東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-15 17:16:49

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

シティタワーズ東京ベイ

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 38501 匿名さん

    >>38497 匿名さん
    住宅地ですから粉塵なんかありませんよ。
    幹線道路や線路沿いの劣悪な環境にお住まいだとわからないみたいですね。

  2. 38502 匿名さん

    >>38501 匿名さん

    何言ってるんですか?ここは都内でも有数の幹線道路沿いですよ?

  3. 38503 匿名さん

    噛み合ってないっすよ

  4. 38504 マンション検討中

    >>38492 匿名さん
    確かホテルは地上16階建て(高さ58m)だった気が・・・。なので17階から上は抜けた気がしたけど、もしかしたら勘違いかもしれないのでMRで確認してみて下さい。

    セントラル中住戸なら現時点ではあまり影響なさそうだけど、他の人も書いてた様に今後マンションが建つ可能性があり将来的な眺望は不確定なので、その辺りもMR行ってシュミレーションで確認してみるのが宜しいかと思います。

    1. 確かホテルは地上16階建て(高さ58m)...
  5. 38505 匿名さん

    ホテルとマンションじゃ一階あたりの高さが
    違うと思うよ。

  6. 38506 匿名さん

    >>38502 匿名さん

    38501ですが私が住んでるのはこんな殺風景な埋立地ではなく陸上の住宅地ですよ。

  7. 38507 マンション検討中

    やはりモデルルームで営業の方に確認するのが間違いないと思います。模型も置いてあるのでイメージは湧きやすいとも思いますよ。

  8. 38508 マンコミ王子

    >>38506 匿名さん
    埋立地も陸上だし、内陸の住宅地の方が殺風景なイメージ。田舎ならともかく。

  9. 38509 マンコミ王子

    >>38504 マンション検討中さん
    写真の通り黒のライン階が24階で19階から抜けますが、実際はそれよりも数階高い方がいいかなって思ってます。
    1次契約の頃のレス見れば情報ありますよー。

  10. 38510 匿名さん

    >>38501 匿名さん
    粉塵一切ないってすごいですね。
    車も電車もなくて、工事も無いし、黄砂も飛んでこないし花粉ない。
    モルディブとかですかね。
    そんな所に住んでる方がなぜこんな所をご検討されてるんですか?




  11. 38511 検討中さん

    >>38501 匿名さん
    検討者でないのであれば迷惑ですので、どうぞお引き取り下さい。

  12. 38512 検討板ユーザーさん

    ここの物件概要に完成2019年7月予定で、入居(引き渡し)予定が2020年4月とありますが、完成から引き渡しまで9ヶ月と、少し間が空いてる感じがします。何か理由ってありますか?

    それと残金の支払い予定は完成時の際ですか?それとも引き渡しの際ですか?

  13. 38513 匿名さん

    >>38512 検討板ユーザーさん
    各戸のインテリアオプションの工事とかスタッフや警備員の研修的なことやるのかと思います

  14. 38514 匿名さん

    >>38512 検討板ユーザーさん
    残金の支払いは、引き渡しの際です。

  15. 38515 検討板ユーザーさん

    >>38513 匿名さん
    そういう事なんですね!ありがとう御座います。

  16. 38516 検討板ユーザーさん

    >>38514 匿名さん
    有難う御座います!参考になりました。

  17. 38517 eマンションさん

    引き渡し3月になりませんかね

  18. 38518 匿名さん

    >>38517 eマンションさん
    区立小中に通う予定のお子さんがいればなりますよ

  19. 38519 eマンションさん

    >>38518 匿名さん

    それはわかっているのですが

  20. 38520 匿名さん

    >>38519 eマンションさん
    1期購入者は2月入居なんで1期の残りを買えば2月に出来るかもですね。営業に聞いてみては

  21. 38521 匿名さん

    http://shogyokai.jp/articles/-/598

    興味深い記事。
    天下の三井様が商業需要では喰えないとの啓示。
    ライバルの多いエリアでインバウンドや周辺需要等、一昔前の価値観で勝負できるのか住不!?

  22. 38522 eマンションさん

    >>38520 匿名さん
    ありがとうございます

  23. 38523 匿名さん

    >>38521 匿名さん
    ありがとうございます

  24. 38524 検討中さん

    >>38520 匿名さん
    1期購入は2月入居なんですか?ウエストのみ?セントラルも?

  25. 38525 匿名さん

    >>38521 匿名さん
    周辺地域の期待もあるので、是非頑張って貰いたいですね!

  26. 38526 契約中さん

    >>38524 検討中さん
    確かセントラルも2月ですよね。ただ、1期1次の人のみじゃなかったでしたっけ?2次以降も1期なら2月なのかな?

