シティタワーズ東京ベイ

中古も値上がりしてきたね。
予想通り。

すみません、教えてください。

ゆりかもめ有明駅からは、橋が架かって、信号渡らずにウエストまで行けたりしますか？

信号２つ渡らなきゃダメですか？

商業施設へのアクセスもあるので、上から行けたりするのかなぁ、と。

>>52102 匿名さん
行けません。
信号です

>>52103 匿名さん
おお！
まもなく購入ですね！

国家戦略特区なんだから駅から直結にしてほしいよな。

>>52102 匿名さん

そうしてほしい所ですが、今のところゆりかもめからデッキ接続は聞いてませんね。
直線だし新豊洲みたいに接続してくれたら良いのに、そこは三井とスミフの違いでしょうか。
もしくは、やりたくても道路機構との折り合いが付かないとか？

>>52107 匿名さん
信号かなりうざいです。
子供も心配です

>>52101 匿名さん
確かに。先月は@360万で成約付いた物件もありましたしね。

>>52101 匿名さん
売り物も少ないですよね。

迷ってる間にどんどん売れるし、中古も値上がりか

残念ながら、すでにピークは過ぎたようです。

【不動産、決算で点灯したブーム終息の兆し】
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37535200Y8A101C1000000?unlock=1&...

>>52102 匿名さん
信号渡ってデッキですね。
デッキから商業へは下がらず、そのまま繋がってますよ。

>>52087 匿名さん
3期5次ってセントラルメインで出してるんですか？ウエストは新しく出した所ないのかな？

>>52114 匿名さん
未確認ですがセントラルじゃないですかね？今年に入ってセントラルの供給進めてる様ですし。

>>52108 匿名さん

ほとんどの人が守ってないから実質信号無いのと一緒です。

>>52116 匿名さん
いや、車びゅんびゅんくるし

死ぬ気？

セントラルも大分進んできたね

ブリ4はそろそろですかね？

>>52119 匿名さん
のらえもんさん曰く、ディファ跡地がモデルルームみたいですよ。

ブリリア4は来年から販売だと思います。

>>52117 匿名さん

いや、南北に渡る2つの信号は本当にほとんどみんな無視だから。で、それ無視すると最後の国際展示場に渡る信号は青なのよ。

守ってると、逆になに？こいつ、みたいに見られる。

名称は東京BRTだって

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_design.pdf

>>52123 匿名さん
個人的にはB案

>>52122 匿名さん
トラックにひかれるよ

>>52113 匿名さん
今、駅側からと商業側のペデストリアンデッキ作ってますね。

>>52125 匿名さん

轢かれりゃいいのにといつも思って見てるけど無事なんだなこれが。歩きスマホしながらなのに。

>>52091
今出てるセントラル1L南東より、北西の方が安く出ますよね？

>>52128 匿名さん
1Lは既に残りも少ないのでどうかは分かりませんが、価格出てる部屋を見ると南より北の方が
安いですね。

>>52105 匿名さん
まもなく購入予定ですー
それは間違っていませんー

>>52130 有明王子(認証済)さん
って4月から言ってるんですよね。
面倒な人ー

>>52130 有明王子(認証済)さん
セントラルも着々と減ってきてるみたいですが、希望の間取りは3Lですか？

>>52133 匿名さん
前にイーストって書いてた気がします。

王子おもろいな。みんな踊らされてるね。

イーストって全部売り物？一部賃貸の部屋とかもあるの？

>>52136 匿名さん
一部の人が王子に対して過剰に反応してるだけで大半は流し見でしょう。というより、何故そこまで執着するのかも分かりませんが。わざわざそれを書き込んでる方がよっぽど迷惑。

分譲。竣工後から売出しなので予定では来年末〜だと思います。

↑52137さんへのレス

イースト売らずに賃貸でも良いかもね

イーストはSoho可にしてくれないかな。職住隣接できるのに。

>>52130 有明王子(認証済)さん
てことはイーストは諦めて
セントラルて事ですね。
うちとお隣さんかも 笑笑

>>52142 匿名さん
ブリ4は一部SOHOじゃなかった？シェアオフィスだったかな？

>>52133 匿名さん
3LDK希望ですー
あまり詳しく言うとバレてしまいますー

>>52143 匿名さん
イーストへの夢も諦めたくありませんー
非常に難しいですー

オフィスなら先日公開された有明レガシーエリア内にも出来るみたいですよ。

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設
（スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング）
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設　等

【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅
有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、賃貸／分譲マンション、アスリート住宅　等
②商業施設
飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
③業務
オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
④公共
公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

【オープンスペース（多目的広場）】
①イベントスペース（屋内／屋外）
②駐車場
③芝生広場　等

【その他（アクセス、回遊性）】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス　等

>>52131 マンション掲示板さん
まあやっぱデベ関係者なんでしょうね。これだけウザいと言われても、そこには無反応でずーっともうすぐ買うって言い続けてるし。目的は検討者の購入を煽る事かと。

ここは高速直近で環境悪いし、
人気ある様に見せかける
旗振り役が必要なんでしょうね。

一夜明けてもまだ王子に執着してる人が居る様ですな。

>>52150 匿名さん
個人の購入の意思など正直どーでもいい話題。そんなに誰が買うか買わないか、気になるかね？そろそろその手の投稿は削除依頼でよろしいのでは？

>>52144 匿名さん
確かシェアオフィスだったかな。

王子さんがいなくなると、このスレ過疎化が止まらなくなりますから。

大事な役回りかと思いますよ。

>>52087 匿名さん
今週結構出ましたね。

52153
過疎るぐらいが丁度いいよ

来年3月には、ゆりかもめの2駅も名称が変更に。

船の科学館駅
→東京国際クルーズターミナル駅

国際展示場正門駅
→東京ビッグサイト駅

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181110-00000007-nikkeisty-li...

