広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-29 00:53:50
パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1414/
所在地:東京都文京区小日向2丁目128-5(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分
間取:2LDK、3LDK
面積:54.06平米(3戸)~92.81平米(6戸)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-22 15:54:35
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小日向2丁目128番5号(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権の転借地権の準共有 定期賃借 借地権の期間 : 2089年(平成101年)8月31日まで約70年 地代 : 21,340円(月額)、解体準備基金 : 437,400円、解体準備積立金 : 4,860円) 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1072
匿名さん
>>1071 マンション検討中さん
なんの議事録?なぜルサンク??
知的レベルが高すぎて意味不明。
-
1073
マンション検討中さん
1069さんは何が言いたいのか意味不明。。。
1071のコメントも言いなりすぎてよくわからない。
これが知的レベル高いってやつですか!
-
1074
評判気になるさん
各部屋の入り口が暗くてちょっと牢獄っぽくないですか?5年後の小学校建設大工事も気になりますね。
-
1075
名無しさん
パークハウスも元牢獄だけに、薄暗くして牢獄を再現してるかのようだった。
ここは5000万円台のお買い得部屋があったんですね。
-
1076
匿名さん
パークハウスも良かったですね。あちらも小日向らしく高級感ある佇まいでしたし。
こちらもまた然りですが、やはりお安く売るつもりはないようでいいお値段ですね。
でも憧れますねー
-
1077
口コミ知りたいさん
小学校の改築大規模工事は、決定事項ですが、どのような建物になるのかや、校舎の位置は決まってません。1億払うんだったら、他あたります。
-
1078
匿名さん
この辺り買うならパークハウスにするね
わざわざ定借選ばんっしょ
-
1079
匿名さん
パークハウスはここより高かったし、そもそも今は売っていないし、わざわざパークハウス選ばんっしょ
-
1080
匿名さん
公式サイトのライフインフォメーションの地図を確認しましたが、
5年後に改築工事が入る小学校は徒歩2分の小日向台町小ですか?
これって工事による交通規制や道路事情(大型トラック走行による
危険等)が心配されているのですか?
-
1081
匿名さん
-
-
1082
マンション検討中さん
しかし準都心〜郊外の定借ってほんと苦戦するね。都心の投資向けだと所有権と売れ行きに差ないように見えるが、利回りや現在価値を見てもらえるかどうかの違いかね。某間取りブログで評価高いマンションは販売不振なるジンクスはまたも破られなかったな。中間層〜ミドルアッパーはデザインに高い金額払わないことの証左だね。
-
1083
匿名さん
散々賞賛してた方もいよいよダンマリな売れ残りっぷりだね
-
1084
匿名さん
それに比べてここは残り2件だから楽勝ですね。
売れているようで安心しました。
-
1085
マンション検討中さん
仕様もデザインも間違いなくステキなんだけど、立地や永住型のコンセプトと定借という事実の相性が悪すぎて残念ということ。定借はパークコートにしない三井の新方針は正解だと思う。
でも代々木公園なさすがに定借でもパークコートかな。タワーで投資色も出てくるのであまり違和感ないけど。
-
1086
匿名さん
-
1087
匿名さん
アンチが嫉妬するようなら安泰てすわ
残り2件ならこんなもんだろうし。
希少性高いという判断だから、あえて
高めの価格設定なんだろうしな。
そりゃ長期販売にもなるよ。
価値があると思う人、好きな人が
買うから何の問題もないと思うが
アンチって見識が浅いのか言ってる
ことがペラペラなんだよね。
-
1088
匿名さん
見ものだわって(笑)
いつまでも買えない、買わない物件スレに寄生してないでご自身で買える物件のスレに行ってくださいな。
-
1089
匿名さん
ここ、凄く仕様がいいのになあ。
他にこんなのあまりないでしょ、昨今。
-
1090
マンション検討中さん
仕様いいですよね。
お金あったらなぁー。
落ち着いた、いいマンションですよね。
広めの間取りで築浅の物件、文京区はほんと少ないから。
-
1091
匿名さん
2LDKも3LDK も広々として生活をする環境として本当に魅力的に思います。
特にリビングルームが家族団らんできる環境であると思いました。
家族の人数が増えた場合に、この2LDKと3LDKを空いている場合にチェンジできますか。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件