シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

一期では何部屋売れたんですか？

住友にしては珍しく80㎡以上4LDKの間取りもありますが、ファミリータイプにも
かかわらずバスルームが1418サイズはちょっと小さいかもしれません。
その分の面積を居室にあてているのかとも思いますが、子供さんが2人、3人いれば
1620サイズ程度が適切かな？と感じます。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29713390T20C18A4K10100?n_cid=DSPRM1...
津田沼タワマン販売好調

>>463 匿名さん

子供3人で4LDKは無理でしょ。

いくら利便性がよくても俺はタワマンはいやだなー

「津田沼でも・・・」とか言われちゃってるぞ

タワマンは建築物としては凄いんだけどね、、、
住まいとしてはどうなんだろうって思う

ここに見学いきましたが、食洗機ないんですね、、、
そもそも、大久保ってマンションとかよりも戸建ての方が多いイメージです。あの付近は車が無いと生活も大変だと思うのでわざわざマンションじゃなくていいかなーと。
なので私は戸建てにすることにしました。

クルマが必須なら鷺沼台あたりの新しい戸建街でも良いんじゃないですかね？数年前は広大な空き地だったけど。

戸建てだと、管理が面倒だったりとかそういう人だと
必ずしも戸建て必須というわけじゃないですしね…
マンションだったら少なくとも共用部は管理会社で掃除してもらえるので
共働きだとかなり助かる、というようになってくるのではないでしょうか。
草むしりとか、家の周りの掃き掃除とか、結構毎日の積み重ねで大変だったりしますから。

マルエツは他店と比べて高めの設定でしたよ。

>>469 マンション検討中さん

そおですね。私は前から大久保界隈に住んでおり、どおしてもこの辺がいいなと思っておりました。
マンションにしか住んだことがなく、私の中では持ち家はマンション一択でした。
しかし、戸建もあるという意見をきいて、確かになと思いました。
ここに期待しておりましたが、仕様もあまり好みではないというのもあり、考えを変えるというのも大切ですね。

意外～
ディスポーザーはあるのに食洗機が無しとは。
エコ仕様ならあっても当然だと思ってました。
食洗機だと皿洗いの手間が省けるだけじゃなくて
節水にもなると聞いてたので。

この場合はオプションとかで有償で付けることに
なるんですか？
費用がけっこうかかると聞いてるし
工事もしてもらわないといけないですよね。

収納はいいんじゃないかな。

>>474 匿名さん

オプションで取り付けになります。
値段も安くはないですよ。
いい物をつけようとするとそれなりにします。

食洗機かなり便利ですよ。水道代も節約になりますし、電気代も大して変わらない気がします。
食洗機があれば、濡れた食器を置くところを確保する必要もありませんしね。

オプション代は掛かりますが私は食洗機は是非付ける事をオススメします。

ここまで売れないとは想定外、いつ値下げを始めるんでしょうか？

想定外ですか？
スレ読む限りでは売れないって意見が多い様にかんじますが？
値下げに関してはスミフですから竣工して年単位で時間が経ってからじゃないですか

まあ、大久保だからね。そんなに売れまくることもないでしょう。

下手に安くして住民層が変わるのもちょっとね…。最近広告に値段を思いっきり出して来た…1Fの価格だけど。

すみふだし早々の値下げなんてあるわけないやん。
値下げするにしても完成後１年以上待たなきゃね。
ま、その頃には好きな区画は空いてないと思うけど。

値下げしたの一階だけですか？他のフロアっていくらくらいなんでしょう？

お値下げした、みたいなことは特に今の公式サイトには書かれていないのですが…
第2期に入って、
パット見のお値段が下がっただけ、ということではなくて？
販売対象の部屋が変われば
当然お値段も変わってきますので。

モデルルームは見るだけみたいなのもできたようですね。
個人情報は書かなくていいのでしょうか。

5階以上の部屋は、天井がモデルルームより5センチ低いですよ。

>>481 匿名さん

八千代は未だにですしね

>>483 匿名さん
元々1階から9階まで全部屋3980万でしたよ！
700万も下がってる部屋があるってことじゃないんですか？

ホームページのイベント情報や案内会の日付が更新されるの遅いですね…
それだけ忙しいのか、はたまた適当にやってるのかな

>>元々1階から9階まで全部屋3980万
そうだったんですね。普通は高層階になると値段も高くなるイメージでした。ここは違うんですね。

イベント、毎週違ってハウジングセンターみたいですね。楽しいから毎週行きたくなります。主催する方は大変でしょうけど。子供がいるので、行って「楽しかったね」と言える思い出があるのはいいことです。6月3日の作り立てメロンパンプレゼントは行きたかったです。100食限定だったよう。

よく移動販売車で売っているメロンパンですよね。今週末は何があるんでしょう？イベントカレンダーを作ってもらえたらありがたいです。

住友不動産はイベントに力を入れていますよね。
ちなみに今週末は作りたてポップコーンプレゼントだそうです(笑)
イベントカレンダーがあれば興味のあるイベントに狙って行けそうですが、
もしかして実施内容は行き当たりばったりだったりするのかしら？

