クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

少しオーバーな書き込みですね。
仕事柄、
中学までポーアイで国公立大に行き巣立っている子を何人か知ってます。
もちろん荒れてしまった子も知ってますが、

要は個人や親次第です。
ポーアイの環境は良くも悪くも普通だと
思います。

アリのせいでモデルルームの客足も遠のきます

ポーアイの住環境は普通によいですよ。
ただ、子供の学力や進学に熱心かといえば、NOです。
そういう意味での環境は良くないです。
勉強もスポーツも、外に習いに行く子供が多いのはそういうことだと思います。

>>150 周辺住民さん


ただ島内には習い事が少ないだけですけどね…汗
そして三宮に出るのはそれなり楽ですから。

違いますよ。
ワンランクレベルの高い学習塾、高度で信用できる指導者をもとめて外に出るのですよ。
それなりの費用も時間も必要なので、出れる人と出れない人がいるのが現実です。
楽の意味が全くわかりません。

蟻発生、住む気失せた。

サッカーはうまい子は当然のように外のクラブに行ってますね。
野球も塾があるようです。
確かに、暇つぶしのおじいちゃんコーチや監督じゃ・・・、だいたいボランティアだろ。なのに親はモンスターばばぁだし。お金払ってちゃんと教えてもらったほうが・・・ね。
勉強も三宮に行く子って、やっぱりできるよね。

島内で十分なのは、トラックと家具とコンビニくらいかな、あと病院。ヤブ注意!!

>>152 周辺住民さん

違くないよ

ポートアイランド内でも日能研のリュックを背負った学生はよく見かけます。ポートアイランド外でも結局は同じことでしょう。ポートアイランドだけが異様であるかのように表現するのはおかしい。
そもそも神戸市自体そんなに学力の高い地域ではないしね…。

>>153 匿名さん
候補から脱落

三宮だってライナーですぐですしここは駐車場が安いので自家用車で送迎も可能ですので教育は問題ありません。元町の浜学園も駅までガードマンがつきます。むしろ丸見えのベランダと致死力がある蟻のほうが気になります。外人さんがベランダで寝ている写真ありますが隣から丸見えだけど外人で文化の違いということでしょうか。

>>158 マンション検討中さん
蟻は致命的

特別ポートアイランドに住む理由がない人は無理して住む必要はないと思いますよ。ご無理なさらず。

引っ越すまでに蟻騒動も落ち着いていることでしょう。

＞160
中央区で車持ち世帯のお値打ち新築物件はポートアイランドしかないのよ。選択肢がないというか。

>>162さん
探せばいくらでもあるよ。ここの物件って別にお値打ち価格じゃないし。蟻が怖いなら島外の物件を探すべきですね。
平面駐車場じゃないと絶対に嫌！ってんなら話は別だけど。

人はたいがい自分は普通だと思っているのよね。

それが間違い。西区や北区の学校と比較したこともないんだろうね。

知らないのが幸せですね。

ただ、知ってる人から見ると○○にしか見えないわな。

お値打ち?
ここが?
このあたりの土地価格ご存知ですか?

神戸で学力の高く評判の良い中学校

本山（東灘区）
鷹匠（灘区）
長峰（灘区）
井吹台（西区）
西神（西区）
櫨谷（西区）
西落合（須磨区）
高倉（須磨区）
歌敷山（垂水区）

優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね。中学は学区が決まっているので基本的に選べませんからね…。高校受験で頑張ればいいだけの話では？
周辺住民さんが学歴コンプレックスだということはよく分かりました。
学校の話はもう終わりにしましょう。
正直どうでもいいです。

>>164 周辺住民さん

知ってますよ。
周りもリサーチ済みです。

その言葉そっくりお返しせますね。
あなたが昔のイメージに囚われているだけでしょう。

>>167 名無しさん
周辺住民というか、164さんが
自身の学歴にコンプレックスを抱えてらっしゃるだけです。

三宮までは西神より近いですがポートアイランドはそもそも高齢者が多い島ですので塾、予備校は三宮になります。西神なら子育て世代が多いのでそのあたりは充実しています。

西神は親からしたらいいのかもしれないけど、子どもは何もないところに住まされて可哀想。ポーアイも同じ。
JR沿線以北の灘か東灘に住みましょう。
私立受験が良いかは子どもの性格によります。真面目に勉強できるなら公立でも問題なし。

