クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

マジレスすると、掲示板の意見に左右されるような知識レベルの人は分譲マンションを購入するのはまだ早いと思うよ。後で後悔するよ。

>>620 匿名さん　プレサンスは業界でも有名な評判の悪い会社だからね。
プレサンスコーポレーションについて調べてみれば？

>>622 通りがかりさん
プライベートブラウズで開いてて投稿すると
何回やっても初心者マークつきませんか？
あてになんないよ

空室の一部屋ゲストルームにして欲しい

>>624 匿名さん
私もそう思います。
ヤフーの株の掲示板と通じる所がありますね。
価値観も決めるのも全部自分です

>>626 通りがかりさん

ほんまですね！

初めて知りましたー！まいど！

阪神電車や阪急電車の通勤で疲れました。速ければいいってもんじゃないです。ポートライナーの全面ホームドアは安心。駅まで屋根ありで徒歩1分は楽でしょう。

>>627 名無しさん
売れ残って、管理費高くなるなら、そうして欲しいですね。 理事会で出しましょう

>>630 匿名さん
駅近でなれないのは楽ですねー
大阪勤務ですが、三宮からの新快速そこまで混んで無いのでありがたいし、雨に濡れずに通勤できるのも助かります。

頼むからもっと売って欲しいのが本音。

>>631 通りがかりさん
一戸あたり20万円弱捻出して売れ残りを伊藤忠から買うんですか？理事会通らないと思いますけど。

>>634 匿名さん
ゲストルームがあることによって購入検討者も増えるという相乗効果です。伊藤忠なら不可能ではないはず。

>>635 匿名さん
確かにそうですね。
ゲストルームで費用対効果がどこまであるかはわかりませんが、値下げするならそう言った形で付加価値考えて欲しいですね。
ネットスーパー安くで使えるように、法人契約するとか。
購入のネックになってる所が少しでも解消出来るような取組みして欲しいです

ポートアイランドの企業に、値引きして社宅として買ってもらうのはどうでしょう！業界の常識はわかりませんし、どこまで裁量が与えられているのかはわかりませんが、何かしら手は打ってほしいですね。

住民で全戸購入し、民泊でもなんでも好きに運用したら良い。

>>638 マンション検討中さん

本当に検討している人とは思えない書き込みですね

>>639 匿名さん 言われなくても住民は考えますよ。
それより、あなたは検討してるの？

>>638 あなたも検討してるんですか？
購入決めた人が、売る為のこと書いても良く無いですか？逆に言えばそこが懸念点と理解出来て参考になると思いますが。

ここが荒れ始めるとプレサンスロジェの掲示板が停滞する不思議

>>641 名無しさん
伊藤忠の資産である在庫をどう運用するのか語るのが検討スレなの？

>>643 匿名さん
メリットデメリット、課題や解決策語って検討に役立てる為のスレじゃ無いかな。
伊藤忠の資産運用のフェーズの話、して無いから。。

うーん 買おうかなー
どうしよっかなー検討中ですー
とか書いても意味ないでしょ。
色々なジャンルの情報があった方が良い。

未だ半分くらい残ってるんですねー

>>644 名無しさん
だから何の課題解決なのかという話。
普通売れ残れば検討者は値引きを望みますし、売り手もそれが一番手っ取り早い。

そうでない解決策、ゲストルームだの社宅だのは既に購入された方が嫌な思いをしない解決策の議論ですよね？

そんなものは住民スレでやってくださいという話ですよ。
真っ当な検討者は、いつから、いくらくらい値引きされるのかが関心事です。既に購入された方々が後で値引きされると損したと思うのと同じように、好きな部屋も選べず竣工後に遅れて入居するのに、初期入居者と価格が同じだと損した気持ちになるとは思わないですか？

500万位は値引き期待できますかね

>>648 匿名さん
価格だけならここに来なくても良いのでは？
あっここで値引き情報収集ですか！
確かにそれもありですね！！

購入者にしたら値引きは損した気になりますが
おっしゃる通り、検討してる人にしたら、希望の部屋や遅れて入居と言われたら、値引きも妥当な気がしてきました。

片寄った話は住民スレでします！
失礼m(_ _)m

まだ入居開始もしてないんだから、竣工して数年経ってるマンションと一緒にしないでほしい。様子見してる人たちに合わせて値下げする必要はないでしょう。
三宮再開発で本土はもっと高くなるだろうから、今のうちに買って損はないと思う。

