マンション比較中さん
[更新日時] 2018-08-23 16:35:03
ザ・パークハウス 横浜伊勢町ってどうでしょうか。
丘上の立地で南向き、開放感があるといいですね。
資産価値や将来性も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目99番3(地番)
交通:JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「桜木町」駅西口(南改札)より徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅(北1口)より徒歩15分、京浜急行線「戸部」駅(改札口)より徒歩8分
間取: 2LDK・3LDK
面積:58.79m2~73.64m2
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ
構造/規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-04 10:23:20
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目99番3(地番) |
交通 |
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分 (改札口より) 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩15分 (西口南改札より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩15分 (北1口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社リノベスト
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜伊勢町口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
何よりもこの立地と建物だよ。
土地は大島てる物件だし。
自慢の南側も3階建て戸建住宅に密着だよ。
スミフ300戸に押されて値引き販売するなら期待アリです。
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122
マンション検討中さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
環境が学校や勤務先であてはまるならありでしょうね
人って住み慣れた場所に愛着があるものですし、勝手が分かっている方が楽ですし。
丘上の南向きでも密集している感が許容範囲か、通風や日あたり、眺めは難かいからかなどもチェックが必要のようです
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125
匿名さん
ここの環境が当たる人など考えられない。
南側密集戸建群に4階までアウトなんだよ。
周辺環境で言えば、周辺は新築賃貸ラッシュだよ。
それで6000万払う?
住友300戸や掃部山もあるから、比較検討しよう。
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126
匿名さん
ひょっとしたら値下げしましたかね?
前より安くなっているような、、
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127
匿名さん
え?
売っても無いのにもう値下げ?
ま、余りにも高過ぎる価格だから
ちょっと欲を抑えて、現実的な方向へ変針したのかもね。
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128
匿名さん
プラン、カラーのセレクトができるマンション。
間取りのページに、基本プランのほか、メニュープランもあって3LDKを2LDKにするものもありました。2LDKを1LDKにするとおひとりさまのマンションとしてもいいかもしれませんね。LDKで20帖くらいあって1人には贅沢すぎる?
値下げもはじまったみたいなので、いいなと思っています。価格によっては買えそう。いくらくらいなんでしょうか。6000万円はちょっと高い気がします。
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129
匿名さん
上層階で5700万、角部屋で5800万台で、一階下がると100万下がる感じですかね。
前の家に密着する眺望がない階層は5000万切りますが、誰が買うんだろう、、
共用設備はほぼ無いですし、24時間ゴミ捨ても不可。物件として魅力が少なすぎる。。
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130
マンション検討中さん
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131
匿名さん
やはり社宅みたいだな。外観も装備も環境も。
6000万弱の分譲マンションには見えない。
北側隣接の古いアパートは外廊下が全面物干し場状態。
でも、このマンションが出来たら、より陽当たりが
悪くなるんだと思うと何だかせつない。
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132
匿名さん
建屋内にゴミ置場がないので、24時間ゴミ捨てはNGです。
眠いけど当日朝出してください。
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133
匿名さん
業販会社から丸買いするようになってしまったのか。
これじゃあ三菱地所のアイデンティティが感じられないじゃん。
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134
マンション検討中さん
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135
匿名さん
この物件のことは知りませんが、不動産業界に時々ある取引形態です。
マンションを自力で事業化するほどの財力がない会社が確認申請(商品企画)まで行って、すぐに着工できるという付加価値をつけて土地を売買します。買主の不動産会社は売上が見込めるため魅力的です。ただし一般にデベロッパーはブランドがあるためそのまま他人の企画を商品化することはしないでしょう。確認申請に軽微な影響しか与えない範囲で仕様の見直しを行うのが通常です。
繰り返しますが、ここがそれにあたるかは知りません。また、物件が気に入れば消費者には特にデメリットはありません。
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136
マンション検討中さん
そういうことなのですね。24時間ゴミだしができないのも、そういうことが影響しているのでしょうか。
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137
匿名さん
コミ出しの時間と分別のルールは守りましょう!
ウーン、ますます社宅みたいだな。
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138
匿名さん
地味な外観に様々なアングルを捉えて
無理矢理に分譲マンション風のパースを描いているが
やっぱり社宅だよね。現実。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
安上がりな各階同一ルームプランや、周辺配慮を
全くしない敷地ギリギリの建て方など
団地構造である点を踏まえて社宅感満載ですぞ。
社宅なら月2万円程度だけど分譲で5000万円とは
驚いています。
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