プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>1125 契約者さん
おそらく残り40戸です

>>1123 購入者さん
安直に金利の利率で某銀行に決めました！
ネット系も金利は低いのですが、まだ歴史も浅いものばかりで、古い人間なものでそちらには踏み切れませんでした。

>>1130 匿名さん
失礼しました。40戸ですね。

総戸数 335
供給 318（2期4次含む）
==========
残り 40

未供給 17
先着順 11
2期4次 12

>>1130 匿名さん
未供給 17
2期4次 12
先着順 11
計 40戸ではないでしょうか？

>>1132 マンション検討中さん
そうですね。失礼しました。来週の先着順が何戸になっているか楽しみですね。

>>1112 マンション検討中さん

嵐主演の、ピカンチに八潮たくさん出てきますよ。よく、カモメ橋で嵐ファンの女の子達が記念写真撮ってるの見ました。嵐が撮影もしてましたよー。

残り40戸ですか。売れ行き好調ですね。
品川区で新築をこの値段で買える物件
はないですからね。

共用廊下側の手摺が見えてきました。大きなクレーンが撤去されたので、いよいよ内装とか外構かな。

>>1112 マンション検討中さん
悪名高い埼玉の八潮とは違うからね。

法規制ギリギリの45mの高さに15階分詰め込んだマンションなんてやだな
階高低くなるし直床だし…

じゃあ 買わなきゃいいじゃん、、

そんなコメント、なぜ今ここで言うの？？
ここは検討板なんだから、全否定コメントなら必要なし！

>>1142 名無しさん

全然問題ない〜
良い物件で引き渡しが今から楽しみ！！
納得の物件に出会えると良いですね。
結婚相手を探すのと一緒で相手（物件）に求める一方ではなかなかうまくいかないですよ〜

>>1144 通りがかりさん
うまいこと言うね！一票！

>>1142 名無しさん
その気持ちも分かります。それで検討から外した方いらっしゃると思います。でも一方で価格と立地とその他の仕様のバランスに納得されている方もいらっしゃるかと。

おっしゃる通り、それで私もここに決めたクチです。
レジ買った大抵の人は、全て折り込み済みで買ってると思うし、、

1142さんみたいなコメントは「今さら？？」って感じです。。

>>1142 名無しさん

それであなたは、どこを買うの?

そうやって自分を納得させるしかないんでしょうな
意外と知らなかったりして…w

>>1148 検討板ユーザーさん

GMでしょう。近隣のマンションのネガ活動を続けていらっしゃいますから。

>>1150 マンション掲示板さん

煽り投稿出没注意！！

>>1151 匿名さん

もう、こっちは放っておいてほしいわ。。。

1152です
↑
こちらは1151さんへ向けたコメントではないです
煽り投稿する人へ向けた発言です、、1151さんにぶらさっがってしまいました
連投失礼します

他の掲示板に比べて平和ですよね、ここ。
直床については確かに気になる人には気になると思います。ただ、完璧なマンションはないと思われるので、やはり総合的に買ってもいいと思えるかどうかですよね。自分はもちろんその点納得して買いました

>>1133 匿名さん
先着順18戸なので未供給17戸と合わせて残り35戸です。売れ行きが落ちてそうです。引き渡し前に完売できるか微妙な所でしょうか

今までと変わらず、コツコツと着実に売れているようなので、いいのではないでしょうか。

いい天気。

きょうー。

>>1158 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。東の共用廊下の青い部分は、メーターボックスに保護用のビニールが貼られているのでしょうか。竣工時には青くなくなりますよね。

>>1158 マンション検討中さん

こう見ると後ろのマンションにも似てるね。
というかナイル的だね。

パノラマ

南の共用廊下は東とはまた違った感じなのですね。クロノコートに合わせて、ガラス手摺

>>1160 匿名さん
コの字の一部がもっと内側にきた感じ？

>>1163 匿名さん

そうだね。コの字で真ん中にスペースを取りたかったところ西側エントランスということで中に押し込んだかんじだね。
真ん中はガーデンエントランスだけにして建物建てなければ都内でも広々マンションだったのに。ってそしたら価格もっと高くなったね。

夜景

>>1165 マンション検討中さん
いつも有り難うございます！

>>1164 匿名さん

>>1164 匿名さん
クロノコートがメインストリートからみえるのがデザインだと思うけど。

>>1167 検討板ユーザーさん
クロノコートで東と南の共用廊下はどれくらい暗くなりますか。隙間があるから少しは日が入るのでしょうか。

クロノコートがかぶる部分はほとんど明るさは期待できないと思いますよ。
確かに共用廊下のイメージパースがないので、どのような感じになるのか気になりますよね。

共用廊下側は寝室なのでそんなに日当たりは気にしていませんが、風通しがいいといいですよね。

>>1160 匿名さん
今日改めて見たけど、ナイルはその当時のデザイナーズマンションということだけあって、色味が色々混ざっててちょっとうるさいね。こちらのが洗練されてるイメージでした。