1階上がるごとに百万なら下の方がマシ

ここで四千万出せるのは、凄い。

>>651 匿名さん
三宮までのアクセスで考えるとここは須磨〜長田、名谷、和田岬辺りとの競争になりますかね？
元町を通らない点がマイナス、埋立地が大きくマイナス、平面駐車場含めたゆったりした土地がプラス、駅直結が大きくプラスで、資産的にはどうなるのやら。

>>656 匿名さん
元町？三宮で事足りるのでマイナスとは思いません。
関東は埋立地でも人気があるのに関西は人気ないんですかね？
ここは神戸空港に近いので、他は比べ物にならない。

>>657 匿名さん
神戸空港が近いのが比較にならないプラスという事ですか？それとも比較にならないマイナスという事ですか？

どちらの意見もありそうですが…。

空港が近いのは人によって良い悪いあると思いますが、ひとつ良いと言えるのは、神戸空港自体が巨大な防波堤として機能するので、ポートアイランドはあまり津波が来ないことになっている点です。元町のほうは、建設中の防潮堤が完成するまでは津波危険エリアです。

空港島の結婚式場（ラヴィマーナ）にある人口砂浜めっちゃおすすめです。無料で誰でも入れます。シャワーはあるかわかりませんが、足洗い場はあって、プライベートビーチみたいな雰囲気で非日常感が味わえますよ。

あと、同じく空港島にあるヒラタ学園では、セスナの遊覧飛行やってます。ちょっとお高いですが、素晴らしい体験ができます。

どちらも車でないときついですが…

ハザードマップ見たら本土よりポートアイランドの方がリスク少ないと思う

>>654 匿名さん

いわゆるタワーマンションでは残念ながらそういう意識の方がいらっしゃることがあると耳にしますが、こちらのマンションはタワーではありませんし、都会のど真ん中に立っているわけでもないので、比較的安心できるのかなと想像しています。階数でヒエラルキー意識があるような方は、ここを選ばないのではないかなと。

ここは同じ間取りの部屋が多いから優越感とか劣等感を抱くことなく住めそう

>>668 通りがかりさん
そうかな？多少はあると思うよ。
値段表もらってるから値段分かるし、ここだけの話見た目がちょっとアレな人が下層階に住んでるって聞いたら、あぁやっぱりと思うこともあるよ。
顔や態度には出さないけど心の中ではあると思う。

例えば身体的な理由など、見た目では分からなくても病気や足が悪いとかで階段が使えずなるべく下の階を選んでいる人もいると思います。

下の階だから貧乏、お金がないとか、人柄に問題がありそうだとかそんなことを本気で思っている人は、非常識というか世間知らなすぎ。

人には人の事情があるのです。低層階だから、高層階だから、見た目が変だから、という個人的な理由で決めつけるのはどうなんでしょうか？

これもまた前向きな情報交換を阻害…
はしないかもしれないけど、
情報交換の価値無さそうな価値観の話ですね。
削除された叔父さんの話しと同じようなレベル。

今は高層階に住んでいますが、出勤時のエレベーター待ちが嫌になったので、低層階にしようと思っています。地震の時にエレベーターが止まって階段上るの辛かった事もあって。
このマンションは低層階でも前が公園だから景色はいいと思います。

低層と高層で良し悪しありますよね。
高所が苦手な人は低層を選ぶだろうし。1階なら、下への騒音も気にしなくてすみます。最上階だと、屋根からの熱も気になります。
ただ、このマンションで低層だと、虫が気になるかな？すぐそこが公園なので。山の中に住むことに比べたら大したことないんでしょうけど。

こちらでは階層の違いを気にしたり、
他のマンションのことを恥ずかしいと言ってみたり、
一部に偏った優越感をお持ちの方がおられるようで残念ですね。
聞いたところで何の解決にも至らないし、いい気分ではないですね。
どの階でも、どのマンションでも、それぞれ良し悪しはあり、
それを承知で皆さんそれぞれ気に入って購入しておられるのではと思います。
他人がそこまで議論するようなことなんでしょうか？
もっと物件そのものや環境の情報がほしいですね。

