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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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60701
名無しさん
ハイルーフでない方は普通に余ると思いますけどね。既存の有明マンションもそうだし
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60702
匿名さん
>>60691 マンション検討中さん
ウエスト東向きの1Lの残りは、
4階、5階、17階、18階、19階、20階の6戸ですね。1ヶ月前なので今現在は分かりません。
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60703
匿名さん
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60704
匿名さん
>>60693 匿名さん
カイエンクーペ、私も注文済みです。ここを購入したら、若しかしたらバッタリの可能性もありますね。因みにカラーはラバオレンジです。
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60705
匿名さん
真剣に検討してるけど、駐車場2台確保出来ないのが濃厚なら購入は見送ろうかな
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60706
匿名さん
湾岸は個性的で良いマンションがたくさんあるからね。ミッド、ブランズ豊洲、pt晴海、東雲キャナル、晴海フラッグetc売れそうなマンション多いわ。高いけど(笑)
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60707
マンション検討中さん
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60708
匿名さん
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60709
匿名さん
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60710
マンコミュファンさん
>>60700 匿名さん
雨の日は車で行って乗り換えればいいのでは?
私は4台とかなんで既に諦めてます。
救いはハイルーフが1台もないという点でしょうか。
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60711
匿名さん
>>60710 マンコミュファンさん
そんな面倒な事しないで4台借りちゃえば良いのでは?
多分入居始めはまだ駐車場も空きあるでしょう。
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60712
匿名さん
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60713
マンコミュファンさん
>>60711 匿名さん
飽きあるなら出来るだけそうします。
ただ、機械式には入れられない車種もあるので平置き希望してますが、契約時と営業代わってるんでどうでしょうね。
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60714
匿名さん
>>60713 マンコミュファンさん
機械式に入らない車種、、興味深いですな。
ちなみに平置きは優先条件とかあるんでしょうか?
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60715
匿名さん
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60716
匿名さん
>>60711 匿名さん
入居はじめこそ、空きがあっても出さない可能性ありますね。
後からの人のぶんを確保する意味で。
完売して数年経ってまだ空いているようなら複数台オケーにしそうです。
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60717
匿名さん
世の中的には駐車場なんて余りまくってるんじゃないの?
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60718
匿名さん
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60719
匿名さん
駐車場が足りなくて空き待ち状態だと将来売りに出すときになかなか売れなかったりする。逆に駐車場が余り過ぎると駐車場使用料が管理組合に入らなくて収支が赤字になる。駐車場って足りなくても余っても問題になる。管理計画で想定稼働率を設定しているはずなので、その数字とモデルルームのアンケートの利用希望の結果を確認して判断。
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60720
マンション検討中さん
レスありがとうございます。
ウエストの北向きは、割安と割高まちまちですね。自分で見たほうが早いかも。
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60721
マンション購入検討中
住戸によって割安も割高もありますね。自分で見たほうが早いかも。住戸比較レポート、住まいサーフィンってサイトでやってますよ!
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60722
マンション購入検討中
>>60681 匿名さん
たしかに北西も割安多いけど、すでに供給済みが多くて。南東で悩んでます。
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60723
評判気になるさん
>>60719 匿名さん
それ意味ないです。マンション事情をよく分かってない。
例えば結婚を機会に引っ越して子供が生まれてから車持つって家庭が結構多い。あと最初は頭金とか入れて大変だけど、徐々に生活に余裕が出て車を持ち始めるってケースも多い。分譲賃貸に出す人もいるし、モデルルームのアンケートで決めるのは微妙なんですよ。
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60724
検討板ユーザーさん
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60725
匿名さん
>>60713 マンコミュファンさん
そんなにお金持ちならば政治力やすみふに影響力行使を使えないのでしょうか?
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60726
匿名さん
>>60723 評判気になるさん
ん?
