シティタワーズ東京ベイ

>>54327
ただ単純に公式に発表された情報を元に期待に胸を膨らませている方々と、
有る事無い事、それっぽいこと並べて、ネガ振りまく奴らと。

どっちがクソヤローかは、すぐわかるけど。

>>54327 マンション掲示板さん

結局何も調べてもないんですね。
まだ本契約じゃないんだから公式に発表なんてできませんよ。
たまに早めに発表されてるケースってのは映画館とか、施設の設計段階から入る事が決まっているような商業施設の場合であって、細かいテナントレベルまでは契約しないと出せません。

知りたいなら営業なり、業界に知り合いでも作って調べた方が良いと思いますよ。

>>54330

きちんと反省して、出直しなさい。

自分のコメントに「参考になる」押すのも、もうやめなさい。

みっともないというか品のない方が張り付いているようですね。

ここの商業施設の一角に店を出すっていう社長に会ったよ。
いい店揃いそうだよ。
スーパーはなんでもいいよ、スーパーなら。

グランツリー（セブン&アイ）みたいにイオンが運営に携わりつつ、見た目やコンセプトは変える感じでしょう

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO41047790X00C19A2EA1000?s=2
日経

>>54329 匿名さん
盛り上がってますねー。
ちなみに自分が見た時は全部決まっていなかったですが、ほぼ決まっている店舗はありますよ。
うちも入るのが決まってますし。

>>54330 マンション検討中さん
たかがマンション買うコミュニティにくるほど暇なの？笑
しかも買えないにのに笑

>>54328-54329
ポジ寄りネガ寄りってのは立場で違ってくるんだろうけど、
開発会社の信頼性や実績に寄るところも大きいと思うよ。
あんまり期待し過ぎると梯子外されるからね、
直近の金町の状況を鑑みても強ちネガとは言い切れない。
コンビニスーパーできればそれで十分！ぐらいに割り切っとけばダメージも少ないｗ

武蔵小杉のグランツリーが150店舗スタート、碑文谷のダイエーがイオンスタイルに名前を変えて41店舗。ここはイオンスタイルで170店舗だから、グランツリーに近い感じになるのかな？ここら辺はコンビニも1件ちょっとしかなかったので、驚きですが。。。

店舗は心配してもキリがないですね。
継続性のある店がテナントに入って欲しいとは思いますが、オリンピックに向けて様々な企業が出店してくるだろうから、それを楽しみましょう！

>>54339 通りがかりさん
現状、有明は常住人口が1万人もいない上にこの辺りは昼間人口も少なそうなので、コンビニはもちろん、スーパー文化堂も苦しいかと。文化堂は、マンションの1階で家賃の優遇を受けてるから何とか維持出来ているんですよね？


それからイオンの利益の大半は、金融や不動産事業と聞きます。例えばイオンクレジットやイオンモールの賃料収入などです。

イオンの国内の総合スーパー事業は、赤字(営業損益)が昨年の210億円から今年は188億円に縮小し、4年ぶりの黒字(3月から11月決算)だそうです。
ここは住友不動産の所有物件ですから、イオンはスーパーとして入居するだけではないでしょうか。ここによその大型スーパーが入られると、東雲イオンやシーサイドのイオンが困るんで。
推測ですが。

>>54335 匿名さん

2040年か…

アメリカでは郊外型のモールはネット販売に食われて続々閉店しているんですよ。
テレビで放映していました。
既存のモールも死に向かってユックリと動いているそうです。

>>54343
知ってるよｗ
日本でも10年後にそういう事態に陥るかもしれないし、
守山市等、地方のモールでは既に現実となってるところも多数あるし、
今は流行りのモールやホールセールだけどデパートの後を追う危険性は十分あると思うよ。

ただまあ何でもアメリカを追随するかというとそうでもなくて、
ヤフーとかデニーズとか７１１とか日本で独自の進化を遂げたものもあるからね。
今現在、商業隣接が流行りなんだからそれでいいんじゃないの？

このような風景もありましたー

うちは引っ越し時に２歳になる子供がいて、保育園を転園する予定なのですが、一気に人増えるから、定員オーバーで待機児童になる可能性高い？

2歳児はまだ激戦ですからね。
いろいろ点数上げるための努力はしておいた方がいいと思います。

テナントは、少なくともオリンピックイヤーは、全く苦労しないですけどね。

問題は、五輪後ですよね。

ここもこれから東雲みたいにマンションだらけになるなら分かるけどそうでは無いからね…商業施設をファミリー向けの大きなキッズルームを作るならば東雲や豊洲から人呼べるかもね。グランツリーは武蔵小杉外からわざわざ子連れが来る施設になってる

心配性な人は買わなければいいんですよ。
リスクなくしてリターンなし

ネガの本質は
嫉妬心だよー

>>54351 匿名さん
マンションを何回も買うカネなんかどこにもないし、マンションマニアではないので、不動産ばかりにカネを使う気もサラサラない。
だから儲けなんか気にしてリスク取るなんてできないね。

