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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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20288
匿名さん
湾岸のタワーマンションの希少性って意味では確かに開放感は大事だろうね。でも湾岸に限らずタワーマンションの供給がストップするという話であれば、免震タワマンとして十分希少性出ると思うよ。
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20289
匿名さん
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20290
匿名さん
免震は発展途上の技術なので
マイナスの希少になっちゃうかも。
昔の免震装置はダメだよ。あんな免振装置でよく売ってたな。
なんて言われる可能性大。
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20291
匿名さん
マイナスどころか、超プラスだよ。
地震の影響を、ほとんど受けないんだから。
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20292
匿名さん
被害がでれば
想定外だった。
そんな免振装置でしょ。
地震の影響はほとんど受けない保証書。
でも発行してくれれば信用するけど
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20293
匿名さん
免震タワマンでも長周期パルスで倒壊する可能性あることがバレちゃったよ。
結局、震度6以上でどうなるかは誰もわからない。
軟弱地盤の埋立地のタワマンは実験台なんだよ。
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20294
匿名さん
バカだろ(笑)
そのくらいの地震あったら、みんな死んでるわ。
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20295
匿名さん
耐震は柱太いから助かるかも。
安全第一の電力は、原発の緊急時対策所、免震やめて耐震でしょ。
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20296
匿名さん
柱太い訳ねーだろ(笑)
タワーマンションは、しなって吸収タイプ。
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20297
匿名さん
しなっても吸収しきれないのが長周期パルス。
熊本地震のデータを使ったシミュレーションでは、変形して元に戻らなかったとのこと。
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20298
匿名さん
免震は鉄筋減らすための技術でしょ。
コスト安くなるから。
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20299
評判気になるさん
>>20298 匿名さん
どっちかというと地震で損傷しない為の技術だよ。鉄筋は少なくとも、コストは高くなる。
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20300
匿名さん
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20301
検討板ユーザーさん
>>20300 匿名さん
減らせるというか、免震だと揺れなくなるので構造が減らせる。
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20302
匿名さん
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20303
匿名さん
でもここの免震は、長周期地震動対策してないからなぁ。
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20304
匿名さん
免震は鉄筋を節約しているから想定外に弱い。
免震装置が正常に動作しない状況になると、致命的なダメージを受ける。
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20305
評判気になるさん
>>20304 匿名さん
そんなこたーない。
今のところ、免震が最強だよ。
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20306
匿名さん
>>20304
だから、電力も原発の緊急時対策所を免震から耐震に変更したんでしょうね。
原発は安全第一だからね。
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20307
マンション検討中さん
>>20306 匿名さん
原発並みにすると、窓がないマンションになるよ。(笑)
マンションだと、今のところは免震が最強。
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20308
マンション検討中さん
悪いこたー言わねーから、予算あるなら免震にしとけ。
耐震でも最低限はクリアしてるけど、地震多い日本なら迷わず免震。
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20309
匿名さん
免震もピンキリ。ここはキリの方だね。
やっぱスーゼネじゃないとダメだよ。
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20310
匿名さん
ここは格安免震にしたから天井がボコボコなの??
なんでこんなに下がり天井なの??
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20311
匿名さん
>>20307
原発本体の建物じゃないから。
緊急時対策所は非常時に、人が居住するところ。
免震の緊急時対策所あるのに、わざわざ耐震の緊急時対策所を建設する電力もあった。
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20312
マンコミュファンさん
マンションなら、免震にしとけ。
高くても全然安心感が違う。
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20313
マンコミュファンさん
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20314
匿名さん
>>20311 匿名さん
なるほど。現段階では、免震より耐震の方が安全ということですね。
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20315
匿名さん
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20316
匿名さん
晴海は別におススメしないが、免震システムに限ればここよりはるかに優秀。
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20317
匿名さん
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20318
匿名さん
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20319
匿名さん
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20320
匿名さん
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20321
匿名さん
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20322
匿名さん
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20323
匿名さん
スーゼネがいいなら高くても晴海だろ?
あっ別にスーゼネではなくてもいいか。
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20324
匿名さん
免震のグレードが気にならないなら、スーゼネでなくてもいいかな
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20325
匿名さん
そりゃ耐震に比べたら全然安心感が違う。
免震は絶対に必要よ。
スーゼネにこだわるなら、断然晴海。
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20326
匿名さん
たまにビックサイトで花火上がるから、それなら見えそうだね。
この辺りは一年中花火上がってるよ。
この三連休も花火毎日上がってた。
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20327
匿名さん
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20328
匿名さん
>>20327 匿名さん
有明住んでるけど、暴走族います?
そもそもこんな時間から走るもんですかね?
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20329
マンション検討中さん
豊洲3丁目の例をとっても免震と耐震じゃ中古価格にも影響してきますよ。
トヨスタワーは免震、お近くのシンボル(制振)、ツイン(耐震)と比較しても中古価格と
売れ行きに違いが大きく出てますね。
3.11の時は、トヨスタワーは被害なしの実績あり。
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20330
匿名さん
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20331
名無しさん
>>20329 マンション検討中さん
金あるなら、免震にしとけ。
安心感がぜんぜん違う。
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20332
匿名さん
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20333
匿名さん
>>20328 匿名さん
有明住みで暴走族の騒音聞いたことない人っています?
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20334
匿名さん
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20335
名無しさん
>>20334 匿名さん
でも、普通のサラリーマンでも買える価格だし、スーゼネが好きなら晴海も良いと思うよ。
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20336
匿名さん
>>20329
ツインは震災後に地震の影響がほとんどなかったマンションの例で
雑誌に紹介されてたね。
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20337
匿名さん
>>20335
スーゼネ好きというか、グレード低い免震が不安だったらね
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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