神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY[旧称:(仮称)神戸市東灘区駅前大規模マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-02-22 16:03:59
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公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主:総合地所株式会社 大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:サンヨーホームズ株式会社
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理):株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 RC造地上15階
敷地の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣(3)第6814 号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣(9)第3175 号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.4.13 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-01 12:33:53

所在地: 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通: 神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
価格:2,698万円~4,078万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:74.12m2~84.48m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 268戸

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シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 481 住民です

    私も市外から引っ越してきました。天気が良いとリビングの窓から射す光が明るくぽかぽか気持ちいいです。
    寝室のある玄関側はコンテナ積んだトラックが通るため、朝から音はしますが気にならないです。
    六甲ライナーの駅も近いし、バス停が目の前なので、御影クラッセや阪急御影、岡本などにもバスで行けるので楽ちんです。夜に窓から見える海側の夜景もキラキラしてきれいですよ(^-^)

  2. 482 前向き

    みなさんありがとうございます。
    実際に住んでいる方の意見を聞けてよかったです。
    いいところ、気になるところ含めて、前向きにもう一度検討しようと思います。

  3. 483 匿名さん

    かなり共用施設があるんですね。
    あまりお金がかかるようなものではない、というのがポイントカナ?と思いました。
    そしてあると良いなと思えるものばかりなので、その点も良いと思います。
    ラウンジっぽいところが多いので、
    少し仕事をしたり、子供だったら勉強したりというスペースになることでしょう。

  4. 484 匿名さん

    かなり売れ残ってるようで値引き期待できますかね?

  5. 485 検討板ユーザーさん

    台風被害の時に190戸突破と出てて、
    今やっと200戸突破になってるので、数か月で10数戸のペースですかね。
    完売にはまだまだ時間がかかりそうですね。
    値引きは未入居期間が長くなればなるほど期待できそうですね。他のルネでもプライスダウンチラシ見た気がするし。

  6. 486 匿名

    もっとアクセスの良いエリアで中古も出てますが、値引き期待できるならこちらも視野にいれたいですね。新築というのは魅力ですし。

  7. 487 マンション検討中さん

    先日モデルルームに行きましたがわりと売れてましたよ。間取りの選択肢も限られてました。
    私たちが出向いた時は他に3組モデルルーム見に来ていました。
    そして値引きは提案されませんでした。他にも気になっている物件があるので並行してこれから交渉していくつもりです。

  8. 488 マンコミュファンさん

    あと39戸ですよ。
    全268戸でこの残数だったら今の時代いい方じゃないですか?
    まぁどこかのマンションのように2年3年と売れ残ることはないでしょうね。

  9. 489 名無しさん

    >>488 マンコミュファンさん
    全部で268戸、11月で200戸突破、2月で残り39戸ということは、3ヶ月で20から29戸売れたことになりますね。単純計算だと、完売まであと数ヶ月というとこでしょうか。

  10. 490 匿名

    2年3年売れ残ったマンションなんてあるんですか? 

    六甲アイランドという場所柄ですと、やはり完売までもっていくのには相当苦労すると思います。その頃合いで価格交渉するのがいいのでしょうね。 海が見えたりしてゆったりできるのはいいのですが、スーパーの遠いのが悩みどころ。 建設中のトーホーもあくまで一時的処置らしいのでいつ閉鎖するやもしれず。  アクセスの良い中古にするか、気持ちのよい新築にするか。 なかなか結論が出ません。

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兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目

2,698万円~4,078万円

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目

価格未定

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目

価格未定

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目

6,480万円

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目

5,580万円~8,480万円

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目

7,000万円予定~2億1,000万円予定

兵庫県神戸市東灘区御影2丁目

価格未定

兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目

6,480万円~8,480万円

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

8,600万円~1億2,500万円

兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目

6,050万円~9,390万円

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目

6,190万円・8,970万円

兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目

5,450万円~9,680万円

兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目

6,490万円~8,640万円

兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目

3,218万円~4,658万円

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目

2,658万円予定~4,688万円予定

兵庫県芦屋市東芦屋町167番2他4筆(地番)

1億9,980万円・2億9,980万円

兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目

2,580万円予定~6,180万円予定

兵庫県西宮市二見町129番1(地番)

価格未定

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

価格未定

兵庫県姫路市神屋町2丁目

価格未定

兵庫県神戸市東灘区御影2丁目

価格未定

所在地: 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
交通: 神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
価格:2,698万円~4,078万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:74.12m2~84.48m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 268戸

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