何もないところのほうが勉強するには良いと思う。
遊ぶ場所が多いと子供は勉強なんてしないのでは？

結局親の教育次第ですよ。
中学校からそんなに気にする必要あるのかな？
学歴って結局大学どこにいくかだけでしょう。

もちろん灘や東灘がいいけど予算が・・・

>>172
間違ってるかはわかりませんが、子供をもう少し信用しては？自分の子供ならなおさら

>>173
私はここも検討していましたがほぼ同額の灘の築浅中古マンションにしました。

環境は大事です。
少しでも子供にとって良い環境をさがすのは当たり前だと思います。
行くかもしれない学校の学力について調査するのも当然で、港島が良くないのも事実ですよね。
>>優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね>>>
なんですかそれ?
まさに正直どうでもいいです。

港島の進学実先教えてあげたら?
引っ越して関わることになるなら知っとくべきだよ
愕然とするよ、これマジで

なにこれ
多そうに見えて、4.5人しかおらんねや

ここの平面駐車場は月500円なんですか？安いけど隣のIKEAは無料ですね。

基本、このあたりの土地価格安いわけです。

いずれ建物価格はなくなります。

しかし、この売却予定価格は?
高すぎるわ。

「神戸市中央区」っていうだけでこの価格で売り切れると勘違いしてるんでしょ。消費者をバカにするにもほどがある。この物件はパス。

>>177 買い替え検討中さん
いや、2人だよ。

>>176 匿名さん
調べましたが、至って普通でした。
良くも悪くも普通…

まとめ。

学区は学力レベルが劣ると感じて居る方もいれば、至って普通という方もいます。

ただよくできる学区では無いようです。

要は親次第。

以上！

学区話は終了しましょう。

ポーアイは三ノ宮の一部でしょ！？

ヒアリの件の後、このマンションの売れ行きはいかがでしょうか。

ポーアイが三宮の一部のくくりなら、三宮広すぎ～　　かな
でも車ならめっちゃ近いんで、三宮で水商売してる人の寝床になってる公団があるみたい
腕とかにタトゥーが見える母親らしき人を校門前で見た時は、、、、、
どこにでも居るという人もいるかもしれんが、さすがにひくし　　　どこにでもおらんわ

>>186 周辺住民さん

タトゥーは流石に引きますね…

ただその人1人が為にポーアイ住民の品位が決定されてしまうのは残念ですし違う気がします。

高校進学状況、知りたいんですが。
調べた方↑教えてください。
よろしくお願いします。

スポーツ少年団や中学のクラブはどんなですか
精力的ですか
強いクラブありますか

小学校の陸上はすごく早い子がいます。何年か前も全国的にも知られる子がいました。
スケートもがんばっている子がいるみたいです。
サッカーは、知る人は知る方がいろいろ力を入れられたようですが、強くはないようです。
野球は強かったようですが、モンスターペアレントの出現で監督が替わり、弱くなったみたいです。
バスケや卓球もありますが特に対外的にはやってないようです。
印象として、個々にすばらしい才能の子はいますが、指導する側に難しい問題があるのかなと思います。