同じ埋立地でもみなとみらいはおしゃれで賑わってるのに江東区埋立地は寒々とした、マンションしかない殺伐とした場所で、まったく住みたくならない。
この違いは昔から港として栄えた場所と、薄汚い工場や倉庫だった場所の違いなのかな？

>>54335 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190209-00264836-toyo-bus_all

ゴミ地盤だからなぁ。。
もともと人が住むとこじゃないです。

また「参考になる」押して、、ww
そんなステレオタイプのネガに賛同する奴いるのかよww

ステレオタイプのネガ？ホントのことだろ。
江東区埋立地がオシャレでイケてるなんてバカな勘違いしてるのは住民だけだよ。

>>54358 名無しさん

誰もオシャレでいけてるなんて言ってないかと（笑）
物凄い脳内変換ですね。
現実社会では、湾岸選ぶ人は経済的な合理性を評価して買っているのであって自宅にオシャレさなんて求めてませんよ。
昔の団地が現在では形を変えてタワーになっただけで、タワマンがオシャレとか豪華だなんて誰も思ってません。
勘違いしてないで、たまに外に出て社会との接点を作った方が良さそうですね。

嫉妬が人を狂わせるのですよ。

>>54354 名無しさん

いや、それならみなとみらいに住みなよ。
誰かに江東区の埋立地に住みなさいとか、検討してみなさいとか言われたのですか？？
家庭の事情もありますので大きなお世話かもしれませんが、自分の居場所ってもっと自由に決めて良いんですよ。

>>54353 名無しさん

普通のサラリーマンでも何回もマンション買ったりしていますよ。
資産家ではない、持たざる者だからこそ限られた収入から資産を増やすために価値があるタイミングで住み変えていくなどしているわけです。
別に不動産でなくても良いのですが、単純に金額の割合が一番大きい住宅費で考えるのが近道だと思っただけです。
結果論であって今後も同じスキームが通用するかは誰もわかりません。

>>54353 名無しさん
不動産屋もよく言うけど100点の家なんてなかなかないよ。内装外装、立地、交通便、環境、住人関係とか色々ここで譲れる部分で妥協して買っているのでは？
もしあなたにとってリスクが全くない物件があるのであれば買えばいい。
だから自分主体の意味ない発言やめなさい

>>54354 名無しさん

じゃ住まなきゃいいしわざわざ書き込む必要ある？笑
武蔵小杉とかも昔は工場ばっかりでとても住む気になるような場所ではなかったけど今の状態になってるし、日々変化していくのだよ。
化石みたいな頭だとこの時代何もできないよ笑

ん？ 何これ？
ひとりで書き込んでる？

みなとみらいがオシャレで賑わってる？
行ったことある？笑笑

通勤時間とかで、ターゲットもまったく違う気もするけど。

どっちか選べと言われたら、迷わずこっちだけどね。

みなとみらいだと、通勤地獄じゃないですか？
それだけが心配だし、憂鬱。

購入者だけど。みなとみらいの方が、誘致してる企業も魅力的だし、景色もきれいで若者のデートスポットとしても固いし、観光地としても上。歴史的な価値もあるし、街の魅力は敵わないでしょう。

東京の湾岸地区は、MICE、市場、スポーツ施設（これから）があるのが強みかな。あとなんと言っても東京の中心部に近い。街だけの魅力で見たらみなとみらい1択でしょう

>>54366 匿名さん

なにもここでみなとみらいをネガる必要はないんじゃないかな。
人それぞれだからみなとみらいが良いと思う人もいれば豊洲が良いと思う人もいる。

みなとみらいに行った事もあるけど自分はオシャレで賑わっているように感じたよ。
まあ売り言葉が堪にさわったのかもしれないけどみなとみらいに住まれている方もいるわけだから。

>>54368 匿名さん

MICEも市場もスポーツ施設も、住居の近くになくても良いです。別にそれらに魅力は感じませんね。

>>54370 匿名さん

別にお前の家の話ししてねーよ

出た出た。
追い込まれると出てくる、ガラ悪いキャラ。
所詮そんなもんてことだ。

>>54372 匿名さん

がら悪くてすみません。ここの良いところは都心のアクセスがいいところでは？心理的にも都心への距離が近い

>>54370 匿名さん

都心に近いところは魅力ですよね。
認めていただいてよかったです。

自分が住んでいる土地を自分の事のように持ち上げ、他人の土地はdisる。

こういう人間は何の利益もないし、むしろマイナスになってることに気づけよ。

>>54353 名無しさん

リターンというのは金銭的な部分だけではないですよ。
あと、どんな選択肢を採ったとしてもリスク0というのはあり得ません。

みなとみらい、もういいよ。
比較にならない。
街の魅力が上だと思わない。

観光地としては上、とか言ってけれればそうかな、とは思うけど。
競合じゃないって。もういいから。