>>52093 eマンションさん
1L南東は残ってた1列（10戸）を全て価格出しましたね。うち、2階と4階は既に決まってます。

北西の1L低層はまだ未提供。代わりに北西低層は残ってた2Lの2列を全て出しました。うち、8戸は既に決まってます。（2階1戸、5階2戸、9階2戸、10階2戸、11階1戸）


10月初めより、また少し進みましたね。

>>52157 申込み中さん
3期5次はどの辺りを出したんですかね？

選手村の発表があって販売増したね。4年は流石に長いし、適齢期超える人も出るだろうし。

>>52158 匿名さん
元々価格出てた場所との比較が難しいのでハッキリは分かりませんが、セントラル北西の低層11階以下は最後が価格公開され、12階以上の2L北西は完売になりましたね。

南東の2L12階以上は残り15戸、11階以下は30戸。

全体的に2Lが多く出てる印象です。

>>52160 申込み中さん
どこ情報ですか？

>>52161 マンコミュファンさん
午前中行って来ました。

最新価格表お持ちの方、アップお願いします。

>>52163 検討板ユーザーさん
今出先なので帰ったらアップします。

>>52164 申込み中さん
有り難うございます。よろしくお願いします。

供給進んでるみたいですね。増税前の影響かな？

>>52166 匿名さん
いつも通り淡々と出してる感じ

年末年始の関係で、いつもよりペース上げたとか。

>>52163 検討板ユーザーさん
遅くなりすみません。
ウエストです。

>>52163 検討板ユーザーさん
セントラル南東です。

>>52163 検討板ユーザーさん
セントラル北西です。

先程セントラル北西の2L低層（11階以下）が最後の2列と書きましたが1列残ってましたね。訂正します。

>>52171 申込み中さん
セントラル北西の2L（2.3.4階）と、南東の1Lあまり価格変わらないんですね。

>>52169 申込み中さん
有り難うございます。
大変参考になります。

>>52171 申込み中さん
ここに来て大分減って来ましたね。

>>52170 申込み中さん
中階層の2LDKが一期より
400万上がってる(^｡^)

すいません。湾岸線の騒音や埃てどのようなものなのでしょうか？そしてここは大丈夫でしょうか？
この辺は住んだことがなく、やはり心配と家内がいいます。うちにいる時間が家内が最も長いので尊重したく、どなたか安心できる情報いただけると幸いです。よろしくおねがいします。

奥様の意見を尊重し考え直したほうがよろしいかと思います。

>>52171 申込み中さん
ありがとうございます。結構売れてますね。
ライバルもいないし、引き渡し時にはイーストを除きほぼ完売してるかもしれませんね。

>>52176 マンション検討中さん
道路沿いの南向きは特にうるさいと思いますが、窓がペアガラスの二重窓なので、閉めていれば大丈夫だと思います。
ベランダに出たり窓を開けるとうるさいと思います。
空気も窓開けるか次第。換気孔はNOxフィルターのある機械式での換気なので、窓閉めていれば問題ありません。
気になるタイプならベランダ使えないと思います。
モデルルームで騒がしいときに行って試すか、他の完成物件で見てみるといいと思います。

空気と音が気なるなら北向きの、商業施設からは抜ける中層から上層階がいいのでは？夜景も見れますしね。
北向きは抜けていれば、この物件はワイドスパンだし日当たりも暗いって感じではないかと思います。

ハルミフラッグの建築現場を見学してからここにくると、すごいしょぼくみえる

>>52181 匿名さん
初心者マークさんですからね、、

>>52170 申込み中さん

2Lの南と北の価格差みると、北西1L低層はもしかしたら4000万前半になるかな？

>>52183 匿名さん
住友だからどうでしょう？ただセントラルは比較的据え置きで来てるから、北西1L下層で4000前半〜11階辺りで4500万台とか？

>>52171 申込み中さん
これはいつの情報ですか？

>>52185 検討板ユーザーさん
価格表の日付見ると昨日だと思いますよ。

低層はあっという間に無くなりそうね。

イースト売り出しって来年末〜2020年始め頃？どれぐらいの価格で出すんだろ？

>>52188 匿名さん
今のセントラルぐらいじゃないかな？

>>52188 匿名さん
仮にイーストが、ウエスト1期の価格で出たら蒸発だろうね。スミフだからそれは無いと思うけど。流れ見ると今のセントラルと同額か、売り始め半分ぐらいはセントラルより少し安く出して、以降は今のセントラルと同額程度で売ってくのかな？

>>52188 匿名さん
来年末ですからね。その時の市況で値付けするでしょう。

>>52187 匿名さん
低層の2L検討してます。

>>52192 eマンションさん
ウエスト低層はこれからですよ。そっちの方が人気あるのでは？

>>52193 匿名さん
予算的にセントラル北西が丁度良いです。

セントラル北西なら1期からの値上げ幅も大きくはないし買い得かも

イーストは半分賃貸にしても良さそうだけど。
誰か住友に提案してみたら？

>>52196 匿名さん
ナイナイ。スミフはここを売り出した直後からイーストは竣工後に販売すると決めてたから。そのペースで2棟も供給してる。

オリンピック直前だしイーストは竣工後でも余裕で売れそうだな。

>>52198 匿名さん
商業効果もあるでしょうね。
カート押してマンションまでガラガラ。MRでも営業がそんな事言ってた。

イーストは条件的には一番悪くなるから、2棟より安くしてくれないかな？