中学校は、特に強いと言うのはありませんね。
子供が少ないのでしんどいかと。

スポ協とか母親が関わるとろくなことがないのだが、それがわからないKYモンスターは多いな。

父親は社会でもまれてる人が多いので、そのへんわきまえてるからな。

第1期は50戸ほどらしいです。
完売するといいですね。
入居するのが待ち遠しいです。

完売は難しいのではないでしょうか。。。

第1期購入者は優先的に駐車場の区画が選べるそうですが、皆さんどの辺りの区画にする予定ですか？やはり人気は屋内？

断然屋内でしょ！

屋外は安さが魅力的
悩むな〜

500円ですもんね

歩道橋の下なら屋根あるし500円だしお得感ありますね。

クレヴィアとプレサンス。どっちのどんぐりの方が背が高いですか？

プレサンスは投資マンションに特化した企業です。永住を考えている方はクレヴィアを選択するのではないでしょうか。

ママ友付き合いって大変そうですね・・・。ちょっと前のスポ少コメントを読んで感じました。

どこでも大変そう。

このマンションはイケア神戸の近くで羨ましいと思っていました。
そして、ついにオンラインストアも実施するようになったみたいです！！

やった！と思って配送サービスをチェックしました。

すると、配送エリア内3000円。配送料「高い！！」これなら車で買いに行った方が安い気がします。お店に行って手ぶらdeボックス（990円）にしたり、悩みます。

IKEA隣接となると、購入した家具はカートを借りて自力で家まで運んだ方が手っ取り早そうですね。少し目立ちますが（笑）気軽に四季折々に模様替えが楽しめそうで嬉しいです。

このマンションはバルコニーの広さが売りだから、思い切って焼肉OKにして欲しいね。バルコニーで焼肉できたらめっちゃ嬉しい。

>>205 匿名さん いやいや煙とか匂いが隣近所に移って迷惑でしょ

バルコニーでのタバコや花火も厳禁です。隣から丸見えなので見つかられ次第通報されます。

マンション経営プレサンスよりはこちらでは。
バルコニーをいかすならデメリットあるけど
タイル張りかな。

ママともお付き合いは本当に大変です。ポーアイは賃貸、分譲が入り混じりとても気を使う地域です。スポ少、塾、進学とかとにかくねたみそねみが多いです。なので、当然に力技に走るモンペがたくさん発生しています。スポ少でも朝から晩まで常に子供といっしょに行動して、指導者に意見するおばさんとかいますよね。カラコンして化粧濃くて・・・不気味なだけなんですが、わからないんでしょうね。

>>209さんは当マンションに住み替えを検討されているのですか？
もしその予定ならどの辺りの階層を購入予定かだいたいで結構ですので教えて頂きたいです。

>>210 マンション検討中さん
購入しますが、もちろん教えませんよ。

>>209さんのようなクレーマーがどうか隣人ではありませんように。バルコニーから少年野球にヤジ飛ばしたりしそうでゾッとします。当マンションで厄介なことをするのはご遠慮願いますね。

>>213 ポートアイさん 自分の目で確かめられるくらいの知識があるなら営業の方の営業トークに左右されずに、ご自分の意思で決めたらいかがですか？

大体、知識があるなら第一期や二期で値下げがないことくらいお分かりですよね？


値下げを要求しなきゃ買えないなら、最初からモデルルームに来なければ良いと思います。

>>214 マンション検討中さん
モデルルームに「来なければ」って…。
営業の方と思われますよ。

大半のモデルルームはオプション見学会も兼ねていますからね。クレヴィアだけが特別ではありませんよ。オプション箇所一覧表みたいなのを頂けたので、逆にイメージのしやすいモデルルームだという印象を受けました。

プレサンスロジェ購入検討者がクレヴィアを執拗に批判する謎現象、いい加減やめにしませんか？批判すればするほどプレサンスコーポレーションのマイナスイメージにつながってしまいます。入居後は同じ島民同士になるわけですし、双方を高め合っていけばいいじゃないですか。新築マンションが2棟建つことによってポートアイランドが少しでも活気付くことに期待しています。

クレヴィア側の営業要員も、プレサンスを貶める印象操作もおやめになっては。プレサンスのせいにすればするほど、それこそクレヴィアのマイナスイメージにつながるのでは。背任行為ですよ。まあすでに其処此処でマイナスイメージを持たれるようなことをしてきてますから、そんなことは関係ないんだと言われればそれまでですが。この物件も、やってはいけないとこまでコストカットしたマンションになってたりしないですか？企業倫理も無いというか、大阪版ワコーレを目指しているというか。

