新潟 オフィスハナコについて

先日オープンハウスに行ってきました

確かに家事動線だったり、収納面だったり、欲しいモノは詰め込まれてる感じはあり、良い家を建ててくれそうな印象

ただ、お金の話は別。
最初に予算感も話したのに、「少し金額出してみますねー」って出してきたのがふつーに予算オーバー
「このぐらいならどうです？」って言われても、、、ねぇ

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出来た営業さんならそこから要らないものや過剰なものを引いたりして
調整してくれるんじゃないでしょうか。
自分なら無理なところは無理と正直に伝えて様子見をするかなあ。
前提条件にオフィスハナコさんの作る家が気に入ってるというのがあるとは思いますがね。
というか打ち合わせや見積もりってここは無料でしたかね。有料という会社も時々ありますね。

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見積を出していただく際、こちらの予算を伝えてもオーバーした価格を提示してくるメーカーさんはあるあるですね。
そこから削っていくと設備がしょぼくなったり自分で安い設備を探さなければいけないので満足度は低くなりそうです。

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あまり予算をかけられないなら定額制でつくる家を選択するのがいいかもしれませんね。
コミコミ価格で坪数によって価格が決まっているので予算オーバーすることがない…のかも？
少し気になるのはコミコミの内容の下に『※設計ルールあり』と但し書きされていますが、これはどのような意味なんでしょう。

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アフターサービスが全然ダメです。購入後の点検が1.2ヶ月後にあるとの事でしたが数ヶ月経っても来ず。問い合わせの返信も来ません。また購入後のグリーンエコポイントの申請や住まい給付金の申請関係も購入者へ丸投げな為、全て自分で申請しなければなりませんでした。購入までは親身になってくれましたが購入後はもはや付き合いがないレベルの放置です。こちらから問い合わせない限り購入者へのアフターが何もないです。

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コミコミ価格の設計ルールアリって、別に何でもかんでも自由に設計できないという理解でいいんじゃないかなぁと思いますが。でもどの程度のことができるのか逆に聞いてみたほうがいいっていうことなんでしょうね。コミコミだと規格住宅的な要素のほうがどちらかというと多くなりそうなイメージが有るのだけど。

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社長は二日酔いで寝坊して打ち合わせに遅れてくる、階段塗り忘れがあり後日塗りにきてもらったけど色が違う、打ち合わせの時に決めていたものと違う物ばかりが実際に届き設置前に気付いて伝えたら嫌な顔されてあーじゃあいいよ変える！とこっちが悪い扱いされ、設計ミスなのか建具も床も並行ではないし、コンクリート打つ時も失敗していたしアフターなんて最悪

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>>64 匿名さん
上っ面だけだよ

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同感です

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アフターについてはあまりされていないと書かれている方もおられるのですが、
定期的にそういう点検がある事自体は
入居とか契約の際に話は合ったりするのでしょうか？
契約前に確認したいですし、確認できたらできるだけアフターに関しても契約に盛り込みたいところではあるかな…。

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定額制でつくるハイグレードデザインの家が気になっていますがシーズとカームはどのような違いがあるのでしょう。
シーズは自然素材が使われているようですが、写真を見るとカームも無垢材を多用しているように見えて詳細な違いがわからないんですよね。

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ZEHをかなり推奨しているように見受けられるのですが、こちらで建てているみなさん、
太陽光発電等つけていらっしゃるのでしょうか。
最近のコスト高を思うと、
きちんと回収できるのかなぁ、なんて思ってしまって…。
撤去コストまで考えるとどうなんだろう。

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太陽光発電の撤去コストまで考えていなかったので盲点でした。
太陽光発電の平均的な回収シミュレーションによると
設置費用÷（年間の売電収入＋電気代の削減額）＝投資回収年数となり
こちらにメンテナンスや撤去の費用は含まれていないそうです。

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家事動線はとても良いと思います。
名刺も渡してこないし、ギフトカードは事務所に忘れてきました。と
いやいや....普通に担当者がありえない。

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モデルハウスがあるので、そこで家のイロイロに関しては判断できるのかなと思います。
設備については…難しいですねぇ。
太陽光発電は、コスト回収とかも大切な考え方だと思うのですが、
災害時に自力で電力を使えるという点が魅力かなとも感じているので…。
たぶん、コスト回収だけ考えても、CO2の観点からいっても運搬コストや廃棄コストまで考えるとあまり数字的にはよろしくないのでは。

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でしたが一軒家を主人が亡くなり売って老後を考えマンションを購入しましたが売却のお金を知られてるからギリギリの見積もりを見せられ仲介手数料や仮住まい、引っ越し等でリノベーションの額を抑えて欲しい事を伝えたらチグハグな壁紙、クローゼットの張り替えトイレの壁紙既存汚い！！尚且つ新しい壁紙にはタルミ引き渡し日は予定してたより一カ月以上延期??引き渡しにはまだ工事がありとても住めない状態での引き渡し、管理組合とも話しが合わすなんと聞いたら最初の担当が辞めていて。最初から理事長からは引っ越し当日に押しかけられ怖く…ペットも向かい入れが出来ずHOTELの延長＆自身もネットカフェに5日ほど滞在するはめに。後日謝罪に来られましたが不手際だけを謝られても。この先分譲なのにずっと暮らすには不安な日々を今現在も送ってます。仕事始めの今日連絡位あるかと期待してましたがメール、LINE～もうありません。
もう売却したいです。

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>>94 築５０年のマンション仲介＆フルリノベーションさん

悪質詐欺です。借りてない工事車両の駐車場を計上したり。後期日程に間に合わせず終わっていないのに引き渡し。
出せるギリギリの金額を根こそぎ持っていく会社です。

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以前も書き込みしたものです。あれから

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割と完成現場見学会は積極的に開催しているようなので、
それでどういうかんじなのかを体感してから、
ここで話を聞くかどうか決めればいいのかなとも思います。

太陽光発電も、もしもの時に使えるとかそういうのが目当てならいいけれど
儲けようと思うとたぶん、ムズカシイかと。

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