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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2781
名無しさん
>>2780 匿名さん
ここが定借でなければ出口は問題ないだろうが、定借でかつ時期的にかなりの高値の状況で、出口の心配はないのかな？
売れなければ賃料収入で十分おつりは来るのは間違いないけど。
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2782
匿名さん
>>2781 名無しさん
そうですね。
経費で落とせるしかすのがよいですね。
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2783
匿名さん
>>2781 名無しさん
タワーマンション節税のニーズがあるので、新築で購入した人の出口は問題ないと思います。
そういう人は、買って賃貸に出し評価額を下げるのが目的ですから。
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2784
マンション掲示板さん
>>2780 匿名さん
おそらく、その2大タワマンにプラスされ、パークコート渋谷タワーの指名買いも出てくるでしょう
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2785
匿名さん
金ある老人には駅から坂道遠すぎ
タクシーもめんどい
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2786
匿名さん
ここのターゲットは50未満と賃貸・売却・セカンド目的の個人・法人。
老人の実需ではない。
蛇足だが、
その賃貸・売却目的の融資が極めて厳しくなったので、三井は値下げせざるを得なかった。
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2787
匿名さん
私も実需で買う予定だったが、徒歩10分弱がどうしても引っかかり自分の会社まで遠くなるので今後出る他の駅直結マンションにする予定
融資は年収の4倍に抑えたので問題なかったが
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2788
名無しさん
>>2785 匿名さん
基本高齢者は実需でここは買わないでしょう。
相続税対策か投資でしょうね。
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2789
匿名さん
ここと文京区が競合する？
ここはザコート神宮外苑、南平台、中古ＰＣ青山、中古ＰＣ檜町が競合マンションだと思っていた。
目から鱗。なるほど。
いや、駅直結は便利ですよ。
また、遊びに来てくださいね。
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2790
匿名さん
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2791
匿名さん
>>2789 匿名さん
誰もそんなこと言っていませんよ。
幻覚、幻聴？
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2792
匿名さん
あれ、もう遊びに来ちゃったの。
駅直結は早いね～。
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2793
マンション検討中さん
>>2789 匿名さん
ここと競合となる駅直結はパークシティ武蔵小山くらいかなぁ
文京小石川は低地なんで足切りライン外ですね
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2794
匿名さん
>>2789 匿名さん
2787だが文京区ではない
もっと良い立地で出来るのあまり知られてないだろうな
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2795
マンション検討中さん
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2796
匿名さん
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2797
匿名さん
北参道？直結でも、副都心線じゃないですか。
意味あるんでしょうか、そんなの。
眺望は三方位良さそうなので、所有権ならここより高くなりそうですね。
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2798
匿名さん
買わないと決めたのに、気になるんですか。
遊びどころか昼から晩まで張り付いてますね。
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2799
匿名さん
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2800
マンション検討中さん
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