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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6456
匿名さん
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6457
マンション購入検討中
そんなに倍率ついたなら、残りの1LDKの部屋も一気に放出してしまって売り切ってしまえそうな感じですか
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6458
マンション検討中さん
三井もこのマンションを保有しておきたいという事でしょう。
今回の放出はお裾分けじゃないですか？
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6459
匿名さん
抜けは西側の方がまだマシなので、そっち側のを三井が所有っぽいですね。南の20-21階は最終期かな？この階数でようやく区役所を越すので今出してるのより当然高く出すか。でも欲しい！
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6460
匿名さん
>>6456 匿名さん
そんな倍率ついたとは営業から聞いてませんでしたが。。
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6461
マンション検討中さん
今後の販売方針や価格などはモデルルームに一回でも行けば分かるのに、それすら知らずに憶測で書くのはいい加減に止めたらどうですか？
購入する予算がないのでMRにも行けないということでしょうけど。
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6462
通りがかりさん
kは3倍から6倍くらいな気がします。申込みました。明日ドキドキ。
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6463
匿名さん
いずれにしても、ここの販売開始以降、更に一段都心のマンションは値上がりしたので、割安感が際立ちます。
北参道の値段見てると本当に高い。
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6464
マンション掲示板さん
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6465
匿名さん
低層の坪600万円の角部屋2LDKのダイレクトウインドウからです。
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6466
匿名さん
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6467
匿名さん
低層は角部屋すら抽選無しで選びたい放題だったのに、買いたくても買えないマンションに笑
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6468
マンション検討中さん
買えた方おめでとうございます、これからよろしくお願いします
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6469
匿名さん
>>6466 匿名さん
10倍はないですよ。
高くて5,6倍です。
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6470
マンション掲示板さん
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6471
マンション検討中さん
1L西向き、柱有に、当たったんですが、不安です笑
資産性大丈夫ですかね。勢いのみで買ったので不安です。
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6472
検討板ユーザーさん
当選おめでとうございます！すぐに10%乗せて売りに出しても成約しますよ?
仕込み原価諸費用で出すなら私が買います笑
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6473
マンション検討中さん
59平米の1LDKですか？
おめでとうございます！
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6474
匿名さん
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6475
マンション検討中さん
>>6472 検討板ユーザーさん
そうなのですね。庶民エリア在住なので、高すぎてよくわかりませんでした。ありがとうございます！
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6476
マンション検討中さん
>>6473 マンション検討中さん
40平米Hタイプです。59買える財力ありませんが、59最高ですね！
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6477
匿名
>>6476 マンション検討中さん
今回売り出しの中で、まだ残ってる部屋ありますか？
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6478
マンション検討中さん
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6479
マンション検討中さん
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6480
匿名さん
西の40m2いいですね！例のパークマンションの建て替えはまだ先ですし、買える人買えた人いいなあ
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6481
匿名さん
今回の売り出しと価格なら19階ほしいから集中しますよね。
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6482
検討板ユーザーさん
19F、部屋によるでしょうけど10倍はいってないんじゃないかな？まあ6倍8倍と10倍はあんま変わんないというのはあるだろうけど。
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6483
匿名さん
この後、抽選で外れた人向けにすぐ販売あって、その後も販売しますよ。
19階が10倍かはわからないけど、かなりの倍率の部屋が複数あるはず。
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6484
評判気になるさん
すいません、6期6次が今回で7次で募集する住戸も1LDKですか？南の20階が出るなら欲しい
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6485
マンション検討中さん
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6486
匿名さん
南の20階とかは最後でしょうね。相当高くなるはずと聞きました。
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6487
匿名さん
南の区役所向かい合わせより西のアムウェイ向かいの方が人気ですか？
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6488
匿名さん
西は建て替えで展望無くなる。南は区役所どん、北はNHK建て替えで公園塞がれる。東南も建て替え、生き残ったのはなぜか単価最も安かった東
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6489
匿名さん
>>6465
国立のイベント見れていいなー。北東は神宮前のヒューリックに塞がれてドローン見れなかった..
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6490
匿名さん
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6491
匿名さん
賃料利回りで計算してみてはいかがでしょう？今回は階数の価格差が少ないのでバランスだと思います。客つけ時も西と南ならあまり階数で平米賃料変わんないでしょうし。自己居住用で割り切って住むなら気に入った向きと階数で選んで良いのでは？8千万円半ばの価格帯ならどうせ残債割れなんてしないですよ！
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6492
匿名さん
>>6490 匿名さん
選べる部屋がたくさんある時は条件良いところにみんな集まるけど、だんだん選べなくなってくるからね。そうすると今回は希望なかった部屋でも次回以降すぐ埋まるということはあるのではないですかね。
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6493
検討中
低層の301がずっと売りに出てますが、価格に見合ってないから売れ残ってるんですかね？
3階だと外から中が丸見えだし…
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6494
匿名さん
8階以下の角部屋は厳しい、特に北角は交差点の車や歩行者から丸見え
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6495
マンション検討中さん
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6496
マンション検討中さん
三井遍歴
新川崎→4倍落選
晴海→3倍落選
浜離宮→4倍落選
北仲→10倍落選
津田沼→3倍落選
勝どき→3倍落選
幕張→5倍落選
今回→5倍落選、敗者復活戦きっとマンマニ砲で10倍
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6497
匿名さん
おお、落選遍歴すごいですね。どこもいいマンションで審美眼が凄い！三井もさすがに空気読んで玉多目に入れるとかしないものかな。
マンマニさんは既に法人で札入れて引いてるかも。その後の敗者復活住戸にも殺到させるのは外れた人が気の毒です
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6498
匿名さん
>>6496 マンション検討中さん
大規模ばっかりじゃん。
目立つんだからマッマに砲無くても転売ヤー寄ってくるよ。
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6499
匿名さん
転売ヤーくるほどお買い得な物件なら先着順住戸いつまでも売ってるのは何故？
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6500
マンション検討中さん
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6501
匿名
>>6499 匿名さん
眺望は抜けてるが下から覗かれるリスクがあるので、カーテンは開けられない。そのくせ価格は高い。もう少し上階であればまだしも…
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6502
匿名さん
実需で1LDK買ってるシングルって年収どれくらいですか？
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6503
マンション検討中さん
分譲住戸が多いと比較的治安保たれるからありがたいけど、三井所有で賃料の維持コントロールを一定してもらえた方が良いってのもあって相反する感じ。
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6504
マンション検討中さん
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6505
匿名さん
マンマニは先週の締め切り前に来訪してて法人で札入れしてるね。そして買ってから記事で煽るとｗ
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