その2がスタートしました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
売主：コスモスイニシア
施工会社：清水建設
管理会社：コスモスライフ
[スレ作成日時]2009-12-28 17:26:19
あえてこの立地のマンションを選ぶのは、価格が安い以外の理由ないだろ
価格が安いからだけではなく設備もいいですよ。立地は仕方ないですがこの辺はバスが便利ですから十分暮らしていける範囲だと思います。
建物と設備はいずれ陳腐化する。共同住宅で最重要なのは立地条件だ。
昨日見学に行ってきました～
今日の六時から抽選会らしく、申し込みが今日までだったので申し込んできました。
まだキャンセルできるとのことだったので。売れ行きがいいのが７２ ３ＬＤＫ 二階～三階の低階層。建物のクオリティはさほど特化してもないがやっぱ価格は魅力かな～
ただ皆さん仰られているように立地が。
あと待機児童も多そうだし、当たっても見送りかも。セキュリティは24時間有人なのでばっちり。ただまぁ、それも自分たちの積立金で出しているものだし。。。。資産価値は下がりそう。売買するにしてもあんだけ世帯数があるとかぶるだろうし、何しろ駅からは本当に遠かった。
コミュニティとしてはこの世帯数は多すぎる。
近所のパークウエスト東京の書き込みを見ると、いろいろと問題点が書かれている。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48243/1
この書き込みを一通り読むととてもじゃないがこの物件は買えそうもない。
立地条件の良いマンションは陳腐化しない。なぜなら入居者が末永く住めるように修繕するから。
対面する促進住宅やＵＲ賃貸、都営団地に相通ずるものがある低/中流向け共同住宅で価格を売りにしてるようだけれども、ローンを組んじゃえば支払額もバカにならない。
都営やＵＲとは造りが違いますよ。ＵＲは安くはないですし。だからこちらを検討することにしました。
修繕計画がまったく無いようなことを書くのは、問題ではないでしょうか？
説明時に、ちゃんと修繕計画のことを聞いたら30年間の計画をしているとのことです。
修繕計画どおりには、事は運ばないとは思いますが、それはどこのマンションでも同じことではないでしょうか？
立地に関しては、納得するかしないかの問題ですよね？
良い立地のマンションが欲しいのなら、そちらに行った方が良いと思いますよ。
バス便もあるし、近くにスーパーもあるし、今はインターネットでも大抵の物は買えちゃいますから。
団地が一緒で、同じ安い部屋を申し込んでたらと思うと考えることは同じね。
ここは高級なデパートとは違う、スーパーの安売りに似た一般大衆向けマンションだ。
申し込んだ部屋が他の人とダブったらすぐ連絡します、って
担当さんに言われたけど、いまだに連絡なし。
そろそろ抽選会の時間だし、これは確定とみてもよいのかな？
今回の雑誌プレジデントは、マンション特集ですね。
今日の抽選会で何戸ぐらい埋まるんですかね？
うちも低層階希望なんで、残ってなかったらがっかりだな…
食洗機はオプションでつけられるのですかね？
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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3LDK・4LDK |
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68.66平米・80.65平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都八王子市大和田町五丁目 |
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3698万円～3998万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.71平米・58.80平米 |
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総戸数 40戸 |
