クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

>>400 匿名さん
同感です。
私もそこが安心でポーアイにしました。

入居までに完売して欲しいな〜

不躾ですが皆様どのようなご家族構成ですか？私は未就園児がいる世帯です。モデルルームにご年配の方が多かったので少し気になりまして。

>>403 購入者さん
30代40代です。
結婚予定です。新居として住みたいと思っています。
出来たら子供欲しいと思っています。
小さなお子様が住みやすい場所であればと思っています。キッズパークもありますしね。

年配が多かったら理不尽なクレームいっぱいきそう。爺さん婆さんは一日中家に篭ってるからな〜。ちょっとでも音立てたらすぐガミガミ言ってきそう。心に余裕のある住人ばかりなら良いですが。。。そう願っております。

年齢層とクレームは必ずしも一致しないと思います。

別のマンションのモデルルームを見学した時、見学者は若いファミリー層が多くて活気があったのですが、契約済みのファミリーが駐車場の件で営業の人に大声で怒鳴っていました。クレームを言うにしても、周りに聞こえるように威嚇するのはどうかと思いました。

クレヴィアを選ぶ人にそんな人はいないと期待しています。

更新された情報を見ていると、E2タイプは完売したようですね。
E1タイプもほとんど残ってない様子。

>>407さん
その情報ってどこで見れますか？

>>408 匿名さん
SU○○○のルームマップで間取りが表示されないものはその時期に売らないか完売しているものらしいです。間取りと一緒に表示される価格はそのタイプの最低価格のようで、E1タイプは13階あたりの価格と思われるので、それより安い下の階は売れたと思われます。

ポーアイ育ちですが、こんな立地にマンション作ることも買うことも理解できないです、ごめんなさい。
ダイエーもトーホーも遠いし、学校も幼稚園も遠いし、なんでこんなとこに？？
ライナーもぐるっと回らなきゃですよね？
こんなとこ住むなら、UR借りるか、中公園らへんの公団の中古安く買ってリノベーションした方が絶対いいと思うけど…。
近いコンビニは、MKのローソン。
病院は市民病院だから気軽にはいけないです。
主な病院はダイエー近く。

子育てするなら、せめてみなとじま駅らへんに住んだ方がマシですよ。

>>410 通りがかりさん
利便性だけなら内陸に買う。ここを選ぶのは周囲が抜けてるからでしょう。多少不便でもメリット有りと思う人がいるのは理解できるけどなぁ。平置き駐車場ですし。

>>410 通りがかりさん
ポーアイの街並みや環境はとても魅力的ですが、住人はあまり好きではありません。築30年越のマンションなど買うのは逆にもったいないし、賃貸は防犯面で論外。当物件は絶妙な条件なのです。

>>410 通りがかりさん には理解できないでしょうね、価値観が違うので。

中古マンションリノベーションも考えましたが、環境や築に対して割に高かったので、見送りました。

個人的に駐車場代と、環境は大きかった要因です

>>410 通りがかりさん　あなたみたいな閉鎖的な考え方も理解できないです、ごめんなさい。

スーパーが遠いというならネットスーパー等で賢く買い物するとか、やり方は少し考えればあります。

逆にあなたの言う、築年数が30年以上も建っている物件をわざわざリノベしたり賃貸で借りる方がよっぽど不経済だと思います。

>>389 匿名さん

投資目的でクレヴィア買いました^_^

僕はプレサンスよりもいいかなと思いました。

ポーアイに今後新築をは立つスペースがない事と駅までの立地など考えてもライバルがいないかなと思いました

>>415 匿名さん
どんな部屋が投資用に向いてるんですか！？
最上階とか？一番広い角部屋とか？逆に2階の一番安いところとかですか？

投資⁈ 正気ですか⁇
突っ込みどころ満載の投資ですね。

最初は賃貸で探していたので、ポートアイランドのURも6件見学しました。でも、どこも築年数の割に家賃が高過ぎます。中古マンションも同様に高いと思い、なかなか気に入った物件がなかったです。

賃貸ならスーパーの近くにしたかもしれませんね。購入する場合は求めるものが違ってきます。

工事で覆っていた部分が殆ど外され、10階あたりまで完成近い姿を現していました。デッキも着々と進んでいます。
生田神社分社も立派な鳥居ができていました。
めざせ竣工完売!

