プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

ここ早く買わないとなくなるよ！
MRはいつも満員御礼です。

魅力は安さ以外にあるのでしょうか。

安いし大人気物件です。
これを逃すと高い外廊下タワーを買うはめになります（笑）

ここ以上の優良物件は今後ないでしょうね。

外廊下タワーを買うくらいならこっちがいい

子供が夜 青物横丁や鮫洲から一人で歩いて帰るのは少し怖いかも。

鮫浜小学校はどうですか？

小規模校ですが、先生たちがとても熱心で手厚い学校ですよ。

>>201 マンション検討中さん
学区内の子供達が立会や品川学園に流出しているのは何故ですか？

>>203 匿名さん

城南はどうでしょうか？
先に校舎建て替えのようで。
中学受験は自分もそうでしたが、本人の気合と塾でなんとかなると考えてますが。。

>>203 匿名さん
基本は鮫浜ですよね？
立会エリアで定員が満たされた場合は、入学できないはずです。
現状1学年1クラスなので、仮にいじめなどが発生したら辛いですね。

>>203 匿名さん
校舎立て替えはいつですか？

さめはまは、イジメなないで有名です。1クラスしかないところが多いから、結束力が固いみたいですよ。男女も学年も超えて。6年ずっと同じだからなのかもしれないですね。親も6年ずっと同じ親と顔を合わすわけで、おおらかな人が多いようです。

確かに近くの立会に流出してたこともありましたね。でもいま、立会の名物校長変わり、生徒はパンパンの人数だし、クラスによってはうるさくなり出してるようですよ。名物校長の力は大きかったみたいです。

>>203 匿名さん

205さんも仰ってるように、基本は鮫浜なはずです。
学校選択で立会が選択できますが、現状はかなりの倍率です。昨年は学区外から受入できた人数より、受入できなかった人数のほうがかなり多かったようです。

もう少しで、申し込み終了です。

第一期申し込み終了です。抽選住戸はどれくらいありますか?

連絡来ました。無抽選でした。本来ならもう少し注目される物件だと思いますが、
タワーとグランドメゾンの陰に隠れて、あまり目立たないようですね。
個人的には希望物件を確定できたので、大満足です。

わが家も無抽選で希望通りの部屋でした。共用部分や住宅内の施設など、わが家にとって不必要と思うものをバッサリ切っているのが好感持てました。立地も落ち着いた所ですし、眺望もよさそうなのでノンビリ過ごしたいなーと妄想しています。

我が家も無抽選で決まりました。
落ち着いた立地、私も気に入っています。
住むのが楽しみです。

うちも決まりました！よろしくお願いします！

コストカットマンションのどこがいいの？

>>216 匿名さん
無駄な共用施設もなくコストカットされていて比較的安い所。

ここは抽選ありましたかね

タワーの抽選行きました。レジデンスも数戸、抽選ありましたよ。

>>219 マンション検討中さん

そこそこは売れているんですね。

単身向けと比較的広い住戸が人気があるみたいです。

レジデンスは多いところで4倍でしたね

広めの部屋がそこそこの値段で買えるのも魅力ですよね。内装にも色々批判ありますが、今住んでいるボロマンションからしたら充分高規格ですわ。

ここは、目の前がグランドで開けてるところもいいですね。

そこがこのマンションのうりだと思いますが、実際は価格帯の低い西向きから埋まりそうですね。

>>221 マンション検討中さん
1LDKと70後半の広さの部屋ですね。

>>225 匿名さん
高層階になると、タワーやレジデンスとそう変わらない金額になりますからね〜

広いテラスがついてる4LDKは、タワーにもグランドメゾンにもない、唯一無二の物件でしたからね。全て一期でなくなっちゃいましたねー

東の日当たりは午前だけだよ。
あと、イオンしかないのと、駅が不便なので、検討やめました。

高層階は見晴らしがよさそうですが、
資産価値を考えるとタワー、グランドメゾンが良いのかな。

みなさん良い物件見つかるといいですね。
私は気に入ったのでこちらに決めました。
入居する皆様よろしくお願いします。

こちらのマンションにも存外、隠れ検討者が多数いたのですね。

>>229 口コミ知りたいさん

近くに住んでますけど全く駅不便じゃないですよ。笑 イオン以外にもOKも平野屋もウィラもありますし。

ファミリー向けでありながら直床という点は気にならないのでしょうか？
それとも直床も二重床と同等の静粛性やリフォームへの配慮はあるのでしょうか？

>>234 匿名さん
そこは、うちもかなり気にして調べました。グランドメゾンの営業マンも言ってましたが、音の件では全く差がないそうです。長谷工さんは直床のプロフェッショナルだそうで、逆に重い家具などをのせても下に土台が入る分、たわみが少ないそうです。ただリフォームするときに余計なお金がかかることもあることと、ベランダへの段差ができることのみがデメリットだそうです。うちは全く気にならなかったので、こちらを買いました。

購入決めました。直床だけが気になるところです。
今は二重床、二重天井の物件に住んでますが、
上階で小さな子供が走っている足音はある程度、響きます。
結局、上階に誰が住むかによるのではないでしょうか。
あと、足元が少しふわふわした感覚が気になりますが、
なれれば、問題ないでしょう。

住めば都で、余り気にしてもしょうがないですでは。実際、タワー、GMに比べて安いですし

カラーセレクト悩んでます。どれが人気なんでしょうね。

>>238 匿名さん
うちはクラウドグレージュにしようかなと思っています。
MRは、確かアイボリーコットンでしたよね？明るくて雰囲気よかったですが、汚れが目立ちやすいのかなぁと思いました。

>>238 匿名さん

うちも悩んでいますがベイフォレストにするつもりです。いますんでいるマンションはどちらかというとクラウドグレージュのいろににているので今度は少し高級感出るといいなーと思い。でも、明るい色は部屋広く見えていいと思います。

オプショナルの詳しい説明会等はあるのでしょうか？営業さんもまだ情報なさそうで。。。

アイボリーコットンとブリーズホワイト(タワーの方で)は、モデルルームにあったから、イメージわきやすいですけど、クラウドグレージュはなかったですよね？

>>242 匿名さん
全体の感じがMRみたいに見られたら、分かりやすいんですけどね〜。
営業の方に画像でそれぞれの雰囲気は見せてもらいましたが、それで決めるしかなさそうですね。