環境と言えば、マンション前の南公園ですが、ランニングできるようにトラックがあります。ちっちゃな森の風情があるので、夜は一部暗い場所がありますが、野球場の周りなら夜でもランニングできそうです。

ダイエーからの帰り道などは、夜は少し暗いかもしれません。
時々、不審者も出没しますが、これも神戸市の平均値レベル以下だと思います。
自転車でお買い物に行くか、三宮でお買い物してくるか・・・・

夜の暗さだけがネックかと。
ですので、車通勤の方の方が選びやすいマンションだと思います。

結婚式場がたくさんあるあたりは夜の散歩がおすすめですよ。イルミネーションがたくさんあってちょっとしたフォトスポットになっています。

ダイエーへの行き帰りは、アリストンホテルと市民広場の裏の道を通ればそんなに暗くはないかもです。（ダイエーからまっすぐのびてる歩道橋は便利だけど、木が生い茂ってて夜は暗い）

ここ入居後も一年くらい購入検討者と営業がウロウロするのでしょうか。

売れてなければ仕方のない事

バルコニーのガラスが透明すぎて公園側からわりと丸見えなのが気になりました。

バルコニーの奥行きが長いから、光が部屋の中まで入りやすいようにかな？

低層階も透明なんでしたっけ？

先週撮った写真です。
夕方だったので、バルコニーのガラスまで確認できないかもしれませんが…

ポートライナーは今日も平常運転です。

透明っていっても黒っぽいからそんな目立たないと思いますけどね。それより隣人とのバルコニーでの鉢合わせが心配。突起部にはあまり長居しない方がいいかも知れませんね。

駐車場のとまれの文字ダサいな…
ゲート前やから必然的にとまるやろ…

>>683 名無しさん
昨日は早々ポートライナー運行休止になってたよ。
六甲ライナーは動いてたのに。

完成前に台風の影響大丈夫かな(ﾟoﾟ;

>>686 匿名さん
えっ…と
六アイの方が東なので…はい。

天井が低く収納も少なくて全体的に狭く圧迫感を感じました。
このタイミングでお部屋変更ってできるものでしょうか？

>>689 匿名さん
天井の高さはどの部屋も同じかと思いますが。モデルルーム１件目で即決してしまったパターンですか？やってしまいましたね。

天井高は標準的じゃないですか？

クレヴィアの天井高は六甲アイランドのルネと同じくらいでした。標準的だと思います。
プレサンスロジェの天井高は図面のどこに記載されているかわからず、比較できませんでした。

改めてクレヴィアの図面を見ると、2階部分は更に25cm天井が高いことがわかりました。下の階は駐車場だから気を使わなくて済むし、駅まで近いし、あえて2階を選ぶというのもアリかもしれない。

天井の高さはどの部屋も一緒で、標準的な高さです。これが低いと感じるのでしたら、天井の高さがウリの別物件を検討するか、一軒家かなあ。

収納は確かに少ないですよね。
しかも部屋の角にとってあるから、部屋が角張っていて、使いづらそうな印象を受けました。特に4LDKのウォークインは使い勝手悪そう…
布団の収納とかどうするんだろう？

>>693 住民板ユーザーさん6さん
もしくはロフト付きハイツがオススメですね！
須磨のレジェイドオススメです、プラス数千万ですが！

確かにもう少し収納スペースがあると良かった。なかなか全ての条件がいいところが見つからなくて。
こちらは駅前立地が気に入っています。
近くにホテルが２つあることもプラスです。親戚が来たらホテルを予約。めったに来ない人のために布団を置いておかなくて済みます。
ちなみに、ゲストルームは布団の管理が大変で、せっかく泊まってもらっても臭かったりします。ホテルの方が安心。

天井高ってマンションによってそんなに差があるものなのでしょうか。

>>697 匿名さん
天井高はこのサイズのマンションでは14階建てか15階建てかによって違うようですね。
消防法で建てれる高さが決まっているので
それを14で割るか15で割るかです。
売り手としては部屋数が多い方がいいので
15階で部屋数多くして天井高が低くなるそうです。

>>698 匿名さん
ブレサンスロジェは１４階か。
じゃあ必然的にコチラの方が低い。

二重床二重天井とかにすると同じ階高でも室内天井高は低くなるからいちがいには言えないと思う。

ここのリビングは2450、天井が高いことを売りにしているすみふのマンションは2500、そんなに差があるとは思えません。冷暖房効率を考えると標準でいいかな。防音がしっかりしているといい。

