シティタワーズ東京ベイ

やたら数のNo1にこだわるスミフらしいな。
出勤してるオフィスのエントランスの壁面にも住友不動産No1の
でかいパネルが張り付けてあって超ダサい。

>>62372 名無しさん

売り場面積で比較してますけど。

>>62372

こんな勘違いしている人もいるんだね。店舗面積でららぽの半分だよ。

3万㎡というと郊外の百貨店位の広さでしかないですね。。。

今回の申請は商業棟のみでしょうか？
スミフが最大級と言ってるのはホールや次期開発のエリアも合わせてると思うので、商業棟だけなら豊洲のららぽーとより小さい事に納得です。

納得しないけど。

売場面積、ららぽの半分しかないの？
それじゃ台場と豊洲に挟まれて、ますます埋没しちゃうじゃん。

延べ床面積ららぽより小さいのはだいぶ前からわかってたと思うけど。
ららぽは映画館とキッザニア含んでるから、こっちもホールとスモールワールド含めたらそんなに大きな差はないんじゃない？
まだC地区もあるし。

売り場面積半分のイオン東雲より売り上げ少ないという現実に直面しそう。

マンション物件の売れ残りなら在庫では無く資産とするスミフも
商業施設の不振は即切り必至だからな。
商業施設一体型の有明はかなりのリスクを感じる。

たしかに、店舗面積わりと小さいな。
アリオ北砂とかスナモと同じくらいか。アクアシティより少し小さい。ららぽーと豊洲の半分強。
ホテルとホール含んでたからか。
そのわりに店舗数多いから小さい店多いのかな。

延べ床面積約175,000㎡
なので、だいぶ空間を広めに取ってますー
ゆっくり買い物やレストランを楽しむことができそうですー

いやー延べ床にホテルとホールの面積含んでるのが大きいんじゃないかな。実際の店舗面積はそんなでもないと。
c-2、c-3街区もスポーツエンタ施設と劇場が20年～21年に出来上がるから、そこ含めた規模には期待できそうだけど。
まー色々楽しみではあるかな。

オリンピック競技場来場者向けの、プロモーション的なお店が多いのかもね。
オープン当初はすごいラインナップなんだと思うけど、次の契約更新が問題やね。

正直ここの商業より、ディファ有明跡地の商業のほうが楽しみになってきてる…こっちのがシャレオツだし大人の空間

http://zerobase.kesion.co.jp/img/ariake_popupmall.pdf

>>62387 匿名さん

期間が来年の10月中旬までと決まっているので、オリンピック終わって落ち着いたら解体するんじゃないですかね？？

トリトンみたいにしか作れないでしょ。スミフ如きには。

>>62387 匿名さん
近隣に色々なお店が出来るのは楽しみですね。

ららぽーとより立地も劣るし売り場面積も狭いのでコンセプトで勝負だったはずが、結局コンセプトをららぽーとに寄せるという顛末。

ここはもはやららぽーと豊洲と比較するのではなく、
深川ギャザリアやアリオ北砂と同列で語るべき施設ですね。

武蔵小杉のグランツリーぐらいかな。ちょうどいい大きさじゃない？今時ネットで済ませられるものばかりだし。飲食店は充実させて欲しいな。

ここはオフィスワーカーの需要がないので飲食店は難しいでしょうね

そうだね。ランチ需要が見込めないから、どれだけ飲食店が営業継続できるか難しいところだと思います。

スーパーも、ららぽのアオキやお台場のOKと比べられると厳しいですね。

>>62389
トリトンみたいっていうけどあそこは住商だからｗ
住商のほうが実績も圧倒的だし委託すればいいのに、
冠が同じだけでほとんど協業ないんだよね、不思議。

>>62396 匿名さん

ここに住んでりゃ、アオキやOKも使うんじゃないかなあ？

>>62391 匿名さん

ららぽーとよりは立地は良いのでは？

>>62399
地方の方？
一般論なら豊洲のほうが立地は上だよｗ
何だかんだで地下鉄通ってるのは大きい。
ただ郊外からの車でのアクセスなら有明の勝ち。

>>62396 匿名さん
アオキ高い。オーケー狭い。競合するなら東雲イオンでは？

>>62400 匿名さん

でも残念ながらわざわざ車で来るほどの商業施設ではなさそうね。

国家戦略特区はやはり違いますー

結局のところ、
商業施設はイオンスタイル、
貸会議場はベルサール、
ホテルはヴィラ・フォンテーヌ、
と言った感じかな。

商業施設はイオンスタイル、ワロタw
200近いテナントの中の１つに引っ張られすぎでは？

貸会議場のベルサールは他のデベにないスミフの強みだけに力を入れてゆくでしょうね。

>>62400 匿名さん

ららぽーと豊洲の駐車場は、三井セゾンカードの会員なら3時間無料、会員が3000円以上の買い物をすれば５時間無料です。
ここの商業施設は、駐車場5時間無料くらいを打ち出さないと、豊洲と張り合えないのではないでしょうか。
期待しています！

臨海地下鉄くるかな？http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190711/1562810400

商業施設が完成したら
豊洲からお邪魔しまーす

>>62409　匿名さん
夏に地下鉄発表って言ってたの、これ？

都が国に丸投げしたように見えるの、私だけ？

>>62411 匿名さん
丸投げというか、優先路線に追加してってお願いしてる感じかな？

お願いしたんだけどねぇ．．．っていう言い訳の伏線かな？

東京都的にはIRも築地再開発もあるし、早期整備したいだろうね

>>62402 匿名さん
アオキはたまに店舗外のアネックスの入り口の所で野菜売ってる事があるんだけど、誰かが連れた犬が舐めてるのに注意もしないし撤去もしなかったのでもう行かないと思いました。

記事の間違いでは？
3万平米ちょっととかはないでしょ。
恐らくホテル等を除いた敷地面積かと。
B街区の敷地面積ですら、4万平米以上なので、C街区に出来る予定の物を除いても、売場面積は、ららぽーと並みじゃないかな。

>>62416 マンション検討中さん
大規模小売店舗立地法を調べるといいですよ。
一の建物とあるのでSC棟だけです。
飲食店、医院、休憩所は面積に含まれない。
多分ルーフトップテラスもほとんど含まれないかと。

なんか、契約者より部外者の方がここの商業施設に敏感で注目している感じだな。それも半端じゃない嫌みとしつこさ。

>>62418
同感。
ま、それだけ注目されてて、気になってる人も多いと言う事でしょうけどね。

検討スレなので、契約者よりそれ以外の人の方が多くて自然なのでは？

>>62415 名無しさん
それも含めて野菜への養分となります。

>>62409 匿名さん
実現したら、三路線徒歩五分以内、銀座まで10分になりますー
商業施設が地下鉄直結ならいいですねー

さらに羽田にも20分、熱いエリアですー