さすがパークハウスのデザインとかも携わっていた方だけあってコストが限られている中でセンスある感じに仕上がってますよね。個人的に実際見てみてタワーではなく、こちらを買ってほんと良かったと思ってます。

>>1162 匿名さん
クロノコート住戸のプライバシーを守りながら光だけは入れたいとのことできっと背丈より高い乳半ガラスにしたんだと思います。

>>1173 契約者さん
なるほど。だから少し背が高いのですね。素材に統一感がありながらも、棟によって少しずつデザインが異なるのも素敵です。

グレーのガラス手摺の一箇所だけ、途中で乳白色になっているのには何か理由があるのでしょうか。西側にも一箇所あって気になります。

>>1175 匿名さん

間違え？？

デザイン？

サブコンの発注ミスですね

ミス？

>>1179 マンション検討中さん

コレ、デベに言った方がいいんじゃない？

長谷工の監理ミスですね

>>1179 マンション検討中さん
よく見ると11階（上から4階）の手摺も完成図と違いますね。右二軒は透明ではなくグレーのはず？

>>1181 名無しさん
内覧会ではきちんと確認した方がよさそうです。

ホームページ・パンフレットに記載されてますよ。よくあることです。

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

>>1184 名無しさん
そうすると何をもとに内覧会では確認すればいいのでしょうね。多少の判断が難しい

でも、あの一枚だけ乳白色はダサいよね。

>>1180 マンション検討中さん
モデルルームに聞いてみればいいのですかね？どこに確認すべきでしょう？

デザイン的には11階以外は真ん中の二列に2階ごとに黒い手すりが来ているので11階もそれに習ってCGから変更した可能性はありますね。

10階の真ん中に1枚だけ白くなってる部分はシートか何かをまだ剥がしてないとかではないんですかね。これだけ乳半だったら変えてもらわないと変ですね

この部屋買った人は絶対にやだよねー
クレームものだ。。

モデルルームに置いてある模型と図面で自分はちゃんと確認しましたが、ここの住戸を買った方に対してその辺でケアされていないとまずいですよね。。。

>>1190 契約者さん
対象のお部屋の方ももちろんですが、ここまで分かりやすいデザインの違和感は、マンション全体にとってもよくないですよね。

>>1191 匿名さん
メインのエントランス側ですからねー、、、

>>1192 契約者さん
しかも東側にもあるんですよ、、、

>>1193 匿名さん
え、東側もCGと違ってるんですか？

>>1194 契約者さん
1175にある通り、１つ色が違ってるようです、、、

さすがに内覧会迄には直ってるんじゃ？
まだ施工中という事で寛容な気持ちで見守りましょう(笑)

ベランダって共用部になると思うのですが、いち入居者の希望で変更できるものなのでしょうか？

>>1197 匿名さん

だからこそ契約者が納得できるものに交換するのが筋かと、、、

発注ミスでとりあえず、危ないからつけてるだけで、そのうちなおるかもね。

共用部だしまだ内覧まで2ヶ月強あるので流石に治っていてほしいですね。

1184さんのおっしゃる通りかと思います。
外観は特に「多少」異なる場合は見受けられますね。

1175さんの写真を見ると、なにかシートのようなものが貼られてるように見えますね。きっとこのような1枚だけ色が違うなどということはないでしょうから、見守りましょう。

本物件の東向を購入した同業種の建築計画や用地の仕入れを担当しているものです。
今回、皆様がおっしゃっているバルコニーの色の変更については軽微な変更となり、
また、共用部のため、入居者に断る必要がないのが基本です。ただ、写真を見る限り
真ん中の一枚だけ色が違うのは、明らかに変です。もし、これが施工ミスなら、シートを
はがす前に（みなさんに気づかれる前に）やり直します。
おそらく、まだ、保護シートを張っているだけかと思います。
もし、このままで引渡しを行おうとした場合、景観に問題ありのため、是正をしてもらう
ように内覧会の時に話をしましょう。
正直、販社（三菱地所レジデンスが販売幹事）にいうより、事業主幹事である京浜急行に
いうのがいいと思います。

