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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月7日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160701
匿名さん
初心者さんかな?値引きがあったかどうかを判断するのは簡単だよ。
気になる物件をSuumoでウォッチしておけば、大体売り出し価格が分かる。
売れたらSuumoから消える。そして湾ナビのメルマガを見たら成約価格が分かる。今年に入ってからの成約では基本的に値引きは無かったね。
3ヶ月もやってれば大体相場観も鍛えられるから試してご覧。
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160702
評判気になるさん
シティタワー有明は異常に安いので売り急いでる可能性が高い。
こういうのを狙うと安く買えるけど、安いには安い理由もある場合がある。
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160703
匿名さん
>>160701 匿名さん
だから結局、それも今からじゃ確認できないってことだろ。データも出せないと。
分かったからもういいよ。
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160704
マンション掲示板さん
>>160703 匿名さん
うーん、今から確認するなら仲介さんにお願いしたほうが早いと思いますよ。
どっちにせよ値上がりするんだから、さっさと買っとけって感じですけど(笑)
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160705
eマンションさん
>>160699 匿名さん
単純にガレリアとCTAは今後の上げ要素が無いからですよ。
アリーナイベント時の悪い影響だけ受けてガーデンも新駅も遠いので、今後も差が縮まる可能性は低いという評価なのでしょう。
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160706
匿名さん
いえ、CTAは過去の事例と比較しても異常に坪単価が安いんですよ。値段付けミスったか売り急いでると思います
オリゾンマーレはこの眺望なら買いだと思います。
実は東京タワー周辺で大規模な再開発があるらしく東京タワーの眺望は多くのマンションで見えなくなるんですよ。
オリゾンマーレからは被らずに見えます。買うなら今のうちだと思います。
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160707
匿名さん
>>160676 匿名さん
物件を見に来たついでに必ずガーデンに寄るじゃないですか。
空き店舗だらけで、テンション落ちますよね。
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160708
通りがかりさん
>>160707 匿名さん
とても落ちるとは思えません。実際に行ってみるとわかりますが、少なくとも空き店舗だらけには見えないですよ。
90店舗以上は有りますからねえ。
少なくとも私はテンション上がりました(笑)
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160710
匿名さん
さっさと買えば幸せになれるのに(笑)
まだ買えてないの?
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160711
匿名さん
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160712
匿名さん
ロレックスなんかもビックリするぐらい値上がりしてるし、
有明のマンションもまだ上がるかもね。
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160713
マンション検討中さん
>>160707 匿名さん
1回目はまだましだけど、2回3回訪れるとカルディくらいしか行くとこなくなるね。
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160714
匿名さん
相変わらず売る側の奴らのポジショントークばかりだな。
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160715
匿名さん
>>160714 匿名さん
まぁ、売る人と買いたい人しかいませんからね。
検討もしない人が見たり書き込みしたりする訳もないので当然かと。
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160716
匿名さん
豊洲のららぽーとも、カルディくらいしか見るところ無いもんな。(笑)
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160717
買い替え検討中さん
ららぽは横にビヨーンと長いからとにかく疲れるのは俺だけか・・?
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160718
匿名さん
>>160707 匿名さん
今年は有明の人口が減っているから仕方ありませんね。
今までの店舗数が多すぎたのです。人口に合った商業施設の規模になる。
相当良い流れだと思います。
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160719
匿名さん
日常使いだったらトリトンみたいな商業施設で十分なんだけどね。
マルエツ・成城石井・セブン・ローソン・ファミマ・トモズがまとまってくれている。
マルエツは小さいけど、成城石井や文化堂やフジマートが補強してくれるから、選べるんだよね。
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160720
評判気になるさん
ららぽを攻撃しても、ガーデンの撤退ドミノが止まるわけでもないのに笑
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160721
匿名さん
有明が、外資の物流倉庫・データセンターに目を付けられ始めているから、これが町の発展を阻害しないといいけどな。
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160722
匿名さん
>>160721 匿名さん
円安で外資系企業が土地を買いやすくなっている。
江東区からすれば安定した税収が得られ、子供の数が増えて教室増やしたりする整備も必要ない。願ったり叶ったりだ。
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160723
匿名さん
>>160718 匿名さん
この「良い流れ」を教えてください。
勿論ポジティブな意見ですよね。
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160724
匿名さん
今週はガーデン、来週はららぽーとみたいに使い分けできるのが便利なんだよね。お台場も使える。
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160725
匿名さん
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160726
匿名さん
>>160723 匿名さん
ポジティブです。
もともと有明の人口や立地に対して商業施設の規模が大きすぎたのです。
その状態で人口が減ったので閉店する店舗が急増した。今後時間をかけて適正な規模になっていくでしょう。
相当良い流れだと思います。
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160727
匿名さん
周囲の空き地にどんどんマンションを建てれば解決するのに
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160728
名無しさん
最近は混み始めてるから、店舗の入れ替えは必要な気がする。
飲食店を増やした方が良いよ。
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160729
匿名さん
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160730
マンション検討中さん
言うほどじゃないな。
湾岸では一番値上がりが鈍い方だね。
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160731
匿名さん
逆ですよ。
今一番値上がりしてるのが有明。
在庫の減少率も前年同月と比べて75%減ってる。
めちゃくちゃ売れてるから値上がりしやすい相場になってるんだよね。
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160732
匿名さん
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160733
匿名さん
ごめんデータ見返したら、東雲の値上がりのほうがすごかった(笑)
東雲人気始まりましたね。有明も東雲より前に人気化し始めたと思います。今仕込むなら東雲か有明かな。
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160734
匿名さん
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160735
マンコミュファンさん
あいかわらず値上がりの話ばっか笑
必死だねぇ、有明ポジ持ちさんたち。
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160736
匿名さん
>>160732 さん
オリゾンマーレ厨しつこ笑
あなたの書き込みでオリゾンマーレ嫌いになったわ笑
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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