>>481 匿名さん

空いてると思いますよ。こんなとこ人気ないですから。

本当は販売員に聞けばいいことかもしれませんが、情報共有も含めこちらに書き込みます。
インターネットって共益費に含まれて使えるんですかね？
住戸内LANはありますがこれって各部屋にLANで繋がるってことで、やはり戸別にJCOMかフレッツ光に加入して料
金を支払う必要があるのでしょうか？

共益費って・・・
賃貸か！

>>491 ひょっこりさん

＞やはり戸別にJCOMかフレッツ光に加入して料金を支払う必要があるのでしょうか？

あると思います。

線路側の最上階角部屋
まだ販売してないみたいですが、価格が気になります！
5500位かな

たっかw

モデルルーム見るだけ見学会って、本当に見るだけなんですかね？
行くと、アンケートをたくさん書いて、見て回る前にも話を聞いて、
さっと見て、それでまたお話…という感じで
なかなか簡単に見に行くことができる感じじゃないんで、躊躇される方も多いかとは思います。
本当に見るだけだったら、
とりあえずって感じにはなりやすいですよね。

そりゃ商売ですからねぇ
営業さんだって案内するだけでも給料が発生する訳で

極端な事言ったら買う気は無いけど本当に見るだけって人は売る側からすれば只の邪魔者でしかないわけですから
まー見るだけで良いから来て下さいってのは営業さんが暇するくらい来客が少ないんでしょうね

>>496
回避方法がひとつあります。それが、アラームをセットしておくこと。

例えば、土日だったら義理の実家に〇時に行かなくちゃいけないって言っておいて、アラームセットをしておいて、営業トークがはじまったあたりで鳴ってもらうというのがスムーズです。これだと、1時間30分、2時間とこちらが時間を設定することができるので。

どこかの不動産メーカーで、1時間30分のショールーム見学があった気がしました。時間指定で昼休みに見てもらうところもあります。

497さんが言うように、暇だと誰でもいいから来てとなるのかもしれないですけどね。

もともと　前向き検討したが、営業さんの強気で検討をやめた。大久保であんな値段で売れるかな?

確かに高いかな…とも思いますが、商店街、スーパー至近、駅徒歩３分（実際は？）大学近い文教地区、大きな病院近い、都心へのアクセスなどを考えると、不便はそれほど感じない。
と、実際近所に住んでいて感じるのですが…しかもこれに変わるマンションは、少なくとも大久保駅周辺において長い目で見ても建たない傾向が強いと考えられるし…
この物件に近い条件の比較できる物件を挙げてみると、検討している人からするとありがたいのかな、と思います。
自分も知りたいです。もう買った私としては後悔する可能性もあるので怖いですが…
私はこの物件は今の自分のニーズに合ったベストな場所だと思う。

生意気にとらえられたらすみません。
m(__)m

>>500 口コミ知りたいさん

大久保に住み慣れてしまいましたが
確かに私も大久保にして高いと感じました。

でも、駅近、スーパー、商店街等、不便ではないかな〜と思います。通勤も船橋経由で都内に通勤してますし、何も環境は変わらないので、契約した者です。

津田沼だと もっと高くなるし、新京成沿線も考えましたが…

場所、値段等 ベストだと感じるのは
人それぞれだと思います。
私も この物件はベストだと思っています。

500の者です。
501さんの書き込みを読んで思ったのですが、住み慣れた街は安心感があるんですよね。
と言っても私も大久保住んで約2年半…まだまだ知らないことも多い街です。
私が思う大久保の魅力といえば、商店街や雰囲気だと思います。
商店街は今時活気があるし、店が潰れてもまた入る、これは近くの大学の影響が大きいと思います。
雰囲気も新し過ぎず、歩いている人ともどことなく親近感があるんですよね。多分近隣の最寄り駅にはない雰囲気があるんだよなぁ。
便利さをとると津田沼なんだろうと思うけどなんだか整い過ぎていたり、便利すぎていたり、何となくせかせかしていてどうも…と思ってしまうのですよ。
津田沼含め都内は一般的に見ると便利なんですけど、住むとなると自分には敷居が高いのかな、とも思います。
同じ価格ならもっといいところはあるんですけどね。おそらく。

「地元だからココが良い」と言われても、地元ではない私が検討する上で、全くプラスになる点がなく。。。

雰囲気や利便性程度なら聞かずとも街を歩けばわかるので、せっかくなので「住んでいるからこそわかる、この物件の良い点」を語って頂けると嬉しいのですが。

場所は悪くない気がします。
ただ、最近の住友のマンションはコストダウンが過剰な気がしてイヤです。
モノはイヤですけど、立地を気に入ってるなら買っていいと思いますけどね。

何も迷う事はない。
メリットは、駅.スーパーが近いことだけ。
価格、日当たり、広さを気にしないお金持ちさんが買えばいいだけのこと。

もしマルエツが土地売って、買主がマンション建てたら、ここは既存容積率不適格になってしまうの？

昔　5年ほど大久保で住んでました。京成で通勤しました。京成津田沼の寿司詰め電車が凄すぎて耐えられませんでした。

すし詰めといったって、船橋までの我慢。

>>508 匿名さん
買う前にぜひ　乗って見てほうがいい

なんせ文房具売ってる店がスーパーの売り場と百均以外壊滅してますもので
通販以外で選ぶとなると津田沼か八千代台に電車で行くか、東習志野のコジマや三洋堂まで行かねばならないのが地味に痛手
大学入っちゃって生協利用する手もありますけど