  27. 38527 匿名さん

    入居は基本4月から順次開始だよ

  28. 38528 匿名さん

    >>38512 検討板ユーザーさん
    商業の方が2020年4月頃オープンの予定だから、その辺りの絡みもあるかも知れないですね。

  29. 38529 検討板ユーザーさん

    今契約してもインテリアオプションなどは選択可能ですか?

  30. 38530 匿名さん

    >>38529 検討板ユーザーさん
    自分は6月いっぱい迄に仕様を決めてと言われました。階層やタワーによってなのかな?

  31. 38531 匿名さん

    >>38524 検討中さん
    どちらとも1期は2月入居が可能です

  32. 38532 匿名さん

    このマンションはハンズフリーキーですか?
    それとも通常のタッチ式の鍵でしょうか?

  33. 38533 名無しさん

    >>38532 匿名さん

    ハンズフリーです

  34. 38534 匿名さん

    >>38533 名無しさん
    有難う御座います!便利ですよね。

  35. 38535 マンション検討中さん

    ハンズフリーって?鍵要らないんですか?

  36. 38536 匿名さん

    >>38535 マンション検討中さん
    鍵をポケットや鞄に入れておけば、かざしたりタッチしたりせずにオートロックが解錠できるというものです。

    1. 鍵をポケットや鞄に入れておけば、かざした...
  37. 38537 匿名さん

    ウエスト以外は駅から遠くてデッキに繋がってないんだよなぁ、。モール行くのも遠回りになるし。。

  38. 38538 匿名さん

    ウエスト絶賛値上げ販売中です

  39. 38539 eマンションさん

    >>38517 eマンションさん

    スミフの場合、供給No.1 謳うだけあって単純に3月引渡しの人員が足りないんじゃないかな?
    ここだけでも1000世帯以上あるわけだし。

    分譲不動産の引渡しは、登記やローン関係やら事務的な事が相当あるから、賃貸みたいに鍵渡して終わりじゃないからね。

    営業に相談するだけならタダなんだから聞いてみたら良いんじゃないですかね?

    こっそりお願いするのが良いですよ、大手は例外的なお願いは基本嫌がりますからね…
    一人に許すと他の大勢にも同じ対応しないとクレームになるから。

  40. 38540 匿名さん

    >>38537 匿名さん
    ウエスト数減ってきてるから選べる部屋も少なくなったよね。

  41. 38541 匿名さん

    >>38537 匿名さん
    商業施設はタワー出て、恐らく横断歩道が出来ると思うので渡るだけですよ。デッキは駅方面に行く際や、雨降った日にそっちから行くかどうかだと思います。1人なら傘差して横断歩道渡っちゃいますかね。子供が居たり、ベビーカー押してたりする際には屋根のあるデッキから行く感じですかね。

  42. 38542 評判気になるさん

    ここは管理費や修繕費が高くランニングコストがそれなりに掛かりますよね。

  43. 38543 匿名さん

    商業施設のイメージパースが追加されてました。ご参考まで。

    https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

    ここでの店舗数は約170店舗との記載ですね。

  44. 38544 匿名さん

    >>38543
    敷地概要の表記上は約170店舗
    タイトル上は200と表記

  45. 38545 検討者さん

    >>38543 匿名さん
    良いですね!完成・オープンが楽しみです。

  46. 38546 匿名さん

    >>38543 匿名さん

    すごい。有明が一期に注目の的になるね。間違いなく坪400超えるわ。

  47. 38547 匿名さん

    >>38537 匿名さん

    モールに行くのだとデッキから行くより1Fから行った方が早く着くと思いますよ。
    一番モールに行きやすいのはセントラルじゃないでしょうか。横断歩道渡ってすぐなので。

  48. 38548 匿名さん

    >>38547 匿名さん
    ウエストなら1Fからもデッキからもいけます。セントラルからホール側の商業施設行くにはデッキから行くか、スーパー側から行くかで直接はいけませんね。

  49. 38549 匿名さん

    ウエストは駅近、商業へのアプローチは良いです。価格にも反映されてます。でもタワーとしての規模が小さくキチキチ感と間取りの下り天井が大きいのが気になります。

  50. 38550 マンション検討中さん

    下がり天井は例えばウエスト南の70-Hは無いよ。セントラルと比べても一番無いくらい。
    ただもうクソ高いだろうけど。中層で1000万値上げされてるし。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ

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2LDK~3LDK

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1DK~3LDK

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シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,100万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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シティテラス住吉

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7,700万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

1DK~3LDK

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