マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-04-21 20:22:50
公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主:総合地所株式会社 大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:サンヨーホームズ株式会社
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理):株式会社長谷工アーベスト
共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 RC造地上15階
敷地の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣(3)第6814 号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣(9)第3175 号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --
[スレ作成日時]2017-02-01 12:33:53
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番) |
交通 |
神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月02日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]総合地所株式会社 [事業主・売主]関電不動産開発株式会社 [事業主・売主]サンヨーホームズ株式会社 [事業主・売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>219 評判気になるさん
トレーラーの待機レーン集約もされますので改善はされるのでは?マンション前が二車線になり、コンテナの方の車線を増やす計画と聞いてます。
それで問題が解決するのかどうかは知る由もありませんが…。
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222
マンション検討中さん
先日マンション見に行ってきました。もうだいぶ出来上がってきている印象ですね。
年末休みですし、引っ越し集中してエレベーターがパンクしそうですね……。
平日に引っ越せる人から優先的に1週間ぐらい鍵の引き渡しを前倒しするなどして、引っ越し日を分散するようにしてほしいですね。
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223
匿名さん
まだ7ヶ月もありますね。内覧会が今から楽しみです。
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224
評判気になるさん
前からこのマンションが気になっているのですが完成するのが12月下旬という事で完成してから見て購入を検討したいと思っているのですがそれまでに完売するでしょうか? 最近、マンションギャラリーに行かれた方、販売状況を教えて下さい。
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225
名無しさん
>>224 評判気になるさん
完成するまで売り出さない部屋もあるそうですよ。ただ、部屋の好みがあるなら早めに決められた方が良いかも知れません。
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226
マンコミュファンさん
>>225 名無しさん
基本的な疑問なのですが、どうして少しずつ売り出すのでしょうか?全部見て一番ほしい部屋を選択出来れば嬉しいのですが。
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227
匿名さん
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228
名無しさん
>>226 マンコミュファンさん
ネットで調べた範囲ですが、一般的には、売れ具合をを見ながら値段をつけていくため、売出し期毎に少しづつ完売させていくため、などの理由で少しづつ売り出すようです。
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229
名無しさん
>>226 マンコミュファンさん
ただ、このマンションは大部分が先着順で売りに出ていて、例えば、両端の90平米超の角部屋は残りあとわずかですよ。モデルルームに行くと残った部屋のリストと値段を見せて貰えますよ。
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230
名無しさん
>>227 匿名さん
先週末で170戸を超えたと聞きました。
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231
匿名さん
先日販売状況の一覧表を拝見しましたが、A、B、E、F、Hの間取りはあと僅かですし完成までは残ってなさそうです。
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232
評判気になるさん
先日、モデルハウスに行ったら、Aは完売しました、と言われました。順調に売れているようですね。
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233
マンション検討中さん
やはりこのマンションの魅力は眺望ですよね。
話を聞いたところ低層階だとイマイチ海が見え辛いみたい。
階によってもお値段変わりそうですね。
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234
名無しさん
7月3日までの営業でパントリーが閉店撤退します。
2階のドラッグストアルカも撤退済み。
7月4日からは島内のスーパーマーケットはダイエーグルメシティ1軒だけとなり、お薬も今はグルメシティ内のドラッグコーナーのみです。
イーストにあったお弁当屋さんのかまどやも、リバーモールにあったサブウェイも閉店してしまいました。
人口が増えたはずなのにどんどん寂れてきています。
10年後はどうなっているでしょう。
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235
口コミ知りたいさん
どんどん撤退していくなんて契約した時と話が違いますね。。ドッグランもなくなったみたいだし。リバーモールのご飯屋さんもほとんど、閉店していてひ゛くりしました
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236
eマンションさん
久しぶりに六甲ライナーに乗ったら乗ってる人達の服装が昔と違いすぎてびっくり。
個人的な感想だが全体的になんとなく貧しさが漂ってるような…。
阪急≫JR・ポートライナー≫阪神≧六甲ライナーみたいな印象でした。
昔は未来的な乗り物みたいに感じましたがずいぶん古ぼけてよく揺れるし、乗り心地こんなに悪かったっけと思うほど…。
パントリーまで撤去ですか、六アイはこれから盛り返すことはあるのでしょうか…。
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237
名無しさん
六アイは、これからのんびりした住宅街になるのでしょうね。三宮までバス一本で行けたり、ライナーに乗れば、基本大阪も近かったりと、立地は便利なのでは?と思っています。もちろん、本土の東灘区は、もっと便利だとは思いますが、なにせ岡本、御影辺りは、マンション価格が六アイの倍の値段です。
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238
名無しさん
六甲アイランドだよりを見ると、ドッグランは閉鎖でなく休止みたいで、再開のため運営協力を募集中のようです。
六甲大橋の歩道のアイランドセンター北口への延伸、バーベキュー場、植樹など、地味にチョコチョコ取り組みがなされているようです。
https://s95557b35b2c06af4.jimcontent.com/download/version/1527991427/module/13248112292/name/六甲アイランドだより82号(最終PDFデータ).pdf
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239
マンション比較中さん
工事現場から見えますけど、玄関ドア前のスペース(なんて言うのかしらないけどポーチ?)がないんですね。
普通、分譲マンションってスペースに余裕ある作りしてて玄関ドア前に専有じゃないけど、スペースあると思うけど
ここのマンションはそれが無いんでしょうか?
