ジ・アーバネックス高槻ってどうですか？

ワンフロアの戸数の数が少ないのでプライバシー感が保てていい印象
JRから徒歩4分という事で単身世帯やDINKSから人気が出そうかな
価格はやはり高めになってきてしまうのでしょうか

騒音などはどの程度するのかというのが、重要な部分になってきそうですね

詳しいプランを見てみたいのですが、
ホームページでまだ見ることができない状態です。
モデルルームなどはもうあるのでしょうか。

部屋数だけはあるのに、
面積から考えると確かに狭い部屋ばかりのような気はしますが
駅の近さを考えると仕方ないのかと思わなくもありません。
早く詳細が見れたらいいんですが。

まだ販売は３ヶ月以上先ということになります。だから全然情報が出てきていないのでしょうか。これから…モデルルームが出てくるということになってくる、ということになるのでしょうか。

高槻だとファミリー向けという感じのマンションになってくるのかな。
２LDKと３LDKの割合はどれくらいなのかなぁ…なんて思って。
２LDKだとDINKS向けっていうことになるのでしょうか。

優先案内会どうでしたか？

中途半端に買い物が不便ぎみ。車が欲しくなるが、駐車場数少ない。

年寄りには、買い物も不便に感じるだろう。

子供がいる世帯には狭すぎるので、せいぜい一人っ子が限界だろう。

高槻にこだわると割高感が相当あると最近つとに思う。

>>23 マンション比較中さん

具体的に駐車場の数はどれぐらいでしょうか？また値段はおよそどれぐらいでしょうか？

3Lなら5000

>>25 マンコミュファンさん

高っか
それは割高感あるなあ

それでも数ヶ月もかからず完売だろね

6F 3L 70㎡　5千万円後半の予定　とのことでした。

低層階はどれほど値引かれますか？

4月に正式発表するとのことです。
2Fは冬期の日照に若干の難ありらしいです。
低層階でも5000前半程度いきそうです。

>>30 マンション検討中さん

さほど駅から近いわけでもないのに
結構強気な値段設定ですね。
説明会は賑わってましたか？

販売代理　の会社の方、お疲れ様です。

わざと高め設定で、実際は少し安くして売れば売りやすいですもんね。
客なんて簡単にだませるなんてお話してますもんね。いつも。

情報操作ご苦労様です。

ここの土地の広さからして、相当に狭く、容積率目一杯。
立替え時には増築不可。

お客様にはちゃんと説明しないとだめですよ。

友人が見に行ったそうです。
6F 62m2 5000万前半 (5000-5350)
6F 70m2 5000万後半 (5650-5990)
とのこと。
1階はないので、2-5階が30万ずつ下げたとして2Fで120万ずつ下がるくらいかね。
他に競合はないしこれでも即完売でしょう。

ローレルアイが徒歩2分 63平米 4900万-5200万で東向きだったのでこんなもんですかね。ちょっと割高だけど、他の中古物件も軒並みこんなもんだからすぐに売れそう。

関東都市部で新築が売りあまり、値引き合戦となっています。

今後、数年でマンションの価格は下がり気味となることははっきりしてきています。

この土地の広さで駐車場が少なく、買い物先が中途半端となると将来売りにくい物件となるのではと思います。

後数年様子みてからの購入を検討することにしようかと思い始めています。

この広さで5000万なんてどう考えても割だか過ぎますから。

4000万でも躊躇するレベルの広さです。

ファミリー向けに売れないだろうことから、中古売却は相当値下がりするでしょうから。

>>35

関東都市部で値引き合戦ってざっくりしすぎでしょ。
売れない場所と売れる場所がはっきり分かれてきているだけです。
目黒の駅前なんか坪600万でも即完売です。
逆にこれまで売れてた都心まで通勤時間1時間半を超えるような街や駅から遠い物件は厳しくなってきてますね。
東京都心なら坪900万なんてマンションも出来てますから、不人気な街と人気の街の差がますます広がってくるでしょう。
大阪でも高槻みたいな中途半端な街は下降線で間違いないありません。

30戸しかないのでいい部屋は抽選でしょうね。
最上階は間違いなく抽選。
ミューズも終わったし、ローレルアイがあの価格で売れたし、他に競合がないのでこの価格で即完売でしょう。

