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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-02 18:40:05
ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増3丁目323-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ成増口コミ掲示板・評判
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798
マンション検討中さん
契約してる人少ないんだし、東武鉄道永久フリーパスくらい配ってくれるんじゃない?
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799
匿名さん
永久フリーパスいい案だが
税務処理上は難しいかも。
外交機密費的なものは
民間企業には認められてないからなあ。
しかしできるなら本当に住民に
永久フリーパスを進呈するべき。
いくらなんでもかわいそう。
夢を抱いて新築に入居したとたん1500万円含み損て
笑えない罰ゲーム!
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800
匿名さん
【結果的に手付金は埋没原価として放棄した方が傷が浅かった】
確かに理屈ではそのおりですね。
しかしここを1期で買ってくれるような
金融リテラシーとは無縁の優しい方々が
手付金の損切りなんて決断できないよ。
手付金を損切りして例えば売れ残りの
グランスイート下赤塚を値引きして買えば
ここまでの損害は防げただろうが、
それができるなら最初からここを1期では買わない訳だし。ニワトリが先か卵が先か論だよなあ。
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801
口コミ知りたいさん
まじで、販売不振のレジェンド物件。
ここより、すごいとこさがそう。
って全く思いつかん。
竣工後2割しか入居してないのは、これ以上はないんじゃないか?
日本一
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802
匿名さん
ソライエクエストⅢ
~そして伝説へ~
ラスボスは誰じゃ?
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803
マンコミュファンさん
確かにここは日本一売れてないマンションかもね
さすがに、竣工後8割未入居のここ以上はないよなぁ
てか飛び抜けすぎてほかにあったら話題になってるな
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804
匿名さん
集客も下手くそ。つい先日まで1000円、今行っても2000円の商品券しかもらえない。
ソライエの責任者はアホだろ
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805
匿名さん
2018年を代表するマンションは、ここソライエ成増とパークシティ武蔵小山ザ タワーで間違いないと思う。
数々の議論を呼んで、マンション検討者の知識レベルを引き上げた功績は計り知れない。
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806
匿名さん
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807
マンション検討中さん
ニトリの前にも長谷工マンション(西日本鉄道)建築中ですね(同じように低地だが、駅から近い)。
価格によっては、競合するかな?
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808
マンション検討中さん
どちらも駅から歩いてみれば近さは変わりませんよ
駅から下り坂を降りて行った場所にあって駅までは長い上り坂なのも同じです
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809
マンコミュファンさん
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810
匿名さん
サンリヤン成増が残念ながらソライエには
かなりの脅威になってしまいすな。
地下鉄成増徒歩7分、南口エリアを公式でもアピール。
実際に歩けば実感するだろうが
ソライエから成増北口への坂の角度より
サンリヤンから地下鉄成増の坂の角度の方が
緩いのは事実。
サンリヤンからは東上線成増駅にも徒歩9分。
総戸数が65戸だから無駄な共有施設なければ
管理費も修繕費も無駄に高くなることのない規模。
価格次第ではソライエより先に完売するだろう。
完全な外様の西日本鉄道に思いっきりホームグラウンド
である東武鉄道が負けるのは避けたいね。
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811
匿名さん
サンリヤンとソライエが同じ価格帯なら、サンリヤンが完売するまでソライエは・・・・
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812
通りがかりさん
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813
通りがかりさん
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814
マンコミュファンさん
ここって間違いなく、今時点で日本一売れてないマンションなのは、皆さんのご指摘の通り異論はないと思います。
過去歴史振り返って、竣工して2割しか入らないマンションってほかにあるのかってことに興味があり、調べてます。
もしかすると、歴史に残るマンションでは?
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815
匿名さん
聞いたこともないサンリヤンシリーズだが
逆説的に言えば西日本鉄道のリサーチ力が試される物件になるだろう。
西日本鉄道側に立てば後発の強みで分かりやすい構造上の
特長としてソライエにないものを取り入れて適正価格で
販売できれば先にこちらが完売するのは明白。
アウトフレーム、二重床天井、アルコーブ、総タイル貼り
にできれば、さらには川越街道側の部屋は二重窓、T3サッシ以上にすれば軍配はサンリヤンにあがる。
西日本側の担当者は悪い例を徹底的に参考にできて
ある意味楽に成増需要を取りに行ける!
成増自体は住みやすい街だから物件スペックと価格次第!
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816
通りがかりさん
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817
匿名さん
ソライエは駅から近いし、いい物件ですね。
空家なのでしたら、みなし仮設として入居できないですかね。
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