なんか賃貸マンションみたいな作りのイメージを持ちましたが
実際はどうなんでしょう?安い分譲マンションでは普通なのでしょうか?
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240
匿名さん
>>239 マンション比較中さん
どうなんでしょうね?
ポーチは小規模マンションに多い気がします。
友達が神戸駅と西宮の新しめのマンションに住んでいますけど、どちらもありませんでしたよ。
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241
名無しさん
>>239 マンション比較中さん
間取り図を見ても、アルコーブはあり、最近の他のマンションと変わらないと思います。扉付きのポーチは最近あんまり無いんじゃないでしょうか。
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242
マンション検討中
>>239 マンション比較中さん
ここ半年で完成済物件含めて5件モデルルームに行きましたけど、全てありませんでした。
少し昔はそういうのがトレンドだったかもですね!
確かにあれば嬉しいですけど物を置くようになってしまって見栄えが悪そうです。
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243
239
そうですか。
マンションの作りもトレンドがありますもんね。
確かにその分、居住部分にスペースあてがってくれたほうがいいかも。
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244
マンション掲示板さん
こちらのマンションのチラシがポストに投函されてました。新聞はとってないので配り歩いてるのかな。
来場特典がついてる広告だったんですが、そういうマンションって売れ行き悪いイメージがあるんですが、予定よりペース悪いんですかね?
特典や広告ってマンション代に上乗せされてるのかな~なんて思うと、購入決めた後に見ると複雑ですね。
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245
マンション検討中さん
このマンションを気になっているので、春から何度もモデルハウスに行っていますが、いつもモデルハウスには、お客様がいっぱいいる印象です。悩み続けていたら、気になっていた角部屋は、売れてしまっていました。ライナーさえ問題なければ、ゴミゴミしていない六アイの平和な住環境を考えるとお得なマンションだと思っています。
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246
口コミ知りたいさん
六甲アイランドの環境は気に入っているのですが次々と飲食店等が閉店し、パントリーまでなくなるとは……。毎日のお買い物がダイエーだけでは少し不安です。立派な建物が多いのに店も人もガラガラなのはとても残念でもったいない気がします。このままではどんどん衰退して行くのでは? と心配しています。マンションができて人も増えるのですから神戸市も何らかの対策を考えてほしいと思います。
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247
六アイ在住
パントリー閉店するのですか?スーパーが一つ無くなるのは、悲しいですね。ただパントリーがなくなってもダイエーがあれば、基本的にある程度の物が揃うので、実は大して困らないのが実情です。
六アイに住んでみて思う事は、良い意味で外界から遮断されていて、立地も悪くなく、緑や公園、シティヒルの周回コースがあったりとリゾート地の様な土地は、中々ないです。高級住宅地の時に購入された方には申し訳ないですが、今が買い時の様な気がします。我が家は車があるので問題ないですが難点はライナーですかね...
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248
マンション検討中さん
天井までの高さをご存知の方はいらっしゃいますか?