すぐ売れたのはレジェイドの2棟じゃないですか？
ローレルは1年半ぐらいかかってました。
そんなに人気は無かったと思いますよ。

>>38 匿名さん

即完売はレジェイドシリーズですね。
ローレルアイは値段がネックで売れ残ってましたね。投資目的の方が最後に買ってました。

投資目的で購入者が多いと民泊だらけになったりするようです。

民泊禁止しても、ばれないようないできる方法があるという情報まで出ているようです。

ファミリ向けでないマンション物件は駅近ほど危険です。

多少値は張りますが新築で他に選択肢もないのでここに決めようと思ってます。
希望の部屋が買えるといいのですが。

事前案内会はいつからですか？またカラーセレクトなどどこまで自由度があるのでしょうか？

見にいってきました
内装設備がとてもよかった。立地も最高です。スーパーが近くにないのが唯一の欠点。

電車通勤の人は JR 高槻駅にも阪急高槻市駅にもスーパーが入っているので帰りに寄れますね。
休日は少し面倒かもしれませんが、遠いといっても徒歩5～10分圏内にいくつもスーパーがあるので不自由はなさそう？
どんなスーパーなのかは目で見て確認した方が良いとは思いますが。

>>43 匿名さん

お値段はいくらくらいでしたか？

>>45 名無しさん
2LDK4000万前半〜5000万前半
3LDK5000万〜6000万前半
だと思います！
検討されている方は年収いくらぐらいですか？
ローンが不安で、、
これだけ立地が良いと売却するときはそこそこ良い値つきますかね？

>>46
私は年収1500万くらいです。妻も仕事に復帰すればもう少しあります。
思ったより安いですね、最上階希望なのですが6000万前半であれば抽選になりそうですね。

>>47 匿名さん

すごいですね。余裕ありそうな方なので見に行かれては？
私は無理そうです。
おそらく、抽選にはならないと思いますよ！

高槻で家を探しています。こちらのマンション、とても魅力的なのですが、今後の資産価値がどうなっていくか不安で迷っております。
15年後くらいに住み替えたいときにそれなり（値上がりや現状維持は期待していません。）の値段で売れるのか…。
とはいえ、今は駅徒歩10分以内だと、ここくらいしかないんですよね。

>>49 マンション比較中さん
現在は妻と2人なので、子供が2人出来れば引っ越そうと考えています。そこそこの値で売却出来ると信じて、購入検討中です。

そうですよね。4人家族には狭いですよね。ほんの数年前に比べ、今は相当マンション価格が上がっているので、新築にしても中古にしても、決定を躊躇してしまいます。なんて言っている間に良い物件は売れてしまうのですよね。（苦笑）

ここは場所の割には価格もリーズナブルで間取りもステキですね。是非購入したいと思います。

>>52 マンション検討中さん

これでリーズナブルか…。感覚ずれてる人多いね。

>>53 名無しさん

掲示板は信用しないほうがいいですよ！参加程度に！
わたしは高いと思ってます。けど、他に無いので購入しようかと。。

抽選になりそうですね

>>54
今の相場を考えれば安いですよ
東京から転勤してきたのですが、こんな値段で買えるのが嬉しいです。
都内勤務の時は駅近マンションに手を出せなかった。

>>56 匿名さん
相場を考えれば高いですね
割高です 他に良い物件がないから、みなさん購入検討中です
安いと思う人は非常に稀です

>>57
駅近で70平米はなかなかないので、このくらいは当然かと。
京都市内と比較してもそこまで高くないですし私は購入するつもりです。

安くはないですね！

>>59 通りがかりさん

ですよね。あと5、6分ほど歩けば３分の２の値段でかえる物件あるのにね。

>>60
5,6分歩くくらいなら隣接駅の駅前に住みますよ
乗り換え入れてもその方が早いです
予算内なので購入予定です。

皆さん高槻の駅前で探していてこの価格で高いというのは探す場所間違っておられるのでは？
坪単価250-270万前後も買えないような方は失礼ですが郊外を買われた方が

>>62 匿名さん
笑わせてもらいました！
さすが！高槻駅前の物件を探してる人はレベルが違う！どう考えても、高いですよ！
でも、それだけ余裕があるなら、大阪駅、東京駅付近を探されては？そんなに余裕の人が高槻で探さなくても( ´∀｀)
と思ってしまいました。すいません。。

>>56 匿名さん

東京が異常に高いだけ

東京の人って本当にかわいそう

>>63
こういう貧乏人が買えないのがここのいいところですね

49ですが、今日のDMが着ていて、要望書の出ていない部屋が残り7邸のみでした。好調のようですね。
以前関東に住んでいたのですが、確かに東京は今ものすごく高いです！
そして、高槻も東京の比ではないですが、関西の相場で考えると、とても高いと思います。
ですが、あまり都会には住みたくない人にとって、高槻はとても利便性も良く、自然もあってちょうど良いんですよね。

>>66
北摂は市内より人気ですよ。
それに高槻駅周りは病院が多いので医師も多く住んでいます。我が家もそうです。
残り7戸ですか？完全に出遅れました。
要望書はいつまででしょうか？
予算内であれば買いたいです。