プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>1083 マンション検討中さん

あと、高層マンションが、建つかどうかは、建ぺい率が関係すると思うので、営業の方に聞いてみるといいかもしれません。

本日です。

外壁が昼間の光、夕日、街灯などで違った印象になるのがいいですね。白っぽかったり、少し黄色かかっていたり。

テラスがあるとこいいなぁ。もう売れちゃったよね

ルーバル付きはやはり人気があり、どのマンションもすぐに売れてしまうようですね～
お値段も付加価値できっとお高めなんでしょう

自分かなり早い段階で契約しましたが、もうその段階でテラス付はほとんど残ってなかったのですごく希少性があって人気なんでしょうね。値段は＋５００万くらいの感じでした。

ルーバルって固定資産税かかるのかな？

>>1094 名無しさん

ベランダやルーバルは共有物だから税金はかからないですよー

>>1094 名無しさん

月々の使用料金が若干課金されますね

>>1080 通りがかりさん

品川区は学区で入れないという事は無いと思います
学区からの希望者は全入で、それ以外に希望者が多い場合は抽選しています
受験する子もいる様なので今年はキャンセル待ち10番ぐらいまで城南は入れた様ですよ

南側はこんな景色になるのですね。完成予想図が追加されていました。

>>1098 マンション検討中さん

こちらは15階からの景色かな？

>>1099 マンコミュファンさん

階高の仕様が異なるので一概には言えませんが、
お隣のミサワホームズが9階、右側の東京ナイルが15階ですので、11〜13階ぐらいに見えますね。

デフォルトで、バルコニーは木目調なんですか？
オプション？

>>1101 匿名さん
デフォで木目調だと思います

>>1099 マンコミュファンさん
大体こういう写真載せるのって最上階でしょ

八潮が見えるのはやだなあ

>>1100 評判気になるさん
そうですね、周りの風景からして、11階から13階が正しそうですね。

>>1104 マンション検討中さん
なぜ？

あの場所知らないの？

だから、見えたら何があるの？

隣のタワマンが見えたほうがマシ、とでも思ってるんですかね

あれを運河が見える、ではなく八潮が見えちゃった、と思う感性がやばい。

感性は人それぞれなので八潮が見てることに不快感を感じる方もいらっしゃるということですね。気になるのであれば購入しないことを選択されるまでかと。自分は眺望に関してはある程度プライバシーが守られるような環境になっていればあまり気にしないかもしれません。

>>1111 契約者さん
八潮はどのような地域なのでしょうか。

>>1112 マンション検討中さん
実際行くことをオススメする

>>1112 マンション検討中さん
広い公園ありますし、安いスーパーもありますよ。利用しやすいです。

ここで他の地域名をあげて掘り下げるのは、もうここまでにしませんか？

感じ方は人それぞれでいいと思うので。。

感じ方は人それぞれですので。
ただその地域がベランダから見えるのを嫌だ、という感覚な人を軽蔑するのも人それぞれですよね。
その地域へはジョギングや花見、バーベキューで利用させて頂いて近所で良かったとわたくしは思ってます。

タワーもレジデンスも南側を地図からカットしている。

>>1112 マンション検討中さん

イノッチの故郷よ

洒落たカフェやレストランなど人も来年から一気に増えるので、より洗練された雰囲気になったら住人としてはうれしいですね。

>>1120 契約者さん

それが本当なら嬉しいですが、どこかに情報ソース載ってるのでしょうか？

>>1121 匿名さん

多分
「洒落たレストランやカフェなど、」で一区切りですかね

購入された皆様にご質問です。
住宅ローンについてですが、
ローンの申し込み自体は、あまり深く考えずに
都市銀行で申し込んだのですが、ネットで色々と
調べると、金利も病気などの優遇等もかなり差が
あることが分かりました。
担当の方に確認したらまだ間に合うとのことでしたので
他も考えようかと思っています。
皆様はどこの金融機関で住宅ローンを借入されるんでしょうか。
また、そこに決めたポイントも一緒に教えて頂けると幸いです。

皆見て見ぬふりしてるだけ。

現状あとどのくらい住戸残ってるのでしょうか。
情報知ってる方いらっしゃったら教えてほしいです。

>>1124 マンション検討中さん

GMの掲示板にも変な書き込みしてるやろ、あんた。
ほんま失礼なヤツや、失せろ。

>>1125 契約者さん

50戸くらいですかね？

>>1125 契約者さん
おそらく残り40戸です

>>1123 購入者さん
安直に金利の利率で某銀行に決めました！
ネット系も金利は低いのですが、まだ歴史も浅いものばかりで、古い人間なものでそちらには踏み切れませんでした。

>>1130 匿名さん
失礼しました。40戸ですね。

総戸数 335
供給 318（2期4次含む）
==========
残り 40

未供給 17
先着順 11
2期4次 12

>>1130 匿名さん
未供給 17
2期4次 12
先着順 11
計 40戸ではないでしょうか？

>>1132 マンション検討中さん
そうですね。失礼しました。来週の先着順が何戸になっているか楽しみですね。

>>1112 マンション検討中さん

嵐主演の、ピカンチに八潮たくさん出てきますよ。よく、カモメ橋で嵐ファンの女の子達が記念写真撮ってるの見ました。嵐が撮影もしてましたよー。

残り40戸ですか。売れ行き好調ですね。
品川区で新築をこの値段で買える物件
はないですからね。

共用廊下側の手摺が見えてきました。大きなクレーンが撤去されたので、いよいよ内装とか外構かな。

>>1112 マンション検討中さん
悪名高い埼玉の八潮とは違うからね。

法規制ギリギリの45mの高さに15階分詰め込んだマンションなんてやだな
階高低くなるし直床だし…

じゃあ 買わなきゃいいじゃん、、

そんなコメント、なぜ今ここで言うの？？
ここは検討板なんだから、全否定コメントなら必要なし！

>>1142 名無しさん

全然問題ない〜
良い物件で引き渡しが今から楽しみ！！
納得の物件に出会えると良いですね。
結婚相手を探すのと一緒で相手（物件）に求める一方ではなかなかうまくいかないですよ〜

