クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

何時完売するんやろ？

IKEAからすぐのマンションです。徒歩でイケアまで行けるんじゃないでしょうか。前にこのイケアに行ったことがありますが、家具を買う以外に朝食や昼食をとるにもいいかなと思っています。ホテルも近くにあり、ホテルランチも気軽にできそう。

現在は新春フェアが1月27日までだったので、新しいキャンペーンに向けて準備中でしょうか。新春フェアでは一保堂のお茶、チョコレートがもらえたようです。
即入居できるので、売り切るまで何かしらのキャンペーンを実施していきそうですね。

管理会社サイテーですよ。
長谷工さんの管理会社ならいいのに！って感じですね。我が家もアーバンですが、見事に何もしませんし、返答は的を得ません。不快な気持ちしか残りません。

いつ見ても裏側綺麗で見とれます。早く売れて貰わないとガラガラで同僚にどうなってるのと良く聞かれるので恥ずかしい。。

売れ残り完成在庫はこの25戸が全部かな？
それとも5期がこれからはじまるのかな？


https://www.ckp166.jp/outline/

名称
クレヴィア神戸ポートアイランド

先着順概要
受付方法
先着順申込受付
販売戸数
24戸
販売価格(税込)
3,218万円?4,658万円
最多販売価格帯(税込)
3,500万円台（4戸）※100万円単位
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
68.23㎡ ～87.97㎡
バルコニー面積
14.66㎡～41.15㎡
アルコーブ面積
2.79㎡～6.09㎡
管理費(月額)
11,900円～15,300円
修繕積立金(月額)
6,800円～8,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円～26,400円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円～527,800円
先着申込受付場所
「クレヴィア神戸ポートアイランド」マンションギャラリー


第4期 販売住戸物件概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
2,998万円
間取り
3LDK
住居専有面積
68.23m2
バルコニー面積
14.66m2
アルコーブ面積
3.48m2
管理費(月額)
11,900円
修繕積立金(月額)
6,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円
第4期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間
2019年3月23日(土)　10：00?12：00
抽選日時
2019年3月23日(土)　13：00より
登録申込受付および抽選場所
「クレヴィア神戸ポートアイランド」マンションギャラリー

あと50戸くらいかな？

後どんだけかわからんけど
車の数はだいぶ増えてきましてね。

三連休は連日引越しトラック停まってましたね！

>>1210 匿名さん
ゴミ捨て場にも引越し会社の箱があったから、また誰か入居されたんですかね(^^)
変わった方でなければウェルカムですね

>>1211 匿名さん
上から目線ですね。。。

歓迎する事は上からなの？
変わった方を歓迎しないのが上からなの？

まぁ先にいる側にしたら、後から来たから見下す理由は何一つ有りませんが、見上げる必要も無いので。
変わった方を歓迎する住民も1人もいないよ(^｡^)
変わった住民は見下さないけど軽蔑します。
嬉しいのは伊藤忠だけ。

まだまだ空き部屋目立ちますね。。

外から見たら自分の部屋も空き部屋のように見える不思議。空き部屋が何戸あったとしても管理費を負担するのは売主ですから、住人は気にする必要なし。

引越し、3連休が一番多くて、新生活を1週間終えた人が大半でしょうか。住み心地はどうなんでしょう。気になるところです。

Yahoo!ニュースの記事で、これから引越ししようと思っている人が「引越しできない」ケースが目立つとありました。
ヤマト運輸の問題で引越し業者がいっぱいで、引っ越しできない状況のようです。レオパレス問題もあって3月末までに引越しを迫られている人もいます。

新学期までに引越しを考えていて、予約を既にしているならいいかもしれませんが、今からマンション購入してすぐ引越しといっても引越し業者に断られるケースもあると聞きました。

何ヶ所か見積もりを取りましたが、
3件の業者にトラックがないと断られ
見積もりしてもらった2社も
ビックリする金額を提示してきました。
とりあえず決まったのでホッとしています。

