マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-09 21:56:58
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料：未定]
バイク置場 15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定 平成30年8月下旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社都市建
[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5（地番） |
| 交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「南公園」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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1803
匿名さん
>>1802 購入経験者さん
えー、IKEAの軽食ってあの学食みたいなカフェテリアみたいなとこだよね？
頻繁に利用するとこ？？
一度だけ食ったことあるけど、無いなー。
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1804
住民板ユーザーさん1
>>1803 匿名さん
IKEAで飯食わんかったらええだけの話やん。イタリアンでも食っとけ。
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1805
住民板ユーザーさん1
>>1798 まるで蚊、いやハエですさん
その通りですね。殺虫剤まいときましょう。
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1806
匿名さん
ポートライナーの駅前1分。IKEA飯を利用できる。西日の照りつけるベランダで景色を眺める。
うーん、これじゃ2年経っても完売できないのも理解できる気がします。
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1807
マンション検討中さん
まだハエ湧いてるな?
ホントここは人気物件だね。
アンチは承認欲求満たして欲しくてたまらないのは分かるけどさ…
誰の為にもなってない、ここのハエは存在意義無し
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1808
匿名さん
>>1807 マンション検討中さん
ハエがたかる人気物件。。。なんか臭そうじゃないですか！
と、冗談はさておき。ここのマンションは地震や水害で関東の某タワマンのようにトイレが使えなくなるような悲惨なケースは想定されて、あらかじめ給水ポンプとかは階上に設置されてるんですかね？
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1809
口コミ気になるさん
>>1802 購入経験者さん
他に美味しい食べ物屋ないんですか？
IKEAに食事目的ってかなり驚きなんですけど。
きれいめの美味しいお寿司屋さんとか天ぷらとかないんですか？
友達きてもIKEAには招待し辛いな。
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1810
通りがかりさん
>>1809 口コミ気になるさん
場所、わかって書いてます？
ポートピアホテル徒歩5分ですけど。
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1811
匿名さん
わざわざホテルで食事するような余裕があるならポーアイに住まず本土のマンション買うわな。普通は。(笑)
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1812
口コミ知りたいさん
よく利用するのが家具屋のお食事処って発想になるのがそもそもこのエリアの残念さなのかも。
価格はリーズナブルだけど味は社食以下に感じました。我が家ではリピートは無しですね。
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1813
匿名さん
六甲アイランドって選択はなかったのでしょうか？三ノ宮には少し遠い物件ですが街並みは向こうが整然としてる感じがします。
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1814
購入経験者さん
>>1811 匿名さん
ホテルって言っても、ポートピアホテルでしょ？
ホテルで食事する＝余裕があるっていうレベルなら、マンション買うのに必死ですよね。
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1815
匿名さん
なんかIKEAで住人と鉢合わせとかイヤかも。いざ住んでみると使わなかったりしません！？
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1816
住民板ユーザーさん1
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1817
住民板ユーザーさん1
>>1815 匿名さん
IKEAは広いので、住民かどうかなんて分からなくないですか？
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1818
住民板ユーザーさん1
>>1809 口コミ気になるさん
美味しいお寿司ってスシローですか？くら寿司ですか？魚べいですか？
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1819
住民板ユーザーさん1
>>1812 口コミ知りたいさん
カレーはリーズナブルですね。チリケンとか美味しいですよ。
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1820
住民板ユーザーさん1
>>1813 匿名さん
六アイ派ですか？六アイは都市計画の教科書に載ってますよ。三宮までのアクセスがめんどうですね。住吉止まりって、、、
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1821
住民板ユーザーさん1
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1822
匿名さん
台風、台風って言われると海の孤島は大丈夫なのかなーって心配だわ。、
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1823
ご近所さん
>>1822 匿名さん
海の孤島・・・・って。孤島はもともと海にしかないです。
小笠原とか，伊豆大島あたりの事ですかね？心配ですね。
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1824
住民板ユーザーさん1
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1825
匿名さん
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1826
eマンションさん
ほんまくだらん話題！ﾜﾗﾜﾗ
大変だわてっ、どの立ち位置や！Twitterか
そのtweet誰が興味あんねん
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1827
匿名さん
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1828
評判気になるさん
人気なく最近まで全戸売れずに残ってた理由がなんとなくここで擁護されてる住人らしき人の発言内容でわかる気がしてきた。
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1829
匿名さん
ネットだからって何でも書いていいわけではありません。お気をつけ下さい。住人への誹謗中傷は名誉毀損にあたりますよ。
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1830
匿名さん
>>1826 eマンションさん
ここの住人なのでしょうか？
もう少し落ち着いた発言をしないとマンション全体のイメージに関わりますので、注意下さい！
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1831
評判気になるさん
昨今は想定をはるかに越えた自然災害というフレーズを頻繁に耳にします。
そうなると、アイランドなる島はやはり不安かもしれませんね。
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1832
マンション検討中さん
また返事きたよ?、暇だねぇ。
住人の質で売上が変わるなら、苦労しないっしょ?思考が浅い…。
それにしても、暇人が多くてレス早いな
リアクションする人間！！
ここでのあなたの存在価値って一体なんでしょうか。
誰かにとって有益な存在なのか？
賢い奴は返事しないとは思うが、、、レスくるかな。
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1833
マンション掲示板さん
そうそう
賢い住人はここの掲示板すら見ないよ
買って住んで自分が満足してるんだから他人の評価など本来気にする必要がない
他人の評価を過度に気にする人はそもそもポーアイに住まない方がいい
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1834
評判気になるさん
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1840
名無しさん
[No.1835～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1841
匿名さん
ここが完成後も長期間、在庫として多く残っていたのは、消費者である一般人の見方が、「物件の価値より販売価格が高い」と思ったから売れ残っていたわけです。
そもそも最初の販売価格の値付けが間違っていたのだから、大幅な値引きやサービスを引き出せずに買えなかったのならそもそも「お得な買い物」とは言えなかったことになりますね。
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1842
匿名
>>1841 匿名さん
なんか文章になったますけど、そんなん当たり前の事を書いてもしゃあないよ。
知ってるし。
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1843
マンション掲示板さん
住みたい人が住むって感じの場所だし、別に良いんでは
一般的にポーアイと本土のどちらに住みたいかといえば本土が大多数だろうけど、その中であえてポーアイを選んだのにはそれぞれ理由があるんだよ
ポーアイ全体の街並み見れば値上がり期待で買う人もいないだろうし
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1844
マンション検討中さん
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1845
匿名さん
>>1844 マンション検討中さん
そうかな？昔から神戸に住んでる人間からするともう開発余地なく、今後は期待出来なさそうだけど
災害増えてるのもあるし
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1846
名無しさん
おむすびブリトーが閉店してしまいました。南公園の期待の星が、、、
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1847
検討板ユーザーさん
コロナのせいで仕事か住人以外でポートアイランド近づく人も激減してるでしょうしね
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1848
匿名
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1849
匿名さん
ポートアイランドは再びゴーストタウン化しないか心配。こんな駅前物件でも売れ行き相当悪かったし。少子化が進むほど寂れていくと予想。
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1850
周辺住民さん
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1851
匿名
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1852
検討板ユーザーさん
IKEA南公園あたり土日は普通に賑わっていると思いますが。コロナの影響はどこも同じでしょう。
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