うん、プレサンスもみたけど、天井高は同じ。

天井高2450は一昔前のマンションと比べると高いくらいですね。今では標準的な高さですが他物件と比べても低いということはないと思います。

クレヴィアはオプションでハンズフリーキーに変更することが可能らしいですね！これは嬉しい誤算。プレサンスのカードキーが魅力的でなかなか決めかねていたのですが、これでクレヴィア一本に絞ることが出来そうです。

同感です！
諸々予算内で収まったら、私も頼もうと思ってます

エントランスだけではなくて
もちろん住戸玄関もハンズフリーに
変更してもらえるんですよね？

駐車場ゲートは初回だけ登録すれば、次回から車載しているETC機器（カードは不要）に反応して自動でゲートが開くそうですね。駐車場代は安いし自走式だし、便利です。

>>706 匿名さん
エントランスだけなわけないでしょう^_^;

そういえば、モデルルーム公開中の垂れ幕が外されていましたね。

完売してるのかは知りませんが、モデルルームは撤収すると聞きましたよ。

内覧会行きましたが、部屋の中がゴミだらけで掃除されていませんでした。
理由を聞いたら、まだ売れていない住戸と聞いていたとか言われました。
気分悪い事この上ありません。実際どこが売れているのかを長谷工工務店に聞いたら全然売れていなくて
ぞっとしました。

>>711 匿名さん
どうも信じ難いですが…それは不運でしたね。
うちはとても綺麗に掃除されていましたし対応も丁寧だったので良かったです。

また適当なこと書いてる暇人がいるな。
購入者がそんな内容書くわけないでしょ
低脳な暇人は掲示板から出てけ！

事実なら実名上げてみろー(o^^o)
長谷工のどこの誰ですか？
担当は伊藤忠の誰ですか？
内覧会の責任者は？
事実なら私はアップして、クレーム入れて解約します。
なんでこうゆうヤツラ減らないかな〜

少しは検討に値すること書いて下さい（╹◡╹）

内覧会は購入住みの方が対象の筈です。部屋の採寸や事前に不具合をチェックするために、なので購入済の自分達の部屋にしか入れません。引き渡し前に、これで良いですか?と客に確認を取ります。それでオッケーが出たら、その部屋は引き渡しまで施錠されます。
以上から売れてない部屋を見るって事は考えにくいと思いますが、いかがでしょうか。

文部科学省がスーパーコンピュータ「京」の後継機「ポスト京」の2019年度予算を過去最大の206億円で概算要求したそうです。平成14年度から開発を進め、国費総額は1100億円になるとか。もちろん設置予定場所はポートアイランド。災害に強い場所として国が認めているってことですよね？

昨日、凄い剣幕で怒っていた人がいましたがなんですか？
関係者さんが5人もついて何か？マンションに問題でも？気になります。

そして、あの恐い人が購入者でない事を祈ります。

納得いかないことがあったんでしょうかね？
買い手側も今ならまだ解約できるし、伊藤忠さんの方からお断りすることもできるので、話し合いで納得いく契約をしてほしいですね。他の購入者のためにも。

大きい買い物ですからね。双方納得行くように落ち着くといいですね。

最後はここの会社の人たちは事務的で冷たいですね。
担当者もいないし。

確かに、笑
でも、どこもそんなもんじゃ無いですか？
タワーマンションなら、付いてくれそうだけど。

そんな暇あるなら、
担当さんには頑張って売ってもらいましょう！

平面式駐車場はとても惹かれますけど、反面、車上荒らしなどの盗難もとても多いと聞くので心配です。
マンションがオートロックでも、駐車場は入ろうと思えば誰でも入れるんですよね。
対策は何かされてるんでしようか？
自分の保険に盗難つけるしかないんですかね。

平面駐車場は凄く車の盗難が多いと聞きます。
ここはポーアイの中で高級マンションだから狙いうちされそうで恐いです。

懸念してた通り施工が長谷工なので仕上げが悪くてがっかりしましたが直してくれるというので我慢します。

>>722 匿名さん
購入された方ですか？具体的にどういった箇所が悪かったのか、教えて頂けると参考になります。