>>1175 匿名さん

今日見たら東側は治っていた様な…
写真の状況は確認できませんでした。
西側はまだそのままでしたが…

東はなおってる。
西はそのまま。よくみたけど、シートではなさそう。

>>1203 デベにお勤めさん

情報ありがとうございます！
話変わりますが同業の方がレジを購入されているのは嬉しいですね！（同業だろうとなかろうと、皆さまそれぞれ希望する条件がある中での選択だとは思いますが）

>>1205 マンション検討中さん
たまたまなのか、マンコミュの影響力のおかげなのかwいずれにしろ、スピード感ある対応はうれしいですし、信頼できますね。

続けて西側の手摺も直してくれるといいですね。
南側と西側の間はこれくらいの間隔です。

>>1206 評判気になるさん
もしよかったら、どのあたりが購入の決め手になったかご教示いただけると参考になります。

>>1208 マンション検討中さん

上層階のベランダのパネル、透明なんですね〜

>>1210 通りがかりさん

13階を購入したものです
手摺壁は3種類使われているようで10階か11階以上は透明ガラスになると当初から言われていましたね〜
下からはほとんど室内が見えない階数と思われ、景観重視なんでしょう

>>1211 マンコミュファンさん

透明のタイプも2種類あるみたいですね。
グレーがかった透明なヤツと普通の透明なヤツ。
うちはグレーがかった透明の様です。

>>1209 マンション検討中さん

私の意見で宜しければ。。
まず前提として予算4000〜6000万で探していた中で、1番は立地です。
職場が羽田、両親がりんかい線沿いのため、いずれも近い。
また以前住んでいたのですが、個人的には大井町は立地が都内最強だと思っています。
レジからも徒歩で10分強ですので、十分生活圏内であるのも魅力でした。
ただし、大井町近辺よりもシーサイドは落ち着いていて治安も良いです。

東向きを購入した同業他社です。
個人的な見解ですが…
①品川区アドレス（どなたか八潮のことをおっしゃってましたが、全く違います。あまり言いたくないですが、東急や大成有楽の勝島とも全く違います）これは、業界の中では当たり前のことです。
②城南エリアの駅近物件では、明らかに一番コスパは高いです。
③価格を抑え、階数を増やす直下床やVEによるコストカットは有りますが、全てが許容範囲。
④近隣のタワーやグランドメゾンよりもプランニングが優れている。
そのほかにも同業他社の方が何人か購入しています。
問題は、引き渡しを受けてからの管理だと思います。京急リブコと言う会社ですが、川崎のタワーマンションの管理をたった数年でリプレイスされています。管理の質は目を光らせる必要がありますね。
本当に個人的な見解です。

>>1214 同業他社勤務ユーザーさん

同業の方が買われていると安心感ありますね！

同業他社成りすましクンが多発してるね

>>1214 同業他社勤務ユーザーさん
プランニングが近隣より優れてるってのは、具体的にどういう点でしょうか？

>>1217 通りすがりさん
プライムタワーは柱がアウトフレームされてないのとバルコニーが広くない、GMはスパンが狭いのか縦長の住戸すぎて使いづらいというのをよく聞きますね。

>>1212 通りがかりさん
光の当たり具合にもよるんでしょうけど、透明グレーも思ったより透けているなという印象。窓際に立つと下からは見えてしまう？室内からの眺望には良さそうですが

>>1219 契約者さん

同じ印象を持ちました。
透明と透明グレーはほとんど透過率同じくらいにも見えますね。

真実はわからないですが、同業他社の方も結構買っているという話は営業の方からも聞きました。営業の方も本当は買いたいと言っていたほどなのでお得なんじゃないかと

>>1220 通りがかりさん
恐らく日が当たっていない時間や曇りの日に見るともっと違って見えるのかもしれないですね

東側の最新画像お持ちの方いらっしゃいますか？
幕は上層階まで取れましたでしょうか？

>>1214 同業他社勤務ユーザーさん
テレビでもやってましたが何十年かして今更管理がずさんで修繕できないとか問題になってるところが増えてきてるみたいですね。

任せっきりじゃなく、多少なりとも各住人が自分たちのマンションとして関心を持ち続けコミュニティに参加する姿勢を持たないといけないかもしれませんね。

>>1223 通りがかりさん
B1からB3までは工事用エレベーターがあってカバーがかかってますが、それ以外は外れました。ネットはかけられてますが。

>>1208 マンション検討中さん
この写真見ると、エントランス周りの植栽工事始まってるみたいですね。樹木が少し見えてるので。結構立派な木で良さげです。

>>1225 匿名さん
有り難うございます！
画像見れて嬉しいです！
あと半年待ち遠しいです！