どとの事です。
私は貴方が煽りをしなければ通常の内容、またはこのマンションの良い面、悪い面を正直に書くつもりです。
貴方とのこうしたやりとりが不毛なのですが、そこに乗っかってしまうのは私が大人気無いのでしょう。
もう一度お伝えします。
もし仮に貴方が複数アカウントを使いわけたり、HNを変えて度々の煽りや自作自演をされている張本人でしたら、もうおやめ下さい。
そうではないのでしたら、この件はもうお任せ頂けませんか。
それでもおやめになられないのであれば、それはそれでこちらも対応を検討いたします。

>>1708 検討してた人さん

ひとつ。
検討してた人。していたのですよね？
結果、検討から外れたという解釈で宜しいでしょうか？
そのようなお方が閲覧するのは問題ないと思いますが、検討から外れた方が何故そこまでこのマンションに固執されるのでしょうか？
何故そこまで私がしている事に干渉されるのでしょうか？

管理組合どころか、売主のフージャースさんもお墨付きかのような表現をされていますが…本当に大丈夫でしょうか？
また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。
あなたが出来ることは、マンションに対するいわれなき誹謗中傷があれば、前に申し上げた通り管理者様に粛々と削除をお願いするだけです。

ご自覚ないかもしれませんが、住人さんも端から見れば荒らしです。検討してたさんも心配されるのはご自由ですが、どっちもどっちですからもうこのあたりにしておきましょう。

>>1711 検討してた人さん

ですのでご心配は無用でございます。
何がそんなに気になられるのですか？
住人の立場として管理会社や売り主さんに対して了解を得てはいけないのでしょうか？

>また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。

ですので、前から度々その管理者(担当)であり運営元の株式会社ミクル様がどうとらえるかがと書いておるのですが…
それ(情報開示等)をクリアする為に現在もスクショやコピペをしながら資料作成を依頼しているわけですよ…。
大変申し訳ありませんが、貴方とのやりとりは不毛且つ論点がずれてばかりで貴方のお立場、所謂単なる第三者なのか、当マンションの住人なのか、はたまたシャリエさんの販売関連の方なのかさえ、分からない状況です。
当マンションにお住まいの方でなければこれ以上この件につきましてお話する必要もございません。
重ね重ね申し上げますが、この件につきましてはこれ以上お答えしかねます。
また、これ以上この件について貴方からの無用なコメント及びそれに対する私の返信も意味をなさず、他の正しい情報を求める方にもご迷惑となりますので、ご理解頂ければ幸いです。

>>1712 通りがかりさん

そうですね、私も熱くなり過ぎました。
申し訳ありませんm(_ _)m

入居されてる方で喧嘩早い人が多そうですね。
柏はだから怖いんだよな

なんで、そんなこと書くの？せっかく落ち着こうとしているのに、、、。本当に売れなくなっても良いの？応援してあげましょうよ。

>>1716 匿名さん

応援て…
どういう立ち位置なのw

残戸数も30切ったらしいので完売までどの位ですかね。
特に90㎡～100㎡越えのプレミアム住戸が苦戦の様。
ここからが、厳しい戦いでしょうね。
引っ越しは2日置き位にはトラック来てますが。
小さな業者さんは低料金相応なのでしょうが養生が雑ですね。

先週見学しました。
90～100㎡はあと2戸でした
予想以上に売れているようで、営業が大変そうでした。

応援してくれているのは、隣町の販売員かと。

>>1719 匿名さん

そうなんですか！4LDKがなかなか～なんて聞いていたのですが、あと2戸とはビックリです(笑)
急激に成約、引っ越しと増えているみたいですね。平置き駐車場もだいぶ埋まってきました。
一応カメラは何機も設置されていますが、出来ればゲートタワーのように部外者侵入防止のチェーンゲートあると嬉しいです。
要望書一覧にもありましたが…。
リモコン操作は面倒なんですけどね。

住民の1人です。
匿名だから仕方ないって、ある程度割り切るしかないかと…
とは言え、検討情報とは言えない不毛な書き込みが続くのは、読んでいて気分の良いものではありません。
私の場合、購入に至るまでは、参考程度に斜め読みして、気になったことは直接営業担当や、周辺施設、業者に出来る範囲で裏どりした上で、最終的に購入を決めました。
現在は、周辺の開発情報などが気になり、閲覧を続けています。ただし、前述したように掲示板の内容は鵜呑みにしてません。気になることは該当する先に、直接問い合わせして確認しています。

>>1722 匿名さん

極めて正論です。
近くの賃貸が上がっていて
驚きました。
購入を検討していますがシングルですが
価格と駅近くは良いですね！
薬局も出来るみたいです。

>>1723 評判気になるさん
これから発展のポテンシャルが大きい魅力的な街ですね。

>>1724 マンション検討中さん

発展するするって営業さんは言うけど全然発展しない