タワマン以外のそこそこの規模(100超)では相場が急騰したここ3,4年で竣工完売を果たしたマンションなんて人気の阪神間ですら皆無じゃないのかな。
そんな中でもしここが竣工完売を果たしたら奇跡だよね。

タワーマンションで買えそうなところは間取りがイマイチなところが多い。
阪神間は価格が高すぎ。坂が多くて不便だったり、駅近はごちゃごちゃして景色が楽しめなかったり。なぜあんなに高いのか。
ここは神戸に住んでいる人には人気がないけど、大学や病院が増えて通勤通学人口が増えているし、国際的な研究機関が集まっていることや、神戸空港が関空・伊丹空港と一体運営が始まったので、将来性はあると思う。

>>421 匿名さん
悪い物件ではないし感性も理解できるけど、将来性があると言われるとさすがに違和感がある。

>>421 匿名さん

ポーアイとしての将来性と、このマンションの将来性は必ずしも比例しないのでは。
確かに環境は悪くないけど、ここはある意味リゾートマンション的な感じがする。
スーパーどころか銀行も郵便局もクリーニング屋さんも、とにかく生活利便施設が全部遠い。
毎回、高いポートライナー乗って出かけるか、車に乗るしかないなんて。
惹かれる条件は沢山あるし、購入も検討しましたが、高い買い物なので、やはり見送りました。
車もずっと維持できるかわからない。
あと、平面駐車ってすごくいいけど、場所によってはエントランスまで遠くならないのかな？
メリットデメリットが極端すぎて…
だから買う人と買わない人もどちらの気持ちも理解できますよ。
まさに人それぞれです。

開発や、三宮再開発などで、将来性はあるけど、輝かしいかは予想できませんね。

確かに生活全般は不便ですね。
でも便利になると、人も集まって、娯楽施設も出来て、環境も変わってしまうので少し不便は致しかたないかなと、後はパチンコ屋とかもポーアイはできないので、逆に納得しました。

共働きや通勤定期ある人、車通勤の人ポーアイの料金は気にならないですが、そうでなければ結構高いですよね。京都の地下鉄見たい
利用者が増えたら値下げしてくれたらいいのに。

駐車場はいくら遠くても、エントランスから1分以内ですし、そんなに気にならなくないですか？
でも車維持出来るかは同感です。
今は電車通勤で、アクセスも良いので、贅沢品でしかない。

価値観とライフスタイルに合うか合わないか、ほんとそれぞれですね！

三宮のような発展は期待しておらず、リゾート感があって寂れなければいいなという程度の期待。繁華街から程よい距離感がある方が好き。

他人の買った物件を執拗に批判する人って相当性格歪んでいますよね。

>>426 名無しさん
そう？至極真っ当な評価だと思うけど。
将来性あるわ〜って言わないといけないの？

>>425 匿名さん
同感です！

>>427 匿名さん
投稿しなければ良いのでは？

>>429 名無しさん
でも掲示板の特性上仕方ないのでは、、
ネガティヴや否定的な事は書かなくていいと個人的には思いますが、
全員肯定的な意見ばかりでは、問題や他の人の感じる懸念点に気が付かないので。
いろんな人の意見や考え方見て、自分で決めればいいと思います。

もちろん全部に満足してるわけではないですよ〜。ただ、最近の他の物件に比べたらメリットの方が優っていました。もう少し安かったらさらにいいけど。

・マイホームに満足していない
・購入して後悔している
・ライバル業者

↑こういう所で批判投稿する人はだいたいこんな感じでしょう。隣の芝は青く見える…ですね。
自由に発言させてあげましょうよ。それでストレス発散出来るのであればアッパレです。

↑こういう投稿みたら、批判投稿してる人も盛り上がりますよ。

納得できる批判投稿に期待して
ただ不満書いてる批判は流しましょう

自分にとって、メリットがたくさんあるんだったら、選択する大きな理由になると思います。

ここの場合は、駐車場は全戸分完備されている上に、ゲスト用の駐車場もありますし、
車を使うことが多いエリアにおいて、
きちんとそれを備えていると言うのは大きいと思います。

>>391 匿名さん
間近ですね！

https://kobe-journal.com/archives/0332067550.html

生田神社分社

南公園駅前の歩道橋工事が始まったようです。
公共歩廊新築述べ66メートル
工事期間 4月23日〜8月31日

駅の屋根があるところからクレヴィアまで柵で囲われていました。

駅前の完成予想図が新たにアップされてますね！駅からちゃんと屋根が続いています(^-^)
このページ冒頭にもあります

>>438 eマンションさん
ほんとですね♪
ワクワクします！

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00128618/?sc_out=mikle_...