自分はマンションを決める際に重要視している部分でもあります。
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249
検討板ユーザーさん
六アイ在住のかたにもっとお話し聞きたいです!見たところ、ドラッグストアがないように見えますが不便なことはありませんか?車を持っていないので不安な部分です。普段はネットスーパーを活用しようとは思うのですが、細々したものや買い忘れなどで気軽に買いにいける場所があるのかなと。あとマンション内にミニショップができるとのことですが、期待していいんですかね。。
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250
匿名さん
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251
名無しさん
>>249 検討板ユーザーさん
パントリーはいつ行ってもガラガラで、潰れない方が不思議だと思ってました。結局、ニーズが無いから行かないんですよね。一方、ダイエーは結構お客さんも入ってます。ドラッグストアもあるので、日常生活には事足りると思います。車があれば良いところと思いますが、車が無くても、買い出しはタイムズカーシェアで、他はダイエーでという方もいらっしゃいますよ。ミニショップはあくまで非常用では無いでしょうか。
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252
六アイ在住
>>249 検討板ユーザーさん
ダイエーがあります。薬局も入っているので日々の暮らしは、特に困らないと思います。それでも、スーパーが1つ減ることは寂しい事ですが。
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253
名無しさん
>>248 マンション検討中さん
リビングと居室は2,450mmです。モデルルームを見る限り、低いという感じはしません。
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254
マンション検討中さん
六アイ、車必須でしょう。
基本買い物や外食は本土に渡る必要があります。
そのたびにライナー500円かかるのは精神的に良くない。
まぁ車の維持費のほうが高いんだけど。
反面、車乗りには超便利な立地と思います。
湾岸線延伸したら最高あるね。
島内の商業施設は必要最低限でいいです。
今の外から人の流入が少ない閑静な環境が気に入ってるあるよ。
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255
マンション掲示板さん
地震すごかったですね。六アイの被害は大丈夫でしょうか?建設中のマンションにも被害がないか心配です。
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256
六アイ在住 マンション購入
特に六アイは、何も被害はありませんでした。家の置物が倒れたぐらいです。地震保険の事について考えてしまいました。
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257
匿名さん
マンション地震で中にヒビとかくずれとかできてたらどうしよう…。
引き渡しは入念なチェックが必要ですね。
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258
六アイ在住 マンション購入
本当に心配ですよね。内覧会の時に業者を雇うか悩み中です。。四、五万するみたいですが、安心を買うと思えば安いものですかね?! 皆さんは、内覧会の時、どうされます?
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259
名無しさん
>>258 六アイ在住 マンション購入さん
結果的に保険と思えば安いものかも知れませんね。後悔先に立たずという言葉も有りますしね… 因みに、モデルルームで担当の方に聞いたら、業者を連れて来ても全然OKという感じでしたよ。
PS. 契約者スレができてますよ。
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260
検討板ユーザーさん
契約者スレあまり伸びてないですね。この掲示板はまだ検討中の方が多いのかな。これ以上災害が起こらないことを願うばかりです。
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261
通りがかりさん
六甲アイランド病院も老人専門にかわり、
救急が大幅に縮小されますね。ショックです。
普段の買い物はダイエーで事足りています。
少し良いお肉がほしいときは住吉のシーアへ
ちょっとした雑貨がみたいときは御影クラッセへ行きます。
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262
マンション検討中さん
>>261 さん
参考になります!ちなみにドラックストアはないように見えますが、日用品なども島外まで買いにいくのですか??
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263
通りがかりさん
>>262 マンション検討中さん
日用品はダイエー内でだいたい揃いますが(薬局もあるため)、
車で魚崎のコーナンでまとめ買いしたり
Amazonで購入したりしてます。
ダイエーで売っているイオンブランドのティッシュ等消耗品は安いので結構買ってます笑
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264
マンション検討中さん
売れ具合は、どのようなものなんでしょう。
連休にモデルルームをのぞいてみるつもりですが。
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265
マンション検討中さん
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266
匿名さん
HPには契約数175戸突破と記載してますね。
これだけの大規模で今の時期だったら、まあまあ良いペースですよね。
入居前の完売は難しそうですが、某マンションのように何年も売れ残るってことは無さそうですね。
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267
マンコミュファンさん
大阪湾岸道路西伸部(六甲アイランド~駒栄)が10年後に完成すれば六甲アイランドの今の衰退状況は解消されるのでしょうか? 皆さんはどう思いますか? 私は少し期待しているのですが……。街が活性するのは良いことだと思います。
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268
匿名さん
>>267 マンコミュファンさん
確実に今よりはマシになるでしょう!
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269
匿名さん
イオン、ママ友の間では好きじゃないと行かない人もいますが、我が家はよく行っちゃってます。
インテリアブランドのホームコーディがお得です。
https://www.topvalu.net/homecoordy
ちょっとニトリ風なのかな。シンプルなデザインのものがあります。値段もニトリに近く、スリッパや冷却敷きパッドを買いました。
狙っているのはタンブラーで、水筒を買いかえしようかと思っています。波佐見焼風のお皿など、そこまで安く見えない製品が低価格で買えるので、子育て中としてはありがたい存在です。
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270
匿名さん
六甲アイランドにすんでいますが、街は衰退したり、寂しい感じはないですよ。むしろ子育て世代が多く、居住区は笑い声の絶えない素敵な環境ですよ。緑や公園も沢山あって安心して遊ばす事が出来ます。
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