>>1144 通りがかりさん
うまいこと言うね！一票！

>>1142 名無しさん
その気持ちも分かります。それで検討から外した方いらっしゃると思います。でも一方で価格と立地とその他の仕様のバランスに納得されている方もいらっしゃるかと。

おっしゃる通り、それで私もここに決めたクチです。
レジ買った大抵の人は、全て折り込み済みで買ってると思うし、、

1142さんみたいなコメントは「今さら？？」って感じです。。

>>1142 名無しさん

それであなたは、どこを買うの?

そうやって自分を納得させるしかないんでしょうな
意外と知らなかったりして…w

>>1148 検討板ユーザーさん

GMでしょう。近隣のマンションのネガ活動を続けていらっしゃいますから。

>>1150 マンション掲示板さん

煽り投稿出没注意！！

>>1151 匿名さん

もう、こっちは放っておいてほしいわ。。。

1152です
↑
こちらは1151さんへ向けたコメントではないです
煽り投稿する人へ向けた発言です、、1151さんにぶらさっがってしまいました
連投失礼します

他の掲示板に比べて平和ですよね、ここ。
直床については確かに気になる人には気になると思います。ただ、完璧なマンションはないと思われるので、やはり総合的に買ってもいいと思えるかどうかですよね。自分はもちろんその点納得して買いました

>>1133 匿名さん
先着順18戸なので未供給17戸と合わせて残り35戸です。売れ行きが落ちてそうです。引き渡し前に完売できるか微妙な所でしょうか

今までと変わらず、コツコツと着実に売れているようなので、いいのではないでしょうか。

いい天気。

きょうー。

>>1158 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。東の共用廊下の青い部分は、メーターボックスに保護用のビニールが貼られているのでしょうか。竣工時には青くなくなりますよね。

>>1158 マンション検討中さん

こう見ると後ろのマンションにも似てるね。
というかナイル的だね。

パノラマ

南の共用廊下は東とはまた違った感じなのですね。クロノコートに合わせて、ガラス手摺

>>1160 匿名さん
コの字の一部がもっと内側にきた感じ？

>>1163 匿名さん

そうだね。コの字で真ん中にスペースを取りたかったところ西側エントランスということで中に押し込んだかんじだね。
真ん中はガーデンエントランスだけにして建物建てなければ都内でも広々マンションだったのに。ってそしたら価格もっと高くなったね。

夜景

>>1165 マンション検討中さん
いつも有り難うございます！

>>1164 匿名さん

>>1164 匿名さん
クロノコートがメインストリートからみえるのがデザインだと思うけど。

>>1167 検討板ユーザーさん
クロノコートで東と南の共用廊下はどれくらい暗くなりますか。隙間があるから少しは日が入るのでしょうか。

クロノコートがかぶる部分はほとんど明るさは期待できないと思いますよ。
確かに共用廊下のイメージパースがないので、どのような感じになるのか気になりますよね。

共用廊下側は寝室なのでそんなに日当たりは気にしていませんが、風通しがいいといいですよね。

>>1160 匿名さん
今日改めて見たけど、ナイルはその当時のデザイナーズマンションということだけあって、色味が色々混ざっててちょっとうるさいね。こちらのが洗練されてるイメージでした。

さすがパークハウスのデザインとかも携わっていた方だけあってコストが限られている中でセンスある感じに仕上がってますよね。個人的に実際見てみてタワーではなく、こちらを買ってほんと良かったと思ってます。

>>1162 匿名さん
クロノコート住戸のプライバシーを守りながら光だけは入れたいとのことできっと背丈より高い乳半ガラスにしたんだと思います。

>>1173 契約者さん
なるほど。だから少し背が高いのですね。素材に統一感がありながらも、棟によって少しずつデザインが異なるのも素敵です。

グレーのガラス手摺の一箇所だけ、途中で乳白色になっているのには何か理由があるのでしょうか。西側にも一箇所あって気になります。

>>1175 匿名さん

間違え？？

デザイン？

サブコンの発注ミスですね

ミス？

>>1179 マンション検討中さん

コレ、デベに言った方がいいんじゃない？

長谷工の監理ミスですね

>>1179 マンション検討中さん
よく見ると11階（上から4階）の手摺も完成図と違いますね。右二軒は透明ではなくグレーのはず？

>>1181 名無しさん
内覧会ではきちんと確認した方がよさそうです。

ホームページ・パンフレットに記載されてますよ。よくあることです。

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

>>1184 名無しさん
そうすると何をもとに内覧会では確認すればいいのでしょうね。多少の判断が難しい

でも、あの一枚だけ乳白色はダサいよね。

>>1180 マンション検討中さん
モデルルームに聞いてみればいいのですかね？どこに確認すべきでしょう？