営業マン vs 営業マン

もうお腹いっぱいです。

だいたい４人家族くらいであれば
３ＬＤＫもあれば十分に暮らしていけるように思いますが、
最近は部屋数だけあったも、狭い部屋ばかりの物件が多いです。

この物件は、同じ３ＬＤＫでも、専有面積が様々あるため
部屋の広さや配置の違うプランがいくつもあるので
家族のスタイルに合わせて選べて良いと思いました。

契約された方は有償オプションは何か注文されましたか？

バルコニーが部屋を取り囲む4LDKの間取りですが、玄関を通らずアルコーブから直接バルコニーに立ち入ることは可能ですか？
間取り図を見るとアルコーブに扉はあるようですが「消防隊侵入扉」とあるので、非常時のみ利用できる扉なのかもしれませんが、日常的に利用できれば便利ですよね。

先日モデルルームに行きまして、本当に良い印象を持ちました。価格もリーズナブルで駅からも非常に近く、近々購入したいと考えています。

あくまで、自分の思った事です。
不愉快にとられた方はすいません…

引かれたポイントは
・価格・立地・環境
懸念点
・地震・ポートライナー(通勤の)へのストレス
・売れ残らないのか…適正価格なのか
※個人的に納得はしてるが

場所ですが、職場が梅田なので、
明石より西には行きたく無い
大阪府にも行きたく無い※神戸が好きなので
3ldkで予算と、自分的に子育てに安心な環境を考えると、
北区・妙法寺→アクセス的にNG※JR沿線がいい
尼崎・伊丹・ポーアイ・六アイで考えると
・海の近くがいいので、ポーアイか六アイ
将来的に駐車場安いので車も持てるのも嬉しい

ずっと三宮、梅田だったので人混みはウンザリ
住む場所に商業施設、TSUTAYAもGEOも吉野家も求めてない
・仕事と遊びと住む場所は分けたいので
不便っちゃ不便だが、求めていなかったので
休みの日に三宮もすぐ行けるし
※コンビニは欲しいけど駅に出来るかもしれんし

それにパチンコ屋とか、馬券場とか無いので、治安も心配なさそう
子供が出来て、1人で歩いても心配ないかな
※梅田、三宮は歩かせられない、不安

六アイの方が安いから迷ったけど、三宮開発で楽しみやし♪
住み慣れた三宮に近いし迷った結果ポーアイ

プレサンスの方が安い？色々少し便利らしいけど、
トラックがよく通る、学校が近いからうるさい？とか、気になったのと、
クレヴィアはベランダと公園、マンションはよくわかりませんが、伊藤忠なので信頼出来る
IKEA、東京インテリア撤退は怖いけど
何百世帯入って来て、プラスな影響を期待して

保育園もあるし、中央区の待機児童が世帯増えてもそこまでポーアイにかたよるとも思えんし

デメリット
地震は怖い、でも液状化しても、築40年弱の建物も立ってるし、、仮に陸の孤島になっても、地震が起きたら出てもしょうがないかと…怖いのは核爆弾

割りに高いとか、売れ残るとか書いてるので
そこらへんが心配。価格は納得してるからいいけど、空室が多いのはイヤだ(-_-)

通勤にポートライナーがストレスに感じないかやや不安、でもバスで最寄駅や徒歩30分、自転車で行くのよりは個人的に良いかなと思ってます

なのでここにしようと思います！
お金があればクレヴィアハーバーランドのタワーが欲しいですがw

プレサンスは決して安くありません。最低価格から見ると安く見えますが、その部屋はお客を呼び込む為の抽選部屋で１部屋しかなく、実際の販売の中心となる部屋はそれより１０００万円くらい高い部屋になります。

こちらのマンションの方が立地も環境面でも優れていると思います。あくまでも個人的な感想ですが、これらの点から私はここを購入することにしました。

他のマンション物件を見ていると
３ＬＤＫでも部屋数はあっても、部屋自体は狭すぎると感じることがあるのですが
クレヴィアのプラン内容を見ていると、７０㎡以下～８０㎡まで幅広く用意されています。
物件の価格や希望の間取りで選べそうだと思いました。

そのとおりですね。クレヴィアのプランは魅力的に思います。実際にモデルルームへ行きましたが、間取りも他の物件より良いように思いました。もうここにしようかと家族で話し合っています。