正しいこと言ってるよ。
いきなり何台でもいいですよー、
複数台オケー、
とはやらないと思います。
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60727
匿名さん
>>60726
こういう投稿が荒れる素なんだよな?匿名掲示板なんだから無視しとけばいいんだよ。
指摘が間違ってたとしてもこの人間違ってるなーって思いながらスルーする。なぜかこれが出来ない。場当たり的に動いて後のこと考えられない。アホ☆丸出し
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60728
匿名さん
わかる方いますか。
規約が見当たらず管理組合に聞くのも恥ずかしいのでここで質問なんですが(一般論でいいです)
ここの駐車場が確保できなかった場合、今のマンションを賃貸に出す予定なのですが、いまのマンションの駐車場は借りたままにできるのでしょうか。
それとも駐車場は解約しないとダメなのでしょうか。
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60729
匿名さん
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60730
匿名さん
>>60729
ありがとうございます。
そうなら安心なのですが。(気持ちの上で少し楽になりました)
なにはともあれ抽選に当たればいいんですがね。
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60731
有明王子
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60732
口コミ知りたいさん
>>60725 匿名さん
資本主義に生きてますなー
思考が終わってる。
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60733
匿名さん
>>60731 有明王子さん
期待は高まってますが、現実的に実現は大変ですよ。
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60734
検討板ユーザーさん
>>60733 匿名さん
そうですね。TXは、もともと東京駅まで行く予定が、難題山積で秋葉原止まりになりました。かれこれ何十年も難航してます。他の地下鉄が多すぎてトンネルが掘れないのです。将来、技術的に可能になったとしても、ここまで繋がるには数十年先の話でしょう。
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60735
匿名さん
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60736
匿名さん
>>60728 匿名さん
賃貸した方が、借りれなくなる可能性はありますかね。複数台オケなら、可能性はありますかね。
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60737
匿名さん
駐車場って仮にここ買って抽選外れたりして、他所のマンションに空きがあったら駐車場のみ借りられるもんですか?
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60738
匿名さん
お、そろそろ地下鉄も正式発表か?
5年で開業という話もでてきてるぞ
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60739
匿名さん
新しいDMが来たんだけど、商業のルーフトッププールが、ルーフトップガーデンに変わってた。
芝生でくつろげるようになってた。
前からだっけ?
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60740
匿名さん
プール付きからガーデン付きのレストランに変更?子連れにはそのほうがいいですね。
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60741
マンション検討中さん
建設現場ではもぅ屋上の造成終わっており、プールらしき凹みありますけど、水入れないで芝生にするのかもですね
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60742
匿名さん
>>60739 匿名さん
ワイが営業から聞いた話だと大人路線から少し丸くなって、ファミリーで楽しめる施設目指すって言ってた。年始くらいから芝生ガーデンのパースは出てた。プールがなくなったかどうかは分からぬ…
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60743
匿名さん
>>60737
会計上の問題があるから分譲マンションで外貸ししてるところは稀。
ここなら商業や駅前のオフィスビルで借りれるんじゃない?
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60744
匿名さん
蓋が出来る様になってて昼は蓋して芝。夜とか夏の間はプールなんじゃ
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60745
匿名さん
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60746
有明生活
ちょっと前に話題になっていたので、南側を写真で撮ってみました。
イメージほど道路が至近ではないですかね。産業道路らしく常時大型車が走っていますが。
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60747
匿名さん
>>60746
いや、かなり近いと思うけどw
もっと二重三重に植栽があればいいけど、ショボくない?
高速を楽に越える中高層以外はそれなりに覚悟しておいたほうがよさげ。
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60748
匿名さん
有明の空気は都内有数できれいだし、ここの道歩いたけど気分悪くならなかった。この道は普段使わないだろうし
そもそも幹線道路沿いが大気汚染がされているというデータは出てこなかった。アンチは60747のように印象論でネガるしかないんだよね
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60749
匿名さん
数字で見ると空気はきれいなんだよね。
そういう数字で語れるレベルの人が買えばよいのでは?
頭の弱い人が集まると管理組合の運営も大変だし。
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60750
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
44戸 / 1,539戸
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