マンション全貌お目見えしていますね。
なかなかカッコ良かったです。
エントランスの仕上がりが楽しみ♪

夏の西日はどの程度のものなのでしょうか？建物に特別な対策はされますか？

>>441 匿名さん
バルコニーの奥行きがあるので、西日がガンガン室内に入ってくるということはないと思いますよ。現在似たような家に住んでいますが、全く問題ありません。外壁の西日対策などは確認していませんのでよく分かりませんが…。おそらく洗濯物が南日も西日も程よく当たるようにするために、バルコニーが出っ張った設計になっているのでしょう。

以前ポートライナーに乗っていて西日が眩しいと感じたことがありました。
クレヴィアはどうかと思って見てみたら、西日はワールド記念ホール（高さ30メートル）にうまく掛かっていて、クレヴィアへの影響は少なかったように思います。夏や高層階はどうかわかりませんが。

眩しさというよりも灼熱の暑さが心配なんだと思いますよ。夏の西日は半端ないですから。家にいる事の多い方はかなり気になる案件ですから、よく確認するべきかと思います。

今日、向かいの公園から撮ったマンションの写真です。
だいぶ出来てきて完成が楽しみです！

今年でなくなりますよね、分社。

>>446 近くの人さん
ソースは？

現時点であとどのくらい残っているのでしょうか？
最近候補に入ったのですが、再来月入居開始だともう間取りや階数の選択肢は狭いですよね。

>>448 匿名さん　現在の残りは26戸みたいですね。

>>449 匿名さん
それはどこかに情報が載ってるんですか！？
26戸だったら完売もあり得ますね✨

>>450 通りがかりさん　この掲示板の下の方にある物件概要に詳細書いてありますよ

スーモのサイトにのってる
第3期4次 販売戸数 1戸とはどういう意味なんでしょうか？1戸だけ？？
一般的に入居時期は余裕を見て設定していると言いますが、9月下旬が早まったりはしないもんなんですかね

早まってくれるとありがたいです

ホームページが更新されています。
完全予約制で現地特別住戸見学会開催とのこと。現地見れるのは羨ましいですね。
9月入居開始（予定）の文字も大きく書かれています。当初の予定通り下旬かもしれませんが。

地震の影響、下記のQ &Aが参考になりました！

スーパーコンピュータ「京」はどこにあるのですか？

http://www.fujitsu.com/jp/about/businesspolicy/tech/k/qa/k01.html

現在は現地特別住戸見学会をしています。日曜日限定で完全予約制。

販売方法が独特で、第三期はの4次は1戸のみ。見学会も日曜日限定なのが特殊と思います。なぜでしょうね。

近くのイケアによく行きます。近くのホテルに泊まったこともあるので、ここに住むことができるのは羨ましいです。ホテルは眺めもよくて海も見えました。このマンションもきっと眺めがいいことでしょうね。

イケアがすぐ近くにあるのでイケアモーニングもできます。駅もぺデストリアンデッキで直通。

残り1戸ってこと？

>>456 匿名さん
三期は1戸見たいですけどね！
実際どれくらい残ってるんですかねー！

ホームページ更新していました。
よく見ると、工事中デッキが写っている実物写真じゃないですか！

そろそろデッキ（直結予定）の文字はなくしてもいいと思うんだけど。(^｡^)

今日のような大雨の日に、デッキ直結で駅まで行けるのはいいな

先日お部屋見学に行きましたが透明バルコニーが逆に痛々しく周りには何もなく売れていない意味がわかりました。地元の人が寄りつかないのも納得。無駄に高いだけでポーアイの中でも資産性が感じられなく残念なマンションでした。

>>460 匿名さん
周りに何も無いのが良くて、地元の人に寄り付いて欲しくないニーズが買ってるので。
それにここに資産性はあまり求めていないと思います。

ここ元々住むとこじゃないし、ポートピアランドの跡地やがな。人の住むとこは真ん中に集まってるし、にわか仕込みで宣伝したらあかんで販売さん。現場は突貫やさかいに大雨で大変やったわ。
ここに高い金払って買う理由はないけどな。
建物も長谷工やから粗末なもんや。

将来的に商業施設一杯できたりしないですかね？

IKEA撤退の噂ありますね。

ちょっと難しいよね。IKEA撤退の噂ありますね。

IKEA撤退は怖いな、
まぁ、でもその時は何かしら出来るでしょ
それに
三宮や、ウォーターフロント開発
神戸市中央区は人が増えて、まだまだ増収傾向
周辺が盛り上がれば、何かしら誘致せずとも来るよ