間取りを見ているんですが、広さも色々ですし、プラン自体もバリエーション豊かという感じです。色々とあるので何を重視しているかで選んでいくことが出来るという点は選ぶ方としては良いのかなという風に感じました。

約90㎡のお部屋はさすがにものすごいですね。リビングも広いですし、収納もかなりあるのに、それでも居室が狭くならないというかんじで。

>>232 マンション検討中さん
玄関や寝室の下天井また、邪魔になる柱は大丈夫ですか？うちもモデルルームに見に行ったが、物凄い圧迫感がするので、その2点どしても妥協できず、ここの検討を諦めました。

>>230 契約手続き中さん
プレサンスの間取りや立地が決めポイントとして購入しました。幼稚園、学校、児童館、スーパーなどの施設との距離が近くて、小さい子供いる家庭なら、プレサンスの方が良いと思います。また、三ノ宮行きの始発電車は南公園駅止まらないので、良く始発電車利用する方は始発駅である中ふ頭駅近いプレサンスの方がおすすめ。

>>230 契約手続き中さん

一部マンション名間違えました。
クレヴィアの間取りや立地が決めポイントとして購入しました。幼稚園、学校、児童館、スーパーなどの施設との距離が近くて、小さい子供いる家庭なら、クレヴィアの方が良いと思います。また、三ノ宮行きの電車は駅に近いマンションであるクレヴィアの方がおすすめ。

>>232 マンション検討中さん

私はモデルルームの雰囲気が凄く良かったです！！ 勿論モデルルームみたいには住めないですけどね（笑）
駅の距離、価格総合的に判断して、ここならいいかなと決めました！！

>>233 匿名さん

私もＭＲに見学に行きましたが、どのプランも各部屋が広くて収納もしっかりできて充実している内容だと思いました。 特に、リビングが広いので仕事から帰宅してもほっこり過ごせそうです。

スタイリッシュな外観もおしゃれで良い感じで素敵なマンションという印象です。

購入を決めました。
何度も足を運びましたが、大通りから離れており、ポートアイランドの中心街にあってはとても静かなところが気に入りました。
間取りも気に入り、生活環境にも満足しています。

大通りにあるプレサンスも検討しましたが、通りの騒音や排気ガスの臭いが凄く気になり、止めました。
クレヴィア神戸ポートアイランド、引っ越しが待ち遠しいです。

購入を決めた皆さん、液状化現象の対策は大丈夫でしたか？
あと地震保険は入りますか？参考までに…

>>240 匿名さん

このマンションはしっかり対策されており問題無いかと判断いたしました。
また地震保険には一応入る予定です。まだ検討中ですが。

>>241 契約済みさん
ありがとうございます。
ここに決めようと思います！

>>236 匿名さん
いやいや、間違いありません。プレサンスのこと言いたいです。地図で調べてみればわかるでしょう。

>>223 匿名さん
お互いの批判がありすぎね。

>>217 匿名さん
ご指摘された現象は本当に検討者の書き込みかわからない、お互いの営業マンかもしれない。だから、クチコミでアドバイスを探したい方は諦めた方がいいでしょうね〜自分の感覚で判断しなさい。ここのクチコミ見る唯一の理由は双方どこまでひどくお互い批判するのを知りたいでけです^_^

>>237 買い替え検討中さん

ここはイケア、スーパーが近くにあったり、薬局やコンビニも近く買い物に関してはとても便利そうです
小中学校も近辺にありますから、ファミリー世帯は住みやすい環境なのかなと感じました。
間取りタイプは収納がたっぷりあってよさそう
リビングが十分な広さがありますから、全体としても広々としているところも良いですね。

駅に近く、買い物も近くで済ませられそうなので利便性の高いマンションです。
間取りをみると、角住戸のプランが気になります。
アルコープも広く設計されていて住みやすいなと思いました。

なんかもうこの掲示板書き込み内容がメチャクチャになってますね。
煽って遊んでいる人がいるのかな？
まったく参考にならないですね。