通勤が楽になりました。
雨の日は傘なしで駅まで行ける。
ポートライナーの駅は全面ホームドアで待っている間に雨風にさらされることがない。
ラッシュとは反対方向になるから、三宮まで座れる。
海を眺めながらの通勤、快適です(^-^)

売れ残りの完成在庫は残り25戸が最後かな？
それとも5期とか出てくる？

https://www.ckp166.jp/outline/
名称
クレヴィア神戸ポートアイランド

先着順概要
受付方法
先着順申込受付
販売戸数
24戸
販売価格(税込)
3,218万円?4,658万円
最多販売価格帯(税込)
3,500万円台（4戸）※100万円単位
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
68.23㎡ ～87.97㎡
バルコニー面積
14.66㎡～41.15㎡
アルコーブ面積
2.79㎡～6.09㎡
管理費(月額)
11,900円～15,300円
修繕積立金(月額)
6,800円～8,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円～26,400円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円～527,800円

第4期 販売住戸物件概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
2,998万円
間取り
3LDK
住居専有面積
68.23m2
バルコニー面積
14.66m2
アルコーブ面積
3.48m2
管理費(月額)
11,900円
修繕積立金(月額)
6,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円
第4期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間
2019年3月23日(土)　10：00?12：00
抽選日時
2019年3月23日(土)　13：00より

1218さん、快適そうですね。
海を見ながらの通勤も素敵だなと思いました。

駅近、眺望、開放感、価格、魅力的な点がいくつもあるように思います。
竣工前に完売していないのが意外な気もしましたけれど、まだ第4期が受付中なのですね。

D2、E1は完売したのでしょうか？
角住戸も残っているのでしょうか？
間取りのページを見るとそんなふうに思えます。

ここの場合はとにかく駅に近いこと、座っていくことが可能なこと、というのがメリットにあるのかなと思います。
買い物もIKEA以外知らなかったんですが、別に自転車で行くことができる範囲にはあるわけで、
生活も困ることはない、という感じです。
生活雑貨は例えばブラシとかスポンジとかはIKEAでささっと買えばいいし。

仰る通り、IKEAダイエーもあり自転車で行ける範囲にあります。
そもそも、このご時世困らないですね。
Amazonや楽天もあるし、コープさんの個配もある。

車でダイエー行っても、買い物すれば駐車場も無料
湾岸線で大阪方面も渋滞なしで行ける。
高速開通すればもっと楽に東西に行ける。

通勤も座って三宮まで行けて、三ノ宮大阪は立ってても苦痛にならない範囲。
自分のライフスタイルには合ってます。

島内の子育て世代住民がいっせいにプレサンスに移ったからです。
学校、保育園、幼稚園、スーパーが近いので、小さいお子さんがおられる家庭にはあちらの方が人気です。

ここはせっかくIKEAに近いんだから、もうちょっとなんかこう、コラボ的なことをすれば良かったのになぁと思います。例えばキッズルームのインテリアやおもちゃを全部IKEAにするとか。

夜遅くに帰っても駅からの帰り道が明るくて近いので、女性には安心。

ポートライナーは遅延・運休が殆どないので、通勤ストレスが減りましたね。
以前は他の2路線を使っていたので、運行情報や振替輸送案内のチェックが欠かせなかったです。

>>1223 検討板ユーザーさん
プレザンスさんは結構必死で、急いで売り切ってしまおうと言う思惑ですが、クレヴィアの販売会社さんは、強気の姿勢で、黙ってても売れてしまうだろって売り急いでませんね！

マンション名を間違う人の書き込みは信用できない

プレザンスは早く売らないと、次の災害で前みたいな事になったら本当に手遅れになりますからね。
値引きしてでも早くうってしまわないとまずいので

それに早いお金に変えないと、ビジネスモデルが成り立たないから

>>1229 通りがかりさん

プレザンスなんて書いてるから1227と同じ人だと思いますけど、日本語も怪しいし、勝手な憶測で書いてるし、はあ？って感じですね。
デベロッパーによって方針が違いますから一概には言えないでしょう。
黙ってても売れるなら、ここもとっくに完売してるザンスよ。