まぁ、人工島やからね、地盤もしっかりした災害ない所が良いけどね、高いからね。
でも突貫工事てっ
そんなすぐバレる事はしないっしょ。

まぁ大手は資金力があるから保証も充実ですわ。

長谷工よりも、そのレベルのコメントがお粗末くんやで。しかし

IKEAはガラガラなのですか？

ガラガラ。そして5割しか売れていない現状どうするねん。販売変えた所で今更やけど。
無駄な広告費に予算詰め込んだせいでプロジェクトがメチャクチャやで。最後、弱いところに責任押しつけて逃げるつもりやろけど。

イケアの商品、質悪過ぎ。全部china製。

IKEA 撤退してコストコが入れば万々歳なんだが。IKEAの家具はデカくて超絶安物仕様、引越し業者に拒否されるはで酷すぎる。ありゃ一度買ったら2度と買わんわ。

長谷工の建てたマンションと同じですね。
評判の悪さは建築業界1。

イケアのなり行き見定めてから購入検討した方がいいですかね

長谷工は安物仕様だが、全体的にそれなりの品質を確保しているのは評価しても良いと思う。
間取りはどこも似通っていて面白みが無いのは諦めるべし。

結局ここ全然売れてないんですね。毎回行く度に価格表変わっていますもんね。現地見学いきましたが仕上げが悪く掃除もしていなくて買う気失せて買わないと言っているのに毎日電話してきて嫌になります。

ここは伊藤忠商事が建てたマンションなので安心です。長谷工は仕方ないけど伊藤忠は問題なし。私は伊藤忠さんから買いましたから安心です。

ここはポートアイランドでも不自由で人が住む所ではない場所ですよ。高額で買う場所じゃない。

価格表もらいましたが、変わっていなかったですよ。
長谷工さんは他のマンションも販売していますが、建築仕様や販売方法は開発業者によって違うそうです。
こちらの販売について聞くと、伊藤忠さんに確認しておられました。

ここは嘘ばかり。

ここは担当者のレベルが低い。ここのマンションの事を貶して。何故？中古マンションを勧めてくるのか？意味がわからない。
仲介手数料安くしてもらっても中古は買いませんし、ここも買いません。

ここは神戸で1番売れているお奨め物件ですって嘘やん

>>479 匿名さん
説明不足でコメントの意味がよくわからない。

>>480 評判気になるさん
どこの誰がやったの？

この何日か荒れすぎwww急にどうしたの？

仲介手数料で小遣い稼ぎを目論む奴がいるんですね？それは誰ですか？

クレヴィアも検討中ですが、他もいろいろ吟味したく、迷っていますが、完成までに完売ありますかね？

伊藤忠ブランドは各方面で顔が効くようで、ローン契約時の金利もかなり優遇されますよ。買った後のことを考えるとクレヴィアはとても良い物件だと思います。さすがブランドマンションです。
完成までに完売はなさそうですが、気長に過ごしましょう。

ほぼ決まってましたが、営業さんから提案してくれた提携ローンのお陰で、融資条件や金利面で
かなり優遇されてすごく助かりました！

そんなのどこのデベロッパーでも、たいてい優遇金利ありますよ。
特別なことじゃないでしょう。

>>488 匿名さん
私が以前マンションを購入した際には、そういうものはありませんでした。10年ほど前ですが。たいていかも知れませんが、絶対ではありません。割引率も会社によってだいぶ違ってくると思いますよ。

苦戦するマンションは、早く売りたいからデベが一部金利負担してるってことですか。
その予算も代金に乗ってるってことですね。

マジですか

何とでも言うがよい。

ここは賃貸に出すとしたら需要ありますかね？？

値段次第でしょう

>>493 匿名さん
需要はありそうですね
ファミリーマンションで築浅駅近駐車場付き(付きくらい安価)
ありませんからね！
でもやっぱり値段次第かな

値引き交渉などは完成前ではしても無意味でしょうか。
気に入ってますが、、後もう少しだけ価格が低ければなぁと。。。むしろ完成後でも値引きは無理なのでしょうか。無知ですみません。

>>496 マンション検討中さん　あなた一人に値引きしたら他の人も皆値引きしなきゃいけなくなるとは考えないの？

昨日現地に行きましたが建設の人に凄い剣幕で追い返されました。あんなに偉そうに言われる筋合いはないし、あんな野暮な連中が作ったマンションに住む気も失せました。

そんな方、どこにでもいますよ。
でも、そんな偉そうに言われない方や、経緯を払われる方もいくらでもいますからね。

>>498 匿名さん
この極暑の中の工事現場…考えただけでも立ちくらみしそうです。そんな所で仕事してたらイライラするのも仕方ありません。