一体なんの情報交換？有益な情報？？
デベロッパーの方針掘り下げて誰が興味あんねん

日本語が怪しい？って憶測で語るオマエも十分怪しいで。
黙ってても売れるなら？お前の意見はどうでもええ
現状誰でも意味わかる
存在意義無い奴の書き込みは検討どころか、ため息もでん。アラシははよ戻れ、ハウス！

春ですね。

いくら引いてくれるんかな？

始まった！！割引の話！！！

プレサンスは後1戸ですね。

プレサンスと比べてる人いるけどさ
世帯収入とか購入層が全然違うと思いますよ。
全くの別物。

プレサンスのファミリー向けは、URを中心に、その他ポートアイランド内の住み替えがほとんどと聞いた為、それがわたしの希望には合わなかった為、検討から外れました。

ここは駅からのアクセスと景色がいいです。購入検討している方は夜間も訪れて周辺を確認されるといいでしょう。

>>1238 マンコミュファンさん
友達がプレサンスに住んでいますが島内の方ももちろんいますけど、ほとんどが島外からみたいですよ。URからの住み替えはファミリー世帯では普通でしょう。住んでらっしゃる方も小綺麗な方ばかりでしたよ。それをURだからとか島内の住み替えだからとかで言うのはちょっと…て感じします。
いくら購入する層が違うといっても、プレサンスは残り1邸でここまで差が出てるということはそれが答えですよね。

>>1240 マンション掲示板さん

販売の仕方が違うからでは？
クレヴィアは値引きを出していませんし、
焦らずゆっくり販売しているのだと思います。

プレサンス が完売したら変なアラシもなくなるかな。

>>1241 匿名さん
マンションを購入するにあたって、たとえ大幅に値引きを提案されたとしても後押しにはなるかもだけど決定打にはならないかな。
高い買い物だし値引きされても気に入らなければ買いません。その点でプレサンスの方が販売手法が上手なんじゃないですかね。

以前クレヴィアに足を運んだのですが、
エントランス付近にプレサンスの看板を持ったスタッフが数名居られました。
これも上手な販売手法なんですかね。。。

ここはクレヴィアの板ですよね…
そういったあちらの情報は正直どうでもいいです。

クレヴィアの客をトンビが油揚げをかっさらう様に。。w

個人的にはあの看板方式はあまり印象が良くないので、効果があったとは思えない

こども病院横の公園は桜が咲くから、来週あたりお花見良いと思いますよ～

同感です。
あの仕事に対して、品がない印象を持ちました。
看板を立てれないから、人が椅子に座って看板持つ事を仕事にさせるグレーな仕事ですよね？
自分の息子娘にはやらせたくない仕事。
そんな事を仕事にさせてる上場企業が建てたマンションは

>>1247 通りがかりさん

それは看板を持って仕事をしている人に対して失礼ですよ。その人だって仕事と割り切ってしているのだから。
いちいちプレサンスの欠点を皆さん探して書いてるようですが、プレサンスが完売しようがどうでもいいじゃないですか。こちらは別のマンションなんですから。どちらも気に入った人が住めばいいのです。

IKEAに買い物行って、棟内モデルルームの看板を目にして、ふらっと立ち寄って案内してもらったけど、上階からの眺望は最高ですね！三ノ宮の街中ではあの雰囲気はあり得ない。交通の便利さも良いですね。

>>1248 匿名さん
それもそうですね。
働いてる方はそう言った仕事があって、まじめにやってるだけなのに、それを否定する事は失礼ですよね。すいません。

ただ、マンションの前で、別のマンションの看板持った仕事をさせている事が、合理的かも知れませんが、私は不快に感じました。

ここで書く事では無いですね。